Разбиране на ипотечния кредит VA Jumbo

Департаментът по въпросите на ветераните на САЩ гарантира и определя правилата за своя собствен пакет, издаден чрез квалифицирани кредитори. Военният персонал, който обмисля закупуването на жилище, може да претегли тези кредитни предложения заедно с еквивалентни продукти. Някои от предимствата на VA заемите включват намалени авансови разходи, по -ниски лихвени проценти и липса на изисквания за ипотечно застраховане.

Друг типичен вариант за ипотека са джъмбовите заеми, които са ипотеки, които надвишават максималния размер на заема, обикновено подкрепен от спонсорирани от правителството предприятия Fannie Mae и Freddie Mac.

VA Jumbo заеми са сближаване на тези два фактора, заеми, които надхвърлят съответстващите стойности за окръг, но все още се предлагат чрез финансиране от VA. Те поддържат някои характеристики на по -малки кредити за VA.

Продължете да четете, за да откриете плюсовете и минусите на тези ипотеки и как да кандидатствате за такава.

VA Jumbo заемни лихвени проценти

Плюсове и минуси на VA Jumbo заеми

Професионалисти:

Те обикновено не изискват ипотечна застраховка

За тези, които финансират жилище чрез a заемодател или финансова институция, експертите препоръчват да имате поне 20 процента от стойността на жилището за първоначално плащане. Купувачите, които изберат конвенционална ипотека с авансово плащане по -малко от 20 процента, обикновено са длъжни да закупят частна ипотечна застраховка или PMI и тези разходи могат да се увеличат с времето.

VA заемите нямат такова изискване, което ги прави отличен избор за квалифицирани кредитополучатели.

Елате с помощта на персонала:

Персоналът на VA може да предостави помощ и подкрепа на квалифицирани кредитополучатели, които изостават и закъсняват с плащанията по заеми. Тази помощ може да помогне за предотвратяване на възбрана.

Минуси:

Те може да имат изисквания за авансово плащане

Докато по -малките заеми за VA може да не изискват авансово плащане, джъмбо предложения за суми, които надвишават тези на VA лимитът за окръга, в който се тегли заемът, вероятно ще изисква първоначална вноска от поне 25 процента. The Такса за финансиране на VA важи и за тези видове заеми.

Jumbo заемите обикновено имат по -високи лихви

Цените за джъмбо кредити могат да бъдат по -високи от тези за по -малки заеми, които отговарят на лимитите на VA. Бюрото за защита на потребителските финанси посочи, че кредиторите са склонни да предлагат по -строги условия за заеми Jumbo, за да осигурят погасяване.

Как да получите най -добрия лихвен процент на VA Jumbo заем

Говорете с множество кредитори

VA заемите са застраховани от държавна агенция, но те се предлагат и финансират чрез различни различни кредитори. Кредитополучателите се насърчават да пазаруват, за да определят кои банки предлагат VA заеми с най -изгодни лихви и условия. Самата VA отбелязва, че кредиторите ще се различават в своите предложения, а най -добрите ще предлагат конкурентни лихви.

Определете лимита на VA заем за вашия район

Дали трябва да кандидатствате за джъмбо ипотека, за да защитите дома на мечтите си, ще зависи от мястото на пребиваване. Службата за федерален надзор на жилищни предприятия (OFHEO) регулира съответните лимити на заемите на годишна база и тези граници варират в зависимост от окръга.

Докато базовата линия през 2018 г. беше определена на 484 350 долара, някои окръзи имат много по -високи граници.

Подреди документацията си

За да докажат, че отговарят на условията за финансиране на VA, ветераните трябва да представят сертификат за допустимост от Министерството на ветераните на САЩ. Можете сами да започнете този процес на уебсайта на Администрацията за обезщетения за ветерани или да го получите чрез вашия заемодател.

Проверете имота

Има някои специални изисквания, свързани с VA заеми, включително това, че въпросният имот е „безопасен, санитарен и здрав“. VA препоръчва да работите с квалифициран инспектор на имоти, преди да получите заема, като отбелязвате, че оценката на имот от VA не е пълна инспекция.

Алтернативи на ипотечния кредит VA Jumbo

Купувачите на жилища, които обмислят да кандидатстват за VA Jumbo заем, може да поискат да разгледат други алтернативи, преди да направят инвестицията. Някои от тях включват:

Предоставяне на VA заеми

Въпреки че това ще постави някои имоти извън финансовия обсег, изборът на съответстващ заем, за разлика от джъмбо, може да бъде от полза за кредитополучателите, които не могат да предоставят авансово плащане. Много кредитори насърчават изцяло финансираното първоначално плащане като основно предимство от осигуряването на заем, подкрепен от VA, а джъмбо кредитите не предлагат това предимство.

Заеми за селски жилища на USDA

VA заемите не са единственият вид специализирани кредитни продукти, подкрепени от правителството. Лицата, които търсят ипотека, имат различни възможности в зависимост от стойността и местоположението на имота, който обмислят.

За хора, които искат да се отдалечат от столичните райони, Министерството на САЩ на Селското стопанство предлага кредитен продукт, предназначен да улесни семействата да си осигурят безопасно жилище селски условия.

Препоръчани компании за ипотечни кредити VA Jumbo