Kontrola sazeb hypoték CMCU

• Fixní a nastavitelná sazba, FHA, rozvoj venkova, VA, fixní fond Minnesota a další 
• Široká škála alternativních možností půjčky pouze pro místní a Minnesotu
• Hypotéky s pevnou sazbou jsou k dispozici na 7, 10, 15, 20 a 30 let
• Dostupné cenově dostupné půjčky pro kupující domů a dlužníky poprvé s omezenou úvěrovou historií nebo nízkým kreditním skóre
• Slouží pouze pro Minnesotu a Severní Dakotu
• K dispozici je online žádost o hypotéku a portál

Přehled CMCU

Central Minnesota Credit Union byla původně objednána v Melrose, Minnesota v roce 1939. V roce 2017 vznikla společnost Collegeville Credit Union, další družstevní záložna v Minnesotě a jedna s dlouhou historií obsluhy místních vysokých škol a poskytování finančních služeb studentům.

V roce 2017 má nová družstevní záložna více než 60 000 členů a aktiva přes 970 milionů USD. Hodně jako a družstevní záložnaCMCU má místní správní radu a je ve vlastnictví jejích členů.

Možnosti hypotéky CMCU zahrnují konvenční hypotéky s fixní a nastavitelnou sazbou, FHA, VA, rozvoj venkova a řadu dalších místních, státních a federálních hypotečních úvěrů.

Historie CMCU

Společnost byla založena v roce 1939 v Melrose v Minnesotě místními obyvateli, kteří chtěli vytvořit finanční služby co-op, CMCU má historii poskytování možností spoření a půjček místním komunitám v Central Minnesota.

V roce 2017 došlo ke sloučení CMCU a Collegeville Credit Union, čímž se rozšířil dosah instituce a dala CMCU sdílenou historii s Collegeville. Celkově CMCU obsluhuje více než 60 000 členů a má aktiva kolem 970 milionů USD.

Možnosti půjček družstevní záložny jsou rozmanité a její kvalifikační proces je velmi flexibilní, téměř pro každý úvěrový profil. CMCU má prostřednictvím svého portálu k dispozici online aplikaci, kde dlužníci mohou spravovat své hypoteční možnosti a kontrolovat svou žádost o půjčku.

V současné době není CMCU uvedena na Trustpilot. The družstevní záložna má u organizace Better Business Bureau hodnocení A+, ale není organizací akreditována. Pro web CMCU nejsou na webové stránce BBB k dispozici žádné recenze zákazníků.

Specifika hypotéky CMCU 

Půjčky s pevnou sazbou

U hypotéky s pevnou sazbou zůstává úroková sazba dlužníka po celou dobu trvání úvěru stejná. To chrání spotřebitele před zvýšením sazeb. Pokud však sazby klesnou, dlužníci musí na hypotéce platit stále stejnou sazbu, pokud refinancují.

Tato možnost půjčky je skvělá pro dlužníky, kteří chtějí uzavřít nízkou sazbu a ponechat si stejný dům několik let. CMCU nabízí hypotéky s fixní sazbou na 7, 10, 15, 20 a 30 let. Konvenční půjčky s pevnou sazbou tradičně vyžadují zálohu ve výši 20 procent.

Půjčky s nastavitelnou sazbou

Půjčky s nastavitelnou úrokovou sazbou začínají pevnou sazbou, která nekolísá po počáteční předem určené období, po kterém se mohou s tržními podmínkami změnit. Dlužníci mohou nakonec platit za své hypotéky více, než plánovali, pokud sazby půjdou později nahoru, ačkoli sazby se mohou také snížit a potenciálně ušetřit dlužníkům peníze na jejich hypotéce.

Žadatelé, kteří mohou v blízké budoucnosti prodávat své domy nebo refinancovat, mohou mít prospěch z půjčky s nastavitelnou sazbou.

Hypoteční půjčky FHA

Půjčky FHA poskytované CMCU jsou podporovány vládou a poskytují dostupnější financování s nízkými měsíčními splátkami a možnostmi zálohy. Dlužníci, kteří splňují kvalifikaci příjmu pro půjčku FHA, mohou za hypotéky s pevnou nebo nastavitelnou sazbou zaplatit až 3,5 procenta.

VA půjčky

U půjčky VA získají dlužníci cenově dostupnou možnost hypotéky krytou ministerstvem pro záležitosti veteránů USA. Tyto úvěrové produkty jsou k dispozici veteránům, příslušníkům ozbrojených sil a oprávněným manželům.

Půjčky VA nabízejí než konvenční půjčky s nízkými a žádnými možnostmi zálohy s pevnými nebo nastavitelnými sazbami a bez PMI (soukromé pojištění hypotéky).

Kombinované půjčky

Kombinované půjčky jsou dva různé typy půjček, které jsou kombinovány dohromady: hypotéka a samostatná půjčka na vlastní kapitál. To umožňuje dlužníkům kvalifikovat se na dražší nemovitost nebo zavřít dům a zároveň získat hotovost pro jiné účely.

U kombinovaných půjček nemusí být PMI vyžadován. Tyto typy produktů mohou být tou správnou volbou pro žadatele, kteří potřebují větší částku úvěru nebo financování jiného projektu, například velké renovace.

Hypoteční úvěry pro rozvoj venkova

Tento program umožňuje dostupnější možnosti hypotéky pro dlužníky s nízkými příjmy, kteří kupují domy ve venkovských oblastech. Těm, kteří mají nárok, může tento program výrazně usnadnit proces získání půjčky díky nízkým úrokovým sazbám a požadavku na nízkou zálohu.

Hypoteční úvěry na pozemky a stavby

Tyto půjčky jsou určeny pro dlužníky, kteří chtějí koupit pozemek nebo začít stavět nový dům. U pozemkových a stavebních půjček jsou peníze půjčovány dlužníkovi podle potřeby a úroky se platí pouze z peněz, které již obdrželi.

FHLB Home $ tart Půjčky

Tyto půjčky od CMCU nabízejí hotovostní pomoc dlužníkům s nízkými příjmy na pokrytí nákladů na uzavření a zálohy. To může pomoci učinit vlastnictví domu přístupnějším pro ty, kteří nemusí mít celou částku zálohy nebo možnost ji získat jiným způsobem.

Hypoteční úvěry fixního fondu Minnesota 

Tyto půjčky s podporou společnosti Minnesota Housing jsou navrženy tak, aby pomohly s opravami a vylepšeními stávajících nemovitostí. Tyto půjčky s nízkými konečnými náklady nabízejí nízké úrokové sazby, výhodné DTI (dluhpoměr příjmů k příjmům) a další flexibilní podmínky pro dlužníky, kteří splňují podmínky.

Hypotéka od Fannie Mae HomeReady

Pro kvalifikované dlužníky s nízkým až středním příjmem nabízí HomeReady nízkou zálohu, nízké sazby a další výhodné podmínky, které pomohou více lidem kvalifikovat se na hypotéky. V komunitách s nízkými příjmy může být rozšířená způsobilost.

Zákaznická zkušenost s hypotékou CMCU

CMCU má k dispozici velký sortiment různých možností hypotéky a poskytuje online hypoteční centrum s informace o půjčkách, sazbách a kalkulačkách, které žadatelům pomohou určit jejich způsobilost k hypotéce produkty. Potenciální dlužníci se mohou přihlásit online nebo prostřednictvím správce hypotečního úvěru na pobočce CMCU.

Online mohou žadatelé odhadnout své měsíční platby a zobrazit aktuální sazby půjček. Mohou také vyhledat jednotlivé referenty půjček, kteří jim mohou pomoci s předběžnou kvalifikací a žádostí o hypotéku. Jsou uvedeny kontaktní údaje na každého specialistu na půjčky i na pobočku, kde pracují, aby bylo pro dlužníky jednodušší naplánovat si schůzky.

Potenciální dlužníci mohou zahájit proces předkvalifikace na CMCU online nebo se setkat s odborníkem na půjčky.

V roce 2018 CMCU obdržela Cenu SBA Minnesota Lender’s Award za pomoc místním malým podnikům s půjčkami na zahájení podnikání.

CMCU vyžaduje dokumentaci, která je typická pro všechny žádosti o hypotéku. Potenciální dlužníci by měli být schopni prokázat, že si mohou dovolit měsíční platby prostřednictvím banky výpisy, formuláře W2, daňová přiznání z minulých let, výplatní pásky, dokumentace majetku a další důkazy jako potřeboval.

Požadavky a úvěrové standardy se mohou u jednotlivých typů půjček lišit. Aby bylo možné posoudit schopnost žadatele splatit půjčku, hypoteční úředníci na CMCU se pokusí podívat na širší obraz každého dlužníka.

Dobrá pověst CMCU

CMCU není v současné době přezkoumávána na Trustpilot, ale družstevní záložna má od BBB hodnocení A+. Věřitel nemá akreditaci BBB a v tuto chvíli nemá uvedené recenze zákazníků.

*Informace shromážděné 19. prosince 2018

Kvalifikace hypotéky CMCU

Kreditní skóre	Kvalitní	Snadné schválení
760+	Vynikající	Snadný
700-759	Dobrý	Trochu snadné
621-699	Veletrh	Mírný
620 a níže	Chudý	Obtížný
není k dispozici	Žádné kreditní skóre	Obtížný

Na CMCU mají žadatelé, kteří mají kreditní skóre 760 nebo vyšší, největší šanci získat nejlepší ceny a možnosti hypotéky. Dlužníci, kteří mají skóre v rozmezí 700 až 759, se na ně nemusí vždy kvalifikovat nejlepší hypotéky, ale pravděpodobně bude mít na výběr několik možností.

Pro žadatele s „férovým“ úvěrem může být nezbytný alternativní hypoteční program prostřednictvím CMCU. CMCU nabízí programy, které dlužníci s nízkou nebo žádnou kreditní skóre se mohou kvalifikovat, i když jsou tyto možnosti mnohem omezenější.

Chcete -li získat nejlepší možnosti hypotéky na CMCU, pomůže vám důkladná dokumentace o příjmech a majetku, kterou by měl kontrolor půjčky zkontrolovat.

Poměr dluhu k příjmu	Kvalitní	Pravděpodobnost schválení věřitelem
35% nebo méně	Zvládnutelné	Pravděpodobně
36-49%	Potřebuje zlepšení	Možný
50% a více	Chudý	Nepravděpodobné

CMCU pravděpodobně nabídne nejlepší podmínky dlužníkům, kteří mají poměr dluhu k příjmu (DTI) 30 procent nebo méně. Potenciální dlužníci žádající o vyšší DTI se mohou chtít zeptat na alternativní úvěrové programy CMCU a půjčky zajištěné vládou, aby získali nejlepší možné nabídky.

Pokud hledáte rychlejší variantu hypotečního úvěru, Raketová hypotéka je jednou z nejrychlejších možností na trhu.

Telefonní číslo CMCU a další podrobnosti

URL domovské stránky: https://www.mycmcu.org/
Firemní telefon: 1-888-330-8482
Adresa sídla: 20 4th Ave SE, Melrose, MN 56352

Státy obsluhované: Nachází se v Minnesotě a Severní Dakotě a slouží členům v těchto státech v konkrétních krajích. Kraje Minnesoty: Becker, Benton, Clay, Douglas, Grant, Kandiyohi, Meeker, Morrison, Otter Tail, Pope, Sherburne, Stearns, Todd, Wadena, Wilkin a Wright. Kraje Severní Dakoty: Cass a Richland.