Fakta o hypotéce Charlese Schwaba
- Charles Schwab, většinou investiční a obchodující s cennými papíry, nabízí hypoteční produkty
- Poskytuje hypotéky na modely s nastavitelnou nebo fixní sazbou až na 30 let
- Považuje jumbo půjčky za významný produkt s několika termínovými možnostmi
- Spíše uzavřel partnerství s Quicken Loans, než aby nabízel půjčky přímo
- Nabízí Investor Advantage Pricing, slevový program pro své stávající investiční klienty
- Může předem schválit kupující, než dokončí domácí vyhledávání
Přehled Charlese Schwaba
Charles Schwab & Company je především investice a společnost zabývající se cennými papíry se sídlem v Kalifornii a podniká 45 let podle místního úřadu Better Business Bureau.
Společnost nabízí hypoteční produkty zákazníkům ve všech 50 státech prostřednictvím partnerství se společností Quicken, přizpůsobením nabídek tak, aby vyhovovaly potřebám majitelů účtů s dalšími oblastmi podnikání.
Celková recenze Charlese Schwaba
Se stopou, která zasahuje do všech 50 států, je Charles Schwab velkým poskytovatelem investic, správy portfolia a bankovních služeb pro americké spotřebitele. Nabízí také hypotéky prostřednictvím partnerství s Quicken Loans.
Lze je použít k nákupu nového domu nebo refinancování a jsou přizpůsobeny potřebám investorů. Pro lidi, kteří mají investiční účty u Charlese Schwaba, existuje slevový program.
Instituce není akreditována BBB pokrývající San Francisco, umístění jejího sídla. Má hodnocení BBB B- a obdržel 15 recenzí s průměrným skóre 1/5, což je nejnižší možné. Bylo podáno 62 stížností, ale veřejně dostupná zpětná vazba od zákazníků se netýká úvěrové části podniku.
Specifika hypotéky Charlese Schwaba
Půjčky s pevnou sazbou
Půjčky s pevnou úrokovou sazbou jsou nejpředvídatelnějším druhem hypotéky, která se v dané době uzavírá do podmínek uzavřeny, aby vytvořily standardizovaný vzor úrokových sazeb a měsíčních plateb za jejich celek doba trvání.
Charles Schwab prostřednictvím partnerství s Zrychlete půjčky, nabízí několik různých typů půjček s pevnou úrokovou sazbou, které odpovídají limitům vládních půjček. Dlužníci mají na výběr 10-, 15-, 20-, 25- a 30leté podmínky, přičemž příkladné úrokové sazby jsou nejnižší u 15- a 20letých opcí.
Půjčky s nastavitelnou sazbou
Když kupující domu plánuje krátkodobé bydlení v domě nebo předpokládá zvýšení výdělku potenciál výrazně v příštích letech, hypotéka s nastavitelnou sazbou (ARM) může být nejrozumnější výběr. Seznam verzí ARM společnosti Charles Schwab zahrnuje nabídky 5/1, 7/1 a 10/1.
Tyto půjčky si udržují nízké počáteční sazby po dobu pěti, sedmi a deseti let, než se poté každý rok upraví. Existují také verze 5/1 a 7/1, které začínají tím, že dlužníci platí pouze úroky, přičemž zůstatek půjčky začne splácet později.
Charles Schwab nabízí své speciální ceny pro investory za ARMS v rámci limitů odpovídajících okresům, což není případ hypoték s pevnou sazbou.
Jumbo půjčky
Jumbo půjčky, které zahrnují větší částku peněz, než jsou limity odpovídající krajům, kde se nacházejí domovy, jsou pro Charlese Schwaba oblastí zájmu. Společnost skutečně uvádí tyto nabídky před vyhovujícími půjčkami na svých webových stránkách.
Jako primárně investování a obchodování s cennými papíry společnost pravděpodobně považuje své služby za nejvhodnější pro vysoce vydělávající investory, kteří hledají dražší nemovitosti.
Pro jumbo půjčky s pevnou sazbou od Charlese Schwaba existuje pouze jedna termínovaná možnost: délka 15 let. Verze ARM je flexibilnější a nabízí pouze úroky 5/1, 7/1 a 10/1. Všechny tyto jumbo půjčky jsou způsobilé pro cenu Investor Advantage.
Cash-out půjčky na refinancování
Refinancování půjčky na bydlení na vyšší hodnotu a získání rozdílu ve vlastním kapitálu se označuje jako proplacení. To je jeden ze způsobů, jak vyplatit vysoké úroky dluhy nebo vyrobit velké investice při vylepšování nemovitosti. Možnost refinancování cash-out by neměla být zvolena na lehkou váhu, jak uvádí Charles Schwab na svém webu.
Finanční organizace vyzývá své zákazníky, aby si před přijetím takové půjčky promluvili s odbornými poradci
Půjčky pro investory
Práce s Charlesem Schwabem jako hypotečním věřitelem je hlavně záležitostí investorů. Skutečnost, že společnost spolupracuje se společností Quicken na poskytování svých hypotečních produktů, to jasně ukazuje, protože obecní dlužníci mohou s Quicken spolupracovat a nezúčastnit se třetí strany.
Charles Schwab poznamenává, že jeho hlavní výhodou je Investor Advantage Pricing, což je řada hypotečních slev založených na majetku vázaném na investice uskutečněné prostřednictvím společnosti.
K dispozici jsou také specializované finanční produkty, jako například půjčky pouze s úroky jedinečně vhodné pro podniky jednotlivců, kteří vydělávají hlavně penězi prostřednictvím své investice portfolia.
Zákaznická zkušenost s hypotékou Charlese Schwaba
Online hypoteční zkušenost Charles Schwab není tak hluboká ani plně funkční jako u specializovanějších poskytovatelů hypoték. Je to přirozený vývoj, protože finanční instituce neposkytuje hypotéky sama a rozhodla se uzavřít partnerství s Quicken Loans.
Existuje však určité vybavení, například odpovědi na často kladené otázky a kalkulačka očekávané sazby hypotéky. Charles Schwab je také mnohem očekávanější s očekávanými hypotečními sazbami než některá jiná finanční očekávání, přičemž uvádí příklady úrokových sazeb pro celou svou sadu produktů.
Nabídka hypoték od společnosti Charles Schwab, zahrnující možnosti nákupu domů i refinancování, se zaměřuje především na potřeby investorů. Výpisem jumbo půjček před vyhovujícími půjčkami to ukazuje, že velké nemovitosti jsou normou mezi její očekávanou zákaznickou základnou.
Kromě toho Charles Schwab zaznamenal potenciální výhody vyplácení srovnatelné ARM pouze s úroky na standardnější platební model, pokud má dotyčný dlužník investice jako primární aktiva.
Existuje také proces předběžného schválení hypotéky s názvem Nejdříve hypotéka. To je založeno na poskytnutí dokumentace před dokončením samotného procesu nákupu domu. Charles Schwab považuje za nezbytnou dokumentaci pro tento účel schválení následující:
- Úvěrová dokumentace
- Doklad o příjmu
- Informace o oběžném majetku
O mechanice přijímání půjčky prostřednictvím Charlese Schwaba je k dispozici málo informací, například o průměrné době potřebné k uzavření takové transakce. Proto není známo, zda je tato norma rychlejší než 44denní národní průměr poznamenala Sallie Mae.
Dobrá pověst Charlese Schwaba
Jednání s Charlesem Schwabem pro účely půjček znamená spolupráci jak s touto finanční institucí, tak s Quicken Loans. Pokud jde o část Charlese Schwaba, společnost není akreditována kanceláří Better Business Bureau pokrývající San Francisco, umístění sídla společnosti.
Hodnocení společnosti BBB společnosti je B- a obdržela 62 stížností zákazníků BBB. Na základě hodnocení BBB s 15 hvězdičkami má skóre 1/5, což je nejhorší možné číslo. Počet recenzí je ve srovnání s jinými finančními institucemi, které nabízejí hypotéky, nízký.
Přezkoumání zpětné vazby od spotřebitelů odhaluje, že stížnosti se zaměřují na hlavní obor podnikání nabízený Charlesem Schwabem: investice a obchodování. Problémy se soustředí na portfolia akcií a problémy komerčního bankovnictví s osobními účty.
Ze stejného důvodu má jediná vládní akce vedená BBB proti Charlesu Schwabovi co do činění s obchodováním s akciemi.
- Informace shromážděné 20. prosince 2018
Kvalifikace hypotéky Charlese Schwaba
Charles Schwab na svých webových stránkách nedává jasně najevo, jaké finanční statistiky musí mít člověk, aby se mohl kvalifikovat pro některý ze svých produktů nákupu domů nebo refinancování. Poznamenává však, které rozsahy kreditní skóre jsou považováni za spravedlivé, dobré nebo vynikající.
Vzhledem k tomu, že Quicken je přímým poskytovatelem dotyčných půjček, budou zaměstnanci Quicken kontrolovat finanční spolehlivost a předkládat nabídky.
| Kreditní skóre | Poměr dluhu k příjmu | Povolené dárkové fondy? | Požadavek na zálohu |
| Viz tabulka níže | Není stanoveno maximum | Nespecifikováno | Není uvedeno |
Níže jsou uvedeny hodnocené závorky kreditních skóre, jak uvádí kalkulačka očekávané sazby úvěru Charlese Schwaba.
| Kreditní skóre | Postavení |
| 760+ | Vynikající |
| 720-759 | Velmi dobře |
| 680-719 | Dobrý |
| 620-679 | Průměrný |
| 580-619 | Veletrh |
Telefonní číslo Charlese Schwaba a další podrobnosti
- URL domovské stránky: http://schwab.com
- Firemní telefon: (800) 308-1486
- Adresa sídla: 211 Main Street, Mail Stop: PHXPEAK 1C486, San Francisco, CA, 94105
- Státy obsluhované: Charles Schwab poskytuje služby ve všech 50 státech svým hypotečním produktům, které jsou nabízeny ve spolupráci s Quicken Loans.