Sammenlign realkreditrenter i Missouri

Missouri tilbyder et temmelig købervenligt boligmarked, i hvert fald når det betragtes på nationalt plan. Statens medianværdi for hjemmet er $ 160.200, ifølge Zillow. Den mediane boligværdi i St. Louis Metro -regionen er $ 165.500 pr. 1/31/19, fandt Zillow. Zillow kategoriserede imidlertid markedet som neutralt, ikke særlig venligt over for hverken købere eller sælgere.

Denne situation giver ikke bankerne noget særligt incitament til at justere realkreditrenter baseret på markedet betingelser, men det skal bemærkes, at Zillow forventer, at huspriserne stiger betydeligt i staten Bevæger sig fremad. Nu kan det være det rigtige tidspunkt at gå ind på boligkøbshandlingen, men det afhænger af din specifikke situation. Læs videre for at finde ud af, hvordan du får de bedste aktuelle realkredit- og refinansieringsrenter i Missouri, og hvilke faktorer der kan påvirke din rente.

Nuværende realkredit- og refinansieringsrater i Missouri

4 kritiske elementer, der påvirker realkredit- og refinansieringsrenter i Missouri

Realkreditudlånsprocessen er kompliceret. Det kan efterlade dig med mange spørgsmål. Långivere analyserer din kredithistorie og i nogle tilfælde en lang række alternative datakilder for at identificere, hvor stor risiko der er forbundet med et lån. De vil også grave i ejendomsværdier, boligværdier og både lokale og makroøkonomiske spørgsmål, der kan påvirke den langsigtede værdi af det hus, du planlægger at købe.

Når långiver har set på alle disse data og fastslået lånets potentielle værdi, træder en tredjeparts ophavsmand ofte til for at levere de faktiske midler og tilføjer endnu et analyselag.

Som du kan se, er der mange faktorer, der påvirker den specifikke realkreditrente, du får for et hjem, du overvejer. Mange af disse spørgsmål er relativt universelle. Din kreditværdighed er et vigtigt vejledende punkt for långivere, der hjælper dem med hurtigt at forstå din kreditprofil og vurdere risiko. Det er ligegyldigt, hvor du bor, eller hvor dit hjem vil være; kredit score er konstant.

Din realkreditrente kan dog også påvirkes af lokale tendenser, såsom konkurrence mellem långivere. For eksempel hvis du bor i en landdistrikt, hvor mange låntagere kan få adgang til særlige låneprodukter, der støttes af staten billige boliger, kan en långiver, der ikke bruger disse programmer, generelt tilbyde lavere priser for at prøve at konkurrere i område.

At forstå de faktorer, der bestemmer realkreditrenterne, er kritisk, da besparelserne fra en lavere rente kan være betydelige. Selvom et fald på et par procentpoint måske ikke virker som meget, så forestil dig, at du får et lån med en lidt lavere rente, der sparer dig $ 20 pr. Måned. Realkreditlånet er for 20 år. Det ville beløbe sig til $ 4.800 i samlet besparelse i løbet af lånets løbetid. Det kan være let at tro, at dit budget kan sluge de $ 20 om måneden, men når du tænker på hvad du kan gøre med næsten $ 5.000 i besparelser, den betydning, du lægger på at erhverve den bedste sats, kan øge. Med dette i tankerne, her er et kig på fire af de vigtigste elementer, der påvirker realkredit- og refinansieringsrenter:

1. Kredit score: Din kredit score har indflydelse, uanset om du søger et nyt realkreditlån eller ønsker at refinansiere et eksisterende lån. På mange måder er din kredit score et benchmark, som långivere bruger til at bestemme mængden af ​​gæld, du kan håndtere og den rente, der er nødvendig for, at långiveren får nok værdi af lånet til at retfærdiggøre risikoen for at give dig midler. Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) anbefaler alle, der handler rundt om realkreditlån kontrollere deres kredit score at identificere eventuelle fejl og bestride dem, før fejlen fører til højere renter.
2. Lånetype: Der findes en bred vifte af realkreditprodukter fra forskellige kilder. Banker tilbyder ofte konventionelle realkreditlån i form af fastforrentede eller justerbare renter. Men mange långivere vil også samarbejde med lokale, statslige og føderale agenturer for at levere specialiserede låneprodukter. Disse tilbud er normalt forsikret eller på anden måde bakket op af det bureau, der driver programmet, hvilket reducerer risikoen for finansinstituttet. CFPB forklarede, at mange kommer med væsentligt forskellige renter end et konventionelt lån, gør det særligt vigtigt at diskutere dine muligheder med en række långivere for at udforske din muligheder.
3. Egenkapital: Egenkapital er den mængde kapital, du har investeret i hjemmet, i forhold til dets værdi på markedet. I de fleste tilfælde vil din oprindelige egenkapital udgøre den forskudsbetaling, du kan yde ved lånets start. Banker skal derimod sikre, at de lån, de tilbyder, ikke overstiger husets værdi. På grund af dette kan din evne til at skaffe egenkapital i starten af ​​lånet have en dramatisk indvirkning på renten. Hvis din udbetaling er større, er lånet mindre og kan ofte spredes over en kortere løbetid. Din bedre egenkapitalsituation reducerer risikoen, som banken tager, og fører derfor til en lavere rente.
4. Beliggenhed: CFPB forklarede, at satserne kan variere lidt fra stat til stat, fordi långivere, der betjener flere markeder, ofte vil have forskellige opfattelser af markedsdynamikken i forskellige regioner. Det kan være nyttigt at sammenligne større nationale långivere med mindre samfunds- eller regionale banker og kreditforeninger for at se, hvordan de forskellige perspektiver på din stat og lokale marked påvirker din rate.

Sådan får du de bedste realkredit- og refinansieringsrater i Missouri

CFPB fandt ud af, at cirka 47% af boligkøberne ikke sammenligner, når de søger et realkreditlån. Men hvis du tænker på de tidligere nævnte faktorer, der påvirker renten, ser på muligheder fra en lang række långivere er afgørende for at få så meget værdi som muligt fra din lån.

Dette gælder især i stater som Missouri, hvor du har en blanding af større byområder, såsom Kansas City og St. Louis, sammen med store landdistrikter. Forskellige långivere kan fokusere deres produkter på behovene i forskellige samfund. For eksempel kan en stor bank centreret i St. Louis specialisere sig i lån til lavindkomstboliger i udviklende bykvarterer, mens en samfundsbank i en landlig del af staten kan samarbejde med det amerikanske landbrugsministerium for at tilbyde specialiseret lån Produkter. At shoppe rundt giver dig adgang til flere muligheder og potentielle besparelser.

Det er også vigtigt at bemærke, at långivere har vidt forskellige omkostninger og processer i forbindelse med at få dit lån. Federal Trade Commission anbefaler kraftigt, at forbrugere få oplysninger fra flere långivere at forstå ikke kun satser, men også dine muligheder med hensyn til point, realkreditforsikring og behandlingsgebyrer. For det meste er offentlige gebyrer, såsom behandling af ændringen i jordtitel, ikke forhandlingsmæssige, men nogle virksomheder vil tilbyde en række muligheder eller frihed til at forhandle om visse bankgebyrer. Selvom omkostningerne ikke frafaldes, kan de nogle gange foldes ind i lånet.

Anbefalede virksomheder i Missouri

Du har masser af muligheder at undersøge, når du søger et realkreditlån i Missouri. Et par af de bedste långivere, vi anbefaler, er:

• Quicken lån: Quicken Loans er en af ​​de største realkreditinstitutter i USA og tilbyder en fuldstændig online ansøgningsproces, der gør det let at shoppe rundt. 31. januar 1919 startede renterne for et 15-årigt fast realkreditlån med 3,99% med 4,44%
• Udlånstræ: Lending Tree skiller sig ud, fordi det tilbyder en af ​​landets største online lånebørser, hvilket giver kunderne adgang til en række forskellige realkreditmuligheder ét sted. Dette fremmer konkurrencen mellem långivere og hjælper dig med at få det bedst mulige lån.
• NBMC Bank: Denne långiver giver en intuitiv online tilbudsproces, der lader dig få øjeblikkelig indsigt i, hvilken slags rente du kan forvente. Långiveren er unik på grund af sin evne til at tilbyde forskellige store offentlige låneprogrammer i alle 50 stater.
• Ny amerikansk finansiering: Denne familieejede bank, med et relativt lille filialaftryk, bruger sine onlineværktøjer til at levere en lang række låneprodukter til næsten alle stater i USA.