Jak uvádí Zillow, trh s bydlením v Connecticutu je považován za „méně zdravý“. Se střední cenou kótování 315 000 USD a indexem domácí hodnoty Zillow 241 800 USD má stát o něco vyšší hodnotu trhu než typický americký trh.
Střední národní cena kótování je 275 000 USD a národní index domácí hodnoty je 220 000 USD, což je nižší. Domácí hodnoty Connecticutu jsou mnohem vyšší, než byly v nejnižším bodě bytové krize, která začala kolem roku 2007 během Velké recese, i když svoji hodnotu musí ještě plně obnovit.
Celkově má Connecticut trh, který se zotavuje z útlumu a neustále přidává hodnotu. Index domovské hodnoty Zillow z října 2008 pro Connecticut činil 259 000 $, ale v květnu 2012 to kleslo na minimum 212 000 $. Domy v Connecticutu, které nyní stojí 241 800 USD, se ještě úplně neobnovily.
Při nákupu hypotéky nebo refinancování v Connecticutu je důležité si uvědomit, že národní hospodářství má na sazby hypoték vliv. Vliv má také místní ekonomika, zákony státu Connecticut, míry uzavření trhu, konkurence věřitelů o dlužníky a průměrné domácí hodnoty.
V tomto článku budeme hovořit o některých faktorech, na které by potenciální žadatelé měli myslet, když žádají o půjčku v Connecticutu. Poskytneme také rady pro dlužníky, jak najít nejlepší sazby hypoték pro Connecticut.
Aktuální sazby hypoték a refinancování v Connecticutu
Prvním krokem do nového domova je udělat čísla a zjistit, kolik si můžete dovolit.
Hypoteční experti jsou vám k dispozici, aby mohli začít s nákupem domu se solidními radami a cennými informacemi. Chcete -li zjistit více, klikněte dnes na svůj stav.
Zobrazit sazbyKritické prvky, které ovlivňují sazby hypoték a sazby refinancování v Connecticutu
Sazby hypoték a refinancování v Connecticutu ovlivňuje mnoho faktorů. Je důležité zvážit, jak tyto úvahy mohou změnit sazby, protože rozdíly mezi možnostmi půjčky mohou žadatelům ušetřit tisíce dolarů každý rok. Tyto informace vám mohou pomoci nárok na hypotéku na bydlení.
Záloha
Žadatelé by měli zvážit zaplacení co největší zálohy, aby se kvalifikovali pro nejlepší možnosti půjčky. Menší zálohy jsou považovány za vyšší riziko pro věřitele, takže mohou u hypotéky nebo refinancování půjčky účtovat vyšší úrokové sazby. Zaplacení nejméně 20 procent zálohy vám může pomoci kvalifikovat se na nejlepší hypoteční sazby.
Kreditní skóre
To je pro většinu žadatelů jedním z nejdůležitějších faktorů. Dlužníci s nízkou kreditní skóre jsou obecně považováni za vyšší riziko než žadatelé s vysokým kreditním skóre.
Dlužníkům s nízkým kreditním skóre bude pravděpodobně nabídnuto vyšší úrokové sazby a lze očekávat, že zaplatí podstatnější zálohu, aby získali nárok na půjčku. Nejlepší podmínky hypotéky a refinancování jsou obecně poskytovány dlužníkům s nejvyšším kreditním skóre.
Délka půjčky
Hypoteční úvěry jsou běžně nabízeny na 10, 15 a 30 let. Delší podmínky hypotéky obecně vedou k vyšším sazbám hypoték od věřitelů. Kratší termíny obvykle dosahují nejlepších sazeb. Krátké půjčky však pro majitele domů znamenají i větší měsíční splátky.
Mnoho lidí volí dlouhodobější délky, aby získali nižší celkovou měsíční platbu. Díky tomu může být dům každý měsíc dostupnější.
Typ refinancování
Pokud refinancujete, věnujte velkou pozornost druhu programu, který si vyberete. Některé programy mají velmi nízké ceny, ale tyto sazby se mohou velmi lišit. Někteří dlužníci uzavírají refinancování cash-out, aby využili svůj vlastní kapitál, zatímco jiní platí do svého domova více hotovosti a sníží zbytek, který dluží. Tyto možnosti mohou mít různé sazby a měsíční platby.
Velikost půjčky
Velké půjčky i malé půjčky mohou mít vyšší nebo nižší sazby v závislosti na tom, jak se cena domu liší od toho, co je typické pro místní nebo národní trh.
Například drahé domy mohou být považovány za vyšší riziko, pokud jsou k jejich pořízení potřeba malé půjčky, zatímco malé půjčka může být riskantní, pokud má dům nízkou hodnotu, protože je na depresivním trhu s vysokou exekucí hodnotit. Je dobré nakupovat, zejména pokud je požadovaná půjčka ve srovnání s místním trhem výrazně větší nebo menší.
Tyto faktory nejsou v žádném případě jediným relevantním faktorem. Měli byste se dozvědět více o svém trhu v Connecticutu a porovnat několik nabídek od různých věřitelů a typů půjček.
Jak získat nejlepší sazby hypoték a refinancování v Connecticutu
Pokud získáte více než jednu nabídku, máte větší šanci najít nejlepší hypoteční sazby a sazby refinancování v Connecticutu. Kupující si často vyberou prvního věřitele a nakonec přijdou o skvělou hypotéku, která splňuje jejich potřeby. To může být drahé.
V některých situacích dlužníci platí tisíce nebo desítky tisíc více po celou dobu jejich půjček. Jako Úřad pro finanční ochranu spotřebitelů poznamenává, že právě rozdíl mezi 4,0 procentní půjčkou a 4,5 procentní půjčkou může během prvních pěti let na půjčce 200 000 dolarů dosáhnout až 3 500 dolarů.
Chcete -li začít nakupovat nejlepší Connecticut půjčky, zkuste provést tyto kroky:
Podívejte se na více než jeden typ hypotečního nebo refinančního programu
V závislosti na vašich finančních cílech, vašem úvěrovém profilu a vašich aktivech se vaše nejlepší půjčka může lišit od ostatních dlužníků. Výzkum několika různých typů hypotečních a refinančních programů nebo několika různých věřitelů se může vyplatit.
Mnoho věřitelů nabízí speciální bonusy a pobídky, včetně přidání nákladů na uzavření půjčky nebo prominutí poplatků za upisování. Nezapomeňte, že také v mnoha případech můžete často vyjednat lepší podmínky.
Pro přesné srovnání přidejte úplné náklady a poplatky za každou nabídku
Pamatujte, že sazby a slevy, které věřitelé inzerují, nejsou pro vás vždy nejlevnější. Měli byste přidat celkové náklady za každou půjčku včetně poplatků, nákladů na makléře, nákladů na upisování, sankcí za předčasné splacení a nákladů na uzavření.
Žádost o odhad půjčky Good Faith a odhad zveřejnění vám může sdělit, jaké odhadované náklady můžete očekávat při refinancování nebo nákupu.
Doporučené společnosti v Connecticutu
Mnoho různých věřitelů nabízí hypotéky v Connecticutu. Při podávání žádosti zvažte několik věřitelů a porovnejte jejich nabídky. To vám může pomoci získat větší jistotu v proces koupě domu a může vám pomoci najít nejlepší možné možnosti půjčky pro tebe.
Než zavoláte nebo si promluvíte s bankou nebo hypoteční společností, nezapomeňte si promyslet několik otázek, které byste měli položit potenciálnímu věřiteli hypotéky. Zde je několik doporučených poskytovatelů hypoték v Connecticutu:
AmeriSave Mortgage Corporation: Porovnejte ceny online u hypoték Connecticut s rozsáhlými zveřejněnými grafy sazeb AmeriSave. Případně můžete vyplnit několik odpovědí o svých potřebách a získat nabídku na míru.
Raketová hypotéka: Dostávat schválení během několika minut a použijte jejich program RateShield Approval k uzamčení vaší sazby na 90 dní, když nakupujete doma.
J.G. Wentworth: Poskytuje online cenové nabídky bez vyžádání osobních údajů, takže můžete rychle získat cenovou nabídku pro srovnání s jinými věřiteli. Hypotéka pro cross country Požádejte o online nabídku vlastní sazby a specialista na půjčky vás provede vašimi možnostmi.