Kanadská obchodní banka byla založena v roce 1867, zatímco Imperial Bank of Canada začala v roce 1875. O století a půl později společnost stále podniká. Obě banky se spojily v roce 1961, a tak se zrodila Canadian Imperial Bank of Commerce (CIBC).
CIBC, jedna z největších bank v Kanadě, má vysoký profil a zastoupení v celé Severní Americe, včetně USA a Karibiku, a obsluhuje více než 10 milionů zákazníků. CIBC Bank USA formálně zahájila činnost v roce 2017, což je poslední pokus věřitele stát se významným hráčem na americkém trhu.
Přestože má banka zákazníky ve všech 50 státech, zaměřuje se zejména na středozápad. Například soukromé kanceláře pro správu majetku se nacházejí od pobřeží k pobřeží v Massachusetts, Texas, Kalifornie atd.; přesto jsou bankomaty a bankovní centra CIBC k dispozici pouze v Illinois, Michiganu, Missouri a Wisconsinu. Americké sídlo banky se nachází v Chicagu.
CIBC má celou škálu služeb a produktů, včetně: bankovních účtů, kreditních karet, studentských půjček, podílových fondů, investičních portfolií, cestování pojištění, obchodní úvěrové linie, bankovnictví pro domorodé osoby, plánování posloupnosti podnikání, velké firemní účty a mezinárodní služby.
Nejvíce zajímají potenciální majitele domů četné hypoteční produkty a zdroje, které banka nabízí. I když existují určité rozdíly v možnostech úvěrů na bydlení přes hranice, CIBC obecně nabízí zákazníkům hypotéky s fixní a nastavitelnou sazbou a speciální hypotéky. Dlužníci na obou stranách 49. rovnoběžky mohou využívat výhod online průvodců, kalkulaček, videí a dalších zdrojů dostupných na webových stránkách banky.
Fakta o hypotéce CIBC
- Jedna z velkých bank 5 v Kanadě je výsledkem fúze v 60. letech mezi dvěma bankami založenými v 19. století
- Rozšířen do amerických bankovních operací s obnovou akvizice 2017 jako CIBC Bank USA
- Slouží zákazníkům v celé zemi, ale má výraznější zastoupení na Středozápadě
- Nabízí širokou škálu osobních a drobných bankovních služeb,
- Poskytuje správu majetku a komerční bankovnictví pro zákazníky z oboru
- Rozšiřuje řadu pevných, nastavitelných sazeb a specialit hypoteční produkty
- Má online zdroje, které mohou dlužníci konzultovat, včetně slovníku hypoték a pokynů k předpisům
Přehled
CIBC působí v celé Kanadě a ve Spojených státech a také v Karibiku a poskytuje 10 milionům zákazníků bankovní, spořicí, investiční a úvěrové služby. Banka má dlouhou historii a je výsledkem sloučení dvou kanadských bank, které začalo v 19. století.
Společnost CIBC, která působí více než 150 let, vyvinula čtyři strategické jednotky: kanadské osobní a obchodní bankovnictví, kanadské komerční bankovnictví a správa soukromého bohatství, americké komerční bankovnictví a soukromé bohatství a kapitál trhy. Vedle poskytování kvalitních produktů a služeb se společnost CIBC zaměřuje na investice komunity, protože v roce 2018 přispěla více než 60 milionů dolarů různým organizacím v USA a Kanadě.
CIBC má stupeň F. s Better Business Bureau. Zatímco banka na stížnosti reaguje a řeší je, za poslední tři roky bylo vyřízeno celkem 22. Věřitel zatím není akreditován BBB, ačkoli jeho soubor byl otevřen od roku 2008. CIBC má také velmi nízké uživatelské recenze na Trustpilot. CIBC Bank USA má však stupeň A+ a od roku 2017 zastřešuje CIBC.
Aktuální sazby hypoték CIBC
Specifika úvěru CIBC
Dlužníci, kteří hledají půjčku na bydlení, mohou v CIBC najít řadu možností a hypotečních sazeb. Zákazníci v kterémkoli z 50 států mohou obecně získat financování pro:
Hypotéky s pevnou sazbou
Tyto půjčky na bydlení jsou ideální pro dlužníky, kteří se chtějí dlouhodobě usadit. Nabízejí fixní sazby a paušální platby po celou dobu trvání půjčky a jsou k dispozici na 30leté nebo 15leté podmínky. Protože platby jsou předvídatelné a podmínky jsou delší než u hypoték s nastavitelnou sazbou, mohou být tyto půjčky ideální pro majitele domů, kteří se neplánují stěhovat nebo mají omezené rozpočty.
Hypotéky s nastavitelnou sazbou
Na rozdíl od fixní sazby mají tyto hypotéky pohyblivou sazbu, která se mění s převládajícím trhem. Úroková sazba zůstává fixní po úvodní období, ale pak stoupá nebo klesá na periodickém základě, který je předem určen, například jednou za rok nebo jednou za šest měsíců. Výhodou hypoték s nastavitelnou sazbou je, že úrokové sazby u těchto produktů bývají nižší, přesto sazby se může zvýšit s výkyvy trhu po počátečním období s pevnou sazbou a zvýšit měsíční platby v proces.
Speciální hypoteční produkty
Úvěry na bydlení, které vyhovují specifickým potřebám půjček, jsou také k dispozici od CIBC. Zákazníci mohou například využít půjčku na rekonstrukci stavby na financování domácí úpravy domu nebo úvěru na vlastní kapitál domů pro jiné finanční potřeby. Banka také nabízí reverzní hypotéky, které jsou zaměřeny na starší bankovní zákazníky, kteří mohou využít svůj domov k úhradě potřeb zdravotní péče a dalších výdajů v důchodu.
EasyPath hypotéka
Tato možnost přichází s požadavkem na nízkou zálohu, aby bylo vlastnictví domu dostupnější. Není soukromé pojištění hypotéky a platí flexibilní standardy upisování.
Někteří dlužníci mohou hledat půjčky podporované vládou, jako jsou ty, které jsou k dispozici od Federal Housing Administration, the Oddělení pro záležitosti veteránůnebo americké ministerstvo zemědělství. Tyto půjčky obvykle přicházejí s výhodnějšími podmínkami pro oprávněné dlužníky a jsou volbou pro ty, kteří nemají dostatečný kredit nebo nízký peněžní tok. CIBC Bank USA nezveřejňuje vládou podporované příležitosti ani jumbo hypotéky na nevyhovující úvěry na bydlení. Nabízí však refinancování cash-out.
Zákaznická zkušenost s hypotékou CIBC
Dlužníci mají při práci s CIBC snadnou cestu k hypotéce, protože si mohou prohlížet hypoteční produkty, žádat o půjčku a přistupovat k dalším informačním zdrojům online. CIBC Bank USA nemá tak robustní knihovnu zdrojů jako kanadská domovská stránka CIBC, ale to nebrání majitelům domů z domovů odkazovat na vzdělávací materiály, které jsou na nich uvedeny.
Američtí dlužníci se budou chtít zaměřit na návody a obsah rad k tématům, jako jsou kupující domů poprvé, druhé domovy nebo jaká hypotéka a jaká sazba hypotéky je nejlepší. Zákazníci si však mohou prohlédnout hypoteční tým v CIBC Bank USA a najít kontaktní informace na tyto odborníky.
Reputace CIBC Lender
Existuje určitá obava, pokud jde o pověst věřitele CIBC v Kanadě, protože banka má hodnocení F od Better Business Bureau. CIBC Bank USA, na druhé straně, má A+, ale působí pouze od roku 2017. Věřitel uzavřel 22 stížností na něj za poslední tři roky (počátkem roku 2019) a není akreditován BBB. Má podobně nízké hodnocení od uživatelů Trustpilot.
Předchozí spory také ovlivnily pověst tohoto věřitele. CIBC byla zapojena do skandálu Enron, údajně pomáhala společnosti skrývat ztráty. V důsledku toho dosáhla urovnání více než 2 miliardy dolarů na ukončení související hromadné žaloby. Rovněž se dostal do potíží ohledně soukromí zákazníků. Banka byla dříve vyšetřována kvůli porušení citlivých informací v roce 2007 a nedávno se v roce 2018 znovu dostala pod palbu.
CIBC Bank USA používá identifikační číslo NMLS: 619817
- Informace shromážděné v lednu. 21, 2019
Kvalifikace hypotéky CIBC
CIBC Bank USA nezveřejňuje své sazby ani kvalifikační standardy. Američtí dlužníci si však mohou být jisti, že ve hře jsou normální měřítka finanční stability a bonity. To znamená, že banka vyhodnotí kreditní skóre, poměr dluhu k příjmu a další požadavky pro měření rizika při půjčování danému dlužníkovi. Pro snadnou orientaci je zde základní tabulka toho, jak kreditní skóre při rozhodování figuruje.