Společnost Wells Fargo byla založena 18. března 1852 v San Francisku v Kalifornii. Finanční instituce nabízí řadu produktů úvěrů na bydlení, včetně hypoték s pevnou a nastavitelnou sazbou, hypoték FHA a VA, jumbo půjček, půjček na vylepšení bydlení a půjček na novou výstavbu.
Společnost Wells Fargo byla založena v roce 1852 a je jedním z největších poskytovatelů půjček v USA. Podle informačního listu společnosti Q2 Wells Fargo poskytuje služby jedné ze tří domácností v USA.
Společnost Wells Fargo čelila v roce 2016 skandálu, kdy organizace propustila tisíce zaměstnanců, kteří vytvořili podvodné účty. Od tohoto incidentu věřitel usilovně pracuje na obnovení důvěry spotřebitelů.
Flexibilní možnosti půjčky banky nevyžadují mnoho kvalifikací, kromě úvěrového skóre dlužníka, poměru dluhu k příjmu a státem vydaného ID.
Ačkoliv skandál Wells Fargo 2016 mohl ovlivnit jeho pověst, v současné době má hodnocení BBB 1/5 hvězdiček a Trustpilot hodnocení 1,7/10 hvězdiček, stejně jako hodnocení Consumers Advocate 7,5/10.
Well’s Fargo je dobře známé jméno v bankovní průmysl, ale to, že znáte logo, neznamená, že jsou dobrou volbou. Možná a menší banka by to byla dostupnější varianta.
Fakta o hypotéce Wells Fargo
- Nabízí zálohy hypotéky s pevnou sazbou až na 3 procenta
- Poskytuje dlužníkům různé možnosti půjček, od vyhovujících hypoték s fixní a nastavitelnou sazbou až po půjčky VA a FHA a jumbo hypotéky
- Rozšiřuje možnosti hypotéky pro novostavby domů
- The Hypoteční program Union Plus je k dispozici 30 000 místních odborů a 59 národních a mezinárodních odborových svazů
- My Home Roadmap nabízí bezplatné kreditní poradenství zákazníkům, kteří byli odmítnuti kvůli špatnému úvěru
- Můj vzdělávací program My FirstHome® učí kupující poprvé, co mohou očekávat při uzavírání hypotéky
Prvním krokem do nového domova je udělat čísla a zjistit, kolik si můžete dovolit.
Hypoteční experti jsou vám k dispozici, aby mohli začít s nákupem domu se solidními radami a cennými informacemi. Chcete -li zjistit více, klikněte dnes na svůj stav.
Zobrazit sazbySpecifika půjčky Wells Fargo
Půjčky s pevnou sazbou Wells Fargo
Tyto typy půjček mají úrokové sazby, které zůstávají po celou dobu trvání půjčky stejné. Tyto předvídatelné náklady chrání dlužníky před zvyšováním úrokových sazeb a usnadňují jim rozpočtování financí.
Hypotéky s pevnou sazbou jsou nejvýhodnější pro majitele domů, kteří plánují zůstat v domě několik let. Navíc lidé se zajištěnými financemi si možná budou chtít vzít půjčku s pevnou sazbou, pokud jsou úrokové sazby v době nákupu historicky nízké.
Půjčky s nastavitelnou sazbou Wells Fargo
Hypotéky s nastavitelnou sazbou začínají nízkou počáteční úrokovou sazbou, ale tyto náklady mohou po skončení této fixní doby růst a klesat s výkyvy trhu. Tyto půjčky obsahují úrokový strop, který omezuje, o kolik se mohou úrokové sazby zvýšit.
Kupující domů, kteří plánují v příštích několika letech prodat svůj dům nebo refinancovat, by měli tuto možnost hypotéky zvážit.
Nová stavební půjčka Wells Fargo
Tento typ hypotéky poskytuje kupujícím finance, které potřebují na stavbu svého nového domova. Tyto půjčky obvykle trvají pouze po dobu potřebnou ke stavbě domu. Tyto půjčky jsou výhodné pro kupující, kteří se přestěhují do novostavby nebo téměř dokončeného domu.
Wells Fargo Jumbo Půjčky
Jumbo půjčka je nevyhovující půjčka, která umožňuje kupujícím domů získat vyšší částky půjčky, než jsou typické limity stanovené věřiteli Fannie Mae a Freddie Mac. Podle Federal Financial Finance Agency, minimální výše jumbo půjčky je 453 100 USD.
Wells Fargo nabízí jumbo půjčky s možnostmi platby s pevnou a nastavitelnou sazbou. Hypotéky Jumbo mohou lidem s finanční flexibilitou pomoci pokrýt velké měsíční platby za nemovitosti s vysokou hodnotou.
Hypoteční úvěry Wells Fargo FHA
Sazby hypoték Wells Fargo mohou být u úvěrů federální správy bydlení (FHA) pevné i nastavitelné. Tato hypotéka je nejvhodnější pro ty, kteří hledají možnost půjčky s nízkou zálohou.
Kupující si mohou zajistit půjčky FHA akontací pouhých 3,5 procenta. Mohou se také kvalifikovat na hypotéku FHA se spolužadatelem, který nebude bydlet v domě, a použít dárkové prostředky k financování zálohy a závěrečných nákladů.
Wells Fargo VA Půjčky
Půjčky VA nabízejí financování pro veterány a další kvalifikované dlužníky programu VA. Jsou k dispozici ve formě možností s pevnou a nastavitelnou sazbou. Žadatelé o půjčku VA mohou použít dary a granty k pokrytí nákladů na uzavření.
Mnoho kupujících domů považuje VA půjčky za žádoucí kvůli jejich flexibilním sazbám a termínovým možnostem a protože nevyžadují měsíční pojištění hypotéky. Kupující domů z domova VA však obvykle platí jednorázový poplatek za financování, který může jít přímo k částce půjčky.
Půjčky na refinancování Wells Fargo Cash-Out
Tato forma refinancování nahrazuje stávající hypotéku novou půjčkou, která může pomoci splatit jejich zbývající hypoteční zůstatek. Tento typ půjčky je ideální pro majitele domů, kteří chtějí refinancovat své domovy v kterémkoli z následujících případů:
- Rozhodli se zůstat v domě déle, než se očekávalo
- Úrokové sazby od doby, kdy si poprvé vzali hypotéku, klesly
- Raději zaplatí nižší úrokové sazby s prodlouženými podmínkami půjčky
Wells Fargo USDA Půjčky
Program Garantované bydlení na venkově amerického ministerstva zemědělství nabízí financování kupcům domů s nízkým až středním příjmem ve venkovských oblastech. Tyto půjčky mohou financovat až 100 procent kupní ceny a nemusí zahrnovat zálohu.
Způsobilí kupující mohou USDA zaplatit jednorázový poplatek za záruku i roční poplatek. Nejlepšími kandidáty na tyto typy půjček na bydlení jsou kupující domů s napjatým rozpočtem, kteří se chtějí přestěhovat do venkovských oblastí.
Zkušenosti zákazníků s hypotékami Wells Fargo
Podle hodnocení primárního původce hypotéky JD Power za rok 2017 získala Wells Fargo celkové skóre spokojenosti tři hvězdičky z pěti. Jeho nejsilnější skóre bylo v kategorii řešení problémů se čtyřmi z pěti hvězdiček.
Závazek společnosti pomáhat spotřebitelům lze vidět v jejím nápomocném centru FAQ, kde zákazníci najdou odpovědi na některé z nejčastějších otázek souvisejících s hypotékami.
Například zatímco Ellie Mae tvrdil průměrný čas září do uzávěrky žádostí o hypotéku do 44 dnů. 2018, společnost Wells Fargo oznámila, že doba uzavření se může pohybovat od 30 do 90 dnů.
Spotřebitelé se také mohou obrátit na specialisty zákaznických služeb nebo hypoték ve společnosti Wells Fargo, pokud jejich otázku nelze najít v FAQ. Tento věřitel dokonce nabízí informativní články, které mohou zákazníkům pomoci dozvědět se více o různých typech půjček a rozhodnout se, která možnost hypotéky je pro ně to pravé.
Instituce také nabízí an online kalkulačka hypotéky které mohou určovat sazby kupujících a platby za půjčky na bydlení a refinancování. Po vložení hodnoty domu, zálohy, úvěrového skóre dlužníka a umístění nemovitosti může společnost Wells Fargo nabídnout odhadovanou částku půjčky.
Kromě toho banka také nabízí podrobné pokyny pro zákazníky, kteří se rozhodnou podat žádost online. Dlužníci však nemohou získat online nabídku. Místo toho musí přímo kontaktovat hypoteční specialisty Wells Fargo na telefonním čísle 1-877-291-4333 nebo personál zákaznického servisu na čísle 1-800-357-6675.
Stejně jako u většiny věřitelů může i dlužník, který hledá půjčku u společnosti Wells Fargo, při žádosti o půjčku poskytnout vládou vydané identifikační číslo. Mezi běžně přijímaná ID patří:
- Číslo sociálního pojištění
- Identifikační číslo daňového poplatníka
- Zelená karta
- Zahraniční vízum
- Mimozemský průkaz
- Číslo zahraničního pasu
Při průzkumu recenzí zákazníků online mohou být výsledky relativně polarizující, zejména tváří v tvář dobře propagovaným nedávným problémům tohoto věřitele. V srpnu 2018, San Francisco Business Times ohlásila závadu softwaru Wells Fargo který omylem zabavil stovky domů.
Tento technologický problém neumožňoval zákazníkům upravovat hypotéky, když v letech 2010 až 2015 požádali o federální pomoc. Následovaly problémy v roce 2016, kdy společnost Wells Fargo dostala pokutu ve výši stovek milionů dolarů a propustila tisíce zaměstnanců za spáchání podvodu na účtu.
Společnost Wells Fargo zahájila na začátku roku 2018 reklamní kampaň, která vyjádřila svůj zájem znovu získat důvěru spotřebitelů.
Reputace věřitele Wells Fargo
Wells Fargo je banka, která byla založena v roce 1852. Wells Fargo má celostátní systém licencování hypoték a registrační číslo 399801. S 3 560 stížnostmi BBB má Wells Fargo hodnocení BBB 1/5 hvězdiček. Má také hodnocení Trustpilot 1,7/10 hvězdiček.
- Shromážděné informace 29, 2018
Kvalifikace hypotéky Wells Fargo
| Kreditní skóre | Kvalitní | Snadné schválení |
|---|---|---|
| 760+ | Vynikající | Snadný |
| 700-759 | Dobrý | Trochu snadné |
| 621-699 | Veletrh | Mírný |
| 620 a níže | Chudý | Poněkud obtížné |
| není k dispozici | Žádné kreditní skóre | Obtížný |
Dlužníci s kreditními skóre nad 760 by neměli mít problém najít dobré hypoteční sazby. Pokud mají dlužníci „dobré“ kreditní skóre, mohou se kvalifikovat pro hypotéky, ale nemusí dostat nejlepší sazby, pokud jsou jejich dluh a úroveň příjmů pod průměrem.
Pokud mají „spravedlivý“ úvěr, mohou platit vyšší sazby hypotéky. Ti, kteří mají kreditní skóre pod 620 nebo mají nedostatečnou úvěrovou historii, mohou mít potíže se schválením pro většinu hypoték.
| Poměr dluhu k příjmu | Kvalitní | Pravděpodobnost schválení věřitelem |
|---|---|---|
| 35% nebo méně | Zvládnutelné | Pravděpodobně |
| 36-49% | Potřebuje zlepšení | Možný |
| 50% a více | Chudý | Omezený |
Wells Fargo obvykle přijímá žadatele s poměrem dluhu k příjmu (DTI) 35 procent nebo méně. Když je jejich DTI mezi 36 a 49 procenty, mohou mít nárok na schválení, pokud je jejich kreditní skóre vynikající.
Pokud mají kupující vysoký poměr DTI, mohou mít omezené možnosti věřitele a možná se budou muset zaměřit na snížení tohoto poměru před podáním žádosti o hypotéku.
Minimální záloha Wells Fargo závisí na typu půjčky. Věřitel obvykle vyžaduje 20 procent dolů u konvenčních půjček. Pro dlužníky, kteří mají zájem o nízkou zálohu nebo o půjčku VA nebo FHA, však Wells Fargo umožňuje zálohu ve výši 3 nebo 3,5 procenta.
Telefonní číslo Wells Fargo a další podrobnosti
- URL domovské stránky: https://www.wellsfargo.com/
- Firemní telefon: 1-800-357-6675
- Adresa sídla: Wells Fargo, 420 Montgomery Street, San Francisco, CA 94104
- Státy obsluhované: Wells Fargo služby všech 50 státůkromě Havaje, Kentucky, Louisiany, Maine, Massachusetts, Missouri, New Hampshire, Oklahomy, Rhode Island, Vermontu a Západní Virginie.