Přezkum sazeb hypoték BBMC

BBMC Mortgage spolupracuje s majiteli domů v celé zemi necelých deset let, ale za tu krátkou dobu si získala pozitivní pověst národního online věřitele.

Společnost nabízí standardní výběr produktů úvěrů na bydlení, včetně konvenčních hypoték s pevnou a nastavitelnou sazbou, spolu s vládou podporovanými programy jako FHA, VA a USDA. Závazek BBMC vůči dlužníkům a kupcům domů se středními až nízkými příjmy omezené úvěrové historie je mezi svými konkurenty jedinečný. Pokud hledáte plně online financování domova, BBMC má možnosti financování a zjednodušené rozhraní, které hledáte.

BBMC byla formálně akreditována Better Business Bureau v roce 2012 a získala přístup A+ BBB za přístup zaměřený na zákazníky při poskytování půjček domácnostem. Navzdory svému vysokému výkonu bude společnost brzy převzata novým managementem v rámci probíhající fúze. Společnost Synergy One Lending získala v roce 2018 společnost BBMC, která je vlastněnou dceřinou společností Mutual of Omaha Bank.

Tato akvizice způsobila značné narušení webových stránek společnosti, což někdy přesměruje uživatele na Mutual of Omaha Bank. Celkově se neočekává, že by tato obchodní aktivita významně ovlivnila nabídky produktů BBMC nebo její proces vzniku.

Fakta o hypotéce BBMC

• Nedávno získané společností Synergy One Lending, dceřinou společností vlastněnou společností Mutual of Omaha Bank
• Nabízí standardní řadu konvenčních a státem zajištěných hypoték, včetně půjček s pevnou a nastavitelnou sazbou, jumbo, FHA, VA a USDA
• Navigace na webu může být matoucí kvůli pokračující fúzi BBMC
• Usnadňuje půjčky FHA akontacemi až 3,5 procenta
• Formálně akreditováno Better Business Bureau v roce 2012, se skóre BBB A+
• Na svém webu poskytuje neadekvátní informace o požadavcích na kreditní skóre, minimech zálohy a standardech dluhu vůči příjmu

BBMC nabízí standardní výběr konvenčních hypoték s fixní a nastavitelnou sazbou spolu s několika vládou podporovanými programy, včetně půjček FHA, VA a USDA. Tento věřitel neposkytuje žádné speciální půjčky na bydlení pro majitele domů poprvé, ani neposkytuje žádné slevové programy. BBMC však exceluje ve svém závazku pomoci dlužníkům s mírným až nízkým příjmem najít dostupná řešení financování a konkurenceschopné úrokové sazby.

Půjčky s pevnou sazbou

Tento typ hypotéky je silně zaměřen na kupující domů, kteří se plánují dlouhodobě zavázat k jediné nemovitosti. Způsobilí dlužníci si mohou zajistit konzistentní úrokové sazby a měsíční platby po celou dobu trvání půjčky, kterou lze sjednat na 15 nebo 30 let.

Přestože půjčky s pevnou sazbou obvykle vykazují vyšší úrokové sazby než jejich protějšky s nastavitelnou sazbou, poskytují maximální stabilitu. Hypotéky s pevnou úrokovou sazbou nebudou kolísat ani při rozsáhlých poklesech na trhu s bydlením.

Půjčky s nastavitelnou sazbou

Na rozdíl od hypoték s pevnou úrokovou sazbou má tato variabilní možnost půjčování nízké počáteční sazby, které se automaticky upraví po počátečním období uzamčení sazby. Dlužníci si mohou vybrat dobu fixní sazby na pět, sedm nebo 10 let, během níž nebudou jejich úrokové sazby a měsíční platby kolísat.

Po uplynutí počáteční doby splatnosti se půjčky s nastavitelnou sazbou upraví podle výkonnosti trhu. To z něj činí solidní volbu pro majitele domů, kteří chtějí krátkodobě investovat do nemovitosti. Tento typ hypotéky je skvělý pro dlužníky, kteří se plánují přestěhovat do pěti let nebo kteří očekávají výrazné zvýšení příjmu.

Jumbo Půjčky

Tato speciální půjčka pomáhá kupujícím domů kupovat nemovitosti, které překračují maximální limity stanovené společností Federální finanční agentura pro bydlení, která se v současné době pohybuje kolem 484 350 $. Tento limit půjčky se mezi státy liší a může se pohybovat od 453 100 do 679 650 dolarů v závislosti na přesné poloze domova.

Vzhledem k vysokým částkám půjček jumbo hypotéky obvykle obsahují přísná pravidla způsobilosti. Věřitelé budou důkladně zkoumat vaše kreditní skóre, úvěrovou historii, příjem a stav zaměstnání, než budou pokračovat v procesu vzniku.

Půjčky FHA

Na rozdíl od konvenčních hypoték má tento vládní program minimum minimálních záloh a flexibilní požadavky na kreditní skóre. Půjčky FHA jsou sponzorovány Americké ministerstvo pro bydlení a rozvoj měst. Byly navrženy tak, aby pomohly kupujícím a dlužníkům, kteří si poprvé pořídili bydlení, s méně než dokonalou úvěrovou historií získat dostupné půjčky na bydlení.

Kvalifikovaní žadatelé mohou snížit až o 3,5 procenta a mohou použít dárkové prostředky na počáteční náklady a poplatky za uzavření. Tento hypoteční program je vhodný zejména pro dlužníky s nízkým až středním příjmem a pro ty, kteří nemají silnou úvěrovou historii.

VA půjčky

Způsobilí vojenští veteráni a členové služeb mohou využít výhod tohoto programu půjčky domů bez peněz, který je federálně pojištěn ministerstvem pro záležitosti veteránů Spojených států.

VA půjčky těžit z nižších než průměrných úrokových sazeb, částek měsíčních plateb, poplatků za uzavření a požadavků na kreditní skóre. Aby se uchazeči kvalifikovali, musí předložit dokumentaci týkající se jejich vojenské služby. Tato možnost 100 % financování je jedinečná, protože nevyžaduje, aby si dlužníci zajistili pojištění hypotéky, bez ohledu na to, jak málo předem složili.

USDA Půjčky

Tento typ hypotéky podporovaný vládou je přizpůsoben dlužníkům se středními až nízkými příjmy, kteří mají zájem o koupi nemovitosti ve venkovské nebo příměstské oblasti. Kupující domů, kteří nejsou schopni splnit kvalifikační pokyny pro konvenční hypotéky, se vyzývají, aby požádali o půjčku USDA. Tyto půjčky na bydlení mají možnost 0 % zálohy a flexibilní požadavky na kreditní skóre.

Ministerstvo zemědělství Spojených států zahájilo tento program, aby podpořilo vlastnictví domů v zaostalých oblastech země. Vytvořili přísné příjmové limity, aby zajistili prioritní přístup dlužníkům s nízkými příjmy.

Zkušenosti zákazníků s hypotékou BBMC

BBMC Hypotéka je celostátní online věřitel se stanoveným zaměřením na poskytování dostupných úrokových sazeb dlužníkům s nízkými příjmy, kteří se nemusí kvalifikovat pro konvenční úvěrové programy. Společnost neprovozuje žádné fyzické pobočky, místo toho nabízí zcela online proces žádosti o půjčku a vznik, který je rychlý a snadný.

Majitelé domů, kteří mají zájem pracovat s BBMC, mohou kontaktovat poskytovatele půjček telefonicky, e -mailem nebo vyplněním webového formuláře na webových stránkách společnosti. Pokud jste se rozhodli uzavřít partnerství s BBMC pro vaše potřeby financování domova, nezapomeňte se podívat na online společnost funkce předběžné kvalifikace, ačkoli osobní údaje jako jméno, adresa, telefonní číslo a sociální zabezpečení ano Požadované.

Web BBMC je plný užitečných zdrojů, které vám mohou pomoci porozumět hypotéce úplně proces, včetně stránek s nejčastějšími dotazy, aktuálních článků, hypotečních kalkulaček a podrobného průvodce aplikací proces. Dlužníci mohou na webových stránkách porovnávat sazby, procházet programy půjčování domů nebo přímo žádat o hypotéku.

Na rozdíl od většiny poskytovatelů úvěrů je BBMC poměrně předem informována o dopadu úvěrového skóre a částek zálohy a uvádí mnoho užitečných tipů, které vám pomohou během vyjednávacího procesu. Nedávná akviziční aktivita společnosti bohužel způsobila, že prohlížení jejích webových stránek je trochu matoucí, protože mnoho odkazů vás přesměruje na web Mutual of Omaha Mortgage.

Přestože je většina produktů z půjček na bydlení identická, tato integrace webových stránek může narušit vaše úsilí v oblasti výzkumu a aplikací.

Kupující domů se navíc musí přihlásit k pojištění hypotéky na jakoukoli částku zálohy nižší než 20 procent, což může vést k vyšším než očekávaným měsíčním platbám. Dlužníci, kteří nejsou schopni provést vysokou zálohu, by měli zvážit jeden z vládou podporovaných programů BBMC, protože půjčku FHA lze zajistit až 3,5 % zálohou.

Jedním z omezení nakupování u tohoto věřitele je nedostatek konkrétních kvalifikací pro kreditní skóre uvedených na webových stránkách společnosti. Odhady sazeb BBMC uvádějí skóre 780+, což je výrazně nad průmyslovým standardem. Podle FICOPrůměrné kreditní skóre se pohybuje kolem 740, ačkoli někteří věřitelé jsou více než ochotni pracovat s dlužníky, kteří spadají pod tuto hranici.

Naštěstí se způsobilí kupující domů mohou kvalifikovat na půjčku FHA s kreditním skóre pouhých 500. V důsledku toho bude jejich kótovaná úroková sazba pravděpodobně výrazně nadprůměrná kvůli souvisejícím finančním rizikům. Není jasné, zda BBMC při určování způsobilosti programu nebo úrokových sazeb bere v úvahu netradiční úvěrovou historii.

Další nevýhodou je, že BBMC nezmiňuje nic o kritériích hodnoty úvěru nebo standardech dluhu vůči příjmu, což může donutit dlužníky podat žádost o formálnější informace. Informace o vládou podporovaných programech tohoto věřitele lze nalézt na webových stránkách příslušné agentury, takže si před podáním žádosti udělejte pořádný průzkum.

BBMC hypotéka je nejvhodnější pro dlužníky se středním až nízkým příjmem a pro ty, kteří nemusí mít nárok na tradiční půjčky na bydlení od jiných věřitelů. Dopad akvizice společnosti společností Mutual of Omaha Bank se ještě musí určit. Je pravděpodobné, že fúze významně nezmění své produkty ani přístup k online půjčování.

Telefonní číslo BBMC a další podrobnosti

URL domovské stránky: https://www.mybbmc.com/

Firemní telefon: 1-800-247-2837

Adresa sídla: 100 W. 22. sv. Suita 101, Lombard, IL 60148