Teachers Federal Credit Union (TFCU) blev grundlagt i 1952 og har hovedkontor i Hauppauge, New York.
Det har mere end 320.000 medlemmer og 7 milliarder dollar i aktiver og tilbyder en række muligheder for realkreditlån og egenkapital. Better Business Bureau's rating for denne kreditforening er C-, og den er ikke BBB-akkrediteret.
I denne anmeldelse dækker vi alt, hvad du har brug for at vide, før du køber et realkreditlån via TFCU.
TFCU -højdepunkter
- En del af CO-OP Shared Branch-netværket
- En af de 20 største kreditforeninger i landet efter aktivstørrelse
- Tilbyder mini home equity lån, så låntagere kan få adgang til egenkapital og betale lånet inden for kortere perioder
- Tilbyder pantprodukter, der er specifikke for lejlighedskøb, coop eller anden boligkøb
- Tilbyder en realkreditlånemulighed uden omkostninger
- Finansierer ejendomme i New York, Carolinas og Florida
- Stater serviceret: Teachers Federal Credit Unions 31 filialer er placeret i New York, men er en partner i Credit Union Service Network, der gør dets tjenester tilgængelige på landsplan. TFCU yder kun finansiering af ejendomme i New York, Carolinas og Florida.
Historien om Teachers Federal Credit Union
TFCU har været i branchen i 67 år og med mere end $ 7 milliarder i aktiver og er en af de største kreditforeninger i nationen. Det betjener mere end 320.000 medlemmer og har 31 filialer i Long Island, Queens og Manhattan.
Det giver finansieringsmuligheder for ejendomme i New York, Carolinas og Florida. Det er ikke opført blandt top 10 realkreditinstitutter dominerer branchen eller i Consumer Finance Protection Bureau's top 25 realkreditinstitutter efter antal oprindelser.
TFCU tilbyder en række forskellige lån-, refinansierings- og egenkapitalprodukter, herunder fast og justerbar rente og jumbo-realkreditlån. Det har også flere produkter, der er skræddersyet til bestemte indkøbstyper, f.eks. Ejerlejligheder eller coops. Boliglåneprodukterne er unikke ved, at TFCU tilbyder mini home -lån, som kan have en løbetid på mellem 0 og 240 måneder.
Udlånerens omdømme er blevet plettet af en BBB-rating på C- på grund af, at kreditforeningen ikke reagerede på mange forbrugerklager.
Denne kreditforening har ret simple krav til realkreditlån med en generel minimum kredit score på 620, forskudsbetaling på 3 procent og maksimal gæld til indkomst på 45 procent.
Det første skridt til et nyt hjem er at lave tallene og finde ud af, hvor meget du har råd til.
Realkrediteksperter er til rådighed for at få dig i gang på din boligkøbsrejse med solid rådgivning og uvurderlig information. For at finde ud af mere skal du klikke på din stat i dag.
Se priserLån, der tilbydes af Teacher's Federal Credit Union
TFCU tilbyder en række forskellige realkredit- og boligkapitalmuligheder, herunder konform og jumbo lån. De giver ikke adgang til statsstøttede realkreditprogrammer som USDA, FHA eller VA lån.
Normalt er fastforrentede realkreditlån bedst til boligejere, der planlægger at blive i deres hjem i lange perioder, mens realkreditlån er bedre til dem, der har til hensigt at sælge eller refinansiere deres realkreditlån inden for den indledende periode, eller som forventer at øge deres indkomst inden den indledende periode er over.
Jumbo -realkreditlån er tilgængelige for boligkøbere, der planlægger at låne mellem $ 484.350 og $ 3.000.000. Lånebeløb, der er lavere end dette, er berettigede til lån i overensstemmelse.
Fastforrentet realkreditlån
Den fastforrentede realkreditlånemulighed, der er tilgængelig på TFCU, har løbetidsindstillinger på mellem 10 og 30 år. Dette kan bruges til et nyt realkreditlån eller en refinansiering.
Realkreditlån
TFCU tilbyder en række forskellige realkreditlån, herunder 5/1, 7/1 og 10/1 vilkår. Længden på hver af disse er 30 år, og efter den indledende periode (henholdsvis fem, syv eller 10 år) justeres renten årligt.
Jumbo Realkreditlån
Jumbo -realkreditlån fra TFCU kan være for beløb mellem $ 484.350 og $ 3.000.000. Der er faste og justerbare renter. Fastforrentede jumbo-realkreditlån kan have en løbetid på mellem 10 og 30 år; Jumbo-realkreditlån med justerbar rente har alle 30 års løbetid og kan have 5/1, 7/1 eller 10/1 strukturer. Jumbo lån kan bruges til et nyt boligkøb eller en refinansiering af realkreditlån.
Anden boligfinansiering
Det andet boligfinansieringsprodukt er designet til at købe et hjem, som ejeren lejlighedsvis vil indtage, uden at der kommer lejeindtægter. Dette produkt fås som fastforrentet realkreditlån i 10 til 30-årige vilkår eller som realkreditlån med 30 års løbetid. ARM'er til anden boligfinansiering kan opbygges som etårige, 3/1, 5/1, 7/1 eller 10/1 lån.
HomeReady Mortgage
For at kvalificere sig til HomeReady -realkreditlånet skal låntageren gennemføre en uddannelse i hjemmekøber inden lukning. Dette realkreditlån kan anvendes på en hovedbolig i en enhed, herunder ejerlejligheder, eller op til to til fire-enheders primære boliger, der ikke er ejerlejligheder. Der er tale om et 30-årigt fastforrentet realkreditlån.
Coop Realkreditlån
Co-op realkreditlån er designet til boligkøbere, der ønsker det købe andele i et andelsboligprojekt. TFCU tilbyder coop-realkreditlån som fastforrentede realkreditlån med 15- til 30-årige vilkår eller som 5/1, 7/1 eller 10/1 realkreditlån. TFCU co -pant kan bruges som et nyt boliglån eller en refinansiering.
Ejerlejlighed
Ejerlejligheden fra TFCU fås som et 10- til 30-årigt fastforrentet pant eller som et 5/1, 7/1 eller 10/1 realkreditlån. Prislåse er tilgængelige i 30-, 60- eller 90-dages grænser. Derudover kan låntagere vælge at købe en et eller to-punkts rabat. Dette kan bruges til et nyt køb eller en refinansiering.
Ingen slutomkostninger Realkreditlån
Muligheden for realkreditlån uden omkostninger er tilgængelig som et 20- eller 30-årigt fastforrentet realkreditlån eller som et 5/1, 7/1 eller 10/1 30-årigt renteforrentet realkreditlån. Dette kan bruges til et nyt boligkøb eller en refinansiering, når låntageren vil undgå at lukke omkostninger.
Home Equity Line of Credit
TFCU tilbyder HELOC'er for beløb mellem $ 10.000 og $ 500.000. De har en trækningsperiode på 15 år efterfulgt af en 10-årig tilbagebetalingsperiode. Efter de første 12 måneder justeres renten kvartalsvis.
Interest-Only Home Equity-kreditlinje
Kun interessen HELOC option kræver kun rentebetalinger i løbet af den første tiårige trækningsperiode, hvilket resulterer i lavere månedlige betalinger. Dette årti efterfølges af en 15 -årig tilbagebetalingsperiode. Denne mulighed kan være en smart måde at reducere betalinger på en HELOC fra en anden institution. Det kan også komme med skattefordele, selvom låntagere bør konsultere en skatteprofessionel for at finde flere oplysninger. Der er ingen lukkeomkostninger forbundet med dette produkt.
Mini fast lån
Mini -fastlånet giver låntagere adgang til deres egenkapital i kortere løbetider. I alle tilfælde er det maksimale tilgængelige beløb $ 500.000, og minimumsbeløbet, der er tilgængeligt, afhænger af løbetiden:
- 0 til 120 måneder: minimum $ 10.000
- 121 til 180 måneder: $ 20.000 minimum
- 181 til 240 måneder: minimum $ 30.000
Mini Fixed First Lien Position Aktielån
Dette har samme tilgængelighedsinterval for lånebeløb som mini -fastkapitallånet: mellem $ 10.000 og $ 500.000, afhængigt af løbetiden. Det kræver ingen lukkeomkostninger eller ejendomsforsikring og kan resultere i skattefordele (selvom låntagere bør konsultere en skatteekspert for at få flere oplysninger om dette). Dette har en hurtigere ansøgning og godkendelsestid end andre låneprodukter. Det er bedst egnet til husejere uden pant eller boliglån på deres ejendom. Betalingsbetingelser ligger mellem 5 og 20 år.
Mini justerbart aktielån
Dette låneprodukt er næsten identisk med mini -fastkapitallånet, men i stedet for at have en fast rente justeres renten årligt, og vilkårene starter ved 120 måneder i stedet for 0.
TFCU Mortgage kundeoplevelse
TFCU -medlemmer kan få panteansøgningen startet online eller personligt. Det godkendelse af realkreditlån er relativt hurtig, og nogle ansøgninger godkendes inden for få minutter.
Der er nyttige ressourcer på TFCU -webstedet, hvor låntagere kan lære mere om realkreditprocessen. Der er lommeregnere til at hjælpe folk med at bestemme, hvad deres månedlige betaling kan være, uanset om det er 15 år realkreditlån ville spare dem penge, hvis refinansiering er en klog idé, og andre faktorer i forbindelse med boligkøb og refinansiering. Der er også svar på almindelige spørgsmål vedrørende vurderinger, lån, gebyrer, satser, lukning og ansøgningsprocessen.
TFCU var ikke opført i J.D. Powers primære realkreditlåners tilfredshedsundersøgelse, og det var heller ikke inkluderet i CFPB's liste over de mest klagede realkreditselskaber.
TFCU långiver omdømme
TFCU er en kreditforening i New York grundlagt i 1952. Det er en udlåner til lige muligheder for boligmuligheder, medlem af National Credit Union Administration og CO-OP Shared Branch-netværket.
TFCU har en BBB-rating på C-primært på grund af manglende reaktion på otte klager indgivet mod virksomheden. TFCU har modtaget 13 klager i alt, hvoraf den ældste er dateret 27. april 2016.
CFPB anførte ikke TFCU på sin liste over de 25 bedste realkreditinstitutter, og bureauet registrerer ikke håndhævelsesforanstaltninger mod kreditforeningen på sit websted.
- Oplysninger indsamlet den Jan. 3, 2019.
Lærernes Federal Credit Union Mortgage Qualifications
Til kvalificere sig til et TFCU -pant, skal låntagere have en kreditværdi på mindst 620, en maksimal gældsindkomstgrad på 45 procent og mindst 3 procent forskudsbetaling. Kreditforeningen accepterer ikke begavede midler eller programmer til bistand til forskudsbetaling.
| Kredit score | Rangliste | Vanskeligheder med at få pant i TFCU |
| 800-850 | Enestående | Let |
| 740-799 | Meget godt | Let |
| 670-739 | godt | Let |
| 620-669 | Retfærdig | Ret let |
| 580-620 | Retfærdig | Lidt svært |
| 300-579 | Meget dårlig | Meget svært |
I nogle tilfælde ansøgere med en ikke-traditionel kredit historie eller en højere DTI kan muligvis kvalificere sig til et realkreditlån, selvom det bliver vanskeligere. Folk i denne situation kan overveje at have en medunderskriver på realkreditlånet for at forbedre deres chancer for godkendelse.
Lærernes føderale kreditforenings telefonnummer og yderligere detaljer
- Hjemmeside URL:https://www.teachersfcu.org/
- Virksomhedens telefon: (631) 698–7000 eller 1-800-341-4333 for forbrugere, der ringer uden for metroområdet New York
- Hovedkvarter Adresse: 102 Motor Parkway, Hauppauge, NY 11788