Nejlepší sazby hypoték v New Jersey

Prognózy od Zillow předpovídají neustálý nárůst domácích hodnot New Jersey v příštích několika letech. Střední cena v seznamu je v současné době 329 900 USD, zatímco střední prodejní cena domů ve státě je 277 500 USD.

Tato prodejní hodnota je nižší než národní střední prodejní cena, která je 320 000 USD. Domácí hodnoty v New Jersey však již několik let rostou, v průměru 275 000 USD v lednu 2016, 281 000 USD v lednu 2017 a 308 000 USD na začátku roku 2018.

Pokud uvažujete o koupi domu v New Jersey, měli byste vědět, že celostátní faktory do značné míry ovlivňují sazby hypoték a sazby refinancování. Místní ekonomika však také vytvoří konkurenci mezi věřiteli, jako jsou státní zákony, domácí hodnoty a rekordně vysoké míry uzavření trhu v New Jersey.

Vedle těchto ekonomických druhů existuje v New Jersey a na celostátní úrovni nespočet faktorů, které ovlivňují sazby hypoték a refinancování. V tomto článku se podíváme na podrobnosti o těchto prvcích níže a nabídneme rady, jak získat nejlepší sazby hypoték v New Jersey.

Aktuální sazby hypoték a refinancování v New Jersey

Kritické prvky, které ovlivňují sazby hypoték a sazby refinancování v New Jersey

Sazby hypoték a refinancování v New Jersey ovlivňuje několik faktorů. Jejich porozumění může být rozdílem mezi útratou a úsporou tisíců dolarů každý rok.

Kreditní skóre

Věřitelé pomocí tohoto výpovědního čísla určují, jak spolehliví budete při placení půjčky. Vaše kreditní skóre do značné míry rozhoduje o tom, zda budete mít nárok na hypoteční úvěr, a jakou sazbu očekávat. Obecně platí, že dlužníci s vyšším kreditním skóre jsou schopni zajistit nižší úrokové sazby u hypotečních i refinančních půjček.

Typ a umístění nemovitosti

I když obvykle existují standardní celostátní sazby, některé částky a typy půjček se mohou mezi okresy lišit. Věřitelé také změnit své sazby hypoték a refinancování v závislosti na jejich vnímaném majetkovém riziku.

Rodinné domy bývají málo rizikové, zvláště pokud jsou hlavním sídlem dlužníka. Na druhou stranu prázdninové byty podél pobřeží New Jersey budou pravděpodobně náchylnější k vyšším sazbám.

Výpůjční lhůta

Doba trvání vaší půjčky je doba, kterou musíte splatit. Obecně platí, že krátkodobější půjčky mají nižší úrokové sazby, ale vyšší měsíční splátky. Než se dohodnete na termínu, budete chtít určit rozdíl v sazbách a měsíčních platbách.

Majitelé domů s menším spořením mohou těžit z toho, že budou každý měsíc platit méně, zatímco ostatní mohou být připraveni splatit půjčku co nejdříve, i když to znamená vyšší měsíční platby.

Záloha

Záloha významně přispívá k konečným celkovým nákladům hypotéky. Čím více můžete na začátku odložit, tím nižší budou vaše úrokové sazby. Věřitelé považují kupce domů a majitele domů s podstatnějšími akontacemi za dlužníky s nižším rizikem, protože mají větší podíl na nemovitosti.

Zaměřte se na snížení o 20 procent a více a budete mít nejvyšší šance na zajištění konkurenceschopných sazeb.

Typ půjčky nebo refinancování

Výběr hypotéky nebo možnosti refinancování často určuje doprovodné sazby. Existují například možnosti s pevnými nebo nastavitelnými úrokovými sazbami. První se v průběhu času nemění, zatímco druhý se může upravit po počátečním fixním období.

Rate-and-term versus cash-out nebo cash-in refinance options will also offer different rates. Při žádosti o hypotéku nebo refinancování prozkoumejte různé možnosti, abyste zjistili, který typ dává největší smysl pro vaši nemovitost i pro váš finanční profil.

Před konečným rozhodnutím se vyplatí tyto faktory nejen pochopit, ale také zvážit nabídky od různých věřitelů. Udělat si čas na přípravu a srovnání je vstupenka k nalezení nejlepších sazeb na hypoteční úvěry a možnosti refinancování.

Získejte nejlepší sazby hypoték v New Jersey

Téměř polovina Američanů selhání nakupování hypotečních sazeb u více věřitelů, podle Úřadu pro finanční ochranu spotřebitelů. Přicházejí tak o nalezení nejlepších hypotečních sazeb a možností refinancování. I pouhý 0,5procentní rozdíl v úrokových sazbách může dlužníkům ušetřit tisíce dolarů na splátkách hypotéky po dobu splatnosti.

Srovnávací nákupy mají neuvěřitelnou hodnotu. Při porovnávání možností věřitele zvažte tyto doporučené postupy:

Zvažte různé možnosti hypotéky a refinancování půjčky

Vzhledem k tomu, že je k dispozici několik typů hypoték a refinancování, budete si chtít udělat průzkum, abyste se o možnostech poučili. Vaše sazba se může změnit v závislosti na typu půjčky a termínu, který si zvolíte, ale mějte na paměti, že nejdostupnější plán nemusí být vždy nejchytřejší.

Někteří dlužníci například těží z dlouhodobé povahy hypotéky s pevnou sazbou, zatímco jiní chtějí hypotéku, kterou mohou splatit rychleji. Finanční profily navíc kvalifikují dlužníky pro různé možnosti.

Jakmile znáte typy a podmínky, které jsou pro vaši situaci správné, můžete začít porovnávat věřitele, kteří nabízejí nejlepší nabídky hypotéky nebo refinančního úvěru, které hledáte.

Rozšiřte své možnosti

Vyplňte žádosti několika věřiteli a zjistěte, který z nich vám nabídne nejlepší nabídku. Je také důležité informovat se o jedinečných výhodách každého věřitele, protože vám mohou pomoci vybrat jeden před druhým.

Vyjednávejte s věřiteli

Ne vždy musíte nabídku věřitele přijmout za nominální hodnotu. V některých případech mohou věřitelé pokrýt náklady na uzavření nebo prominout poplatky za upisování. Určité poplatky jsou obecně otevřené diskusi, pokud dlužník ví, že se má zeptat, zejména při refinancování vašeho domova.

Poplatky za žádost se obvykle pohybují kolem 275 USD, proto požádejte o cenovou přestávku, pokud věřitel účtuje výrazně nad průměr. Můžete také požádat o snížení nebo prominutí následujících poplatků:

Prozkoumejte průměrnou částku poplatků, které plánujete vyjednat, abyste mohli svůj požadavek zálohovat.

Doporučené společnosti v New Jersey

Několik poskytovatelů hypotečních úvěrů nabízí půjčky na bydlení v New Jersey, a proto je tak důležité nakupovat, abyste se ujistili, že získáte nejlepší možnou nabídku. Zde jsou některé z našich nejlepších tipů pro poskytovatele hypoték v New Jersey, z nichž mnohé nabízejí nejlepší sazby hypoték v tomto odvětví.