New England Federal Credit Union (NEFCU), založená v roce 1961 a se sídlem ve Willistonu, je největší úvěrovou společností ve Vermontu, má 90 000 členů a investovatelná aktiva přesahuje 1 miliardu dolarů. Sloužící šesti krajům v severozápadní části státu je stanoveným cílem NEFCU „umožnit členům přijímat dobrá finanční rozhodnutí, aby mohli zlepšit svou celkovou kvalitu života“.
Mezi jeho hlavní produkty hypotečních úvěrů patří hypotéky s pevnou sazbou a hypotékou s nastavitelnou sazbou (Federal ARM), Federal Housing Administrativa (FHA), záležitosti veteránů (VA), jumbo, pozemky, stavby a investice nebo bez vlastníka.
Rychlá navigace: Hypotéka NEFCU
- Historie NEFCU
- Sazby hypoték NEFCU
- Historie NEFCU
Fakta o hypotéce federální úvěrové unie v Nové Anglii
- NEFCU má hlavní sídlo ve Willistonu a pět míst slouží šesti krajům (Addison, Chittenden, Franklin, Grand Isle, Lamoille a Washington)
- Poskytuje kompletní škálu finančních produktů a úvěrových služeb, včetně hypoték
- Nabídka hypoték je široká, mezi nimi jsou fixní sazby, regulovatelné sazby, VA půjčky, FHA půjčky, jumbo půjčky, FHA a stavebnictví.
- Instituce ve vlastnictví člena, celkem 90 000 a investovatelná aktiva přesahující 1 miliardu USD
- Největší družstevní záložna ve státě Green Mountain
- Kromě hypoték nabízí NEFCU workshopy finančního vzdělávání jak pro členy, tak pro širokou veřejnost. Prostřednictvím NEFCU jsou k dispozici také půjčky na auto a kreditní karty
Historie NEFCU
Společnost New England Federal Credit Union, která byla objednána a regulována národní správou odborů, byla založena v roce 1961 jako družstevní záložna. Od té doby se stal největším v Green Mountain State, s pěti umístěními v šesti krajích, kterým slouží, vše se nachází v severozápadní části státu.
Přestože je NEFCU značný pro stát s nízkým počtem obyvatel, nedělá škrty jako jeden z největších věřitelů v USA, alespoň ne v top 10, podle HousingWire.
Přesto NEFCU nabízí rozsáhlou škálu produktů půjček na bydlení zaměřených na první majitele domů nebo ty, kteří hledají refinancování. Má také vynikající výsledky u svých zákazníků, získání hodnocení A+ s Better Business Bureau.
Aktuální sazby hypoték NEFCU
Prvním krokem do nového domova je udělat čísla a zjistit, kolik si můžete dovolit.
Hypoteční experti jsou vám k dispozici, aby mohli začít s nákupem domu se solidními radami a cennými informacemi. Chcete -li zjistit více, klikněte dnes na svůj stav.
Zobrazit sazbySpecifika půjčky NEFCU
Sazby hypoték NEFCU a nabídky půjček oslovují ty, kteří mají konkrétní potřeby nebo zájmy, zejména ty, kteří jsou v domácím hledání úplně noví. K dispozici je několik možností prvního nákupu domů exkluzivně pro NEFCU (Vermont Housing Finance Agency, Home Possible Advantage, NEFCU HOME Program), ale zahrnují také standardní nabídky hypoték, které zahrnout:
Půjčky s pevnou sazbou
V přírůstcích po 15 nebo 30 letech jsou půjčky s pevnou sazbou ideální pro majitele domů, kteří nemají v úmyslu se stěhovat a chtějí uzamknout svoji úrokovou sazbu, aby se nikdy nezměnila. Patnáctileté fixní půjčky jsou výhodné pro ty, kteří chtějí po dobu trvání půjčky platit nižší úroky, zatímco 30leté půjčky jsou cenově dostupnější na základě nákladů na měsíc.
Půjčky s nastavitelnou sazbou
ARM podle definice podléhají změnám, což je činí ideálními pro lidi, kteří mají finanční flexibilitu. Trh určuje, zda úprava způsobí růst nebo pokles úroků, zatímco věřitel rozhoduje o obdobích, kdy dlužníci platí rozdíly v sazbách. Například NEFCU má několik nevyhovujících možností, včetně 7/1 ARM.
Jumbo půjčky
Hypotéky jsou pro ty, jejichž potenciální dům se prodává za zhruba 500 milionů dolarů. Minimální standard pro jumbo půjčky u NEFCU je 424 100 USD, což je částka, která může být u ostatních předních poskytovatelů hypotečních služeb mírně vyšší nebo nižší. Půjčky Jumbo s NEFCU jsou k dispozici ve fixních a ARM s akontací pouhých 5 procent.
Půjčky Federální správy bydlení (FHA)
Federální správa bydlení, jak naznačuje její název, podporuje půjčky FHA, které primárně využívají lidé, kteří si kupují dům poprvé. Půjčky FHA jsou ideální pro nové kupce domů, protože standardy upisování bývají volnější a místo 20procentní zálohy mohou dlužníci odložit až 5 procent.
Půjčky na záležitosti veteránů (VA)
VA půjčky jsou také podporovány vládou, pouze americkým ministerstvem pro záležitosti veteránů. Slouží aktivní nebo veteránské vojenské komunitě, konkrétně těm, kteří sloužili v jedné z pěti poboček (letectvo, armáda, námořní pěchota, námořnictvo, pobřežní hlídka). Na rozdíl od většiny ostatních hypotečních produktů půjčky VA nevyžadují od dlužníků počáteční zálohu.
Refinanční půjčky
Majitelé domů, kteří chtějí snížit úrokovou sazbu nebo splatit své půjčky rychleji, se často nejlépe hodí k refinancování půjček. Mohou pomoci dlužníkům zlepšit jejich peněžní tok, využít výhod sazeb, které v té době nebyly k dispozici nejprve požádali o hypotéku nebo „cash-out“ procento vlastního kapitálu svého domova na financování vysokého dolaru nákupy.
NEFCU má možnost MyChoice Mortgage, která umožňuje dlužníkům určit jejich fixní sazbu a dobu splatnosti až 10 let.
Stavební půjčky
Tyto nabídky hypoték jsou zaměřeny na dlužníky, kteří si plánují postavit své bydliště sami nebo si najmout profesionála, aby tuto práci vykonal. Na NEFCU mají stavební úvěry šest až dvanáctiměsíční podmínky, přičemž po dokončení projektu je k dispozici trvalé financování. Požadavek na zálohu je minimálně 10 procent z hodnoty domu.
Zákaznická zkušenost s hypotékou NEFCU
Přestože má NEFCU v Northwest Vermontu pět poboček s kompletními službami, mnoho služeb a produktů, které firma poskytuje, je přístupných na jejích webových stránkách. Žadatelé mohou například požádat o předběžný souhlas, nákup půjčky nebo refinancování produktu formou vyplacení požadovaného materiálu.
Žadatelé musí poskytnout osobní údaje, jako je jméno, datum narození, číslo sociálního pojištění a seznam majetku. Po dokončení kontaktuje hypoteční úředník žadatele, ačkoli nejsou k dispozici žádné informace o tom, kdy to bude.
Kromě nejnovějších sazeb hypoték NEFCU i toto poskytovatel hypotéky na svém webu nabízí řadu užitečných zdrojů, včetně hypotečních kalkulaček (refinancování, porovnávání termínů), informačních článků, bezplatných semináře (čekající čas a místo), pracovní listy a grafy ke stažení pro tipy na rozpočet a také krátké podcasty (většinou asi tři až pět) minut).
Existují také kurzy, které mohou návštěvníci absolvovat ve svém volném čase. Každý je interaktivní a trvá 15 až 30 minut. Témata kurzu zahrnují vytvoření rozpočtu, posílení kreditních skóre a pochopení toho, jak kredit funguje, plánování odchodu do důchodu. Sekce „Nástroje“ na webových stránkách NEFCU obsahuje také pokyny, jak potenciální kupující mohou určit, kolik domu si mohou dovolit koupit.
NEFCU je pravidelným vítězem „Daysie“, program ocenění pořádaný týdenní publikací Seven Days, která pokrývá region Vermontu. V loňském roce NEFCU vyhrálo sedmé místo v řadě za „Nejlepší banku/úvěrovou unii“ ve Vermontu a páté po sobě jdoucí ocenění za „nejlepšího hypotečního makléře“ ve státě. Čtenáři Seven Days rozhodují ze seznamu nominovaných. V iteraci Daysies v roce 2018 odevzdalo téměř 22 000 hlasů.
NEFCU je velmi komunitní, poskytuje dary na různé účely ve státě Green Mountain a Velké Nové Anglii. Například po celý rok přináší 625 $ darů náhodným organizacím příjemců Vermontu v celkové výši 10 000 $. Vermont Fresh Network, Vermont Elite Basketball a Ronald McDonald House Charities jsou některé ze skupin, kterým NEFCU darovala.
- Informace shromážděné v únoru 13, 2019
Reputace věřitele NEFCU
Po dobu založení družstevní záložny, sahající až do roku 1961, je NEFCU ve vlastnictví a v provozu členů. Nyní se pyšní celkovým členstvím přes 90 000. Každý, kdo pracuje, chodí do školy nebo navštěvuje bohoslužby v šesti krajích (Chittenden, Franklin, Grand Isle, Washington, Lamoille a Addison), může se připojit.
Je také členem nebo členem několika organizací, včetně Federal Deposit Insurance Corporation a National Credit Union Administration, stejného poskytovatele bydlení. Vklady členů jsou pojištěny fondem National Credit Union Share Insurance Fund až do výše 250 000 USD. Jeho celostátní ID systému licencování hypotéky je 446767 s směrovacím číslem 211691127.
Od února 12, 2019, NEFCU neobdržel žádné recenze, stížnosti ani hodnocení na TrustPilot, ale udržuje si vysoké hodnocení u Better Business Bureau. Ačkoli není akreditována, NEFCU má u BBB hodnocení A+ a umístění jejího sídla má za poslední tři roky pouze jednu stížnost. Stojí za zmínku, že tato stížnost nesouvisela s jejími hypotečními produkty nebo službami.
| Kreditní skóre | Kvalitní | Snadné schválení |
|---|---|---|
| 760+ | Vynikající | Snadný |
| 700-759 | Dobrý | Trochu snadné |
| 621-699 | Veletrh | Mírný |
| 620 a níže | Chudý | Poněkud obtížné |
| Žádné kreditní skóre | není k dispozici | Obtížný |
| Poměr dluhu k příjmu | Kvalitní | Pravděpodobnost schválení |
|---|---|---|
| 35% nebo méně | Zvládnutelné | Pravděpodobně |
| 36%-49% | Potřebuje zlepšení | Možný |
| 50% a více | Chudý | Omezený |
NEFCU se řídí pravidlem, že každý žadatel je jiný, takže neexistuje žádná stříbrná kulka, která by splňovala podmínky pro získání hypotéky. Pro nízké úrokové sazby, a kreditní skóre mít inverzní vztah. Čím vyšší je vaše skóre, tím je pravděpodobnější, že dlužníci získají nižší úrokovou sazbu, ideální je podle FICO kolem 740.
Stejný obecný standard platí pro poměr dluhu k příjmu. V ideálním případě by splátky hypotéky neměly být vyšší než 35 procent měsíčního příjmu. Cokoli nad tím a schválení je stále možné, ale pravděpodobně těžší dosáhnout.
Telefonní číslo NEFCU a další podrobnosti
URL domovské stránky: http://www.nefcu.com
Firemní telefon: 800-400-8790
Adresa sídla: 141 Harvest Lane P.O. Box 527 Williston, VT 05495