12 bedst betalende job i ejendomsinvesteringsforeninger (REIT'er)

Medmindre du er en af ​​de få mennesker, der ved præcis, hvad de vil med deres liv, skal du vælge din fremtidige karriere kan være udfordrende.

Med en høj arbejdsglæde og et sundt ejendomsmarked henvender flere sig til ejendomsbranchen.

Inden for branchen vurderes det, at Real Estate Investment Trusts (REIT'er) støttede 3,2 millioner job i 2021, ifølge en undersøgelse bestilt af National Association of Real Estate Investment Trusts (Nareit).

Markedet fortsætter med at udvide, hvilket skaber flere muligheder for karrierevækst i forskellige ejendomsadministrations- og udviklingsstillinger.

I denne artikel vil jeg dele de bedst betalte jobs i ejendomsinvesteringsforeninger og relaterede oplysninger, du gerne vil vide for at træffe en informeret beslutning om din karriere.

Hvad er ejendomsinvesteringsforeninger?

Ejendomsinvesteringsforeninger eller REIT'er er samlede investeringsfonde, der ejer og driver indkomstskabende ejendomme i bolig-, erhvervs- og industriejendomme. De giver almindelige og akkrediterede investorer mulighed for at investere i fast ejendom uden kapitalkravet og kompleksiteten ved at eje hele ejendomme.

Når du købe en REIT, køber du ikke en enkelt ejendom direkte – du investerer i et selskab, der ejer fast ejendom. Disse virksomheder besidder ejendommene på lang sigt og genererer indtægter gennem husleje eller leasingbetalinger.

For eksempel: Antag, at du vil investere i ejendom på et bestemt sted. Du kan enten købe en ejendom eller købe aktier i en REIT, der ejer ejendom i det pågældende markedsområde. REIT vil derefter administrere ejendommen og opkræve husleje eller leasingbetalinger. De kan også udvikle og forbedre ejendommen for at øge dens værdi.

Hvor mange ejendomsinvesteringsforeninger er der i alt?

Globalt eksisterer der i dag tusindvis af REIT'er. Med en kollektiv markedsværdi på mere end 1,4 billioner dollars, ejer de en række ejendomstyper – fra indkøbscentre til medicinske kontorbygninger eller datacentre – i alle stater.

Real Estate Investment Trusts-industrien i USA har oplevet en gennemsnitlig årlig vækst på 0,3 % mellem 2017 og 2022, ifølge IBIS World rapport.

Mere end 225 ejendomsinvesteringsforeninger (REIT'er) er registreret hos Securities and Exchange Commission (SEC) i USA, der handler på en større børs, som f.eks. Nasdaqeller den New York Stock Exchange. De fleste af de mere end 1.100 REIT'er, der har indgivet selvangivelse til IRS, er privatejede enheder.

Hvad er jobudsigten for folk i ejendomsinvesteringsforeninger?

Efterspørgslen efter folk i ejendomsinvesteringsforeninger er høj, fordi ejendomsbranchen konstant har brug for flere medarbejdere, og der er mange muligheder for avancement.

Ejendomsmarkedet forventes at vokse, med et stigende antal mennesker, der investerer i REIT'er og flere muligheder tilgængelige for REIT-ansatte.

Bureau of Labor Statistics (BLS) anslår, at den forventede jobvækst for fast ejendom og udlejningstjenester vil være 5 % mellem 2021 og 2031.

Som følge heraf forventes arbejdsmarkedet for enkeltpersoner i ejendomsinvesteringsfonde at vokse kl en sats på 9% til 10% årligt, hvilket betyder, at flere stillinger på øverste niveau vil være tilgængelige i kommende flere år.

Desuden kræver 30% af alle REIT-job en erhvervsuddannelse for at begynde at arbejde på ledelsesniveau. Selvom du kan finde entry-level-stillinger for at begynde din karriere uden at have nogen forudgående erfaring eller formelle kvalifikationer.

Hvor mange job er tilgængelige i ejendomsinvesteringsforeninger?

Efterhånden som ejendomsmarkedet fortsætter med at vokse og udvikle sig, stiger antallet af ledige job i REIT'er også. Ifølge en LinkedIn jobsøgning, er der i øjeblikket 1100 job i ejendomsinvesteringsfonde til rådighed.

Dette inkluderer en række jobtitler, såsom ejendomsforvaltere, senioranalytikere i aktieforskning, ejendomsvurderingseksperter og virksomhedsudviklingschefer.

På Ja, er antallet af jobåbninger i USA endnu højere, med over 1900 opslåede job.

Ejendomssektoren tilbyder en bred vifte af jobmuligheder for personer, der ønsker at gå ind i feltet. Uanset om du er interesseret i at blive ejendomsinvestor, ejendomsmægler, finansanalytiker eller virksomhedsleder, giver REIT'er en omfattende platform til at begynde din rejse.

12 bedste REIT-job i 2023

Da ejendomssektoren forventes at opleve vækst i de kommende år, kan det antages, at REIT-arbejdsmarkedet vil blive stadig mere konkurrencedygtigt. Som de fleste felter er de bedst betalte stillinger i REIT'er ledelsesmæssige og udøvende.

Uanset dine kvalifikationer og erfaringsniveau, er der stadig en række lukrative job tilgængelige i REIT'er. Her er en liste over de bedst betalte job i ejendomsinvesteringsforeninger i 2023:

1. Chief Executive Officer (Løn: Op til $500.000)

Typisk er den administrerende direktør virksomhedens bedst betalte person.

Men hvad gør en administrerende direktør værd en så stor lønseddel? Det er enkelt - deres beslutninger har magten til at forme hele virksomhedens retning. Som den bedst betalte person i organisationen er den administrerende direktør ansvarlig for at træffe strategiske valg det vil påvirke ikke kun virksomhedens præstationer, men også præstationen for alle de direkte rapporter.

Det er ikke nogen nem opgave, og den er ikke givet til hvem som helst. Administrerende direktører i ejendomsinvesteringsforeningsbranchen er typisk erfarne fagfolk med mindst 20 års erfaring. De har bevist, at de er succesrige ledere, stiger i graderne og påtager sig forskellige afdelingsroller.

Kort sagt er stillingen som administrerende direktør et af de mest krævende og givende job i ejendomsinvesteringsforeningsbranchen. Det kræver stærke lederevner, omfattende branchekendskab og evnen til at træffe svære beslutninger. Men for dem, der er klar til udfordringen, er belønningen det værd.

2. Chief Finance Officer (Løn: Op med $350.000)

Chief Finance Officer for en ejendomsinvesteringsfond styrer organisationens finansielle sundhed og sikrer dens langsigtede stabilitet og vækst. Deres opgaver omfatter at føre tilsyn med budgettering og finansiel planlægningsprocessen, analysere finansielle data til identificere trends og forbedringsområder og udvikle strategier til at optimere virksomhedens økonomiske ydeevne.

Andre ansvarsområder omfatter ledelse af regnskabs- og finansteamet og opbygning af relationer med nøgleinteressenter såsom investorer, långivere og reguleringsorganer. De kan påvirke organisationens succes betydeligt og er godt kompenseret for deres ekspertise.

3. Chief Operating Officer (Løn: op med $325.000)

Chief Operating Officer (COO) fungerer som organisationens rygrad og sikrer, at projektet forløber glat og succes. Fra at lede teams til at lede senioroperatører og fostre juniorpersonale, COO'en har mange ansvarsområder og skal have fremragende organisatoriske færdigheder.

Ved at udnytte deres ekspertise inden for drift og administration sikrer de, at alt kører inden for budget og til tiden. Dette gør dem til en meget efterspurgt stilling for dem, der har etableret sig inden for dette felt.

En af de vigtigste færdigheder en COO vil bringe til enhver organisation er at tænke strategisk og skabe langsigtede strategier for succes.

4. REIT-analytiker (Løn: $75.000-$100.000)

REIT-analytikere spiller en nøglerolle i en REITs succes. Deres lønninger varierer mellem $75.000 og $100.000. En bachelorgrad i enten finans eller fast ejendom er afgørende for at kvalificere sig. REIT-analytikeren skal være i stand til effektivt at undersøge, analysere og udvikle strategier for nye eller eksisterende ejendomsmuligheder.

De deler resultaterne med opkøbsteamet, som beslutter, om REIT skal investere baseret på de leverede data. REIT-analytikere overvejer også andre markedsmuligheder og vurderer deres værdi.

5. Økonomichef (Løn: $55.000-$65.000)

Hvis du leder efter en højtbetalende, stabil REIT-karriere, så overvej at blive finanschef. Bevæbnet med en finansgrad sikrer økonomichefen, at REIT-investeringer styres godt, og at projekter rapporteres nøjagtigt.

De forudsiger, opretter budgetter og sikrer, at udviklere ikke overforbruger eller strækker ressourcer for tynde. Finance Managers rapporterer direkte til Chief Financial Officer og er involveret i nogle af de mest kritiske projekter inden for REITs. De er en integreret del af ethvert succesfuldt REIT-team.

6. Ejendomsudvikler (Løn: $80.000-$100.000)

Ejendomsudviklere er de lysende stjerner i REIT-scenen. Med lønninger fra $80.000 til $100.000 har de en af ​​de mest eftertragtede roller i branchen.

Du skal muligvis have en MBA for at kvalificere dig til denne rolle, da de skal overvåge komplekse projekter fra påbegyndelse til afslutning. Dette inkluderer ansættelse og fyring af entreprenører, at holde budgettet og sikre, at udviklingen forløber problemfrit. Hvis du har tidligere erfaring, vil det vise sig værdifuldt.

7. Ejendomsadministrator (Løn: $70.000 – $120.000)

At arbejde som REIT Property Manager kan være økonomisk og fagligt givende. Selvom der ikke er behov for formelle kvalifikationer, anbefales det stærkt at have en bachelorgrad, og tidligere erfaring inden for området kan give dig en fordel.

Afhængigt af typen af ​​REIT kan din rolle som ejendomsadministrator indebære at føre tilsyn med udlejninger eller administrere flere lokationer med potentiale for udlejning.

Med lønninger fra $70.000-$120.000 afhængigt af ledelseserfaring og arbejdsbyrde, har denne karrierevej et stort potentiale for økonomiske belønninger og professionel fremgang.

8. Investeringsanalytikere (Løn: $100.000 – $130.000)

Investeringsanalytikere er afgørende for en REITs succes. De er også blandt de bedst betalte fagfolk i branchen. For at være investeringsanalytiker skal du have en bachelorgrad i business, investeringsforvaltning eller finans.

Investeringsanalytikere arbejder tæt sammen med REITs finansierings- og opkøbsteam. Dataene og forskningen for ethvert nyt projekt skal bestå deres gennemgang for at afgøre, om det kan handles. Analytikere kan også tilbyde yderligere indsigt i potentielle investeringer.

9. Advokat eller advokat (Løn: $100.000 – $150.000)

At blive advokat er en anden mulighed, hvis du overvejer en karriere i ejendomsinvesteringsforeninger. Dette skyldes, at advokater kan kanalisere deres ekspertise ind i retssager, såsom lånekontrakter, ejendomsdokumenter og andre juridiske forhold.

En ejendomsadvokat vil tage sig af alt det juridiske papirarbejde i forbindelse med køb og drift af ejendom på vegne af deres arbejdsgiver og endda repræsentere dem, hvis der skulle opstå vanskeligheder. Så hvis du ønsker at øge din indtjening med et lukrativt job i denne sektor næste år, er det værd at overveje at forfølge en karriere som advokat.

10. Site Acquisition Specialist (Løn: $130.000 – $160.000)

Hvis du leder efter en højtbetalende karriere inden for REIT-området, så overvej at blive en Site Acquisition Specialist. De håndterer ins og outs i forbindelse med køb af ejendom, herunder de juridiske og kontraktlige forpligtelser. Rollen kræver et indgående kendskab til rettigheder, byggekoder og leasing.

11. Ejendomsindkøber (Løn: $140.000 – $200.000)

Ejendomsindkøbere sikrer, at en REIT ikke betaler for meget for dyrebar jord eller ejendom. De skal forblive rolige og samlede og have fremragende forhandlingsevner.

Du har muligvis brug for en bachelorgrad i finans, men lad det ikke stoppe dig. At være erhverver kan være utroligt givende, med potentielle lønninger fra $140.000 til $200.000. Men det er en krævende rolle, der kræver teknisk viden og interpersonelle færdigheder til forhandlinger og datavurdering.

12. Marketingchef (Løn: $130.000 – $160.000)

I det konkurrenceprægede ejendomsmarked i 2023 er en marketingchef-rolle i en REIT (Real Estate Investment Trust) en af de mest attraktive stillinger for dem med en bachelorgrad i marketing, PR eller relateret felter.

Med lønninger fra $130.000 – $160.000 er marketingchefen afgørende for at tiltrække investorer og lejere til nye kommercielle ejendomme.

Marketingchefer skal være kreative og kyndige, når de udvikler kampagner rettet mod virksomheder og forbrugere.

Fordele ved at arbejde for en REIT

At arbejde for en Real Estate Investment Trust (REIT) kan være en fantastisk måde at få erfaring i ejendomsbranchen. Her er nogle af fordelene ved at arbejde for en REIT:

Fleksibilitet

Mange REIT-virksomheder tilbyder fleksible arbejdsplaner og giver medarbejderne mulighed for at arrangere deres timer efter deres personlige behov og præferencer, noget der er svært at finde i mange andre brancher.

Karrierefremgang

Med REITs kan du arbejde dig hurtigt op, efterhånden som du får erfaring og viden i branchen. Der vil være mange muligheder for forfremmelse eller sideværts bevægelse ind i andre forretningsområder.

Økonomiske muligheder

Du kan tjene en høj løn ved at arbejde for en REIT og være berettiget til generøse bonusser eller aktieoptioner, efterhånden som du udvikler dig.

Mangfoldighed af virksomheder

REIT'er understøtter forskellige virksomheder, der henvender sig til forskellige brancher. Du kan finde på at gøre alt fra at administrere detailbutikker til at investere store mængder penge i ejendomsporteføljer – hver dag er unik og kommer med sit eget sæt udfordringer.

Stabilitet og sikkerhed

En væsentlig fordel ved at arbejde på en REIT er jobsikkerhed; i modsætning til mange andre brancher svinger ejendomssektoren ikke voldsomt, og arbejdspladserne er stabile.

Hvor meget kan du tjene på at arbejde for en REIT?

At arbejde for en REIT (Real Estate Investment Trust) kan være et givende karrierevalg. Mens jeg har dækket de højest betalte REIT-job i denne artikel, $75,000 er den gennemsnitlige grundløn for branchen. Det er væsentligt højere end medianlønninger i andre brancher. Mindre virksomheder med lavere avance har en tendens til at tilbyde de lavest betalte job, mens større organisationer med mere komplekse jobopgaver typisk betaler mere.

Hvordan bliver jeg en professionel ejendomsinvesteringsfond?

Her er en hurtig guide til at komme i gang som professionel ejendomsinvesteringsfond:

Trin 1: Bliv uddannet om emnet: Tag kurser og programmer for at lære, hvad du har brug for at vide om ejendomsinvestering.

Trin 2: Byg dit netværk: Kom i kontakt med fagfolk i branchen og find mentorer, der kan hjælpe med at vejlede dig.

Trin 3: Forskningsvirksomheder: Lav researchen og find den rigtige virksomhed.

Trin 4: Forbered dig på succes: Sørg for, at du er klar til udfordringen med at arbejde i REITs ved at forberede dig på succes. For eksempel udarbejdelse af kommerciel ejendomsanalyse og læring af, hvordan man strukturerer handel med erhvervsejendomme.

Endelige tanker om de bedste REIT-job

Som du kan se, kan en karriere i REIT-branchen være meget givende. De stillinger, jeg har fremhævet, er nogle af de bedst betalte job, der findes, og tilbyder stabilitet og vækstpotentiale, men de kræver også specialiserede færdigheder og masser af erfaring. Hvis en karriere inden for fast ejendom ikke interesserer dig, er der andre måder at tjene penge på som investor. For mere information, her er en artikel, der viser dig hvordan man investerer i fast ejendom.