Sammenlign realkreditrenter i Texas

Gennemsnitlig huspris i Texas er steget betydeligt siden 2011, ifølge udbyder af ejendomsdata Zillow. En lav medianværdi på $ 125.000 i begyndelsen af ​​2012 er siden vokset til $ 190.000 i slutningen af ​​2018.

Selvom det stadig halter bag US Census Bureau's national medianværdiberegning på $ 320.000, den langsigtede tendens er klar. Navigering på dette stadig dyrere marked betyder, at potentielle husejere skal være meget opmærksomme på Texas -realkreditrenter, vilkår og betingelser.

Nationale faktorer som regulativer og økonomiske præstationer påvirker markedet, men det gør også statslige og lokale ændringer, såsom afskærmningssatser, regional långiverkonkurrence og meget mere. En stærk forståelse af de nuværende realkreditrenter i Texas hjælper dig med at finde det bedst mulige boliglån til dine behov.

Den enorme størrelse af staten Texas, blandingen af ​​by-, forstæder og landdistrikter, betydelig befolkning vækst, klimaområde og geografi og andre statsspecifikke overvejelser har alle indflydelse på hjemmet værdi.

For at finde det bedst mulige realkreditlån til dine behov er det afgørende at huske alle disse elementer i tankerne og derefter begynde at søge efter en forskellige långivere, der tilbyder konkurrencedygtige priser og vilkår, uanset om du leder efter et nyt boliglån eller om at refinansiere en løbende pant. Fortsæt med at læse for at lære mere.

Nuværende realkredit- og refinansieringsrater i Texas

5 kritiske elementer, der påvirker realkreditrenter og refinansieringsrenter i Texas

Jo mere du ved om realkreditrenter i Texas, jo lettere er det at træffe en informeret beslutning, der bedst adresserer din unikke situation med hensyn til, hvad der er nødvendigt for at sikre et lån og købe et hjem. Når du ved, hvordan du opnår de mest fordelagtige priser og vilkår, sparer du penge i det lange løb ved at betale mindre i renter. Det kan holde tusindvis af ekstra dollars i lommen hvert år. Du kan også nyde en række potentielle fordele, fra lavere forskudsbetingelser til lån, der er sikret af et føderalt agentur. Derfor er det så vigtigt at undersøge udbydere, priser og vilkår samt nøje sammenligne dem for at finde den bedste løsning til dine behov.

1. Kredit score: Din kredit score påvirker en lang række økonomiske beslutninger, hvor en af ​​de vigtigste er vilkårene og betingelserne, der tilbydes af långivere, der tilbyder dig et boliglån. Selvom hver långiver vil have noget forskellige kriterier, og en kredit score ikke er den eneste faktor, som din realkreditudbyder overvejer, er det en særlig vigtig faktor. Jo højere din kredit score, desto mere sandsynligt er det, at du vil nyde lavere renter og andre fordele, fordi en stærkere score indikerer en mere pålidelig, pålidelig låntager. Omvendt kan en lavere score føre til højere renter og andre forhindringer. Consumer Financial Protection Bureau tilbyder en detaljeret vejledning, der kan hjælpe dig med at forstå mere om, hvordan en kredit score genereres, og hvad der påvirker det endelige tal, der er nået.
2. Type lån: Et realkreditlån er altid et lån knyttet til et stykke fast ejendom, men dit boliglåns nøjagtige karakter kan variere meget. Alt fra formålet med lånet, hvad enten det er til et nyt hjem eller til at refinansiere et eksisterende realkreditlån, til den specifikke type kan have en betydelig indflydelse på den månedlige betaling, renten og meget mere. Berettigelse til en række specialiserede lån, der tilbydes af offentlige myndigheder, kan have en betydelig indvirkning på renter og månedlige betalinger, så det er at forstå deres kvalifikationer og fordele vital. Selv det traditionelle realkreditlån indeholder muligheder, der fundamentalt kan ændre aftalens art, f.eks. At vælge en fast eller justerbar rente og vælge lånets løbetid.
3. Type refinansiering: Refinansiering hjælper nuværende husejere med at justere deres månedlige betalinger, renter og andre afgørende vilkår og betingelser ved at indgå en ny låneaftale, der betaler den eksisterende. Denne mulighed er stærk afhængig af de nuværende markedsforhold og hvad långivere er villige til at tilbyde. At forstå forskellige former for refinansiering hjælper husejere med at vælge den mulighed, der bedst stemmer overens med deres mål. Refinansiering kan hjælpe dig med at ændre lånets løbetid, blandt andet få adgang til den opbyggede egenkapital i et hjem og skifte mellem en fastforrentet og justerbar rente. Federal Reserve Board tilbyder en lang vejledning til refinansiering, der hjælper husejere forstår de mange detaljer involveret i processen.
4. Refinansieringstidens længde: EN refinansieret realkreditlån kan være drastisk anderledes end det boliglån, der var på plads på forhånd. En af de mest transformative ændringer, der skal overvejes, er længden af ​​refinansieringsperioden. Kortere vilkår hjælper långiveren ved at give en kortere tidslinje til tilbagebetaling, hvilket ofte fører til lavere renter for låntageren, men også en højere månedlig betaling. En længere sigt betyder normalt højere renter og en større samlet pris, men giver låntagere mulighed for at sprede de samlede omkostninger ved realkreditlånet over en meget mere forlænget periode.
5. Betaling: En forskudsbetaling kan være meget lav, idet visse offentlige sponsorerede programmer er åbne for specifik demografi, eller så høje som en boligkøber ønsker at angive den. Den gyldne standard på 20 procent for traditionelle realkreditlån er, hvad mange mennesker har erfaring med, men der er plads til variation i mange tilfælde. En lavere udbetaling reducerer den økonomiske effekt på forhånd, men betyder ofte højere månedlige betalinger, mens en betydelig forskudsbetaling er en mere betydelig umiddelbar forpligtelse, der reducerer langsigtede forpligtelser. Det er muligt at justere en forskudsbetaling noget for at skabe den mest effektive balance for individuelle behov, selvom alle låntagere skal arbejde inden for de grænser, deres långivere har sat.

Sådan får du de bedste realkredit- og refinansieringsrater i Texas

Når det er tid til at vælge en långiver og sikre et realkreditlån, finde gunstige renter og vilkår, som samt at udforske de mange former for realkreditlån, der kan være tilgængelige, hjælper dig med at træffe det bedste valg muligt. Med lidt research finder du muligvis ud af, at du er kvalificeret til et USDA-boliglån til køb af et hus i landdistrikter eller et pant i Federal Housing Administration til førstegangskøbere. Selvom du ikke passer ind i nogen af ​​disse særlige realkreditkategorier, finder du stadig forskelle mellem, hvad dine valgte långivere tilbyder, og i sidste ende sparer du penge på grund af det. Den eneste måde at identificere potentielle besparelsesmuligheder på er at undersøge de tilgængelige muligheder.

CFPB sagde, at låntagere, der søger et 30-årigt, fastforrentet boliglån, tilbydes renter, der varierer med op til en halv procent eller mere. Det betyder titusinder af dollars i besparelser i løbet af lånets levetid og mulighed for at betale hovedstolen tidligere af for yderligere at reducere ansvaret. 47 procent af låntagerne sammenligner imidlertid ikke lånemuligheder. Deltag i det ringe flertal af sammenlignende shoppere ved at finde de realkreditmuligheder, der fungerer bedst for dig, og kontakt derefter flere udbydere for at få tilbud. Udfyld onlineformularer, når det er muligt, og foretag telefonopkald, når denne mulighed ikke er tilgængelig.

Du bør også være meget opmærksom på de gebyrer, der er inkluderet, når det er tid til at færdiggøre realkreditlånet. Specifikke gebyrer, f.eks. By- eller landregistreringsgebyr, kræves af det relevante offentlige organ og er ikke ofte til forhandling. Imidlertid kan mange af de andre udgifter, der er involveret i processen, fra lånets oprindelse til dokumentforberedelse og titelsøgning, reduceres med lidt forhandling.

Anbefalede virksomheder i Texas

Lone Star State har flere potentielle låneudbydere at overveje. De omfatter:

• Quicken lån: Som lånemarked forbinder Quicken Loans låntagere og långivere på tværs af alle 50 stater. Dets omfattende netværk betyder, at det er en bekvem platform for potentielle og nuværende boligejere at udforske en række nye realkreditlån og refinansieringsmuligheder. Fra traditionelle fast- og justerbare renter til realkreditlån til VA, FHA og USDA, Quicken Loans kan forbinde låntagere med långivere, der tilbyder de mest relevante muligheder for deres behov. Det har den bedste samlede vurdering af nogen långiver eller udlånsmarked vi har også rangeret til 9,8/10.
• Udlånstræ: LendingTree tilbyder en tilgængelig vej til at anmode om tilbud og komme videre i processen med en række långivere gennem sin online lånemarked. LendingTree har også nogle kraftfulde automatiseringsfunktioner. Indtastning af oplysninger bare én gang kan forbinde låntagere med så mange som fem potentielle långivere, hvilket gør sammenligninger og indledende beslutninger så meget lettere.
• J.G. Wentworth: J.G. Wentworths direkte udlån har usædvanligt lave årlige procentsatser for visse realkreditprodukter, nr skjulte gebyrer og en række forskellige kanaler, der skal bruges til at kommunikere med långiveren, fra e -mail og live chat til telefon opkald. J.G. Også Wentworth har en A+ rating fra Better Business Bureau.
• Ally Bank: Ally Bank tilbyder en fuldstændig online-oplevelse sammen med konkurrencedygtige renter på nogle realkreditprodukter, f.eks. ÅOP under 5 procent for 30-årige fastforrentede realkreditlån. Ally har ikke fysiske placeringer, men gør op med det med nemme, sikre og ligetil processer og al den support, som en bank kan tilbyde.