Настоящият пазар на жилища в Айова в щата е „много горещ“, според данни от Zillow. Секторът се насочва повече към пазара на продавачи, тъй като цените на жилищата са се повишили средно с 4 % от декември 2017 г. до декември 2018 г. и се очаква да продължи да се увеличава с около 1,5 % година.
Понастоящем средната стойност на жилището в Айова е 142 300 долара, като средната цена на квадратен фут е 123 долара. Средно цената на изброените жилища е около 169 000 долара, но средната цена на тези успешно продадени е малко по -ниска - 153 100 долара.
Докато Айова има по-нисък от средния процент за отнети къщи (0,8 на 10 000, в сравнение с 1,2 на 10 000 за средния за страната), очаква се процентът на възбрана да повлияе на стойността на жилищата през следващите няколко години.
Докато повече макроелементи със сигурност ще повлияят на текущите лихвени проценти в Айова, други местни икономически фактори също ще повлияят на лихвите. Те могат да обхващат неща като конкуренция между кредиторите на Айова, държавни закони и гореописани стойности на жилищата и проценти на възбрана.
Важно е потребителите и потенциалните купувачи да разберат тези местни и национални фактори, в допълнение към другите многобройни елементи, които могат да повлияят на ипотечните и финансовите проценти в Айова. Ще разгледаме по -отблизо видовете неща, които могат да повлияят на лихвите, както и най -добрите практики, за да помогнем на бъдещите купувачи да получат възможно най -добрата сделка за жилищния си заем.
Quick Nav: Айова ипотечни курсове
- Фактори на тарифите в Айова
- Вземете най -добрата цена в Айова
- Най -добрите ипотечни компании в Айова
Текущи ипотечни и рефинансиращи курсове в Айова
Първата стъпка към нов дом е да направите цифрите и да разберете колко можете да си позволите.
Ипотечните експерти са на разположение, за да започнете пътуването си за покупка на жилище със солидни съвети и безценна информация. За да научите повече, кликнете върху състоянието си днес.
Преглед на ценитеЕлементи, които засягат ипотечните и рефинансиращите лихви в Айова
Има няколко ключови фактора, които оказват влияние върху ипотечните и рефинансиращите лихви в Айова. Тези, които търсят дом в това състояние, трябва да са наясно и да разбират как тези елементи могат да повлияят на лихвите, тъй като това може да доведе до значителни икономии. Накратко, полезно е да използвате тези фактори, когато пазарувате и сравнявате оферти и различен заем настроики.
Нека да разгледаме ключовите елементи, които биха могли да повлияят на настоящите лихвени проценти в щата Айова:
- Кредитен рейтинг: Трицифреният номер, свързан с кредитната история на потребителите, може да окаже голямо влияние, когато става въпрос както за първоначалните лихвени проценти по ипотечните кредити, така и за опциите за рефинансиране. Добрият кредитен рейтинг например сигнализира, че потребителите са кредитоспособни и плащат сметките си навреме. Ипотечните кредитори ще бъдат по -склонни да работят с тези, които имат по -високи кредитни оценки, тъй като това означава по -малък риск за тяхната организация. Това важи особено за рефинансирането.
- Размерът на заема: По -големият заем може да създаде по -голям риск за кредиторите, тъй като има по -голям потенциал за загуба, ако сумата не бъде погасена навреме. По този начин по -големите суми на заема обикновено се изразяват в по -високи ипотечни и рефинансиращи лихви за потребителите.
- Сумата на авансовото плащане: В допълнение към размера на заема, необходимата първоначална вноска ще повлияе и на лихвените проценти, предлагани на кредитополучателя. Възможността да се направи по-голямо първоначално плащане ще спечели на клиентите по-нисък лихвен процент, тъй като това плащане може да намали съотношението заем към стойност и следователно риска при кредитирането.
- Конкуренция между кредиторите: Местният пазар в регионите на Айова и броят на наличните кредитори също могат да повлияят на лихвите. По -високата конкуренция между тези финансови институции може да доведе до по -ниски лихви в области, които имат наситени пазари на кредитиране. Това важи както за опциите за ипотека, така и за рефинансиране.
- Условия на заема: Срокът или продължителността на договора за заем със сигурност ще повлияе на лихвения процент. Например ипотека с по-дългосрочен план обикновено ще има по-висок лихвен процент, създавайки по-голям риск за кредиторите в сравнение с по-краткосрочните заеми. По този начин лихвите могат да варират значително между 15-годишни и 30-годишни ипотечни заеми, например.
Как да получите най -добрите ипотечни и рефинансиращи проценти в Айова
Една от най -добрите стратегии за получаване на благоприятни ипотечни или рефинансиращи лихви в Айова е да се сравняват различни опции и оферти сред кредиторите в района. В момента около половината от всички кредитополучатели признават, че обмислят варианти от един кредитор преди кандидатстване, а 77 процента кандидатстват само с един брокер.
Липсата на сравнителен магазин може да накара потребителите да пропуснат значителни спестявания, които могат да възлизат на стотици или хиляди заем или разходи за рефинансиране на годишна база.
По този начин сравнителното пазаруване има значителна стойност тук. Тези, които са готови да предприемат това пътуване, трябва да имат предвид тези най -добри практики, когато търсят най -добрите ипотечни и рефинансиращи проценти в Айова:
Проверете с множество кредитори в района
На първо място е важно да се сравнят предложенията и услугите на различни кредитори в региона. Както бе отбелязано, много потребители не успяват да пазаруват и само сериозно обмислят да работят с един кредитор. Дори малките разлики между опциите за заем могат да доведат до значителни спестявания. Например заемодател, който предлага заем с половин процент по -нисък от друг кредитор, може да поддържа приблизително 60 долара спестявания всеки месец.
Помислете за различни варианти
В допълнение към сравняването на предложения от партньори заемодатели, също така е важно да се сравнят различни опции, включително различни видове и условия на заема. Както бе отбелязано, по-дългосрочният заем ще доведе до по-висок лихвен процент. В допълнение, ипотеката с фиксирана лихва ще има еднаква лихва през целия живот на заема, докато лихвата, свързана с ипотека с регулируема лихва (ARM), може да се променя в зависимост от пазарните условия.
Работете, за да получите предварително одобрение
По отношение на ипотеките, може да бъде полезно и да получите предварително одобрение за заем. Предварителното одобрение сигнализира на кредиторите, че потребителите имат доверие в способността си да направят съответното първоначално плащане, както и последователни месечни плащания в целия договор за заем.
Елементите, които могат да повлияят на предварителното одобрение, включват кредитните резултати на потребителите, друга информация за доходите и други активи. Работата за предварително одобрение може да помогне за ускоряване на процеса на заема по-късно.
Не забравяйте да прочетете дребния шрифт
Наложително е потребителите да разберат всички разходи и такси, свързани с ипотеката. Тези допълнителни разходи могат да включват неща като застраховка или брокерски такси, разходи за закриване и санкции за плащане. Вземането под внимание на тези разходи по време на процеса на пазаруване може да помогне на бъдещите купувачи да избегнат изненади по пътя.
Преговарям
И накрая, потребителите трябва да преговарят със своите кредитори, за да получат най -добрия лихвен процент. Това важи особено за кредитите за рефинансиране. Докато някои елементи и такси могат да бъдат договорени, други суми могат да бъдат фиксирани и не могат да бъдат променяни от кредиторите. Например, може да има малко място за раздвижване на инициала такса за кандидатстване, оценъчния доклад, таксите за подготовка на документи, таксата за запис и таксата за кредит.
Преговорите за такси могат значително да намалят общите разходи за рефинансиране.
Препоръчани компании в Айова
Има няколко възможности за ипотека и рефинансиране в Айова. Имайте предвид, че е най -добре да сравните различните цени и предложения между тези компании, за да получите най -добрата цена. Някои от водещите кредитни служители в Айова включват:
- J.G. Уентуърт: Тази организация предлага както ипотечни услуги, така и услуги за рефинансиране и спечели рейтинг A+ в Бюрото за по -добър бизнес. Компанията има офис в West Des Moines.
- Ускорени заеми: Тази компания предлага ипотечни и рефинансиращи услуги, както и ръководства, калкулатор на месечни плащания и онлайн приложение. Ускорени заеми е спечелил награди за удовлетвореност на клиентите при получаване на първична ипотека за предходните девет последователни години от J.D. Power.
- Ally Bank: Тази компания предоставя заеми, рефинансиране и други, както и опции за ипотеки с фиксирана или регулируема лихва при няколко различни условия. Потребителите могат да получат предварително одобрено онлайн и да се възползват от конкурентните цени на Ally.
- Кредитно дърво: Тази организация предлага няколко опции, включително ипотеки с фиксирана и регулируема лихва и джъмбо кредити. Потенциалните купувачи могат да получат почти незабавно цитати онлайн за опростен процес на сравнително пазаруване.