Hills Bank byla založena v roce 1904 v Hills v Iowě jako místní spořitelna. Hills Savings Bank, která přežila velkou hospodářskou krizi a nadále sloužila místním obyvatelům, se v roce 1934 stala Hills Bank and Trust Company. Zatímco samotná banka je stará přes sto let, velká část jejího růstu se odehrála od 80. let minulého století.
Mezi možnosti hypotéky Hills Bank patří konvenční půjčky s pevnou a nastavitelnou sazbou, FHA, VA, IFA, USDA, lot, construction, bridge a další možnosti hypotečních úvěrů.
V této recenzi budeme diskutovat o tom, jak se Hills Bank hromadí proti konkurenci. Zjistěte, zda je Hills Bank dobrou volbou pro vaši další hypotéku.
Hlavní body hypotéky v Hills Bank
- Fixní a nastavitelná sazba, FHA, VA, IFA, USDA, šarže, stavebnictví, překlenovací půjčky a další možnosti hypotéky
- K dispozici jsou 100 procentní půjčky financování
- Hills Bank je jednou z největších nezávislých bank v Iowě
- K dispozici je řada místních a státních programů hypoteční pomoci a speciální možnosti půjčky
- Nabízeno předběžné schválení, takže dlužníci vědí, na co se při nakupování domů hodí
- K dispozici je hypoteční program pro zdravotnické a zubní rezidenty
- Flexibilní schůzky s výpůjčkami jsou k dispozici, dokonce i v sobotu
- Státy obsluhované: Nachází se ve státě Iowa a slouží zákazníkům ve třech různých krajích, Johnson County, Lin County a Washington County. Pobočky se nacházejí ve čtyřech různých městech: Lisabon, Marion, Cedar Rapids a Mt Vernon.
Historie Hills Bank
Hills Bank, založená v roce 1904 v Hills, Iowa, je jednou z největších nezávislých bank státu. Po přežití Velké hospodářské krize banka nadále rostla a sloužila místním lidem poté, co mnoho dalších bank v Iowě selhalo. Hills Bank byla původně spořitelnou, ale rychle rozšířila služby a v roce 1934 se v reakci na změny rozhodla stát Hills Bank and Trust Company. Věřitel existuje již více než sto let, ale růst Hills Bank byl až do 80. let 20. století omezen bankovními zákony Iowy. S možností rozšířit se do dalších oblastí, které jsou nyní k dispozici, se Hills Bank rychle rozrostla a začala fungovat mimo Johnson County s novými pobočkami.
Hills Bank má pro dlužníky řadu flexibilních možností půjček, včetně mnoha typů státních a místních půjček navržených na podporu hospodářského růstu a stability. Žadatelé se mohou o hypotékách Hills Bank dozvědět více ze svého online Centra zdrojů hypoték. K žádosti o hypotéku Hills Bank budou dlužníci potřebovat své nejnovější výplatní pásky, dva z jejich nejnovějších výpisů z bankovního účtu, loňské w-2 a podepsanou kopii kupní smlouvy na dům, který žadatelé plánují koupit, pokud si již vybrali vlastnictví. Tyto požadavky jsou typické pro žádosti o hypotéku na bydlení.
Hills Bank v současné době není na Trustpilot přezkoumávána a nemá celkové hodnocení BBB ani recenze, i když jednotlivé pobočky mohou mít stránky s recenzemi.
Půjčky od Hills Bank
Následující druhy půjček nabízí Hills Bank. Každý typ půjčky má jiné vlastnosti, které vám pomohou určit, zda je pro vás nejlepší volbou.
Půjčky s pevnou sazbou
U hypoték s pevnou úrokovou sazbou dlužníci vědí, co mohou očekávat, protože jejich splátky a sazby zůstávají po dobu trvání půjčky každý měsíc stejné. Je to fantastická volba pro žadatele, kteří chtějí uzavřít nízkou sazbu nebo si ponechat stejný domov na několik let. V Hills Bank mohou dlužníci požádat o půjčky s pevnou sazbou na 15 a 30 let.
Půjčky s nastavitelnou sazbou
Hypotéky s nastavitelnou sazbou mají sazby, které se mohou v závislosti na tržních podmínkách měnit. Zatímco tyto půjčky mohou začít s jednou sazbou, tato sazba se může později zvýšit nebo snížit. To může způsobit, že se platby hypoték zvýší nebo sníží bez varování, což potenciálně vede dlužníky k tomu, že za svůj dům nakonec zaplatí více, než očekávali. Žadatelé, kteří plánují zůstat ve svém domě jen několik let nebo kteří v blízké budoucnosti plánují prodat nebo refinancovat, mohou těžit z hypotéky s nastavitelnou sazbou.
Hypoteční půjčky FHA
Půjčky Federální správy bydlení (FHA) od Hills Bank jsou podporovány vládou USA, takže nabízejí dostupnější možnosti financování. Tyto hypotéky a refinanční půjčky poskytují nízké měsíční platby a obvykle nabízejí nižší možnosti zálohy. Žadatelé, kteří splňují kvalifikaci, mohou zaplatit za hypotéku FHA s pevnou nebo nastavitelnou sazbou až 3,5 procenta.
VA půjčky
Veteráni, příslušníci ozbrojených sil a pozůstalí manželé mohou požádat o půjčku VA. Tyto půjčky jsou garantovány ministerstvem pro záležitosti veteránů USA a nabízejí dostupnou příležitost k půjčce s výhodnějšími podmínkami, než jaké poskytují konvenční půjčky. Dlužníci mohou mít nárok na nízkou nebo žádnou zálohu s pevnou nebo nastavitelnou sazbou. K dispozici jsou také možnosti, které nevyžadují soukromé pojištění hypotéky (PMI).
Stavební nebo pozemkové půjčky
Dlužníci, kteří kupují nový dům a potřebují hypotéku na financování stavby, mohou těžit ze stavebního úvěru. Půjčka Hills Bank je schválena a poskytnuta předem, aby stavitel mohl hned začít pracovat na novém domově. Možností jsou také hromadné půjčky, které dlužníkům umožňují koupit pozemek, na kterém zatím není postavena stavba ani dům.
Mostní půjčky
Žadatelům, kteří si kupují dům a prodávají svou starou nemovitost, poskytují překlenovací půjčky finanční prostředky na přechod z jednoho domu do druhého, takže dlužníci mají zálohu před prodejem svého domu.
Půjčky IFA
Půjčky Iowa Finance Authority (IFA) jsou státní hypotékami financované státem, které nabízejí obyvatelům Iowy dostupné financování bydlení. Prostřednictvím tohoto programu jsou k dispozici pouze 3 procentní zálohy nebo žádné zálohy. Zálohová platba, první nákup domů a pomoc při opakovaném koupi domu jsou také možnosti pro kvalifikované žadatele.
USDA Půjčky na rozvoj venkova
Dlužníci se mohou kvalifikovat pro tento vládou podporovaný úvěrový program nabízí nízké a žádné možnosti platby.
Profesionální půjčky pro lékaře a zubaře
Hills Bank nabízí speciální program půjček pro dlužníky, kteří jsou zdravotnickými nebo zubními rezidenty.
Zkušenosti s hypotékami u Hills Bank
Hills Bank má pro zákazníky k dispozici mnoho různých možností půjček a na svých webových stránkách pro dlužníky, kteří mají zájem dozvědět se více o hypotékách a možnostech refinancování, značné rady ohledně půjček. Dlužníci mohou navštívit webové stránky Hills Bank a požádat o schůzku s úředníkem pro půjčky, aby mohli začít a být zvažováni k předběžnému schválení. Žadatelé mohou zahájit proces předběžného schválení telefonicky nebo prostřednictvím hypotečního věřitele, ale v současné době není k dispozici žádná online žádost. Ukázkové sazby jsou zveřejněny online na webových stránkách banky, i když online nabídky nejsou k dispozici.
K žádosti nebo získání předběžného schválení obvykle budou žadatelé o Hills Bank potřebovat informace, jako jsou nedávné výplatní pásky a výpisy z bankovního účtu. Může být požadováno, aby pro své žádosti předložili bankovní informace, formuláře W2, daňová přiznání z předchozích let, výplatní pásky, dokumentaci majetku a další podpůrné doklady. Přesné požadavky budou záviset na typu půjčky a úvěrové situaci dlužníka.
Hills Bank má omezené informace o dobré pověsti
Právě teď není Hills Bank uvedena na Trustpilot a nemá hlavní stránku BBB ani hodnocení. K dispozici jsou malé zprávy a o Hills Bank je publikováno několik recenzí.
*Informace shromážděné 11. prosince 2018
Kvalifikace hypotéky
Jak vidíte níže, vaše kreditní skóre hraje hlavní roli v procesu schvalování půjčky.
| Kreditní skóre | Kvalitní | Snadné schválení |
| 760+ | Vynikající | Snadný |
| 700-759 | Dobrý | Trochu snadné |
| 621-699 | Veletrh | Mírný |
| 620 a níže | Chudý | Obtížný |
| Žádné kreditní skóre | N/A | Obtížný |
Při kreditním skóre 760 a vyšším mají dlužníci obvykle nejlepší šanci získat požadovanou půjčku a měli by mít na výběr několik různých možností.
Žadatelé se skóre mezi 700 a 759 nemusí mít nárok na nejvýhodnější možnosti, ale měli by mít na výběr několik různých půjček.
Dlužníci s „spravedlivým“ úvěrem možná budou muset zvážit alternativní možnost půjčky prostřednictvím Hills Bank a nemusí jim být nabídnuty nejlepší možnosti půjčky. Hills Bank má možnosti půjčky, na které se mohou kvalifikovat dlužníci bez úvěrové historie nebo s nízkým kreditním skóre, ale pro tyto žadatele je obvykle k dispozici několik možností.
Pro nejlepší možné možnosti půjčky v Hills Bank pomáhá mít podstatné důkazy o příjmech a majetku, které by měl kontrolor půjčky zkontrolovat.
Poměr dluhu k příjmu
Nejvýhodnější podmínky se obvykle nabízejí dlužníkům s poměrem dluhu k příjmu (DTI) na úrovni 30 procent nebo méně. Žadatelé žádající o vyšší DTI by měli zvážit dotaz na alternativní a vládou podporované úvěrové programy Hills Bank, aby získali co nejlepší nabídky.
| Poměr dluhu k příjmu | Kvalitní | Pravděpodobnost schválení věřitelem |
| 35% nebo méně | Zvládnutelné | Pravděpodobně |
| 36-49% | Potřebuje zlepšení | Možný |
| 50% a více | Chudý | Možný |
Telefonní číslo a další podrobnosti
URL domovské stránky: https://www.hillsbank.com/
Firemní telefon: 1-800-445-5725
Adresa sídla: Hills Bancorporation, 131 E Main Street, PO Box 160, Hills, Iowa 52235