Zillow съобщава за „здравословно“ пазара на жилища в Аризона, със средна обявена цена от 284 900 долара в щата и индекс на жилищната стойност на Zillow от 244 600 долара. Това е малко по -високо от средната национална листингова цена, която е 275 000 долара, и националния индекс на стойността на жилищата, който е 220 100 долара.
Тези стойности са значително по -високи, отколкото преди няколко години, което показва, че пазарът на жилища в Аризона е такъв расте отново и в много по -добра форма, отколкото по време и непосредствено след спада, който започна по някое време 2007.
Този спад беше груб, но жилищата в Аризона възвърнаха стойността си и жилищният пазар е готов да продължи да се възстановява. Домовете в Аризона достигнаха най -ниския си индекс на жилищната стойност на Zillow през септември 2011 г., със стойност от едва 131 000 долара.
Това беше само няколко години след началото на националния спад, причинен от Голямата рецесия и този брой е малко по -нисък от средния за страната около септември 2011 г., който беше 149 000 долара. Оттогава стойностите до голяма степен се възстановиха и сега са по -високи от тези през октомври 2008 г. на 194 000 долара, най -ранните налични данни от Zillow за Аризона.
Това е по -високо от средната стойност на жилищата в САЩ през този месец, която беше 178 000 долара.
Купувачите на жилища в Аризона трябва да имат предвид, че националните икономически фактори оказват влияние върху лихвите по ипотечните кредити и рефинансирането. Цените определено са повлияни от местната икономика, както и от държавните закони на Аризона, процентите на възбрана, средната стойност на жилищата и конкуренцията на кредиторите за нов бизнес.
Също така има няколко други фактора, влияещи върху лихвите по ипотечните кредити и рефинансирането на индивидуално ниво. В тази статия ще обсъдим и обясним някои от тези фактори, така че бъдещите кредитополучатели да могат да планират и да се ориентират в процеса на кандидатстване за заем в Аризона.
Ще предложим и някои съвети как можете да получите най -добрите лихви по ипотечните кредити в Аризона, когато затворите жилище.
Текущи ипотечни и рефинансиращи курсове в Аризона
Първата стъпка към нов дом е да направите цифрите и да разберете колко можете да си позволите.
Ипотечните експерти са на разположение, за да започнете пътуването си за покупка на жилище със солидни съвети и безценна информация. За да научите повече, кликнете върху състоянието си днес.
Преглед на ценитеКритични елементи, които засягат ипотечните и рефинансиращите лихви в Аризона
Съществуват множество различни фактори, които допринасят за ипотечните и рефинансиращите лихви в Аризона. Важно е да се разбере как тези елементи влияят върху лихвите, тъй като те могат да спестят кредитополучатели в Аризона хиляди долари всяка година.
Кредитен рейтинг
Един от най -важните фактори, влияещи върху допустимостта ви за ипотека, както и на лихвите, които ви предлагат, е вашият кредитен рейтинг. Кандидати с по -висока кредитни оценки обикновено се считат за по -нисък риск от други, което означава, че имат по -голяма вероятност да получат по -ниски лихви по ипотечните кредити.
Кредитополучателите с по -ниски резултати са по -малко склонни да се класират за заем или да получат големи рефинансиращи лихви. Въпреки че определено е възможно да се класирате с по -ниски кредитни резултати, кредиторите вероятно ще предложат по -неблагоприятни условия на кандидати с по -ниски резултати.
Срок на заема
Продължителността на срока на заема може да бъде друг критичен фактор, влияещ върху предлаганите от вас ипотечни лихви. Най -общо казано, по -късите заеми получават най -ниските лихви и общите разходи. Въпреки това месечните плащания обикновено са по -високи и могат да струват значително повече на месец.
Купувачите на жилища, които са доволни от по -високите месечни плащания, може да искат да обмислят краткосрочен план, тъй като в крайна сметка могат да изплатят заема си по -бързо по този начин. Тези, които търсят по -малки месечни плащания, могат да се възползват от по -дълъг заем, което прави дом по -достъпен всеки месец.
Авансово плащане
Докато мислите за кандидатстване за ипотека, имайте предвид, че кредиторите също внимателно обмислят какво могат да направят кандидатите за първоначалното си плащане. По -високите авансови плащания означават по -малък общ заем и намален риск за заемодателя.
Купувачите, които могат да платят поне 20 процента, обикновено се считат за доста нискорискови, така че могат да получат най -добрите цени.
Тип рефинансиране
Различните опции за рефинансиране имат различни ставки, така че си струва да се разгледат множество опции и да се получат няколко различни котировки за рефинансиране. Ипотечните кредити за рефинансиране с рефинансиране, с фиксирани и регулируеми лихвени проценти могат да предлагат различни лихви и месечни суми на плащания.
Размер на заема
Понякога по -скъпите жилища, които изискват по -големи заеми, представляват по -голям риск за заемодателя, защото на линия са повече пари. В ситуации, когато жилища с ниска стойност се намират в райони с намалена икономическа активност, кредиторите също могат да тълкуват това като по-висок риск.
Така или иначе, ще трябва да пазарувате за най -добрата сделка, особено ако сте в някоя от тези ситуации.
Освен просто да разберете как тези фактори влияят на процентите, трябва да разберете и пазара във вашия район на Аризона и да се опитате да сравните няколко различни оферти.
Как да получите най -добрите ипотечни и рефинансиращи проценти в Аризона
Получаването на повече от една оферта може да ви помогне да получите най -добрите ипотечни проценти и възможности за рефинансиране в щата Аризона. Много купувачи избират първия кредитор, който им предоставя оферта и често пропуска по -добра сделка другаде. 47 % от кредитополучателите посещават само един кредитор.
Това може да струва скъпо и кандидатите могат в крайна сметка да плащат хиляди долари повече годишно или десетки хиляди повече през срока на своите заеми. Ако искате да пазарувате и да сравнявате ипотечни или рефинансиращи лихви в Аризона, но не сте сигурни откъде да започнете, помислете за следния процес:
Сравнете няколко вида ипотечни или рефинансиращи заеми и вземете предвид пълните разходи
Освен само разглеждане на различни кредитори, можете също да сравнявате различни видове заеми. Имайте предвид, че най -добрият вид заем за вас може да не е най -евтиният или да има по -висок лихвен процент. Няма двама кредитополучатели, които са еднакви или имат еднакви финансови цели.
Най -малкото проучете няколко различни кредитора и разберете за няколко различни вида ипотечни или рефинансиращи заеми, преди да вземете решение. За да намерите най -добрата обща сделка, трябва да сравните общите разходи, включително такси, разходи за поемане, брокери, такси за закриване и санкции за предплащане.
За да имате по -добра представа за общата стойност на покупката или кредита ви за рефинансиране, не забравяйте да поискате формуляр за прогнозен заем и затваряне на информация.
Вземете котировки от повече от един кредитор
Въпреки че отнема време и усилия за проучване на кредиторите, получаването на най -добрите лихви и възможности за плащане по вашия ипотечен или рефинансиращ заем може да изисква попълване на няколко заявления за заем. Само сравняването на лихвите от двама кредитори може да означава напълно пропускане на по -достъпни алтернативи.
Някои кредитори предлагат и бонуси, функции и стимули за затваряне. Ако искате да спестите пари предварително, някои кредитори могат да включат разходите ви за затваряне в заема ви или да се откажат от таксите си за поемане, за да можете да намалите разходите при затваряне. С други думи, пазаруването си струва.
Препоръчани компании в Аризона
В Аризона имате различни възможности за ипотечни кредитори. Докато преминавате през процеса на кандидатстване за заем, не забравяйте да сравните офертите и да пазарувате. Погледнете различни кредитори, за да сте сигурни, че получавате възможно най -добрите възможности за заем. Няколко от нашите най -добрите препоръки за ипотечните кредитори в Аризона включват:
Ускорени заеми: С тяхната 90-дневна програма за одобрение на RateShield можете да започнете домашното си търсене с вече заключен курс. Ако цените се увеличат, вие сте защитени, за да можете да купувате с увереност.
Magnolia Bank (известна още като closeyourownloan.com): С този кредитор получавате незабавен онлайн достъп до най -новите цени, за да можете бързо да сравнявате опциите.
Кредитно дърво: Този онлайн пазар ви позволява бързо да сравнявате лихвени проценти от множество кредитори, за да можете да видите наличните за вас опции.
Ракетна ипотека: Предлагани от бързи заеми, Ракетна ипотека ви позволява да импортирате информацията си и да получите одобрение в рамките на минути. Вижте почти веднага за какви цени отговаряте.