Hills Bank blev grundlagt i 1904 i Hills, Iowa som en lokal sparekasse. Da han overlevede den store depression og fortsatte med at tjene lokalbefolkningen, blev Hills Savings Bank i 1934 Hills Bank and Trust Company. Mens banken selv er over hundrede år gammel, er meget af dens vækst sket siden 1980'erne.
Hills Banks realkreditmuligheder omfatter konventionelle lån med fast og justerbar rente, FHA, VA, IFA, USDA, parti, byggeri, bro og andre muligheder for realkreditlån.
I denne anmeldelse vil vi diskutere, hvordan Hills Bank stabler op mod konkurrencen. Find ud af, om Hills Bank er en god mulighed for dit næste realkreditlån.
Hills Bank Mortgage Highlights
- Fast og justerbar rente, FHA, VA, IFA, USDA, parti, byggeri, brolån og andre realkreditmuligheder
- 100 procent finansieringslån til rådighed
- Hills Bank er en af Iowas største uafhængige banker
- En række lokale og statslige realkreditprogrammer og særlige lånemuligheder er tilgængelige
- Der tilbydes forhåndsgodkendelse, så låntagere ved, hvad de kvalificerer sig til, når de handler til et hjem
- Medicinsk og tandlægeboliglåneprogram til rådighed
- Fleksible aftaler med låneansvarlige er tilgængelige, selv om lørdagen
- Stater serviceret: Beliggende i Iowa State, betjener kunder i tre forskellige amter, Johnson County, Lin County og Washington County. Filialer er placeret i fire forskellige byer: Lissabon, Marion, Cedar Rapids og Mt Vernon.
Hills Banks historie
Hills Bank, grundlagt i 1904 i Hills, Iowa, er en af statens største uafhængige banker. Efter at have overlevet den store depression fortsatte banken med at vokse og tjene lokalbefolkningen, efter at mange andre Iowa -banker mislykkedes. Hills Bank var oprindeligt en sparekasse, men udvidede hurtigt tjenesterne og besluttede i 1934 at blive Hills Bank and Trust Company som reaktion på ændringerne. Långiveren har eksisteret i over hundrede år, men Hills Banks vækst var begrænset af Iowa -banklovgivningen indtil 1980'erne. Med muligheden for at udvide til andre tilgængelige områder, voksede Hills Bank hurtigt og begyndte at operere uden for Johnson County med nye filialåbninger.
Hills Bank har en række fleksible lånemuligheder for låntagere, herunder mange statslige og lokale lånetyper designet til at fremme økonomisk vækst og stabilitet. Ansøgere kan lære mere om Hills Bank -realkreditlån fra deres online realkreditcenter. For at ansøge om et Hills Bank -realkreditlån skal låntagere have deres seneste lønsedler, to af deres seneste bankkontoudtog, sidste års w-2’er og en underskrevet kopi af en købsaftale til det hjem, ansøgerne planlægger at købe, hvis de allerede har valgt en ejendom. Disse krav er typiske for applikationer til boliglån.
I øjeblikket er Hills Bank ikke anmeldt på Trustpilot og har ikke en samlet BBB -rating eller anmeldelser, selvom enkelte filialer kan have anmeldelser.
Lån udbydes af Hills Bank
Det følgende former for lån tilbydes af Hills Bank. Hver lånetype har forskellige egenskaber, der hjælper dig med at afgøre, om det er den bedste løsning for dig.
Fastforrentede lån
Med fastforrentede realkreditlån ved låntagere, hvad de kan forvente, fordi deres lånebetalinger og renter forbliver de samme hver måned i lånets løbetid. Dette er en fantastisk mulighed for ansøgere, der ønsker at låse en lav sats fast eller beholde det samme hjem i flere år. Hos Hills Bank kan låntagere ansøge om 15 og 30 års fastforrentede lån.
Lån med justerbar rente
Realkreditlån har renter, der kan ændres med markedsforholdene. Selvom disse lån kan starte med en rente, kan denne rente stige eller falde senere. Dette kan få realkreditlån til at stige eller falde uden varsel, hvilket potentielt kan føre til, at låntagere ender med at betale mere for deres hjem, end de havde forventet. Ansøgere, der planlægger at blive i deres hjem i et par år, eller som planlægger at sælge eller refinansiere i den nærmeste fremtid, kan få fordel af et realkreditlån.
FHA realkreditlån
Federal Housing Administration (FHA) lån fra Hills Bank støttes af den amerikanske regering, så de tilbyder mere overkommelige finansieringsmuligheder. Disse realkreditlån og refinansieringslån giver lave månedlige betalinger og tilbyder typisk lavere udbetalingsmuligheder. Ansøgere, der opfylder kvalifikationerne, kan betale så lidt som 3,5 procent ned på et fast eller justerbart rente-FHA-realkreditlån.
VA -lån
Veteraner, medlemmer af de væbnede styrker og overlevende ægtefæller kan ansøge om et VA -lån. Disse lån er garanteret af US Department of Veterans Affairs og tilbyder en overkommelig lånemulighed med mere fordelagtige vilkår end hvad konventionelle lån giver. Låntagere kan kvalificere sig til et lavt eller ingen udbetalingslån med en fast eller justerbar rente. Muligheder, der ikke kræver privat realkreditforsikring (PMI), er også tilgængelige.
Byggeri eller partilån
Låntagere, der køber et nyt hjem og har brug for et realkreditlån til at finansiere byggeriet, kan få fordel af et byggelån. Hills Bank -lånet er godkendt og givet på forhånd, så bygherren kan begynde at arbejde på det nye hjem med det samme. Partilån er også en mulighed, så låntagere kan købe jord, der endnu ikke har en struktur eller et hus bygget på det.
Brolån
For ansøgere, der køber et hus og sælger deres gamle ejendom, giver brolån finansiering til overgang fra et hjem til et andet, så låntagere har en forskudsbetaling, før deres hus sælger.
IFA lån
Iowa Finance Authority (IFA) lån er statslige statsstøttede realkreditlån, der tilbyder boligfinansiering til overkommelige priser for beboere i Iowa. Så lidt som 3 procent ned eller ingen nedbetalingslån er tilgængelige via dette program. Betaling, første gangs huskøber og gentagelse af huskøberhjælp er også muligheder for kvalificerede ansøgere.
USDA lån til udvikling af landdistrikter
Låntagere kan kvalificere sig til dette statsstøttede låneprogram tilbyder lave og ikke-nedbetalingsmuligheder.
Medicinske og tandlægefaglige lån
Hills Bank tilbyder et særligt låneprogram til låntagere, der er medicinske eller tandlæger.
Realkreditoplevelse med Hills Bank
Hills Bank har mange forskellige lånemuligheder til rådighed for kunderne og betydelig lånevejledning på sit websted for låntagere, der er interesseret i at lære mere om realkreditlån og refinansieringsmuligheder. Låntagere kan besøge Hills Banks websted og anmode om en aftale med en låneansvarlig for at komme i gang og komme i betragtning til forhåndsgodkendelse. Ansøgere kan starte forhåndsgodkendelsesprocessen over telefonen eller med en realkreditinstitut, men der er ingen online-applikation tilgængelig på nuværende tidspunkt. Prøvepriser placeres online på bankens websted, selvom online tilbud ikke er tilgængelige.
Typisk vil Hills Bank-ansøgere have brug for oplysninger såsom nylige lønsedler og kontoudtog for at ansøge eller få forhåndsgodkendelse. De kan blive bedt om at indsende bankoplysninger, W2 -formularer, selvangivelser fra tidligere år, lønsedler, aktivdokumentation og andet underbyggende bevis for deres ansøgninger. De nøjagtige krav afhænger af låntypen og låntagers kredittilstand.
Hills Bank har begrænset omdømmeinformation
Lige nu er Hills Bank ikke opført på Trustpilot og har ikke en BBB -side eller rating. Der er få nyheder til rådighed, og der sendes få anmeldelser om Hills Bank.
*Oplysninger indsamlet 11. december 2018
Realkreditlån
Som du kan se herunder, er din kredit score spiller en stor rolle i lånegodkendelsesprocessen.
| Kredit score | Kvalitet | God godkendelse |
| 760+ | Fremragende | Let |
| 700-759 | godt | Lidt let |
| 621-699 | Retfærdig | Moderat |
| 620 og derunder | Fattige | Svært |
| Ingen kredit score | Ikke relevant | Svært |
Med kredit score på 760 og højere har låntagere typisk den bedste chance for at få det lån, de ønsker, og bør have flere forskellige muligheder at vælge imellem.
Ansøgere med scoringer mellem 700 og 759 kvalificerer sig muligvis ikke til de mest gunstige muligheder, men bør have et par forskellige lån at vælge imellem.
Låntagere med "fair" kredit skal muligvis overveje en alternativ lånemulighed via Hills Bank og tilbydes muligvis ikke de bedste lånevalg. Hills Bank har lånemuligheder, som låntagere uden kredithistorie eller lav kredit score kan kvalificere sig til, men der er typisk få valgmuligheder til rådighed for disse ansøgere.
For de bedst mulige lånemuligheder i Hills Bank hjælper det med at have et betydeligt bevis på indkomst og aktiver, som en låneansvarlig kan gennemgå.
Gældsforhold
De mest fordelagtige vilkår tilbydes typisk til låntagere med gæld til indkomst (DTI) på 30 procent eller mindre. Ansøgere, der ansøger med højere DTI'er, bør overveje at spørge om Hills Banks alternative og statsstøttede låneprogrammer for at få de bedst mulige tilbud.
| Gældsforhold | Kvalitet | Sandsynlighed for at blive godkendt af långiver |
| 35% eller mindre | Administrerbar | Sandsynligvis |
| 36-49% | Behøver forbedring | Muligt |
| 50% eller mere | Fattige | Muligt |
Telefonnummer og yderligere detaljer
Hjemmeside URL: https://www.hillsbank.com/
Virksomhedens telefon: 1-800-445-5725
Hovedkvarter Adresse: Hills Bancorporation, 131 E Main Street, PO Box 160, Hills, Iowa 52235