Ditech blev grundlagt i Californien i 1995 og har ændret både sit primære ejerskab og beliggenhed siden han kom til fremtrædende i slutningen af halvfemserne, hvor fem år var væk fra markedet efter subprime -boligerne krise.
I dag har långiveren hovedkontor i Fort Worth, Pennsylvania, og giver både konventionelle og statsstøttede realkreditlån til låntagere landsdækkende.
Fakta om Ditech Mortgage Rate
- Grundlagt i 1995, men forsvandt fra markedet i fem år under subprime -realkrisen, før den blev genåbnet i 2015
- Oprindeligt baseret i Orange County og nu med hovedkontor i Philadelphia -området, men tilgængeligt på landsplan
- Firmanavn stammer fra et portmanteau af "direkte teknologi"
- Tilbyder fastforrentede realkreditlån, realkreditlån, FHA, lån og VA-lån med planer om at tilføje muligheder for jumbo-lån i den nærmeste fremtid
- Accepterer nedbetalingshjælpsprogrammer og gavemidler fra familien
samlet set
Ditech blev etableret i 1995 Costa Mesa, Californien, og udvidede hurtigt sit driftsområde fra syv til 46 stater ved udgangen af 1996. Virksomheden tilbød realkreditlån til offentligheden online og via et gratis telefonnummer. De blev populære gennem en række allestedsnærværende tv -reklamer, hvor en frustreret rivaliserende låneansvarlig brokkede sig med slagordet: "Tabte endnu et lån til Ditech."
GMAC Mortgage købte virksomheden i 1998. Til sidst ændrede GMAC navn til Ally Financial og flyttede Ditech fra Orange County til Fort Washington, Pennsylvania, en forstad til Philadelphia.
I 2010 lukkede Ditech og blev et af ofrene for sammenbruddet på boligmarkedet. Fem år senere bragte Walter Investment Management Company Ditech tilbage til markedet efter at have erhvervet det i 2013. Kort efter blev Ditech fusioneret med Green Tree Servicing, et andet Walter -datterselskabsselskab.
I dag fortsætter Ditech med at give kunderne mulighed for at ansøge om realkreditlån online eller over telefonen, som er tilgængelige for låntagere i alle 50 stater og District of Columbia. Virksomheden tilbyder en rimelig omfattende portefølje af lånetyper, herunder lån med fast og justerbar rente og statsstøttede FHA- og VA-lån.
Ditech tilbyder et relativt omfattende udvalg af realkreditprodukter, men har modtaget dårlige kundetilfredshedsvurderinger.
Nuværende Rocket Mortgage Rates
Specifikationer for Ditech Mortgage Loan
Selvom Ditech endnu ikke er begyndt at tilbyde jumbo -lån, giver virksomheden låntagere en ellers ret omfattende udvælgelse af konventionelle og statsstøttede realkreditlån, herunder lån med fast og justerbar rente, samt FHA og VA lån.
Fastforrentede realkreditlån
Et fastforrentet realkreditlån giver låntagere mulighed for at fastsætte renten og den månedlige hovedstol og renter for at forblive de samme i hele lånets levetid. Ditech tilbyder valget mellem et 15-årigt eller 30-årigt fastforrentet realkreditlån, som kræver, at låntagere betaler lånet ved at foretage faste månedlige betalinger over henholdsvis 15 eller 30 år. Fastforrentede realkreditlån anbefales typisk til dem, der planlægger at blive i deres hjem i syv år eller længere, og som foretrækker stabiliteten i faste betalinger.
Realkreditlån med justerbar rente
Et realkreditlån har en indledende lavere rente, som forbliver fast for et bestemt antal år, hvorefter den nulstilles, baseret på gældende renter, med et bestemt interval, normalt månedligt eller årligt. Ditech tilbyder 5/1, 7/1 og 10/1 ARM'er, hvor renten forbliver fast i henholdsvis de første fem, syv eller ti år af låneperioden. Denne lånetype er ideel til låntagere, der forventer at flytte eller refinansiere inden lånets udløb.
FHA lån
Ditech tilbyder også lån forsikret af Federal Housing Administration, som har mindre strenge krav end konventionelle lån, herunder lavere kredit score og minimumsbetalinger. På grund af disse reducerede barrierer er FHA-lån især populære hos mange førstegangskøbere og tusindårige.
VA -lån
En anden form for statsstøttet realkreditlån, Veterans Affairs (VA) lån er udelukkende tilgængelige for veteraner, servicemedlemmer og visse overlevende militære ægtefæller. Fordelene ved VA -lån inkluderer en realkreditlånemulighed på 0 dollar og muligheden for at refinansiere op til 100 procent af dit primære boligs værdi. Dette gør VA -lån meget populære blandt den udvalgte gruppe af mænd og kvinder, der kvalificerer sig. Department of Veterans Affairs garanterer alle VA -lån udstedt af Ditech.
Ditech Mortgage kundeoplevelse
J.D. Powers 2017 amerikanske primære realkreditlånes tilfredshedsundersøgelse rangeret forskellige realkreditselskaber baseret på kundetilfredshed og placerede Ditech attende ud af treogtyve långivere med 806 ud af 1.000 point.
Ditech stammer fra realkreditlån i alle 50 stater og District of Columbia, men har ikke fysiske lokationer på landsplan. Det betyder, at mange kunder finder det udfordrende at have en traditionel personlig kundeserviceoplevelse.
Ditechs websted er let at navigere og informativt med forklaringer på hver tilgængelig lånetype, en visning af aktuelle boliglånsrenter, personlig finansiering og månedlige betalingsberegnere og en liste med ofte stillede spørgsmål spørgsmål. Potentielle låntagere har også mulighed for at chatte med en lånespecialist på webstedet eller over telefonen og kan ansøge om realkreditlån online eller ved at ringe.
Ditech Lender Rykte
Ditechs ry har lidt igennem årene, dels på grund af dets komplicerede historie og på grund af det relativt høje antal kundeklager, virksomheden har modtaget i de seneste år.
Efter at være forsvundet fra markedet i et par år som følge af subprime -boligkrisen, var Ditech i 2013 erhvervet af Walter Investment Management Co. I 2015 et af Walters andre datterselskabsselskaber, Green Tree Udlån, blev enige om et forlig på 63 millioner dollars, efter en retssag anlagt mod virksomheden påstod, at den havde anvendt krænkende praksis for at indsamle fra låntagere. Senere samme år, Green Tree blev fusioneret med søsterselskabet Ditech og rebranded under Ditech -navnet.
Ditech er ikke akkrediteret af Better Business Bureau, men har fået en A+ rating fra den almennyttige forbrugerbeskyttelsesorganisation. Ditechs BBB -kundebedømmelse er dog en ud af fem stjerner, baseret på et gennemsnit på 94 kundeanmeldelser. Derudover har der været lukket 1.053 kundeklager i de sidste tre år, hvoraf 260 blev lukket i løbet af de sidste 12 måneder.
- Oplysninger indsamlet den Jan. 3, 2019
Ditech Mortgage Kvalifikationer
| Lånetype | Krav til forskudsbetaling | Minimum kredit score | Krav til gæld til indkomst | Kan du bruge gavemidler eller bistandsprogrammer til at betale en udbetaling? |
| Fastforrentede lån | 5% | 620 | 40%-50% | Ja |
| Lån med justerbar rente | 5% | 620 | 40%-50% | Ja |
| FHA lån | 3.5% | 580 | 40%-50% | Ja |
| VA -lån | 0% | 620 | 40% | Ja |
Både justerbare og fastforrentede konventionelle lån, der tilbydes af Ditech, kræver en forskudsbetaling på fem procent. FHA -lån kan opnås for så lidt som 3,5 procent penge ned, mens VA -lån kan opnås af en meget eksklusiv gruppe af kvalificerede låntagere uden penge ned.
De fleste lån, der tilbydes af virksomheden, kræver en minimumscore på 620, med den eneste undtagelse af FHA -lånet, som kan godkendes med en kredit score på så lavt som 580 kredit.
Krav til gæld til indkomstgrad for lån varierer, men falder typisk et sted mellem 40 og 50 procent. VA -lån har det strengeste DTI -krav, hvor Ditech kræver, at ansøgerne har et forhold, der er 40 procent eller mindre.
Ditech viser fleksibilitet i at give låntagere mulighed for at bruge programmer til nedbetaling af bistand eller gavemidler fra familiemedlemmer til at foretage en forskudsbetaling for ethvert låneprodukt, som virksomheden tilbyder.
Ditech telefonnummer og yderligere detaljer
- Hjemmeside URL: https://www.ditech.com/
- Virksomhedens telefon: 1-800-700-9212
Hovedkvarter Adresse: 1100 Virginia Drive Suite 100A, Fort Washington, PA 19034