BOK har serviceret de unikke boligkøbsbehov for beboere i Oklahoma i over 100 år og er vokset til den største bank i staten. Denne långivers mangfoldige udvalg af boliglån er velegnet til en lang række kunder, herunder førstegangskøbere, moderat til lav indkomst låntagere og dem med mindre end perfekt kredit.
BOK's konventionelle fastlån til fast og justerbar rente har nogle af de laveste forskudsminimum, der er til rådighed, hvilket gør det muligt for kvalificerede låntagere at nedbringe så lidt som 3 procent. Boligkøbere, der leder efter et ansigt til ansigt servicemiljø, kan besøge en af bankens fysiske filialer eller indsende en ansøgning online og følge op personligt.
Den største fordel ved at arbejde med BOK er dens imponerende udvalg af realkreditprodukter, som omfatter konventionelle lån med fast og justerbar rente, jumbo, FHA, USDA og VA. De tilbyder også et par unikke specialprogrammer, såsom dets indianske hjemmelån, som er tilgængelige for medlemmer af en føderalt anerkendt stamme med nedbetalinger helt ned til 1,25%.
Bankens låse- og byggelån er perfekte til finansiering af opførelsen af dit drømmehus, som kvalificerede ansøgere kan låse en lav rente op til 270 dage, mens huset er ved at være bygget.
BOK Realkreditfakta
- Betragtes som den største bank i Oklahoma
- Tilbyder et virkelig varieret udvalg af konventionelle, statsstøttede og specialiserede pantprodukter
- Konventionelle lån kan sikres med nedbetalinger helt ned til 3 procent
- Websitet mangler specifikke produktoplysninger om lånevilkår
- Fik en A+ rating fra Better Business Bureau
- Giver indfødte amerikanske boliglån meget konkurrencedygtige priser, selvom din kredit score er et godt stykke under gennemsnittet
Oversigt
Bank of Oklahoma (BOK) kan spore sine rødder tilbage til The Exchange National Bank of Tulsa, som blev grundlagt i 1910. Banken skiftede navn i 1975 og flyttede sit hovedkvarter til en større facilitet i Tulsa, Oklahoma, hvor den er bosat den dag i dag. Bank of Oklahoma er et ejet datterselskab af BOK Financial Corporation, som blev erhvervet af George Kaiser i 1991 fra Federal Deposit Insurance Corporation. BOK Financial driver syv banker med fysiske filialer i otte amerikanske stater.
Nuværende realkreditlån
BOK Lånespecifikationer
BOK leverer et varieret udvalg af realkreditprodukter til sine kunder i Oklahoma, herunder konventionelle lån med fast og justerbar rente, jumbo, FHA, VA og USDA. Denne långiver tilbyder også flere unikke boligfinansieringsprogrammer til kvalificerede låntagere, f.eks. Låse- og opbygningspantlån og indianske boliglån.
Fastforrentede lån
Denne konventionelle realkredit type har konsekvente renter og månedlige betalinger i hele lånets levetid, hvilket gør det til et solidt valg for boligkøbere, der planlægger at afvikle langsigtet. De fleste långivere kræve, at låntagere lægger mindst 5 procent på forskud, men BOK accepterer nedbetalinger helt ned til 3 procent. Støtteberettigede ansøgere kan sikre en rente så lav som 3,875 procent på en primærbolig i en enhed, selvom visse restriktioner gælder.
Lån med justerbar rente
I modsætning til fastforrentede realkreditlån er denne boligfinansieringsløsning baseret på en variabel rente, der årligt tilpasser sig markedets præstationer efter en indledende fastforrentet periode. Selvom denne form for realkreditlån er lidt mindre stabil, tilbyder den utroligt konkurrencedygtige renter i løbet af de første år, hvilket kan komme huskøbere til gode, der er usikre på deres langsigtede planer. BOK accepterer nedbetalinger på så lidt som 3 procent og giver låntagere mulighed for at bruge gavemidler til at dække beløbet.
Jumbo lån
Låntagere, der ønsker at købe et dyrt hus, kan drage fordel af denne realkreditmulighed, da BOK leverer jumbo -realkreditlån for op til $ 3 millioner. Dette boliglån er den bedste mulighed for ejendomme, der overstiger de maksimalt tilpassede grænser, der er fastsat af Federal Housing Finance Agency, som ligger omkring $ 417.000 for BOK's nuværende serviceområde. Jumbo-realkreditlån kan forhandles som enten faste eller justerbare renter og kan bruges til at købe en anden bolig eller ferieejendom.
FHA lån
Dette lån med statsstøtte er fuldt forsikret af Federal Housing Administration og har nogle af de laveste tilgængelige priser. Kvalificerede boligkøbere kan sikre et FHA -lån til kun 3,5 procent ned, selv med kredit score så lavt som 620. Denne realkreditlån er ret populær blandt førstegangskøbere, men moderat til lav indkomst låntagere og dem med mindre end perfekt kredit kan også drage fordel af programmets fleksible valgbarhed krav.
VA -lån
Department of Veterans Affairs oprettede dette boliglåningsprogram for at hjælpe militære veteraner og servicemedlemmer med at sikre overkommelige realkreditrenter uden at skulle foretage en betydelig forskudsbetaling. Denne realkredit type har en 100 procent finansieringsmulighed og kræver ikke, at låntagere tegner realkreditforsikring. VA lån også drage fordel af strenge retningslinjer for lukkeomkostninger, som kan reducere beløbet, som boligkøbere betaler på forhånd.
USDA lån
Boligkøbere, der er interesseret i landdistrikter eller forstæder, kan drage fordel af dette fleksible realkreditlåneprogram, der har 100 procent finansieringsmuligheder og krav til lav kreditværdighed. Det amerikanske landbrugsministerium oprettet dette boliglåneprogram for at støtte moderat til lav indkomst låntagere i mindre udviklede regioner i landet, som ofte er underbetjente af konventionelle långivere. USDA -lån kræver ikke forskudsbetaling, selvom en kredit score på 640 er nødvendig for at kvalificere sig til 100 procent finansiering.
Lås og opbyg lån
Denne specialpantekredit strømline hjemmebygningsprocessen ved at eliminere behovet for flere lån, så låntagere kan kombinere byggeri og langsigtet finansiering til et enkelt boliglån. Kvalificerede ansøgere kan låse en konkurrencedygtig rente op til 270 dage, mens deres hjem er er ved at blive bygget og får tilladelse til et rentefald inden for 45 dage efter låsens udløb, hvis markedsindekset falder.
Indfødte amerikanske boliglån
Medlemmer af en føderalt anerkendt stamme kan være berettigede til dette unikke pant, som støttes af Office of Native American Programs. Dette huslån i sektion 184 drager fordel af lave minimumsbetalinger og nogle af de mest fleksible kreditkrav på markedet. For eksempel kræver lån under $ 50.000 en forskudsbetaling på kun 1,25 procent, med højere lån på maksimalt 2,25 procent ned. Derudover opkræver BOK markedssatser for dette realkreditprogram, uanset hvor lav en låntagers kredit score kan være.
BOK Realkreditoplevelse
BOKs lille serviceområde gør det muligt at levere personlig kundeservice, der er skræddersyet til de unikke behov for beboere i Oklahoma, fra førstegangskøbere til moderat til lav indkomst låntagere. Denne långiver driver snesevis af filialer i hele staten, med mindst tre dedikerede steder til servicering af realkreditlån. Interesserede låntagere kan indsende en ansøgning om boliglån ved at besøge en filial personligt eller ansøge online. BOKs websted rummer også nyttige ressourcer, der kan hjælpe dig med at forstå realkreditprocessen. Disse ressourcer omfatter rettidige artikler, omfattende FAQ -sider, realkreditlommeregnere og en chatfunktion, der kan bringe dig i direkte kontakt med en udlånsagent.
Desværre giver BOKs websted ikke rentetilbud eller generelle skøn, i stedet får besøgende til at udfylde en realkreditansøgning for at lære mere. Der er også en overraskende mangel på specifikke detaljer om bankens realkreditprogrammer, hvilket kan gøre det svært at indsamle oplysninger og sammenligne dine muligheder. Boligkøbere, der leder efter en online udlånsoplevelse, kan finde BOKs hjemmeside lidt mangelfuld, selvom det er rigdom af gratis ressourcer kan være til gavn for førstegangskøbere, der ikke kender applikationen behandle. Denne långiver annoncerer en "21 dages klar til at lukke" oprindelsesperiode, men garanterer ikke en kort vending på hver realkreditansøgning.
BOK långiver ry
BOK har været i branchen i over 100 år og betragtes som den største bank i Oklahoma. Better Business Bureau har gennemgået over 50 filialer, der drives af BOK og tildelt hvert sted en A+ BBB rating, selvom der stadig er formel akkreditering. Bankens moderselskab, BOK Financial, rangerede 79. i Forbes 'top 100 amerikanske banker liste for 2018. Bank of Oklahoma er medlem af FDIC Equal Housing Långiver.
- Oplysninger indsamlet den 20. februar 2019
Berettigelsesretningslinjer for hvert af BOKs mangfoldige realkreditudbud varierer, selvom der er en vis overlapning med dets konventionelle boliglån. Fast realkreditlån kan justeres med lave udbetalinger på 3 procent, hvilket er et godt stykke under branchens gennemsnit. Selv FHA -programmet, der var designet til at rumme boligkøbere, der ikke er i stand til at foretage store forudbetalinger, kræver 3,5 procent ned. Dette tyder på, at BOK er forpligtet til at levere fleksible finansieringsmuligheder til beboere i Oklahoma.
Låntagere, der ønsker at nedlægge så lidt som muligt, kan have fordel af et VA- eller USDA -realkreditlån, da begge har et minimumsbeløb på 0 procent for dem, der kvalificerer sig. Med hensyn til kredit score nævner BOK's FAQ -sider en FICO -score på 680 som tærsklen for at få "A" kreditlån. Selvom banken ikke overvejer ansøgere med lavere FICO -scoringer, afhænger landingen af de bedste tilgængelige rater af, om du har en etableret kredithistorie. Det er uklart, om BOK overvejer ikke-traditionelle kredithistorier, så sørg for at kontakte en udlånsagent for mere information.
Selvom BOKs websted er fyldt med nyttige oplysninger, mangler der overraskende mange konkrete detaljer for mange af dets boliglåneprodukter. For eksempel giver bankens websted ingen oplysninger om lånemuligheder for sine realkreditlån. På den anden side diskuterer BOK virkningen af lån-til-værdi-kriterier, hvilket er noget, mange långivere viger fra.
BOKs websted går også ind i betydelige detaljer om, hvordan gæld i forhold til indkomst kan påvirke din interesse sats og kommenterer, at front-end og back-end gældskvoter ikke må være højere end 28 procent og 38 procent. Boligkøbere, der er interesseret i at lære mere om BOK’s programmer, der støttes af staten, kan få adgang til yderligere oplysninger via det tilsvarende bureaus websted eller ved at kontakte en udlånsagent direkte.
BOK -telefonnummer og yderligere detaljer
Hjemmeside URL: https://www.bankofoklahoma.com/
Virksomhedens telefon: 1-918-588-6000
Hovedkvarter Adresse: BOK Tower, Postboks 2300, Tulsa, OK 74102-2300