Iowas nuværende boligmarked i staten er "meget varmt" ifølge data fra Zillow. Sektoren hælder mere til et sælgers marked, da boligværdier i gennemsnit er steget 4 procent fra december 2017 til december 2018, og forventes fortsat at stige med cirka 1,5 procent dette år.
I øjeblikket er den mediane boligværdi i Iowa $ 142.300, med medianprisen pr. Kvadratfod på $ 123. I gennemsnit er prisen på fredede boliger omkring $ 169.000, men medianprisen for dem, der sælges med succes, er en smule lavere til $ 153.100.
Mens Iowa har en lavere end gennemsnittet for afskærmede boliger (0,8 pr. 10.000, mod 1,2 pr 10.000 for landsgennemsnittet), forventes afskærmningssatser at påvirke boligværdier i løbet af de næste par flere år.
Selvom flere makroelementer helt sikkert vil påvirke de nuværende realkreditrenter i Iowa, vil andre lokale økonomiske faktorer også påvirke renterne. Disse kan omfatte ting som konkurrence mellem Iowas långivere, statslove og ovenfor beskrevne hjemmeværdier og afskærmningssatser.
Det er vigtigt for forbrugere og potentielle købere at forstå disse lokale og nationale faktorer ud over de mange andre elementer, der kan påvirke realkredit- og finansieringsrenter i Iowa. Vi vil se nærmere på de typer ting, der kan påvirke renterne, samt bedste praksis for at hjælpe potentielle købere med at få den bedst mulige aftale på deres boliglån.
Hurtig navigation: Iowa -realkreditrenter
- Vurder faktorer i Iowa
- Få den bedste pris i Iowa
- Bedste realkreditvirksomheder i Iowa
Nuværende realkredit- og refinansieringsrater i Iowa
Det første skridt til et nyt hjem er at lave tallene og finde ud af, hvor meget du har råd til.
Realkrediteksperter er til rådighed for at få dig i gang på din boligkøbsrejse med solid rådgivning og uvurderlig information. For at finde ud af mere skal du klikke på din stat i dag.
Se priserElementer, der påvirker realkreditrenter og refinansieringsrenter i Iowa
Der er flere nøglefaktorer, der påvirker realkredit- og refinansieringsrenter i Iowa. Dem, der søger efter et hjem i denne stat, bør være opmærksomme på og forstå, hvordan disse elementer kan påvirke satserne, da dette kan give betydelige besparelser. Kort sagt er det nyttigt at udnytte disse faktorer, når du handler og sammenligner tilbud og forskellige lån muligheder.
Lad os se på de vigtigste elementer, der kan påvirke de nuværende realkreditrenter i staten Iowa:
- Kredit score: Det trecifrede nummer, der er forbundet med forbrugernes kredithistorie, kan have stor indflydelse, når det kommer til både initialrente og refinansieringsmuligheder. En god kreditværdighed signalerer f.eks., At forbrugerne er kreditværdige og betaler deres regninger til tiden. Realkreditinstitutter vil være mere villige til at arbejde med dem, der har højere kredit score, da det betyder en lavere risiko for deres organisation. Dette gælder især for refinansiering.
- Lånets størrelse: Et større lån kan skabe større risiko for långivere, da der er et større tabspotentiale, hvis beløbet ikke tilbagebetales til tiden. På denne måde oversættes større lånebeløb normalt til højere realkredit- og refinansieringsrenter for forbrugerne.
- Betalingsbeløbet: Ud over lånebeløbet vil den krævede forskudsbetaling også påvirke de renter, der tilbydes en låntager. At kunne foretage en større udbetaling vil give kunderne en lavere rente, da denne betaling kan sænke belåningsgraden og dermed risikoen ved udlån.
- Konkurrence mellem långivere: Det lokale marked i regionerne Iowa og antallet af tilgængelige långivere kan også påvirke satserne. Større konkurrence blandt disse finansielle institutioner kan føre til lavere renter i områder, der har mættede udlånsmarkeder. Dette gælder for både realkreditlån og refinansieringsmuligheder.
- Lånevilkår: Låneaftalens løbetid eller længde vil helt sikkert påvirke renten. For eksempel vil et realkreditlån med en længere løbetid typisk have en højere rente, hvilket skaber en større risiko for långivere sammenlignet med kortere lån. På den måde kan renterne for eksempel variere meget mellem 15-årige og 30-årige realkreditlån.
Sådan får du de bedste realkredit- og refinansieringsrater i Iowa
En af de bedste strategier for at få et gunstigt realkreditlån eller refinansieringsrenter i Iowa er at sammenligne forskellige muligheder og tilbud blandt långivere i området. I øjeblikket er ca. halvdelen af alle låntagere indrøm at overveje muligheder fra en enkelt långiver, før du ansøger, og 77 procent gælder kun hos en mægler.
Manglende sammenligning kan føre til, at forbrugere går glip af betydelige besparelser, som kan beløbe sig til hundredvis eller tusinder af lån- eller refinansieringsomkostninger på årsbasis.
På denne måde er sammenlignende indkøb af stor værdi her. Dem, der er klar til at gå i gang med denne rejse, bør huske disse bedste fremgangsmåder, når de leder efter de bedste realkredit- og refinansieringsrenter i Iowa:
Tjek med flere långivere i området
Først og fremmest er det vigtigt at sammenligne tilbud og tjenester fra forskellige långivere i regionen. Som nævnt undlader mange forbrugere at shoppe rundt og overvejer kun seriøst at arbejde med en enkelt långiver. Selv små forskelle mellem lånemuligheder kan medføre betydelige besparelser. For eksempel kan en långiver, der tilbyder et lån på en halv procent lavere end en anden långiver, støtte op til $ 60 i besparelser hver måned.
Overvej forskellige muligheder
Udover at sammenligne tilbud fra långiverpartnere er det også vigtigt at sammenligne forskellige muligheder, herunder forskellige lånetyper og vilkår. Som nævnt vil et længerefristet lån resultere i en højere rente. Derudover vil et fastforrentet realkreditlån have den samme rente i løbet af lånets løbetid, hvorimod renten i forbindelse med et realkreditlån (ARM) kan ændre sig afhængigt af markedsforholdene.
Arbejde med at blive forhåndsgodkendt
Med hensyn til realkreditlån kan det også være nyttigt at få forhåndsgodkendelse til et lån. Forhåndsgodkendelse signalerer til långivere, at forbrugerne har tillid til deres evne til at foretage den passende forskudsbetaling og konsekvente månedlige betalinger i hele låneaftalen.
Elementer, der kan påvirke forhåndsgodkendelse, omfatter forbrugernes kreditresultater, andre indkomstoplysninger og andre aktiver. Arbejde med at blive forhåndsgodkendt kan hjælpe med at fremskynde låneprocessen senere.
Glem ikke at læse det med småt
Det er bydende nødvendigt for forbrugerne at forstå alle omkostninger og gebyrer forbundet med et realkreditlån. Disse ekstraudgifter kan omfatte ting som tegnings- eller mæglergebyrer, lukkeomkostninger og betalingsstraffe. Indregning af disse omkostninger under indkøbsprocessen kan hjælpe potentielle købere med at undgå overraskelser undervejs.
Forhandle
Endelig bør forbrugerne forhandle med deres långivere for at få den bedste pris. Dette gælder især for refinansiering af lån. Mens nogle elementer og gebyrer kan forhandles, kan andre beløb blive fastsat og kan ikke ændres af långivere. For eksempel kan der være et vrimlerum på initialen tilmeldingsgebyr, vurderingsrapporten, gebyrer til dokumentforberedelse, registreringsgebyr og kreditgebyr.
Forhandlingsgebyrer kan reducere de samlede refinansieringsomkostninger betydeligt.
Anbefalede virksomheder i Iowa
Der er flere muligheder for realkreditlån og refinansiering i Iowa. Husk, at det er bedst at sammenligne de forskellige priser og tilbud blandt disse virksomheder for at få den bedste pris. Nogle af de førende låneansvarlige i Iowa inkluderer:
- J.G. Wentworth: Denne organisation tilbyder både realkreditlån og refinansieringstjenester og har opnået en A+ -bedømmelse med Better Business Bureau. Virksomheden har et kontor i West Des Moines.
- Quicken lån: Dette firma tilbyder realkredit- og refinansieringstjenester samt vejledninger, en månedlig betalingsberegner og en online applikation. Quicken lån har tjent priser for kundetilfredshed med primær realkreditlån i de foregående ni på hinanden følgende år fra J.D. Power.
- Ally Bank: Dette firma yder lån, refinansiering og mere, samt muligheder for fast eller justerbar rente over flere forskellige vilkår. Forbrugerne kan blive forhåndsgodkendt online og kan drage fordel af Allys konkurrencedygtige priser.
- Udlånstræ: Denne organisation tilbyder flere muligheder, herunder fast og justerbar rente realkreditlån og jumbo lån. Potentielle købere kan få næsten øjeblikkelig citater online til den strømlinede sammenlignende indkøbsproces.