Ifølge Zillow betragtes boligmarkedet i Florida i øjeblikket som "meget sundt." Den mediane noteringspris i Florida er $ 289.900, mens Zillow -værdiindekset er $ 227.800.
Dette er lidt højere end den nationale median noteringspris på $ 275.000 og et indeksværdiindeks på $ 220.100.
Der har ikke været den store ændring på måned-til-måned basis, men stigningen i løbet af de sidste par år er noget overraskende. I januar 2012 var den gennemsnitlige noteringspris i USA kun $ 180.000, mens den i Florida var $ 179.000; der har været en stigning på cirka $ 100.000 på bare syv år.
Hvis du ønsker at købe et hus i Florida, skal du være opmærksom på, at købs- og refinansieringssatser påvirkes af renter på nationalt plan. Imidlertid påvirker lokal økonomi også direkte raterne. Nogle af disse faktorer omfatter Florida -statslovgivninger, gennemsnitlig boligværdi, afskærmningsrater og konkurrence mellem långivere.
Ud over disse faktorer er der flere oplysninger, der bestemmer realkredit- og refinansieringsrenter på et personligt plan. I denne artikel går vi over nogle af disse elementer og giver råd om, hvordan du får de bedste realkreditrenter i Florida.
Det første skridt til et nyt hjem er at lave tallene og finde ud af, hvor meget du har råd til.
Realkrediteksperter er til rådighed for at få dig i gang på din boligkøbsrejse med solid rådgivning og uvurderlig information. For at finde ud af mere skal du klikke på din stat i dag.
Se priserElementer påvirker realkredit- og refinansieringsrenter i Florida
Der er masser af faktorer, der påvirker realkreditlån og refinansieringsrenter i Florida. At forstå disse elementer kan være forskellen mellem at spare og bruge tusindvis af dollars hvert år.
Kredit score
Dette er en af de vigtigste faktorer, der afgør, om du kan kvalificere dig til et boliglån og de former for renter, du kan forvente. Potentielle købere med højere kredit score anses for at være lav risiko, hvilket gør dem mere tilbøjelige til at modtage lavere realkreditrenter.
Jo lavere din kreditværdighed er, desto mindre sandsynligt vil du være for at kvalificere dig til et lån. Dette er også den primære faktor, der bestemmer dine refinansieringssatser. Det er muligt at få et realkreditlån med, men en lavere score gør det væsentligt vanskeligere at få et lån.
Udbetaling
Når du ønsker at kvalificere dig til et realkreditlån, bør du forstå, hvordan din udbetaling påvirker dine renter. Generelt fører en større udbetaling til en lavere rente, da købere med større andel i ejendommen betragtes som lav risiko. Hvis du er i stand til at nedlægge 20 procent eller mere, kan du bemærke betydeligt lavere satser, end hvis du lægger mindre end 20 procent ned.
Lånetid
Lånets løbetid er en væsentlig faktor, som långivere bruger, når de beslutter deres realkreditrenter. Lån med kortere løbetid har typisk lavere renter og samlede omkostninger, men kan have højere månedlige betalinger. Boligkøbere med en behagelig kontant reserve vil måske tage et kortfristet lån, mens købere med færre opsparing kan have fordel af at betale mindre over en længere periode.
Type refinansiering
Ligesom et konventionelt realkreditlån vil det refinansieringslån, du vælger, bestemme din rente. Hvis du overvejer en rente- og løbetidsrefinansiering, som Zillow rapporterer som mest, vil du blive tilbudt andre rater, end du ville, hvis du var på udkig efter et cash-out eller cash-in refinansieringslån.
Når du ansøger om refinansiering, skal du undersøge forskellige muligheder for at afgøre, hvilken lånetype der tilbyder renter, der giver mest mening for din økonomi.
Det gavner ikke kun låntagere at forstå disse elementer. For at finde lave renter på realkreditlån og refinansieringsmuligheder er sammenligning af tilbud fra forskellige långivere et must.
Sådan får du de bedste realkredit- og refinansieringsrater i Florida
For at få bedste realkreditrenter og refinansieringsmuligheder i delstaten Florida, skal du shoppe rundt. For mange amerikanere undlader at shoppe efter realkreditrenter med flere långivere, men alligevel kan de spare titusindvis af dollars i løbet af deres realkreditlån. Hvis du er interesseret i at shoppe efter priser, men ikke ved, hvor du skal starte, kan du overveje følgende trin:
- Overvej forskellige realkredit- og refinansieringstyper: Der er stor værdi i at overveje forskellige former for realkreditlån og refinansiering. Din rente kan ændre sig som følge af den lånetype og løbetid, du vælger. Den bedste type køb eller refinansieringslån er muligvis ikke nødvendigvis den billigste eller den samme for hver låntager. Mens nogle kan have gavn af et fastforrentet pant, kan andre klare sig bedre med et jumbo-lån. Sørg for at undersøge de forskellige former for realkreditmuligheder og vide præcis, hvad du betaler for, inden du træffer en beslutning.
- Kontakt flere långivere: At få de bedste priser på dit køb eller refinansieringslån kan kræve, at du tager telefonen med et par låneansatte og foretager din egen research. Hvis du kun modtager satser fra en eller to långivere, går du muligvis glip af mere overkommelige muligheder. Når du taler til forskellige agenter, kan du også spørge om eventuelle fordele, långivere måske er villige til at tilbyde dig at hjælpe dig med at lukke aftalen. Nogle långivere kan være villige til at rulle lukkeomkostninger ind i dine månedlige tilbagebetalinger af lån eller fjerne nogle tegningsgebyrer.
- Faktor i meromkostninger: Bare fordi du ser en lav pris annonceret, betyder det ikke, at det er den billigste løsning for dig. Når gebyrer er tilføjet, kan denne sats være væsentligt højere end andre lån, du har overvejet. For at sikre, at du ikke bliver overrasket, når du får de endelige tal præsenteret, skal du spørge långiveren om potentielle tegningsomkostninger, mæglergebyrer, forudbetalte sanktioner og lukkeomkostninger. De skal også give dig en låneanslagsformular og formular til afsløring af oplysninger inden for få dage efter indsendelse din låneansøgning, som giver en tilnærmelse til de omkostninger, der er forbundet med dit køb eller refinansiering lån.
Anbefalede realkreditselskaber i Florida
Der er masser af långivere, der tilbyder realkreditlån i Florida. Når du optager et boliglån, skal du sørge for at shoppe rundt og sammenligne tilbud fra forskellige långivere for at sikre, at du får den bedst mulige handel.
Nogle af de bedste realkreditinstitutter i Florida omfatter:
Quicken lån
Denne långiver er vores nummer 1-valg på grund af dens fordel på 90-dages RateShield ™ -godkendelse. Denne funktion beskytter dig, hvis boliglånsrenten stiger inden for 90 dage.
Se priser
Udlånstræ
Udlånstræ tilbyder en bekvem fordel, som mange andre långivere ikke gør: øjeblikkelige tilbud online. Du behøver ikke at ringe til et nummer eller vente på vent for at få de oplysninger, du leder efter.
Se priser
J.G. Wentworth
Med en A+ rating med Better Business Bureau, J.G. Wentworth er en ønskelig mulighed. Men de tilbyder typisk kun realkreditlån til købere med en kredit score på 620 eller højere.
NBCK Bank
Denne bank tilbyder mange forskellige former for realkreditlån, herunder VA- og FHA -lån, i alle 50 stater. De har originering, behandling, underwriting, lukning og finansieringstjenester på stedet, hvilket gør dem til en alt-i-en-långiver.
NASB
Denne BBB-akkrediterede långiver tilbyder et online finansielt ressourcecenter, der kan hjælpe dig med at forstå de seneste markedstendenser og give personlig finansieringsrådgivning.
På tværs af landet
De er stolte over deres fremragende kundeservice og et bredt udvalg af muligheder for boligkøbere. CrossCountry tilbyder også en række refinansieringsprogrammer.