10 věcí, které je třeba udělat před nabídkou na dům

Achystáte se udělat nabídku na nový domov?

Právě jsme vytvořili úspěšnou nabídku na nákup nového domu.

Než jsme však nabídku učinili, zvážili jsme zvážení několika finálních detailů.

Pokud se chystáte udělat nabídku sami, tady jsou věci, které musíte udělat, než se do toho pustíte.

Tento článek předpokládá, že jste připraveni koupit dům podle své životní fáze a finančního stavu.

Předpokládá to také, že jste svůj výběr domu řádně zúžili na základě svých potřeb, přání a chápání dostupných domů a čtvrtí.

Znovu zkontrolujte situaci ve škole. Nepředpokládejte, že váš nový domov bude vždy ve školní čtvrti nebo konkrétní škole, do které se chcete dostat. Dvakrát si ověřte, že se okres nechystá znovu zonovat nebo otevřít novou školu poblíž.

Ujistěte se, že je cena správná. Předtím, než jste začali hledat doma, jste doufejme dostali a dopis před schválením ukazuje, kolik hypotéky byste si mohli vzít. Doufejme, že jste prostřednictvím svého měsíčního rozpočtu spustili novou hypotéku, daně, poplatky a pojištění, abyste se ujistili, že jste

nekupovat příliš mnoho domu. Otázkou, kterou si nyní musíme položit, je, zda dům, z něhož děláte nabídku, vyhovuje vašim původním finančním směrnicím?

• Pomocí Zillow.com odhadněte cenu domu

Udělejte si ještě jednu procházku. Viděli jste dům alespoň jednou. Než se svou nabídkou stanete oficiální, prohlédněte si dům naposled, abyste se ujistili, že je přesně to, co chcete, a také zkontrolovat vše, co vám možná při vaší prvotní neformální práci uniklo průchozí. Podívejte se za dveře a pod nábytek. Všimněte si podrobností. Když víte, že můžete brzy vlastnit dům, díváte se na to jinak.

Zkontrolujte informace prodejce. Tady v Texasu jsme dostali a prozrazení prodejce které musíme před podáním nabídky zkontrolovat. Obsahuje všechny upgrady a opravy provedené na domě předchozím majitelem. Tyto informace jsou klíčové pro odhadování toho, jaké druhy oprav budete muset v příštím roce nebo dvou provést.

Zkontrolujte účty za energie. Možná si můžete dovolit novou splátku hypotéky, ale můžete si dovolit nový účet za elektřinu? Většina prodejců v dnešní době připraví odhad užitné hodnoty, který si můžete před podáním nabídky prostudovat. Pečlivě si to prostudujte a ujistěte se, že to dobře zapadá do vašeho rozpočtu.

Promluvte si se sousedy. Dům může být vaším vysněným domovem, ale sousedé mohou být diskutabilní. Zkuste se zeptat na okolí. Projeďte se po okolí v různých denních dobách. Podívejte se, kdo je venku a kolem. Zastavte se a promluvte si s nimi a zjistěte, zda jsou typem lidí, se kterými chcete žít.

Prozkoumejte své „kompany“. Váš realitní agent by měl být schopen vytáhnout srovnatelné nemovitosti. Toto jsou nedávné prodejní ceny v této oblasti pro domy s podobnou rozlohou. To vám dá jistotu, že děláte dobrou nabídku.

Vygooglete si adresu. Věnujte nějaký čas online průzkumu adresy svého majetku. Jednoduše proveďte základní vyhledávání na Googlu a klikněte na odkaz „novinky“ s výsledky, abyste vyhledali znepokojující zprávy o vašem budoucím domě. Udělejte to samé pro své okolí.

Pochopte, jak funguje zbytek procesu. Jakmile nabídku učiníte, obvykle na to budete mít jen pár dní dostat inspekci a získejte odhady předělávání, oprav atd. Promluvte si se svým zástupcem o tom, jaké další kroky budete muset provést, jakmile bude vaše nabídka přijata.

Jedna poznámka na závěr k samotné nabídce. Říká se, že vyděláte peníze na domě, když si ho koupíte, ale nenechte to ovládat vaše myšlení, pokud jde o nabídku. Domov je většinou jen pěkný, velký výdaj. Pokud uspějete a vyděláte nějaké peníze na zhodnocení, je to skvělé, ale nepociťujte to tak špatně, pokud máte pocit, že musíte nabídnout to, pro co prodejce uvádí dům.

Pokud právě přišel na trh a budete se cítit opravdu špatně, kdybyste ztratili dům jinému kupujícímu, udělejte vysokou nabídku a budete se svým novým domovem spokojeni.

Jakou radu máte pro kohokoli, kdo zvažuje nabídku na nový domov?

O společnosti Philip Taylor, CPA

Philip Taylor, alias „PT“, je CPA, blogger, podcaster, manžel a otec tří dětí. PT je také zakladatelem a generálním ředitelem konference a veletrhu v odvětví osobních financí, FinCon.

V roce 2007 vytvořil Part-Time Money®, aby se podělil o své rady týkající se peněz, aby se zodpovídal (zatímco splácení dluhu přes 75 000 USD) a setkat se s ostatními, kteří vášnivě směřují k financím nezávislost.