Deltidspenge®

"Hvorfor var den deltidsansatte altid træt... Fordi han arbejdede på to job!"

jegHvis du er som de fleste andre, tror du måske instinktivt, at du har brug for et fuldtidsjob for at få enderne til at mødes. Men er det virkelig sandt? Kan du rent faktisk leve af et deltidsjob?

Det enkle svar er selvfølgelig ja! Men det er virkelig mere nuanceret end som så. Her er hvad du behøver at vide.

Hvad betyder "deltid"?

Lad os først og fremmest definere, hvad vi mener med "deltidsarbejde". Typisk er et deltidsjob et, der kræver, at du arbejder mindre end 35 timer om ugen.

Disse job kan være gode, fordi de normalt tilbyder en masse fleksibilitet og giver dig mulighed for at omgå andre forpligtelser (som skole eller passe dine børn). På bagsiden kommer de ofte med lavere løn og færre ydelser end fuldtidsjob.

Men ikke altid. Der er højtlønnede deltidsjob og nogle deltidsjob, der giver fordele.

Så hvis du har et af de virkelig højtbetalte deltidsjob (mere end $30/time), så er der nok ikke noget at bekymre sig om. Dette indlæg er ikke for dig.

Det, jeg tror, ​​de fleste er interesserede i, er, om man kan leve af et almindeligt deltidsjob – tænk detailhandel eller kundeservice, og tjener alt fra $8 til $20 pr. time, der arbejder omkring 20-25 timer pr. uge.

Det ville få din månedlige hjemtagning til at betale mellem $160 til $500 om ugen eller $640 til $2.000 om måneden (før skat). Typiske deltidsjob i dette interval:

• Kunde service
• Kasserer
• Server
• Bartender
• laver mad
• Levering
• Freelancer
• Husholderske
• Børnepasning

Sådan lever du af et deltidsjob

Så kan du leve af et deltidsjob i det $640 til $2.000 om måneden? Det er helt sikkert muligt for nogle mennesker. Men det bliver ikke altid nemt, og du bliver nødt til at være smart med dit budget og din økonomiske planlægning. Der er et par vigtige ting at tænke på:

Det beløb, du har sparet

Det er en god idé at have en pengepude, INDEN du hopper ud i deltidsarbejde. Tre til seks måneders udgifter er normalt et godt benchmark at sætte for dig selv. Det her nødfond vil være den landingsbane, du skal bruge for at lave overgangen.

Leveomkostningerne i dit område

Hvis du bor et sted med virkelig høje leveomkostninger (som San Francisco eller New York City), bliver det meget sværere at få et deltidsjob til at fungere som din primære indtægtskilde. Så hvis du kan flytte til et område med lavere leveomkostninger, kan det være nemt nok at arbejde på deltid.

Eventuelle andre indtægtskilder du har

Har du et andet deltidsjob eller lave noget freelancearbejde på siden? Disse kan være gode måder at supplere din indkomst og gøre dit deltidsjob mere bæredygtigt.

Dine udgifter

Afslut se på dit budget og se, om der er områder, hvor du kan skære ned. Det er tid til Bliv nøjsom, skat! For eksempel vil du kunne spare penge på boligen ved at dele lejlighed med værelseskammerater eller på transport ved at bruge offentlig transport i stedet for at køre bil.

Hvad siger Dave Ramsey om at tjene til livets ophold på deltid?

Eksempler på mennesker, der lever af et deltidsjob

Lad os nu se på et par eksempler på mennesker, der har kunnet leve af et deltidsarbejde.

Eksempel 1: Sally er en enlig mor, der arbejder deltid som receptionist på et tandlægekontor. Hun arbejder 25 timer om ugen og tjener 15 dollars i timen. Efter skat tager hun hjem omkring 300 dollars om ugen eller 1.200 dollars om måneden. Med de penge er hun i stand til at dække alle sine basale udgifter (som husleje, mad og børnepasning) og stadig have en lille smule til overs til opsparing eller andre ting.

Eksempel 2: Jake er en universitetsstuderende, der arbejder deltid som barista på en kaffebar. Han arbejder 20 timer om ugen og tjener 10 dollars i timen. Efter skat tager han hjem omkring 160 dollars om ugen, eller 640 dollars om måneden. Det er lige nok til at dække hans basale udgifter (som husleje og mad), men han supplerer sin indkomst med små freelanceprojekter ved siden af.

Eksempel 3: Rachel er freelancer, der arbejder deltid som grafisk designer. Hun arbejder 15 timer om ugen for et lokalt marketingbureau, tjener 25 USD i timen og påtager sig også yderligere freelanceprojekter efter behov. Hun er i stand til at leve af sit deltidsarbejde ved at være super forsigtig med sine udgifter og finde måder at spare penge på.

Eksempel 4 (Mig!):Jeg var en server lige ude af college, mens jeg spillede i et band og prøvede at finde mig selv. Jeg tjente 300 dollars om ugen og arbejdede kun tre eller fire otte timers skift i restauranten. De 1.200 $ om måneden var mere end nok til at betale min husleje, bilbetaling og leveomkostninger. Nøglen var, at jeg stadig levede, som om jeg var på college – delte et billigt lejehus og spiste billig mad.

Læs om flere eksempler fra det virkelige liv fra The Guardian.

Konklusion: Kan du leve af et deltidsjob?

Så som du kan se, er det muligt at leve af et deltidsjob. Men det bliver ikke nemt, og du bliver nødt til at være strategisk omkring dit budget og din økonomiske planlægning.

Tror du det er muligt? Som de siger, uanset om du tror, ​​du kan eller ikke kan, har du ret.

Søg efter et godt deltidsjob med vores partnere hos FlexJobs...

jegJeg er passioneret omkring golf. Jeg spiller flere gange om ugen, og jeg er endda begyndt a golf Youtube kanal og blog, kaldet PT Golfs (selvfølgelig).

Men jeg føler mig skyldig over at bruge så meget tid og penge på en fritidsaktivitet. Fordi jeg bruger så meget tid på det, vil jeg gerne have, at det tjener lidt penge på det.

Kan du rent faktisk tjene ekstra penge i golfbranchen? Når jeg stiller det spørgsmål til dig, hvad tænker jeg så på? PGA Touren?

Man kan antage, at det er den eneste måde, du kan tjene penge på i denne branche, men de overser en masse mindre måder, du kan få betalt på. Nogle kunne du gøre på fuld tid. Det meste kan du gøre på deltid for at tjene lidt ekstra penge.

Her er et dybere kig på, hvordan du kan tjene penge i golfverdenen:

1. Byg, franchise eller invester i en "ny golf"-virksomhed

Golf er i begyndelsen af ​​en massiv forstyrrelse. Spillet bliver yngre, hurtigere og mere tilgængeligt for den brede offentlighed. Det startede med virksomheder som Top golf. Og nu ser vi gengivelser af minigolf, driving ranges, indendørs faciliteter og instruktion.

Tjek disse virksomheder for inspiration eller for at starte som franchisetager:

• Putteri (indendørs minigolf)
• Dryvebox (mobilinstruktion)
• Popstroke (Tiger Woods' minigolf-franchise)
• Driveshack (som Top Golf)
• 3'ere (oplyst par 3 bane)

Du ser tendensen her. Hvis du kan gøre golf mere tilgængelig og mindre om 18-hullers country club-scenen, så kan du sikkert finde en plads på markedet og tjene penge.

Relaterede:23 unikke forretningsidéer (som du kan starte nu!)

2. Invester i golfaktier

Der er flere golfselskaber, der er børsnoterede, herunder Callaway Golf Company, Golf Galaxy, Inc. og Dick's Sporting Goods, Inc. Disse virksomheder er noteret på større børser, og deres aktier kan købes af individuelle investorer gennem en mæglerkonto.

Andre børsnoterede virksomheder i golfindustrien omfatter Acushnet Holdings Corp., TaylorMade Golf Company og Mizuno USA, Inc. Det er vigtigt at bemærke, at listen over børsnoterede golfselskaber kan ændre sig over tid, og det er altid en god idé at undersøge og nøje overveje enhver investering, før du træffer en beslutning.

#Golf er ligesom #investering. Du kan forbedre din score blot ved at spille på din styrke, holde det simpelt og "være kedeligt". I stedet for at lede efter den længste køretur eller â€one hit wonder†ðŸŒðŸ»â€â™‚ï¸

— v1nvest (@v1nvest) 26. maj 2022

Vidste du, at der også er golf-relaterede NFT (Crypto) projekter, der har potentiale for påskønnelse? Her er historien om, hvordan jeg investerede i en: Sådan køber du en NFT [Nøjagtig hvad jeg købte og hvordan]

3. Arbejd som Golf Pro

Her er den åbenlyse. At arbejde deltid som golfproff må være en af ​​de sjoveste måder at tjene ekstra penge på.

Du kommer til at gøre det, du elsker, være omkring det, du elsker, og også undervise andre. Golfproffer vil naturligvis være gode med mennesker, da de har meget at koordinere og gøre.

De fleste klubber kræver, at du har et minimum af et gymnasialt eksamensbevis, selvom nogle ønsker et universitet eller endda en grad, så det er bedst at tjekke med de steder, du ser dig selv arbejde først.

Andre gode certificeringer er Førstehjælp og HLR, som du kan gennemføre på en af disse online træningssider.

Generelt vil du være forpligtet til at blive certificeret af United States Golf Teaching Federation, og/eller PGA Professional Golf Management Program.

Begge tester din viden om golf, forståelse af sporten og dine evner.

Når du har dine certificeringer, kan du forvente at have en bred vifte af valgmuligheder, når det kommer til, hvordan du fylder dine dage.

Din eftertragtede rolle kan være at lære andre spillere, hvordan de kan forbedre og perfektionere deres spil, både fysisk og mentalt.

Men du kan også være interesseret i den forretningsmæssige side af golf, ledelse af medarbejdere, tilsyn med vedligeholdelsen af ​​klubben og køb af merchandise.

Uanset hvad, vil du sandsynligvis gøre ting som at køre daglige salgs- og spillerapporter og overvåge turneringer og begivenheder.

Du vil kunne have dine hænder i alle slags potter både i klubben og på banen.

Hvis du kan lide at have travlt, fokuseret og arbejde i et tempofyldt miljø, så overvej at være en golfprof.

Når du har erfaring nok, kan der opstå alle mulige nye muligheder. For eksempel arbejder golfproffer ofte som konsulenter for producenter af golfudstyr - og giver input til designet af køller, bolde og tøj.

Hvem ved, en dag kan dit arbejde føre til, at du rådfører dig med klubber og feriesteder om at designe selve banen, eller hvordan den kan forbedres.

4. Spil i kontantturneringer

Dette er toppen af ​​måder at tjene penge på i golfindustrien. Spil spillet og bliv betalt!

Heldigvis er der mere end bare PGA-touren derude, så hvis du tror, ​​du har det, der skal til, kan dette være en sjov måde at tjene ekstra penge på golf.

Minor League Golf

Det Minor League Golf Tour blev grundlagt som en måde for alle med drømmen om at spille professionel golf at få et slag.

Deres gebyrstruktur og udbetalingsformel, selv deres begivenhedsplan, er indstillet på en sådan måde, at du kan fortsætte med at arbejde, mens du spiller på deres tour.

Det er en fantastisk måde at tjene lidt penge på, mens du spiller, beholde dit daglige arbejde og aktivt arbejde hen imod din drøm om at spille professionelt. De udbetaler dybt, ikke toptunge, så du kan forvente at tjene lidt, mens du spiller.

Du skal have et handicap på 6 eller mindre.

Her er en video af Micah Morris, der spiller i Minor League Golf Tour:

Korn Ferry Tour (tidligere Web.com Tour)

Det Korn færgetur er udviklingsturen for den større PGA-tour og byder på golfspillere, der ikke har nok point for at kvalificere sig til PGA-touren eller dem, der ikke har holdt nok point til at blive i PGA tur.

SwingThought Tour

Dette er en af ​​de bedste tours, som golfspillere sigter mod og den ældste i USA. Det er også den tredjestørste tour bag PGA Touren og Korn Ferry Tour. Det SwingThought Tour er på haitus efter grundlæggerens uheldige bortgang.

Gateway Tour

Gateway Tour afholder turneringer i Arizona, Californien og Florida, og byder på college-spillere, der forsøger at udvikle deres talenter, mens de stadig lever godt. På tidspunktet for denne artikel var det ikke klart, om denne tur stadig var aktiv.

Udfordringsturen

En andenrangsturné, der spilles i Europa, den Challenge Tour drives af PGA European tour. Spillere, der har succes på Challenge Touren, tilbydes en plads på Europatouren det næste år.

FairWay-tur

Det FairWay Golf Tour er baseret i Texas og Oklahoma og tilbyder en solid mulighed for at tjene penge på golf, selv for spillere med et handicap som mit (~12). De har over $8 millioner i karriereindtjening udbetalt til professionelle golfspillere. Jeg prøvede en turnering på denne tour én gang og opdagede hurtigt, at jeg ikke var ude af stand til det.

5. Arbejder hos Golf Equipment Supply Stores

Måske vil du bare fordybe dig i sporten, og du er ikke kræsen for at tjene dine penge på banen eller få ekstra akkreditiver.

At arbejde i golfforretninger kan få dig til at tale golf med kunder, lære om alt udstyret og endda give dig rabat på at købe det nyeste og bedste.

Tjen ekstra penge ved at arbejde deltid i din lokale golfbutik eller i en af ​​disse store butikker:

• Golf Galaxy (se steder)
• PGA Tour Superstore (se steder)

6. Vær en Mystery Shopper for golfbaner

Vidste du, at du kunne være en mystisk køber til dine lokale golfbaner? Du spiller 18 huller og bruger tjenesterne og faciliteterne og sender derefter din feedback.

Den eneste forudsætning er, at du skal eje dine egne klubber, og har spillet mindst 3 gange det seneste år. Du vil evaluere ting som driving range, pro-shop, drikkevarevogn og mad.

Nogle mystery shoppere bliver bedt om at tjekke greens og fairways og sikre sig, at de er pæne og ikke har divots. Du vil også analysere personalet for venlighed og de andre faciliteter i klubben, såsom spisning eller spa-tjenester.

Typisk er betalingen for mystery shopping omkring $50, og du vil blive refunderet for range og green fees samt vogngebyrer.

Nogle virksomheder vil også give dig et stipendium for en drink, frokost og noget fra pro-shoppen, afhængigt af hvad de vil have dig til at analysere senere.

Det er selvfølgelig ikke en fast indkomst, men det er en måde at tjene lidt penge på, mens du bruger en fri dag på kurset.

Tjek ud 59 klub for mystiske golfmuligheder.

7. Bliv en golfinfluencer

Du kan blive en golfinfluencer på mange forskellige måder. Det er lige meget, om du er en professionel, en instruktør, eller om du bare ser godt ud, mens du er derude. Enhver kan dyrke et socialt medie i deres valgte interesse.

Målet er at have nok følgere, der engagerer sig på din platform, til at virksomheder gerne vil ansætte dig til at promovere deres produkter.

Nogle gange vil disse virksomheder kun betale dig for gratis produkter, og nogle gange tjener du kontanter plus produkter.

Måden du indstiller din pris på, og hvad du vil acceptere, er op til dig, men husk på, at det at sige ja til førstnævnte, når du er lille, er, hvordan du vokser til sidstnævnte.

Dit job er at være kreativ og skabe indhold, som folk elsker at forbruge og engagere sig i. Jo bedre dit engagement er, jo mere lukrative kan dine influencer-aftaler være.

Når du har et højt antal kvalitetsfølgere, kan du begynde at pitche virksomheder dine influencer-tjenester.

Gode ​​eksempler inkluderer: Golf Sidekick, Godt godt, og Paige Spiranic.

8. Arbejd på kurset eller i Pro Shop

Selve golfbanen har brug for en del arbejdere for at holde den kørende. Ofte kan du få et gratis medlemskab, hvis du også arbejder på banen, hvilket betyder, at du tjener ekstra penge, mens du er fordybet i golfverdenen og kommer til at spille (næsten) gratis.

Overvej at arbejde deltid i pro-shoppen, og hjælpe folk med at finde ting, de har brug for eller ønsker til deres spil.

Kurset kan også have brug for startere eller rangers. Måske kan du lave grøn vedligeholdelse eller andre opgaver for at holde banen flot. Jeg lavede kursusvedligeholdelse på college. Det var en billig måde at lære spillet på.

Du kan selvfølgelig også arbejde i madservice eller drikkevarevogn. Disse er alle gode måder at få en permanent biindkomst fra golfindustrien.

9. Skriv til golfrelaterede publikationer og websteder

Lige nu læser du en artikel om golf, som nogen skrev, hvorfor kunne det ikke have været dig? Der er et væld af websteder og publikationer, der hyrer forfattere, der er erfarne i spillet, til at skabe indhold til deres læsere.

Start med de kraftfulde websteder som Golf.com eller GolfDigest.com, men forsøm ikke mindre publikationer. Overvej også netværk for muligheder gennem Golfforfatterforeningen.

Ikke nok med det, der er andre websteder og publikationer, der kan købe golfrelateret indhold, selvom det ikke umiddelbart er relateret. For eksempel kan du måske pitche et forældrewebsted en artikel om at være golffar.

Godt indhold kan betale sig godt, alt fra $50-$400 pr. artikel og mere. Vær ikke bange for at starte i den nederste ende og arbejde dig op, for dette er en side-jag, der betaler for din passion for emnet.

Desuden kan du skrive en golfrelateret e-bog, hvis du har noget viden at dele, eller en bestemt måde at dele den på.

Dette kan passe rigtig godt, hvis du også er en influencer, da du har et indbygget marked for at købe din bog. E-bøger er også gode til at tiltrække folk til et onlinekursus, hvilket er mit næste punkt.

Relaterede:Sådan kommer du i gang med freelancing online i dag

10. Opret et online uddannelseskursus

Hvis du har en hemmelighed, en færdighed eller en god undervisningsmetode, så overvej det oprettelse af et online kursus. Det behøver ikke være sÃ¥ ligetil som †det er, hvordan du svinger en kølleâ€. Tænke ud af boksen. Hvad har folk brug for, som du kan lære dem? Hvordan kan du tilføje værdi til en andens spil? Hvordan kan du hjælpe dem op på niveau?

Folk betaler gerne for ekspertise, så hvis du har noget at dele, der ville trives i et online- eller videoformat, er et onlinekursus en fantastisk måde at tjene ekstra penge på i golfbranchen. Det har den ekstra bonus, at det udfører størstedelen af ​​arbejdet på forhånd og fortsætter med at betale dig hen ad vejen.

Godt eksempel: Luke Kwons golfbanestyringsprogram

Flere ideer: 5 Golf Side Hustles

• Klubmontering: Tilbyd tilpassede golfkølletilpasningstjenester for at hjælpe golfspillere med at vælge de rigtige køller til deres spil.
• Golfbane fotografering: Tag billeder i høj kvalitet af golfbaner og sælg dem til golfbaneejere, magasiner, websteder eller andre publikationer.
• Turneringsplanlægning: Planlæg og organiser golfturneringer for erhvervskunder eller andre grupper.
• Reparation af udstyr: Tilbyder reparation af golfkøller, golfbolde og andet golfudstyr.
• Rejseplanlægning: Hjælp golfspillere med at planlægge deres golfferier, herunder booking af starttider, logi og transport.
• Vippe golfkøller og bolde: Find golfkøller eller bolde billigt (ved værksteder eller genbrugsbutikker) og videresælg dem online.

Sidste tanker om at tjene penge på golf

Nu hvor du forstår, at der er en masse forskellige måder at tjene penge på inden for golfverdenen, din næste skridt ville være at finde ud af, hvilke du er god til, og hvilke der fungerer med den tid, du har ledig.

For nogle mennesker er arbejdet på kurset det, at du er derude, med folkene, og snakker butik. For andre ønsker de ikke at opgive potentielle spilledage for at arbejde, så måske ville nogle af online-mulighederne være bedre for dem.

Måske er du ikke den bedste lærer, men du kan nemt vise folk, hvilket produkt der fungerer bedst for dem. At lege med det, der passer til dine styrker, kan indsnævre, hvilke af disse, der virker for dig, og får dig et skridt tættere på din stress på golfsiden.

Hvilke ideer har du til at tjene penge på golf? Del dem nedenfor.

jegforsikring på din lejeenhed er stort set ikke til forhandling. Men hvilken type forsikring? En standard husejerforsikring?

Vidste du, at der er noget, der hedder udlejerforsikring?

Denne type forsikring beskytter din indkomstskabende ejendom mod skade eller ødelæggelse. Det sikrer dig også mod at blive sagsøgt af lejere.

Lad os tale om Stadig Udlejer Forsikring. De er stort set det eneste selskab, der er dedikeret til denne type forsikring. Vi anbefaler det, men det er måske ikke den bedste løsning for alle. Ved slutningen af ​​dette indlæg vil du forhåbentlig vide, om Steadily er den rigtige udlejerforsikring til dine behov.

Hvad er udlejerforsikring helt præcist?

Inden vi kommer ind på det nøgnede Stadig Udlejer Forsikring, lad os først sikre dig, at du forstår hvad udlejer forsikring er og hvorfor du har brug for det. (Du kan springe denne del over, hvis du kender udlejerforsikring.)

Udlejerforsikring er en type ejendomsforsikring, der beskytter udlejere mod økonomiske tab, der kan skyldes skader på deres lejebolig, tyveri eller erstatningskrav fra lejere.

Mens en standard husforsikring kan dække skader på en personlig bolig, vil den sandsynligvis ikke give den type dækning, du har brug for for en indkomstproducerende ejendom. Det er her, udlejerforsikring kommer ind, da den er specielt designet til at beskytte lejeboliger og de udlejere, der ejer dem.

Selvom det ikke er et lovkrav at have en af ​​disse politikker, kan det bestemt være en god idé at har en som en risikobegrænsende strategi – den kan hjælpe med at beskytte dig mod uforudsete omkostninger i forbindelse med lejere.

For eksempel vil udlejerforsikring beskytte dig mod tab i lejeindtægter hvis din ejendom bliver uegnet til udlejning på grund af dækkede skader. Dette kan være ekstremt vigtigt, hvis du er afhængig af lejeindtægter til at dække dine afdrag på realkreditlån eller andre tilknyttede omkostninger.

En oversigt over Steadily Landlord Insurance

Steadily Landlord Insurance blev grundlagt i 2017 og stiftet i 2019, da en af ​​dets grundlæggere købte en lille lejeejendom i Chicago, men kunne ikke finde en letforståelig, hurtig, overkommelig udlejer forsikring.

Dette er et positivt signal, da det betyder, at teamet bag Steadily kender smertepunkterne for ejendomsejere, der søger udlejerforsikring. Så de besluttede at starte deres firma for at levere kvalitetsdækning til en overkommelig pris.

Steadilys unikke online selvbetjeningsmodel bringer eksperter til dig for at hjælpe dig med at få skræddersyet dækning til dine behov med minimalt besvær.

De betjener også alle 50 stater, hvilket er utroligt i betragtning af det brede spektrum af forsikringsomkostninger.

Steadily's stabilitet som virksomhed?

Et problem, som brugere kan finde bekymrende, er, at Steadily er et relativt nyt firma, der ikke har haft en historie med massive samtidige krav fra betydelige økonomiske skift. Med andre ord er virksomhedens økonomi ikke blevet stresstestet endnu – i modsætning til finansielle institutioner, der overlevede den globale finanskrise i 2007.

De betjener over 17 millioner ejere af lejeboliger med tusindvis af positive anmeldelser online. Men jeg sætter spørgsmålstegn ved ægtheden af ​​disse anmeldelser efter at have set gentagne anmeldelser, med de nøjagtige ord, fra flere brugere.

Under alle omstændigheder har virksomheden rejst anstændige penge for at understøtte sin økonomiske robusthed og fortsatte drift. Gennem to finansieringsrunder har Steadily rejst 3,8 millioner dollars i 2020 og yderligere 27,8 millioner dollars i 2021. Virksomheden er uden tvivl et af de hurtigst voksende forsikringsselskaber i USA.

Typer af ejendomme

Tilbyder konstant dækning for en bred vifte af ejendomstyper, herunder:

• Enfamiliehuse
• Flerfamiliehuse
• Ledig eller restaurering
• Ejerlejligheder
• Fremstillede boliger
• Lejlighedsbygninger

Virksomheden dækker også Airbnb, VRBO'er og andre korttidsudlejningsejendomme. Husk, at kun betalende besøgende vil være dækket af udlejers forsikringsbetingelser. Familie og venner vil ikke være dækket af denne type forsikring.

Dækker støt dine behov?

En forsikring er kun nyttig, hvis den kan dække de begivenheder, du gerne vil have beskyttelse mod. Overvej følgende liste og se, om det er tilfælde, du ønsker at være dækket af. (Du kan også finde denne liste på Steadilys hjemmeside.)

Jeg har inkluderet en kort beskrivelse for hver, fordi Steadilys dækning, forudsat at du er komfortabel med at have dem som forsikringsselskab, afgør i sidste ende, om de tilbyder et produkt, der opfylder dine behov.

Brand

Selvom brande nu er få og langt imellem, kan de føre til ødelæggelse af din ejendom. Hvis der starter en brand i din lejeenhed, vil Steadily dække omkostningerne til at reparere eller genopbygge den beskadigede del af din ejendom.

Vand

Vandskader er en af ​​de mest almindelige – og dyre – typer af ejendomsskader. Hvis et rør brister, eller dit tag lækker, dækker Steadily omkostningerne til reparationer.

Vindbyger, hagl og lyn

Vind og hagl er almindelige årsager til ejendomsskader i bestemte områder. Igen er Steadily tilgængelig på tværs af alle 50 stater, og ejendomsejere i områder, hvor vindstorme, hagl og lyn er hyppige, vil sætte pris på at få dækket disse Guds handlinger.

Retssager og skade

Dæk omkostningerne ved at forsvare dig selv eller afgøre krav fra lejere og deres gæster, hvis nogen kommer til skade på din ejendom. Vi gør alle vores bedste for at beskytte vores ejendomme mod skader, men ting sker, og det er godt at få dækket retssager. Hvis en lejer eller besøgende kommer til skade på din ejendom, vil Steadily dække deres lægeregninger.

Optøjer og borgerlig uro

Optøjsdækning vil betale sig for at reparere din ejendom, så der er mindre bekymring for plyndrere og demonstranter, hvis en voldelig protest bryder ud.

Tyveri og hærværk

Hvis din ejendom bliver udsat for hærværk eller indbrud, vil Steadily dække omkostningerne til reparationer på glasskår, fjernelse af graffiti og stjålne eller beskadigede ejendele. Denne dækning er også kendt som ondsindet dækning.

Bonusdækninger

Mange forsikringer vil omfatte yderligere dækninger som eksplosioner, skader forårsaget af køretøjer, vulkanudbrud, bagvaskelse, psykiske lidelser og mere. Jeg opfordrer dig til at tjekke Steadilys paraplydækninger for at lære mere.

Som du kan se, tilbyder Steadily en bred vifte af dækninger til udlejere. Hvis der sker noget med din ejendom, kan du forvente, at Steadilty betaler for reparationer eller erstatningsomkostninger.

Men ikke alle begivenheder gælder for alle. Når det kommer til forsikring, kan du få en police med omfattende dækning eller begrænset beskyttelse til en lavere pris. Konstant kan tilpasse. Du kan kontakte en agent for at drøfte dine dækningsbehov og budget.

Hvad er ikke dækket af Steadily Landlord Insurance?

Der er et par ting, som Steadily ikke dækker. Disse omfatter:

Lejer Ejendom

Selvom Steadily beskytter dine møblerede genstande, vil det ikke beskytte en lejers. Udlejerforsikring dækker ikke lejerens møbler, elektronik og køretøjer. Din lejer skal stadig have lejerforsikring for at beskytte deres genstande.

Mekaniske reparationer og udskiftninger

Konstant vil ikke beskytte mekaniske systemer. For eksempel, hvis din opvaskemaskine går i stykker, eller din ovn skal udskiftes, dækker Steadily ikke omkostningerne til reparation eller udskiftning. Virksomheden vil heller ikke reparere eller udskifte varer på grund af generel slitage eller manglende vedligeholdelse.

Skader forvoldt af ejendomsejeren

Lad os sige, at du får renoveret din ejendom, og det resulterer i skader (f.eks. væg eller VVS), vil Steadily ikke dække omkostningerne ved at reparere den.

Afvejning af fordele og ulemper

Som alle alternativer på markedet har Steadily sine fordele og ulemper. Hvorvidt du vælger at få din udlejerpolitik fra dem, afhænger af personlig præference. Forhåbentlig kan denne hurtige liste over fordele og ulemper hjælpe dig med at beslutte.

Fordele

• Fokus på udlejerforsikring: Fokuserer konstant på forsikringer til folk, der ejer lejeboliger, hvilket betyder, at de har en masse erfaring og ekspertise på dette område.
• Tilpassede planer: Du kan tilpasse din Steadily-forsikringsplan, så den passer til dine behov og budget.
• Dækning for korttidsleje: Hvis du ejer en ejendom, som du lejlighedsvis lejer ud på Airbnb, Vrbo eller andre korttidsudlejningsplatforme, dækker Steadily gerne din ejendom.
• Nem ansøgningsproces: I modsætning til de fleste store forsikringsselskaber kan Steadilys ansøgningsproces gøres online uden at tale med nogen. Hvis du foretrækker det, har de selvfølgelig et team af agenter klar til at hjælpe.
• Lokalt og internationalt team: Steadily er baseret i Austin, Texas, med agenter over hele landet. Men de har også et hold af mennesker fra hele verden, hvilket er ret almindeligt for startups. Konkret er nogle administrative opgaver outsourcet til kinesiske medarbejdere uden synlighed af ejendomsejerens personlige oplysninger.
• Alle 50 stater er dækket: Tilbyder konstant udlejerforsikring i alle 50 stater, så du kan få dækning, uanset hvor din lejebolig er placeret.

Ulemper

• Ingen multi-policy bundling: Hvis du leder efter en one-stop-shop, der tilbyder både udlejer og ikke-udlejer ejendomsforsikring, så er Steadily ikke det rigtige valg. Du skal have to separate policer fra to forskellige selskaber, da Steadily kun fokuserer på udlejerforsikring. Se de bedste udlejerforsikringsselskaber at finde andre muligheder.
• Ingen dækning for din lejers ejendom: Hvis din lejebolig tillader lejere at have deres møbler eller elektronik, vil de ikke være omfattet af Steadily.
• Stadig er en ny virksomhed: Steadily er et nyt firma, der ikke er blevet stresstestet af ekstreme økonomiske forhold. Mens de rejste over 31 millioner dollars i finansiering, er spørgsmålet stadig: Har de nok opbakning til at honorere massekrav?

Min anbefaling er at gå videre og få et tilbud fra Steadily. Se på dækningen og præmierne, og se om tilbuddet på bordet passer til din ejendoms behov.

Ofte stillede spørgsmål om Steadily Landlord Insurance

Hvad er udlejerforsikring?

Udlejerforsikring beskytter udlejere mod økonomiske tab - tab, der kan skyldes skader på deres lejebolig, tyveri eller erstatningskrav fremsat af lejere. Det er specielt designet til at beskytte lejeejendomme og de udlejere, der ejer dem.

Hvorfor skal jeg have en udlejerforsikring?

Selvom det ikke er et lovkrav at have udlejerforsikring, kan det være en god idé at have en som en risikoreducerende strategi. Det kan hjælpe med at beskytte dig mod uforudsete udgifter i forbindelse med lejere, såsom tab i lejeindtægter, hvis din ejendom bliver uegnet på grund af dækkede skader.

Hvilke typer ejendomme dækker Steadily Landlord Insurance?

Stadig tilbyder dækning for mange ejendomstyper, herunder enfamiliehuse, flerfamiliehuse, ledige eller restaurerede ejendomme, ejerlejligheder, fremstillede boliger og lejlighedsbygninger. Virksomheden dækker også Airbnb, VRBO'er og andre korttidsudlejninger.

Hvad adskiller Steadily Landlord Insurance fra andre selskaber?

Steadily Landlord Insurance blev grundlagt af et team, der forstår smertepunkterne for ejendomsejere, der søger udlejerforsikring. Virksomheden tilbyder en unik online selvbetjeningsmodel, der bringer eksperter til dig for at hjælpe dig med at få skræddersyet dækning til dine behov med minimalt besvær. De betjener også alle 50 stater.

Er Steadily Landlord Insurance et pålideligt selskab?

Konstant har rejst betydelige penge for at understøtte sin finansielle robusthed og fortsatte drift. Selskabet rejste $3,8 millioner i 2020 og yderligere $27,8 millioner i 2021, hvilket gør det til et af de hurtigst voksende forsikringsselskaber i USA. Men som en relativt ny virksomhed er den endnu ikke stresstestet af betydelige økonomiske skift, såsom 2007 Global Financial Krise. Nogle anmeldere har også rejst bekymringer om ægtheden af ​​onlineanmeldelser for virksomheden.

Opdatering:Grundlæggerne af Heldigvis nåede ud for at lade mig vide, at de ikke i øjeblikket tager imod betalte kunder. Men heldigvis fortsætter med at være tilgængelig gratis, og de håber at udvikle det i de næste par måneder til noget mere overbevisende.

jeg udviklede ikke rigtig en fuldgyldig økonomisk plan, før jeg var godt oppe i 30'erne. Jeg ventede for længe.

Mange mennesker undgår at få hjælp til økonomisk planlægning på trods af dens betydning, fordi det virker kompliceret eller overvældende. Dette er spørgsmålet, at "Heldigvis", forsøger økonomiplanlægningssoftwaren at adressere.

Heldigvis er det en platform, der forsøger at "holde din økonomiske fremtid på rette vej, på trods af livets uforudsigelighed". Uanset om du skal planlægge pension eller blot ønsker at spare op til en regnvejrsdag, bestræber du dig heldigvis på at få styr på din økonomi. Her er vores heldigvis gennemgang - hvad du behøver at vide om dette nye, kommende økonomiske planlægningsværktøj.

Udfordringerne ved finansiel planlægning

At planlægge din økonomiske fremtid kan mildest talt være hård. Og med halvdelen af ​​amerikanerne forudsagde ikke at have nok penge til pension, er du ikke alene om at føle angst for dine udsigter. Nu, mere end nogensinde, er det vigtigt at begynde at spare tidligt og ofte til din pension.

Ingen tvivl om, det kan være svært at vide, hvor man skal starte. Fokuserer du på at betale gæld først, eller skal du starte investering til pension? Hvor meget skal du lægge væk hver måned? Har du råd til dit drømmehus?

Når det kommer til vores økonomi, vil vi alle gerne føle, at vi har kontrol. Men livet kan være uforudsigeligt, og ting sker ud over det forventede.

Hvor heldigvis besvarer disse udfordringer

Heldigvis er selvstyret planlægningstjeneste ser på hele din økonomiske situation for at hjælpe dig med at lave en personlig plan. Appens rapporter viser, om du er på vej til at nå dine økonomiske mål. Den giver også anbefalinger til, hvordan du forbedrer din økonomiske sundhed.

Du kan også bruge Heldigvis til at bestemme den bedste investeringsallokering for dig og få indsigt i dine økonomiske vaner. Det kan hjælpe dig med at spare op til pensionering, college, bryllupper og andre store mål, eller bare planlægge for uventede ballonbetalinger og få mest muligt ud af dine penge.

Deres nøglefunktioner gør overvågning af din økonomi mere overskuelig. Her er hvad du får med heldigvis.

1. Heldigvis giver dig en personlig økonomisk plan

Du kan få en grundlæggende personlig økonomisk plan skræddersyet til din situation på få minutter – 5-10 afhængigt af din situation. Heldigvis vil stille spørgsmål om din alder, nuværende årlige indkomst, forbrug, eksisterende opsparing og kommende livsmål for at bestemme grundstrukturen i din plan — om du skal have mere allokeret til lager eller obligationer.

Du kan også finjustere din strategi ved at linke dine finansielle konti, opsætte automatiske overførsler og justere dine mål for at se det store billede.

2. Planlæg med livsmål

Deres målbaserede planlægningsfunktion er meget god. Du kan opsætte flere kortsigtede mål, såsom at spare op til en bil, eller langsigtede, såsom pensionering. For hvert mål kan du indstille en måldato og et beløb og spore dine fremskridt over tid.

Appen giver endda anbefalinger til, hvad du har råd til, givet dine omstændigheder.

3. Smarte anbefalinger

Ud over målbaserede anbefalinger vil heldigvis også give dig personlige tips til at forbedre dit økonomiske helbred. Platformen viser dig sandsynligheden for succes og fiasko, så du kan optimere din økonomi derefter.

4. Investeringsstrategi

Deres investeringsstrategifunktion vil også hjælpe dig med at bestemme den bedste måde at investere dine penge på, uanset om du leder efter vækst eller indkomst.

5. Forecasting og visualisering

En af de mest nyttige funktioner i Heldigvis er deres prognose- og visualiseringsværktøj. Denne funktion viser dig, hvordan din nuværende økonomiske situation vil påvirke din fremtid, så du kan planlægge i overensstemmelse hermed.

Deres prognoseværktøj tager højde for dine eksisterende aktiver og passiver og din nuværende opsparingsrate. Ved at bruge tidligere oplysninger fra den virkelige verden projicerer den derefter dine investeringer ind i fremtiden for at vise dig, hvordan din økonomiske situation kan ændre sig over tid.

6. Vejledninger og ressourcer

Heldigvis er det et nyttigt værktøj for alle, der ønsker at få styr på deres økonomi. Som de fleste platforme i dag har de også gratis ressourcer (blog og podcast), eller du kan planlægge et opkald (chat eller Zoom) med en af ​​deres konsulenter for at hjælpe med at gennemgå din plan.

Brug matematik til at forbedre dine chancer

Kan du finansiere dit mål i betragtning af hvor meget du sparer og din livsstil? Det er det altafgørende spørgsmål, som heldigvis viser visuelt. I stedet for at give et klart "ja" eller "nej", viser platformen dig sandsynligheder for succes eller fiasko.

Den nøjagtige måde, de gør dette på, er naturligvis proprietær, men det ser ud til, at de anvender Monte Carlos-simuleringer og tester tusindvis af mulige fremtider ved hjælp af "årtiers reelle data.†Dette er den samme teknik, der bruges af aktuarer, så det giver mening, at grundlæggerne af Heldigvis har matematiske og økonomiske grader, hvor administrerende direktør har aktuar. erfaring.

Men det vigtigste er, at disse bare er sandsynligheder - ingen ved det med sikkerhed. Enhver, der planlægger at bruge appen, bør tage alle prognoser omhyggeligt og fortsætte med forsigtighed.

Under alle omstændigheder gælder det at fortsætte med forsigtighed, uanset om du bruger en app eller en personlig finansiel rådgiver.

Tilmelding med Heldigvis

Jeg tilmeldte mig heldigvis og optog det for at dele det med dig.

I videoen vil du se, at det eneste, der skal til for at tilmelde dig og få nogle grundlæggende anbefalinger, er at give din e-mail-adresse (og opret en konto) og svar på omkring 5-10 minutters spørgsmål (afhængigt af din situation).

I slutningen vil du blive præsenteret for en mulighed for at tilmelde dig Heldigviss løbende service: $5/måned, startende med en 30 dages gratis prøveperiode.

Fordele og ulemper ved heldigvis

Heldigvis er det et fremragende værktøj for alle, der ønsker at tage kontrol over deres økonomiske fremtid. Hvis du leder efter en enkel måde at se et øjebliksbillede af, hvor du er på vej hen, så er det heldigvis en vidunderlig mulighed.

Selvfølgelig er det måske ikke det bedste for alle. For eksempel, hvis du leder efter en mere håndfri tilgang til finansiel planlægning - eller hvis du ikke er tryg ved at dele dine økonomiske oplysninger med en app — og du ikke har noget imod at betale ekstra, så passer en personlig finansiel rådgiver måske bedre du.

Fordele

• Det tilbydes til en overkommelig pris på $5 om måneden med en 30-dages gratis prøveperiode. Personlige finansielle rådgivere kan opkræve hundreder til tusindvis af dollars.
• Sandsynligheden for at nå dine mål er præsenteret i et visuelt tiltalende diagram.
• Få personlige anbefalinger og forslag baseret på din unikke situation. (Dette er i modsætning til de generiske anbefalinger fra gratis onlinekilder.)
• Du har adgang til økonomiske eksperter. Selvom disse sandsynligvis er begrænset til grundlæggende og generiske anbefalinger, er den overordnede retning stadig nyttig for startere.
• Der er mulighed for at linke dine konti til én platform og opsætte automatiske overførsler.
• Deres forretningsmodel er ikke afhængig af at sælge dine data, og dine oplysninger gemmes heller ikke på Fortunaly's servere. (Alternative gratis ressourcer tjener typisk ved at sælge dine data.)
• Platformen har en brugervenlig grænseflade, der er perfekt til at starte familier.

Ulemper

• Platformens selvstyrende planlægningsstil er måske ikke for nogle mennesker.
• Mens platformen tager højde for forskellige scenarier og sandsynligheder, kan den fejle under ekstremt komplekse situationer.
• Fremskrivningerne er kun sandsynligheder, som kan misfortolkes af begyndere.

Heldigvis er det bare et værktøj

Heldigvis er det godt for de fleste, fordi det giver en generel fornemmelse af din økonomiske situation. Selvom det ikke er den endelige løsning til økonomisk planlægning og sikring af din pension eller andre mål, er den aldrig designet til at være en - eller i det mindste er dens nuværende iteration ikke det.

I stedet er det et værktøj, der guider sine brugere i den rigtige retning. Og som alle andre værktøjer har det ingen værdi uden værdifuld input fra brugeren. Dets sandsynligheder, selvom det er yderst nyttigt til planlægningsformål, skal fortolkes, som det er - rene sandsynligheder.

Ikke desto mindre er det nok af et skub for de fleste at vide, at du er på vej ned ad en uholdbar vej. Den lave dollars forpligtelse til at komme i gang hjælper også. Af de grunde er jeg om bord.

Klik her for at prøve Heldigvis gratis i 30 dage.

Jeg bruger Avail til at administrere mine to lejeenheder. Her er min fulde anmeldelse...

Rentale ejendomme er en stor passiv indkomstkilde. Det vil ikke mange være uenige i. Udlejning af enheder er en forholdsvis lav indsats, der kan skaleres som du ønsker.

Hvis du er ude efter passiv indkomst, som jeg, er chancerne for, at du har overvejet det investering i fast ejendom.

Men ikke alle presser sig igennem. Ofte er problemet, folk har med at eje lejebolig, ejendomsadministration.

Og vi har alle hørt rædselshistorierne om lejere, der ikke betaler husleje, beskadiger din ejendom eller vanskelighederne med at finde lejere til at begynde med.

Disse besvær er nok for spirende investorer til helt at give op på fast ejendom.

Platformen "Avail" (Avail.co) tilbyder en løsning. Deres mål er at udjævne vilkårene ved at hjælpe individuelle udlejere med at afspejle store investorers ejendomsadministration.

Men er det din tid værd at opføre din ejendom hos dem, eller er der bedre alternativer?

Jeg tror, ​​at Avail er den bedste ejendomsadministrationssoftware til den opkomne/lille udlejer... perfekt til din første ejendom. Med den kan du liste din ejendom, screene lejere, indsamle husleje og analysere din udlejningsejendomsvirksomhed. Alt sammen gratis eller $7/måned/enhed for deres premium-funktioner.

Lad os udforske mere i vores fulde anmeldelse af Avail.

Hvad er Avail?

Nytte er en alt-i-én ejendomsadministrationsløsning til individuelle udlejere.

De var erhvervet af Realtor.com i de seneste par år, og de dækker hele ejendomsadministrationscyklussen, inklusive børsnotering, screening, leasing, betalinger og vedligeholdelse.

Vi vil dække hvert trin mere detaljeret og se, hvordan Avails funktioner hænger sammen.

Ejendomsforvaltningscyklussen

Som en ejendomsinvestor stopper gnidningen ikke efter at have købt en ejendom. Det gælder for enhver type investor.

Ejendomsflipper vender rundt for at sælge, værdiinvestorer laver en genoptræning på ejendommen, før de lejer den ud, andre kan lide at købe nøglefærdige, og nogle laver en kombination af forskellige strategier.

Hver lejebolig vil gennemgå følgende trin, hvis du har til hensigt at være udlejer.

Trin 1. Angivelse af ejendommen på Avail.co

Når ejendommen er klar til at blive lejet ud, vil udlejere naturligvis have brug for en måde at annoncere det for potentielle lejere. Men det, der ikke er så tydeligt, er de forskellige måder at markedsføre ejendommen på.

Vi kan samle dem i tre spande: (1) Store noteringswebsteder, (2) At have din egen hjemmeside og (3) Henvisninger fra dit netværk af investorer.

Alle tre spande er tilgængelige på Avail. Denne fleksibilitet er en stor grund til, at Avail udmærker sig ved at opføre ejendomme.

Avails partnerlistesider er en blanding af store og små hjemmesider landsdækkende, herunder Zillow, Trulia, Hotpads, Apartments.com og mange flere.

Dernæst skal du sige, at du gerne vil have en dedikeret hjemmeside til din ejendom.

Hvis din ejendom har sin egen landingsside, kan det adskille den fra sammenlignelige muligheder. Og differentiering er ofte nøglen til at skille sig ud på et marked med marginalt adskilte lejeenheder. Her er en af ​​mine landingssider:

Den tredje lejerkilde er dit netværk af investorer. Dette er sandsynligvis den mindst sandsynlige kilde.

Du skal dog ikke undervurdere kvaliteten (dvs. opholdets længde, betalingsevne, betalingsvilje) af henvisninger, der kommer på denne måde.

Du vil alligevel gerne etablere dit netværk af investorer, og Avail kan hjælpe ved at forbinde dig med andre udlejere via deres online-fællesskab.

Trin 2. Screening og onboarding af lejere, der bruger Avail

Screenings- og onboarding-funktionerne er en undervurderet, men alligevel væsentlig funktion i Avail.

Mange håbefulde udlejere begår den fejl at acceptere hver lejer. Men den hurtigste måde at afslutte din karriere som ejendomsinvestor på er at ansætte dårlige lejere.

Ikke alene kan de beskadige din ejendom, men de kan tvinge din hånd, og udsættelsesprocesser kan være dyre. For ikke at tale om det traume, der kommer fra omgangen med giftige lejere.

Avail hjælper dig med at screene kundeemner med lejerinitierede kreditrapporter og baggrundsundersøgelser. Disse kontroller omfatter kundeemnets kriminelle historie, tidligere udsættelser og indkomstdokumentation og verifikation.

Trin 3. Lejeopkrævning og håndhævelse af lejekontrakt med nytte

At sikre, at dine lejere betaler husleje til tiden er et andet aspekt, som Avail udmærker sig i.

Du kan indstille huslejepåmindelser og notifikationer (med lejerbeskeder), modtage direkte indbetalinger online og have automatisk genererede betalingskvitteringer.

Disse automatiseringsfunktioner gør livet for nye udlejere meget nemmere. Med hensyn til effektivitet har Avails betalte plan tilføjet funktioner, som vi dækker nedenfor.

Tilgængelighedens tilpasningsmuligheder er i top, med et digitalt leasingværktøj, der lader dig udarbejde, sende og modtage elektroniske leasingkontrakter.

Udlejere kan uploade deres egne leasingklausuler, enten en ændret version af skabelonen lavet af Avail eller en helt ny. Med deres skabeloner kan du få statsspecifikke lejeaftaler eller skræddersyede klausuler.

Jeg har min egen leasingkontrakt, jeg har brugt i et stykke tid, men jeg vil bruge Avails leasingaftaleskabelon til at sammenligne.

Trin 4. Løbende vedligeholdelsesanmodningshåndtering gennem Avail

Berettiget eller ej, mange lejere vil underrette dig om alle mulige ting. Håndtering af klager kan også være virkelig stressende.

Heldigvis afbøder Avails vedligeholdelsesrapporteringsfunktioner noget denne stress.

Appen strømliner processen med online vedligeholdelsesbilletter, hvor lejere kan uploade billeder af problemet, udveksle beskeder med den ansvarlige og føre en fortegnelse over opdateringer.

Andre vigtige overvejelser

Men Avail er meget mere end blot en mellemmandsplatform mellem udlejere og lejere.

For eksempel giver deres uddannelsessektion nyttigt indhold til håbefulde investorer, der dækker emner som renovering af lejeejendomme, vedligeholdelse og lejeopkrævning. De har også et fantastisk forum.

I en nøddeskal, hvis det er en del af lejecyklussen, ser det ud til, at teamet hos Avail har til hensigt at have en løsning på det. Avail er også en dynamisk platform, der lytter til brugernes feedback.

Relaterede:De bedste udlejerforsikringsselskaber

Benytter rapportering og analyse

For mere avancerede brugere hjælper platformen dig med at beregne cap rate, cash-on-cash afkast, GRM og IRR for din næste lejeejendom. Se om dit planlagte køb giver mening med deres gratis værktøj til beregning af lejebolig.

Avail har også for nylig udgivet en bogføringsfunktion for lejebolig for at gøre bogføring for udlejere nemmere.

Kundefeedback om tilgængelig

Et vigtigt punkt, der ikke afspejles i snapshot-anmeldelser af Avail, er, hvordan de konstant opdaterer deres platform. Faktisk, hvis du ser på tidligere anmeldelser, gælder nogle af appens ulemper ikke længere eller er i det mindste mindre relevante i dag.

For eksempel plejede de regnskabsmæssige funktioner for lejeejendomme, de for nylig har tilføjet, at være en svaghed ved platformen. Det skal vise sig, om udførelsen er god. Men dette viser, hvordan Avail aktivt lytter til sine brugere.

Jeg tror, ​​at dette er en undervurderet funktion i Avail eller enhver app for den sags skyld. I virkeligheden ved vi kun, om en platform fungerer for os, efter nogle praktiske erfaringer.

Avails forsikring gennem deres fantastiske kundefeedback gør nye udlejere mindre bekymrede for at dykke ned i platformen – brugere ved, at deres feedback vil blive taget i betragtning.

Tilgængelige priser: Gratis vs. Ubegrænset Plus

Platformen har et gratis tilbud, hvor udlejere kan poste et utroligt generøst ubegrænset antal enheder. Deres Unlimited Plus-tilbud er dog rimeligt prissat til kun $7/enhed om måneden.

For at hjælpe dig med at beslutte er her nogle af de ekstra funktioner i Unlimited Plus:

• ACH-gebyrer frafaldes for lejere, og dette vises som "frafaldet af udlejer." For gratis brugere af Avail opkræves ACH-gebyrer af lejere.
• FastPay for betalinger næste dag er aktiveret. Dette er en opgradering fra standard 3-dages proces på indbetalinger via ACH.
• Du kan integrere brugerdefinerede spørgsmål på lejerapplikationer og tilpasse dem ud fra din enheds specifikke behov. Fuld tilpasning af klausuler, før de sendes til lejeren for at underskrive, er også tilgængelig.
• Unlimited Plus-brugere kan uploade flere billeder, som automatisk synkroniseres på tværs af andre listewebsteder. Betalende brugere kan også have en unik hjemmeside eller landingsside for ejendommen.
• Hvis du ikke har besluttet dig, er der heller ingen grund til ikke at prøve det gratis niveau. Den gratis plan inkluderer syndikerede fortegnelser til Avails partnere, kredit- og kriminel screening, statsspecifikke lejekontrakter, onlinebetalinger og vedligeholdelsessporing.

Funktionerne Ubegrænset (gratis plan) og Ubegrænset Plus er opsummeret her.

Er tilgængelighed det rigtige for dig?

Avail markedsføres ofte som en løsning for mindre, individuelle investorer.

På den anden side er Apartments.com og Buildium udråbt som de overlegne alternativer til ejendomsforvaltere eller udlejere med et betydeligt antal enheder.

Disse to alternativer har optimeret deres rapporteringsmuligheder, så de passer til behovene hos mellemstore til store ejendomsadministratorer. Sådan hænger de sammen:

Leje Indsamling	ACH-gebyr på 2,50 USD (lejer betalt) 3,5 % gebyr for kredit- eller betalingskort	Gratis ACH 2,75% gebyr for kreditkort	1,00 USD EFT-betalinger 2,95% gebyr for kreditkort
Indbetalingstid	Tre dage	4-5 dage ACH 3 dages ekspres	1-2 dage
Begræns delbetalinger	Ja	Ophør af lejemål	Ja
Flere indskudskonti	Ja	Ja	Ja, mod et ekstra gebyr
Gebyrer for automatisk forsinkelse	Fast eller %	Fast	Fast
Baggrundstjek	$30 ($22,50 hvis medfølger)	29,00 USD + moms	Inkluderet
Kredittjek	$30 ($22,50 hvis medfølger)	29,00 USD + moms	En del af screening (ovenfor)
Digital Leasing	En del af betalte planer	Ingen	Ledig
Lejers forsikring	Ledig	Ledig	Ledig
Bedst til	Nye udlejere	Udlejere med flere enheder	Fuldtidsudlejere
Gratis konto	Gratis konto	Gratis prøveversion

På grund af dets prisfastsættelse, tilpasningsmuligheder og fremragende kundeservice, Avail er min foretrukne anbefaling til nytilkomne og nuværende investorer, der endnu ikke har prøvet et alt-i-et ejendomsadministrationsværktøj.

Men det betyder heller ikke, at Avail ikke er en god mulighed for større ejendomsadministratorer. Med et komplet ensemble af ejendomsadministrationsfunktioner er det nemt at anbefale Avail.

I sidste ende skal ejendomsadministration være så diskret som muligt. Jeg vil hævde, at målet er at opnå økonomisk frihed, ikke at blive ejendomsforvaltere på fuld tid.

Din tid er meget bedre brugt på at lede efter tilbud frem for at administrere dine ejendomme. Og til dette formål er Avail en sæt-og-glem ejendomsadministrationsløsning, hvilket gør det til en fantastisk mulighed for ejendomsinvestorer.

Klik her for at kom i gang med Avail.