Bedste realkreditlån i Atlanta

Den sydlige metropol i landets ottende mest folkerige stat, Atlanta, har en voksende økonomi, verdens travleste lufthavn og jobmuligheder. Byens boligmarked har været på opsving og sammensat en årrække med betydelig vækst, men saften kom ind markedet svigter muligvis, da lageret krymper, boligpriserne kryber op og makroøkonomiske faktorer ændrer de nationale boliger marked.

I december 2018 er Zillow -indekset for husværdi for ejendomme i Atlanta $ 255.100, hvilket er over de $ 222.800, der ses for det nationale hjemindeks. Det er også en 14,8 procent stigning i forhold til sidste år, der har bidraget til at løfte Atlanta-indeksværdiindekset fra $ 110.000 i sommeren 2012.

Samlet set får byens boligmarked en vurdering på 8,3 ud af 10 for sundhed, hvilket indikerer et stabilt marked med mulighed for købere og sælgere. Zillow forventer imidlertid, at væksten aftager til 7,6 procent gennem 2019, hvilket er over den nationale prognose, men et kraftigt fald fra en nylig præstation. Lokale faktorer, der påvirker markedsføringen, omfatter relativt høje noteringspriser og lave salgspriser og faldende beholdning.

Den gennemsnitlige noteringspris for et Atlanta -hjem var $ 329.000, men medianens salgspris var $ 234.600. Boliger er også på markedet i cirka ti færre dage i Atlanta end observeret nationalt.

Mens det lokale boligmarked delvist bestemmer, hvilke realkreditrenter i Atlanta der er tilgængelige for dig, har nationale tendenser også indflydelse. Freddie Mac sagde i begyndelsen af ​​november 2018, at realkreditrenterne var steget til deres det højeste niveau i næsten otte år. Federal Reserve holdt også sit ord og hævede den føderale centrale rente for fjerde gang i 2018, hvilket bragte den til mellem 2,25 og 2,5 procent.

Enhver realkreditrente i Atlanta og senere er knyttet til den nationale rente, og Fed har til hensigt at fortsætte med at hæve renterne i fremtiden, dog i et lidt langsommere tempo.

Mange andre lånespecifikke og personlige faktorer påvirker din realkreditrente, som vi vil undersøge.

Nuværende realkreditrenter i Atlanta

Realkreditfaktorer i Atlanta

Nationale og lokale variabler til side, at få en realkreditrente i Atlanta kommer ofte ned på, hvilken type lån du leder efter, din økonomiske historie og kvalifikationer og forskellige låndetaljer. For at finde det bedste realkreditlån til den bedste rente er det afgørende, at låntagere gør sig bekendt med alle de overvejelser, der spiller.

I nogle tilfælde kan det endda give fingerpeg om, hvordan du forbedrer din status og kvalificerer dig til bedre vilkår og betingelser. Her er fire kritiske elementer, der påvirker realkredit- og refinansieringsrenter:

Kredit score

Dette er sandsynligvis den nr. 1 personlige faktor, der tages i betragtning for realkreditrenter. Jeres kredit scoreer i det væsentlige en måler på din personlige historie med tilbagebetaling, forbrugernes troværdighed og gældsforpligtelser blandt andre kriterier.

En lav kredit score diskvalificerer dig ikke automatisk fra at få et realkreditlån, da der er mange typer af lån, der er designet til forbrugere, der lige er begyndt at opbygge en kreditprofil eller forsøger at reparere en. En FICO -score på 680 betragtes generelt som gennemsnitlig, mens alt over 750 er usædvanligt, og alt under 580 er mere udfordrende at arbejde med.

Gældsforhold

Et andet element i din økonomi, der bestemmer din realkreditrente i Atlanta, er gæld-indkomst (DTI). Dette er et grundlæggende numerisk udtryk for din samlede restgæld og din samlede indkomst fra et fuldtids- eller deltidsjob eller andre veje.

Jo højere DTI, jo flere risiko långivere ser ved at optage lånet. Det skyldes, at et højt forhold kan indikere, at fremtidig tilbagebetaling kan blive truet af udgiftsvaner eller stor gæld, der enten påløber eller indfrier.

Udbetaling

Udbetalingen er noget, låntagere skal planlægge, da det kan repræsentere en stor sum kontanter, som de skal forpligte sig til og budgettere med. Den gældende markedsfølelse knytter den gennemsnitlige forskudsbetaling til 20 procent, men de kan variere bredere mellem 5 og 15 procent.

Afhængigt af lånetypen er der muligvis slet ingen forskud involveret. Visse statsstøttede realkreditlån kan indeholde nulbetaling, mens andre typer konventionelle lån, dem, der ikke støttes af regeringen, kan også have begrænsede forskudsbegrænsninger, hvis du er første gang huskøber.

Rentetype

Der er forskellige måder at strukturere renten på et lån, idet de to hovedmuligheder er en fast rente eller en justerbar/variabel rente. Fastforrentede lån betyder, at den realkreditbetaling, du foretager hver måned, forbliver den samme. Det er et pålideligt beløb, du ved, du kan foretage med det budget, du har. Fastforrentede realkreditlån tilbydes også mere typisk på længere sigt, normalt 15 eller 30 år.

Lån med justerbar rente har imidlertid en variabel rente, der falder og stiger med det herskende marked. Fastsat i en forudbestemt tid genberegnes satsen derefter periodisk, nogle gange en gang om året, to gange om året eller endda en gang om måneden. Det kan tilbyde omkostningsbesparende fordele, hvis satserne falder, men også nogle risici, hvis de går højere og øger betalingen frem for at holde den lav.

Sådan får du det bedste realkreditlån i Atlanta

Den bedste måde at få et realkreditlån, der fungerer for dig til en optimal rente, er at shoppe rundt. At købe et hjem er et stort skridt, og en sådan beslutning kræver meget forarbejde og tænkning for at sikre, at det går problemfrit og til din fordel. Til det formål, forskning pant satser i Atlanta på tværs af forskellige långivere, der er lokalt, regionalt, nationalt eller online-baseret er afgørende.

Consumer Financial Protection Bureau påpegede sammenligning, der handler efter realkreditlån, som et af de mest effektive værktøjer for huskøbere til at kontrollere processen. Agenturet understregede forbrugerens rolle i aktiv forskning og henviste til statistikker, der viste forskellen mellem den pris, den gennemsnitlige kunde fik, og den laveste, de blev tilbudt, var $ 300 om året.

Det er meget på et år alene; udført over den langsigtede forpligtelse af et realkreditlån kan det ligne $ 9.000 i løbet af et 30-årigt realkreditlån, der kunne have ligget på bankkontoen.

Det bedste realkreditlån er et, der ikke indeholder overraskelser, så du vil være grundig med at planlægge de samlede omkostninger ved lånet. Det betyder først og fremmest at håndtere lukkeomkostninger, i nogle tilfælde kan långivere endda være villige til at tilbyde lavere lukkeomkostninger for en højere rente eller potentielt omvendt. I sidste ende er det den eneste måde at sikre, at du får det realkreditlån, du ønsker til det hjem, du ønsker, at vide, hvilke muligheder du har.

Bedste realkreditinstitutter i Atlanta

Atlanta er en travl finansmetropol i syd, hvilket betyder, at selvom forbrugerne burde have masser af muligheder, kan det være svært at lave al den nødvendige forskning. For at starte dig i processen, her er nogle anbefalede långivere at overveje, når du køber realkreditrenter i Atlanta: