Bedste realkredit- og refinansieringsrater i St. Louis

På trods af at byen var kendt som Amerikas "Gateway to the West", har mange mennesker været glade for at gøre St. Louis til deres hjem, frem for rejsen længere ud i grænsen. Med sine museer og zoologisk have i verdensklasse, ikonisk baseballklub og imponerende mad- og musikscene er det ikke overraskende, at beboerne er ivrige efter at slå sig ned i Lou.

St. Louis ’ejendomssituation er et vidnesbyrd om dens popularitet, da byens boligmarked er blevet vurderet til "meget varmt" af Zillow, hvilket betyder, at det nuværende miljø er mere fordelagtigt for sælgere end købere.

Den mediane noteringspris i St. Louis er imidlertid $ 139.900, hvilket stadig er 65 procent lavere end den nationale median noteringspris på $ 275.000. Derudover er byens Zillow -værdiindeks på $ 119.100 $ 61 procent under landsgennemsnittet på $ 225.300.

Og selvom St.Louis ’indeksværdiindeks kun steg med 1 procent i 2018 sammenlignet med væksten på cirka 8 procent det nationale husværdiindeks, der blev nydt i samme periode, forudsiger Zillow, at det vil stige med over 9 procent i 2019.

Gennemsnitlige St. Louis -hjemværdier er også steget med imponerende 16 procent i løbet af de sidste tre år.

Aspirerende boligkøbere bør også huske, at deres egen personlige økonomi i høj grad vil afgøre, hvilken type låneprodukter eller realkredit- og refinansieringsrenter de kvalificerer sig til. Låntagere bør fuldt ud undersøge disse muligheder, når de forsøger at finde de bedste realkreditrenter i St. Louis.

Indholdsfortegnelse:

• Nuværende priser i St. Louis
• Realkreditfaktorer i St. Louis
• Bedste realkreditlån i St. Louis
• Bedste långivere i St. Louis

Nuværende realkredit- og refinansieringsrater i St. Louis

Faktorer for realkreditlån i St. Louis

En række faktorer bestemmer realkredit- og refinansieringsrenter for nuværende og potentielle boligejere i St. Louis, Missouri. At lære mere om disse variabler kan hjælpe dig med at spare flere penge i løbet af hjemmefinansieringsprocessen.

Kredit score

Din kreditværdighed vil sandsynligvis være det første, som en långiver ser på, når han skal afgøre, hvilke typer lån og renter du kan kvalificere dig til, eller om du overhovedet er berettiget til et boliglån. Selvom forskellige realkreditudbydere har deres egne kredit score minimumskrav, og nogle har slet ikke noget minimum, de fleste långivere vil kræve en score på mindst 620 for et konventionelt lån.

Desuden, jo højere din kredit score, jo lavere er dine realkreditrenter, da god kredit indikerer, at du er ansvarlig og punktlig om at betale din gæld tilbage. Omvendt har en lavere kreditværdighed tendens til at oversætte til højere renter eller endda manglende evne til at kvalificere sig til et lån, selvom det ofte er muligt at modtage et realkreditlån med dårlig kredit.

Udbetaling

Størrelsen af ​​din udbetaling er en anden vigtig faktor ved fastsættelsen af ​​dine satser. Større udbetaling vil normalt føre til en lavere rente samt en samlet lavere månedlig realkreditbetaling, da hovedstolen er mindre. Af den grund har finansielle eksperter og rådgivere traditionelt anbefalet låntagere at nedlægge 20 procent eller mere, selvom den tommelfingerregel har holdt sig til mindre og mindre gennem årene.

I disse dage tilbyder mange långivere lave eller ingen penge ned lån. Selvom sådanne aftaler kan spare låntagere for mange penge på forhånd, viser de sig måske ikke særlig rentable i det lange løb sigt, da de højere rater og månedlige betalinger sandsynligvis vil koste flere penge i løbet af at betale af lån.

Lånetid

Lånetiden refererer til det antal år, en låntager skal betale sit lån af, hvilket kan variere alt fra 5 til 30 år. Realkreditrenterne er også stærkt påvirket af låneperioden, hvor kortere løbetider ofte bærer lavere renter, men højere månedlige betalinger og længere lånevilkår med lavere månedlige betalinger med højere satser.

Hvis du har de økonomiske midler til at afbetale et lån relativt hurtigt eller planlægger at sælge ejendommen inden pantets udløb, kan du ofte spare penge ved at vælge en kortere låneperiode.

Type refinansiering

Når renten falder, forsøger mange boligejere at udnytte de nye betingelser ved at refinansiere deres boliglån. Der er mange forskellige refinansieringsmuligheder, såsom rente- og løbetidsrefinansiering, som gør det muligt for låntagere at sænke deres rente eller ændre deres lånetype. Det er blevet et af de mest almindelige refinansieringsvalg.

Cash-out refinansieringen, cash-in refinansieringen og den korte refinansiering er andre typer, der har vist sig populære hos låntagere.

Sådan får du de bedste realkreditrenter i St. Louis

St. Louis -boligmarkedet favoriserer i øjeblikket sælgere, så bolighandlere rådes til at være særligt grundige, når de leder efter byens bedste realkreditrenter. Det betyder at sammenligne tilbud fra flere realkreditudbydere, hvilket kan spare en låntager titusindvis af dollars i løbet af et realkreditlån. For at score den bedst mulige rate skal du følge disse instruktioner:

Sammenlign de forskellige muligheder for realkreditlån og refinansiering

Som låntager kan du kvalificere dig til mange forskellige realkreditprodukter, og at vælge den rigtige kan være en afgørende faktor for, om du opnår de bedste tilgængelige renter. Hvis du f.eks. Vælger et realkreditlån, kan du spare flere penge på sigt end et fastforrentet realkreditlån, hvis du er i stand til at betale lånet relativt hurtigt af.

På samme måde kan du være berettiget til et af de mange låneprodukter, der er designet specielt til førstegangskøbere, eller en af ​​de statsstøttede realkreditlån, der udelukkende er tilgængelige for aktive militærer, veteraner, landkøbere og andre bestemte grupper. Låntagere bør undersøge de forskellige former for realkreditlån og beslutte, hvilken der ville være den bedste deal for dem.

Ikke nøjes med bare et eller to citater

Undersøgelser foretaget af Freddie Mac har vist, at den gennemsnitlige låntager kan spare op til $ 1.500 ved at få et ekstra rentetilbud ved ansøgning om realkreditlån og spare $ 3.000 eller mere ved at få fem tilbud. Disse tal viser, hvor omkostningseffektivt det kan være at blot handle, når man leder efter et lån, siden nøjes med det første og eneste tilbud, du modtager, kan få dig til at tabe bogstaveligt talt tusinder af dollars.

Overvej ekstra omkostninger og gebyrer

Selvom månedlige realkreditlån og renter stadig er i tankerne for låntagere, er det også vigtigt at husk der er flere andre faktorer, der i sidste ende påvirker den endelige pris på en bestemt lån. Sørg for at indregne alle ekstraomkostninger, herunder potentielle mæglergebyrer, tegningsomkostninger, forudbetalte sanktioner og lukkeomkostninger.

Et god trosoverslag bør også leveres af en långiver inden for få dage efter indsendelse af din ansøgning.

Anbefalede virksomheder i St. Louis

Der er mange realkreditselskaber opererer i St. Louis, og den smarteste måde at spare på er at sammenligne tilbud fra så mange af dem som muligt. Her er nogle anbefalede långivere til at komme i gang med sammenligningshandlingsprocessen: