17 måder at tjene penge på, mens du sover (passiv indkomst 2023)

At lære at tjene penge, mens du sover, er helt ærligt det ultimative mål for økonomisk uafhængighed. Efter alt at tjene passiv indkomst er en af ​​de bedste måder at undslippe grebet om dit 9-til-5 job.

Warren Buffet er berømt for at gøre dette afgørende punkt om opbygning af rigdom:

"Hvis du ikke finder en måde at tjene penge på, mens du sover, vil du arbejde, indtil du dør."

– Warren Buffett

Men hvordan tjener du penge, mens du sover? Og hvad er de bedste måder at opbygge passive indkomststrømme at erstatte indkomsten fra dit almindelige arbejde?

Det koger ned til dine individuelle talenter, mål, og om du har penge at investere på forhånd.

17 måder at tjene penge på, mens du sover

Hvis du vil tjene penge, mens du sover, er der et utal af måder at gøre det på. Her er 17 topstrategier, du kan prøve i dag.

#1: Invester i kortsigtet opsparing

ENhøjafkast-opsparingskonto vil ikke give meget passiv indkomst, men det kan hjælpe dig med at sikre et anstændigt opsparingsafkast. Det er også et godt sted at opbevare din nødfond. Opsparingskonti holder dine kontanter likvide og let tilgængelige, så du kan få fingrene i dine penge, hvis det er nødvendigt.

Penge på en almindelig opsparingskonto er også FDIC-forsikret, så du mister ikke dine aktiver. Du er beskyttet op til $250.000 pr. indskyder, pr. institution), hvis din bank misligholder eller går konkurs.

Fed har hævet renten på grund af inflation, hvilket betyder højere afkast end tidligere år. Gad vide hvilken online opsparingskonti tilbyde det bedste afkast af dine penge med få eller ingen gebyrer?

I øjeblikket anbefaler jeg Opdage, Citi Accelerate Savings og SoFi Money.

Pengemarkedskonti kan også hjælpe dig med at tjene passiv indkomst, og de binder ikke dine kontanter. De er som en blanding mellem opsparingskonti og cd'er, men de binder ikke dine penge, som cd'er gør. Du tjener ofte et højere afkast, du kan til enhver tid få adgang til dine kontanter uden straf, og de er FDIC-forsikrede.

Pengemarkedskonti med det højeste udbytte kommer for det meste fra netbanker. Disse omfatter muligheder som Opdage, Ponce Bank og Quontic Bank.

Med UFB Direct kan f.eks. du kan tjene 3,01% APY på opsparing uden årlige, kontovedligeholdelse eller skjulte gebyrer. Du kan endda få en bonus på op til $300, når du åbner en ny konto med direkte indbetaling.

#2: Invester i digital ejendom

Real Estate Investment Trusts (REITS) er samlede investeringer, der bruger fysisk fast ejendom som et underliggende aktiv, men der er andre måder at investere i virtuel fast ejendom.

Selvfølgelig kan du købe en grund i metaversen, men det taler jeg ikke om.

Når jeg taler om investering i digital ejendom, jeg taler virkelig om digitale aktiver:

• Myndighedswebsteder, der fokuserer på en bestemt niche
• e-handelsbutikker, der sælger fysiske produkter
• Digitale produkter som e-bøger og kurser
• Domænenavne du kan købe og sælge på hjemmesider som Flippa
• E-mail-lister, du kan bygge og sælge til andre
• Abonnementssider, der kræver månedlige eller årlige gebyrer
• Mobile apps 
• YouTube-kanaler som i sidste ende er indtægtsgenereret
• Sociale mediekanaler, der tjener penge over tid

Mit foretrukne digitale aktiv er det websted, du læser - GoodFinancialCents.com. Jeg startede denne hjemmeside for over et årti siden, og siden da har jeg brugt den til tjene millioner af dollars.

Det var ikke nemt – jeg tjente næsten ingenting i det første år, jeg brugte på at blogge, mens jeg jonglerede med et fuldtidsjob. Men til sidst forvandlede jeg denne hjemmeside til den pengemaskine, den er i dag.

Hvis du er nysgerrig efter, hvordan du starter et websted, du kan tjene penge på, så sørg for at tjekke følgende blogindlæg:

• Sådan starter du en blog fra bunden og får den til at fungere

Overvej også at tilmelde dig min Lav 1k Blogging kursus, som er 100 % gratis. Den er designet til at hjælpe dig med at få din blog sat op, så du kan tjene dine første $1.000 online.

Du kan tilmelde dig ved hjælp af din e-mailadresse og være på vej til at tjene penge på at blogge på ingen tid.

#3: Affiliate marketing

Hvis du beslutter dig for at starte din egen blog, vil du gerne tjekke affiliate marketing.

Men hvad er affiliate marketing? For det meste er det en strategi, der hjælper dig med at tjene penge, når nogen klikker på affilierede links, du promoverer.

Lad os sige, at du skriver et blogindlæg om de bedste rejserygsække, og du fylder det med links, der giver dig en kommission, når nogen foretager et køb. Det, mine venner, er affiliate marketing.

Min veninde Michelle fra Making Sense of Cents er en mester i affiliate marketing, som har tjent millioner af dollars med sin hjemmeside gennem årene. Hun fik for nylig sit første barn, men hun tjener stadig 760.000 dollars årligt.

Den bedste del? Hun bor på en sejlbåd året rundt, og hun bruger størstedelen af ​​sin tid på at sejle rundt på Bahamas, mens hun kun arbejder 10 timer om ugen.

#4: Køb et indskudsbevis (CD)

Et indskudsbevis (CD) tjener flere penge end en opsparingskonto, men du skal "låse" dine penge i en fast periode - normalt mindst seks eller 12 måneder. Dette skyldes, at i modsætning til opsparingskonti, købes cd'er for en bestemt løbetid.

Når du begynder at undersøge mulighederne for at finde bedste CD-priser, vil du opdage, at banker som Capital One tilbyder afkast langt over 3 % for deres længere cd'er. Du tjener mindre, hvis du køb en cd med en kortere tidslinje, men du kan åbne online cd'er med betingelser så lidt som seks måneder og nogle ret anstændige satser.

Bare husk på, at hvis du åbner en cd, skal du forpligte dig til at holde dine kontanter indespærret i løbet af cd-perioden. Hvis du er nødt til at få adgang til dine penge tidligt, vil du blive ramt af tidlige hævningsgebyrer og gå glip af nogle af de renter, du ville have tjent.

#5: Invester i serie I-opsparingsobligationer

Hvis du vil sikre dig et enestående afkast på op til $10.000 (eller $20.000 for et par), og du er i stand til at låse dine penge væk i mindst 12 måneder, bør du overveje Series I Savings Bonds. Disse statsstøttede opsparingsobligationer tjener i øjeblikket 9,62%, og enkeltpersoner kan købe op til $10.000 i alt i disse obligationer hvert kalenderår.

Det er mange renter, du kan tjene i din søvn, men du skal vide, at du ikke kan få adgang til de penge, du investerer i disse obligationer, før der er gået mindst 12 måneder. Du kan få adgang til dine penge efter det, men du betaler en bøde på tre måneders rente, hvis du udbetaler dine Series I-opsparingsobligationer, inden der går fem år.

Ifølge Bureau of the Fiscal Service ved det amerikanske finansministerium giver Series I Savings Bonds en fremragende måde at øge din opsparing eller supplere din pensionsindkomst, mens du beskytter dine aktiver mod inflation. Det er de også utrolig nemt at købe online, og du kan købe dem til hvert husstandsmedlem.

#6: Invester i aktier

Aktieinvestering er en af ​​de bedste måder at tjene passiv indkomst på. Faktisk gav S&P 500 (et af de store aktiemarkedsindekser) et gennemsnitligt afkast på 8,91 % i løbet af de 20 år frem til begyndelsen af ​​2022. Sprækker man i stedet ud over 30 år, stiger det gennemsnitlige afkast til 9,89 %.

Hvis du ville være tilfreds med det afkast, bør du overveje at investere i indeksfonde. De holder alle større virksomheder på S&P 500, eller hvilket benchmark din indeksfond nu følger. Dette sparer dig for at vælge individuelle aktier og tilbyder øjeblikkelig porteføljespredning.

De mest populære indeksfonde inkluderer Vanguard Total Stock Market Index Fund Admiral Shares (VTSAX), Vanguard 500 Index Fund Admiral Shares (VFIAX), Fidelity ZERO Large Cap Index (FNILX) og Invesco QQQ Trust ETF (QQQ).

Selvfølgelig kan du også prøve lykken med at investere i individuelle aktier, hvis du er villig og i stand til at lave noget research og arbejde på forhånd. Du kan endda henvende dig til en robo-rådgiver, der kan hjælpe dig med at lave en personlig portefølje.

For eksempel, M1 Finans lader dig købe investeringstærter, der er ekspertdesignet til at hjælpe dig med at nå dine investeringsmål. Endnu bedre, de lader dig investere i lager uden gebyrer, og du kan vælge fra et udvalg af eksisterende tærter eller lave dine egne.

Du kan også læne dig op af hjælp fra en robo-rådgiver som Forbedring når det kommer til at skabe en portefølje af aktier for at hjælpe dig med at tjene penge, mens du sover. Forbedring giver dig mulighed for at begynde at investere med så lidt som $10, og du kan drage fordel af frynsegoder som automatiseret investering og skattetabsindsamling.

#7: Invester i ejendomsinvesteringsforeninger (REIT'er)

Real Estate Investment Trusts (REIT'er) er endnu et køretøj, der giver dig mulighed for at tjene passiv indkomst, mens du sover. REIT'er fungerer på samme måde som aktier, idet du kan investere et engangsbeløb på forhånd eller regelmæssige bidrag over tid. Dine penge bruges dog til at investere i indkomstproducerende fast ejendom i stedet for andre aktivklasser.

I sidste ende betyder det, at REIT'er lader dig investere i fast ejendom uden besværet og stresset ved at være udlejer. REIT'er kræver også meget mindre forhåndskapital, end du ville have brug for, hvis du købte fysisk ejendom.

Min foretrukne måde at investere i fast ejendom passivt er afhængig af en app kaldet Fundrise. Med Fundrise kan du begynde at investere i fast ejendom med så lidt som $10, og du kan oprette automatiserede investeringer, så din ejendomsportefølje vokser problemfrit over tid.

Nedenfor kan du finde et skærmbillede af min egen konto, som viser mine afkast over de sidste par år.

Ifølge Fundrise havde deres investorer et gennemsnitligt afkast på 7,31 % i 2020 efterfulgt af et afkast på 22,99 % i 2021. Hidtil, i 2022, har investorerne haft et gennemsnitligt afkast på 5,52 %.

#8: Bliv udlejer

Selvom jeg kan anbefale REITs, tilbyder fysisk fast ejendom endnu mere potentiale. Der er mere praktisk arbejde involveret, men fysiske ejendomme giver dig mulighed for at tjene lejeindtægter, mens dine lejere dækker afdrag på realkreditlån.

Du kan også drage fordel af ejendomsvurdering, en stor velsignelse for udlejere i løbet af de sidste par år. EN seneste rapport fra National Association of Realtors (NAR) viste, at mediansalgsprisen for eksisterende boliger steg med 13,4 % i løbet af den etårige periode frem til juli 2022. Utroligt nok er det efter et par år med exceptionelle ejendomsafkast på landsplan.

Ulempen ved at investere i fysisk fast ejendom er den 20 % udbetaling, der kræves. Det er $60.000 på en investeringsejendom til en værdi af $300.000. Du har med andre ord brug for en betydelig mængde kontanter for at komme i gang.

Heldigvis er bedste realkreditselskaber tilbyder masser af måder at få finansiering til investeringsejendomme. Du kan endda bruge et FHA-lån, hvis du leder efter en ejendom med flere enheder (op til fire enheder), og du planlægger at bo der.

#9: Dyk ned i alternative investeringer

Du kan også overveje alternative investeringer, der hjælper dig med at tjene penge, mens du sover, herunder muligheder som Mesterværker og Yieldstreet. Disse muligheder er ikke mainstream, men de kan hjælpe dig med at tjene højere afkast, end du får med en opsparingskonto, mens du diversificerer din portefølje i alternative aktivklasser.

Mesterværker

Som et eksempel lader Masterworks dig investere i individuelle kunstværker. Ved at gøre det kan du drage fordel af, at værdien af ​​den kunst stiger over tid, uanset om du køber et stykke af et maleri til flere millioner dollar eller noget helt unikt fra en kommende kunstner.

Ifølge Masterworks kan dit afkast også være exceptionelt. De hævder, at samtidskunst er steget i værdi med en hastighed på 13,8 % om året i løbet af de sidste 25 år. Lær mere i vores Masterworks anmeldelse.

Yieldstreet

I mellemtiden giver Yieldstreet dig mulighed for at investere i private markeder spredt på tværs af alternative investeringer i erhvervsejendomme, marineprojekter og endda kunst. Du kan også investere i korte noter.

Minimumsinvesteringen med Yieldstreet starter ved $500, og du kan vælge den type investeringer eller de fonde, du sætter dine penge i.

Vint

En anden mulighed er Vint, som lader dig investere i meget værdifulde fine vine. Fin vin har en tendens til at stige i værdi over tid, ligesom kunst, og Vint lader dig få en del af kagen.

Skaberne af Vint hævder, at værdien af ​​fine vine er steget med mere end 50 % i løbet af de sidste fem år og mere end 25 % i løbet af det sidste år. Du behøver ikke indtaste dit kreditkort eller bankoplysninger for at investere, og Vint hjælper dig med at lave en rentabel portefølje, der giver mening for dine langsigtede mål.

Andre alternative investeringer omfatter multi-familie REIT'er gennem en platform kaldet DiversyFund og crowdsourced erhvervsejendomme til akkrediterede investorer med EquityMultiple. Begge platforme giver dig mulighed for at investere så lidt som $500 med fast ejendom som det underliggende aktiv, hvilket gør dem ligner hvordan Fundrise arbejder.

#10: Opret et produkt, du kan sælge

Du kan tjene passiv indkomst, mens du sover, ved at oprette et produkt, du kan sælge gentagne gange. Dette kan være et fysisk produkt, du laver i løs vægt og derefter sælger på en online markedsplads, men det kan også være et digitalt produkt, du opretter én gang, så du kan sælge det online døgnet rundt.

Et fysisk produkt kan være hvad som helst. For eksempel startede min ven Steve Chou en online hjemmeside, der sælger en bestemt type sengetøj, som er lidt svære at finde. Han har siden tjent millioner af dollars løbende Humlebi sengetøj, og alt sammen hjemmefra.

Så er der kun online-produkter, som også kan være næsten alt, hvad du kan drømme om!

Eksempler på digitale produkter, du kan sælge, omfatter:

• Et online kursus
• Et pay-per-view webinar
• Printables kan folk downloade online og printe hjemmefra
• Pædagogiske produkter
• Musik eller kunst
• Licenser til at bruge digitale aktiver, du ejer

Der er så mange fordele ved at skabe et digitalt produkt, du kan sælge. Til at begynde med kan opstartsomkostningerne være lave, og dit fortjenestepotentiale er skyhøjt, da du ikke har nogen materialer at købe.

Du kan også automatisere mange processer, og der er ikke noget loft over antallet af kunder, du kan få, når du sælger et fysisk eller digitalt produkt online.

#11: Skriv en e-bog

Et andet digitalt produkt, der er værd at overveje, er en e-bog. Tro det eller ej, du kan tjene store penge på at skrive og sælge bøger på forskellige online platforme.

Din bog kan handle om alt, hvad enten du vil skrive børneeventyr eller lave en vejledning om et emne, du ved meget om.

Det bedste er, at du kan markedsføre og sælge din e-bog online sammen med alle de populære bøger fra traditionelle forfattere. Faktisk er e-bøger en af ​​de bedste strategier, folk bruger tjene penge på Amazon.com.

#12: Opret et online kursus

En anden måde at tjene penge på online involverer at bygge et online kursus omkring noget, du kender. Tag mit eget kursus – Den Passiv $1K Formula™ - som et eksempel.

Jeg ved meget om at opbygge en passiv indkomst ved hjælp af digitale aktiver (som min hjemmeside og YouTube-kanal), så jeg byggede dette kursus omkring netop dette emne.

Med den passive $1K Formula™ kan eleverne lære om alle de bedste måder at tjene passiv indkomst på helt hjemmefra og på deres egne vilkår, mens jeg tjener passiv indkomst med hvert salg, jeg foretager.

Men nok om mig. vi taler om din passiv indkomst, ikke? For at opbygge et rentabelt onlinekursus skal du blot tænke over de emner, du ved mest om.

Eksempler på populære onlinekurser omfatter dem om:

• Hvordan blive freelanceskribent
• Grundlæggende svejsning
• Hvordan tjene penge på at investere
• Strategier til at tjene penge på YouTube
• Lær at have haven
• Koge- og bagekurser

Der er endda kurser i, hvordan man laver kurser! Uanset hvad, kan du bygge dit eget online kursus ved hjælp af en platform som Læredygtig og se pengene rulle ind derfra.

#13: Start en medlemsside

Har du nogensinde overvejet at starte et medlemsside eller endda en betalt Facebook-gruppe? Denne mulighed fungerer som en selvstændig pengeskabende virksomhed, men du kan også tilbyde en betalt gruppe som en ledsager til et online kursus eller et digitalt produkt.

Og nej, jeg taler ikke om at starte en OnlyFans🤣.

Jeg taler om at starte en medlemsside om et emne, du ved meget om, hvad enten det er at investere, vende fast ejendom eller lave hjemmelavede veganske måltider.

For eksempel en rejseblogger ved navn Nomadisk Matt startede sit eget medlemsside som et ledsagerprodukt til sine andre tilbud. Med Nomadic Matt Plus får medlemmer adgang til eksklusivt indhold, bøger og rabatter, der kan hjælpe dem med at rejse bedre for mindre.

Dette medlemskab koster folk $5 til $25 om måneden, hvilket ikke er en stor investering fra forbrugerens side. Forestil dig dog, hvor meget passiv indkomst Nomadic Matt tjener for at levere dette ekstra indhold!

Hvis han har 100 månedlige abonnenter, tjener han $500 til $2.500 om måneden i medlemsgebyrer.

Hvis han har 200 abonnenter, tjener han $1.000 til $5.000 om måneden!

Hvis Nomadic Matt har 1.000 abonnenter, tjener han minimum $5.000 til $25.000 i passiv indkomst alene med denne indtægtsstrøm.

#14: Start en YouTube-kanal

Dernæst kan du prøve at tjene penge på YouTube. Selvom det ikke er så let at tjene penge med denne videoplatform, som det ser ud til, kan du tjene penge, mens du sover, hvis du er villig til at investere lidt tid og arbejde på forhånd.

Jeg burde vide det. Jeg startede min Wealth Hacker YouTube-side flere år siden, og det er blevet en af ​​mine mest pålidelige indkomststrømme. Jeg blev ved med at kværne væk, selv når det føltes, som om jeg ikke kom nogen vegne. Med en betydelig mængde svedkapital indsat gennem årene, har jeg nu næsten 400.000 trofaste abonnenter.

Hvis du er interesseret i noget og vil starte en YouTube-kanal om emnet, bør du finde ud af, hvad der er involveret, og de trin, du skal tage med det samme. Min trin-for-trin guide på Hvordan man tjener penge på YouTube kan hjælpe dig med det.

#15: Udlej plads i dit hjem

Hvis du er tryg ved at lade en fremmed falde i dit sted, så overvej at leje et værelse i dit hjem via Airbnb.

Udlej hele dit hus, et ekstra soveværelse eller den garagelejlighed, du selv har brugt tid på at ombygge.

Måske har du en kælder, som kunne lejes ud, hvis du tilføjede et tekøkken. Uanset hvilken plads du har, så beslut dig for en pris, og angiv den på Airbnb for at se, om du får noget at gøre.

#16: Lej din parkeringsplads

Har du en parkeringsplads, der står tom det meste af tiden, kan du leje den ud via SpotHero. Det fungerer bedst i en storby med begrænset parkering, som Chicago eller New York. Det kan dog også fungere, hvis du bor i nærheden af ​​en større lufthavn eller togstation.

Det bedste er, at du kan leje din plads ud i begrænsede perioder baseret på din tidsplan. Hvis du skal på to ugers ferie, og du ikke vil bruge din parkeringsplads hele tiden, for for eksempel kan du åbne din lejekalender for disse datoer og indbetale penge, hvis nogen tager dig op på tilbud.

#17: Lej din bil ud

Overvej endelig at leje din bil ud ved hjælp af en hjemmeside som Turo.com. Det er en ride-sharing platform, der forbinder bilejere med folk, der har brug for at leje et køretøj.

Hvor meget kan du tjene? Det afhænger af, hvor du bor, datoen for dit køretøj er tilgængeligt, og hvilken type bil du lejer ud. Hvis du ejer en Tesla, kan du tjene mere end $130 dagligt. Hvis du ejer en dyr sportsvogn, som en Porsche, endnu mere.

Jeeps er også populære på webstedet, hvor mange ejere opkræver mere end $75 per dag for at leje deres tur. Selvom du kun kan leje din bil et par dage om måneden, kan det være det værd.

Tjen penge, mens du sover: Bundlinjen

Som du kan se, er der et utal af måder at tjene penge på, mens du sover. Nogle kræver en forudgående investering af kontanter, andre lader dig komme i gang med kreativ tænkning eller én god idé. Det bedste er, at du kan implementere flere af disse indkomstproducerende strategier på én gang.

Uanset hvad du gør, skal du ikke sidde på sidelinjen for at se, om passiv indkomst begynder at sive ind af sig selv. Medmindre du vinder i lotteriet, er chancerne for at det sker små til ingen.

Ofte stillede spørgsmål om at tjene penge, mens du sover