Най -добрите ипотечни и рефинансиращи курсове в Сейнт Луис

Въпреки че градът е известен като „Портата на Запада“ на Америка, много хора са щастливи да направят Сейнт Луис свой дом, а не пътуването по -далеч в границата. Със своите музеи и зоопарк от световна класа, емблематичен бейзболен клуб и впечатляваща храна и музикална сцена, не е изненадващо, че жителите са нетърпеливи да се установят в Лу.

Положението с недвижими имоти на Сейнт Луис е свидетелство за неговата популярност, като градският пазар на жилища е оценен като „много горещ“ от Zillow, което означава, че настоящата среда е по -изгодна за продавачите, отколкото за купувачите.

Средната листингова цена в Сейнт Луис е 139 900 долара, което все още е с 65 процента по -ниско от средната национална листингова цена от 275 000 долара. Освен това градският индекс на жилищната стойност на Zillow от 119 100 долара е 61 процента под средния за страната от 225 300 долара.

И въпреки че индексът на жилищната стойност на Сейнт Луис се е увеличил само с 1 % през 2018 г. в сравнение с приблизително 8 % ръст националният индекс на стойността на жилищата, който се ползва през същия период, Zillow прогнозира, че той ще се повиши с над 9 % през 2019.

Средната стойност на жилищата в Сейнт Луис също се е покачила с впечатляващите 16 процента през последните три години.

Стремящите се купувачи на жилища също трябва да помнят, че техните лични финанси до голяма степен ще определят какъв вид кредитни продукти или лихви за ипотечни кредити и рефинансиране отговарят на условията. Кредитополучателите трябва да проучат изцяло тези опции, когато се опитват да намерят най -добрите лихви по ипотечните кредити в Сейнт Луис.

Съдържание:

• Текущи цени в Сейнт Луис
• Ипотечни фактори в Сейнт Луис
• Най -добрите ипотечни цени в Сейнт Луис
• Най -добрите кредитори в Сейнт Луис

Текущи ипотечни и рефинансиращи курсове в Сейнт Луис

Фактори на лихвения процент в Сейнт Луис

Различни фактори определят ипотечните и рефинансиращите лихви за настоящи и потенциални собственици на жилища в Св. Луис, Мисури. Научаването на повече за тези променливи може да ви помогне да спестите повече пари по време на процеса на финансиране на дома.

Кредитен рейтинг

Вашият кредитен рейтинг вероятно ще бъде първото нещо, което ще бъде разгледано от заемодателя при определяне на какви видове заеми и лихви можете да отговаряте на условията или дали дори отговаряте на условията за ипотечен заем за жилище. Въпреки че различните доставчици на ипотеки имат свои собствени кредитен рейтинг минимални изисквания, а някои изобщо нямат минимум, повечето кредитори ще изискват оценка от поне 620 за конвенционален заем.

Освен това, колкото по -висок е вашият кредитен рейтинг, толкова по -ниски са лихвите по ипотечните кредити, тъй като добрият кредит показва, че сте отговорни и навременни за изплащането на дълговете си. Обратно, по -ниският кредитен рейтинг има тенденция да доведе до по -високи лихви или дори невъзможност да отговаряте на условията за заем, въпреки че често е възможно да получите ипотека с лош кредит.

Авансово плащане

Размерът на авансовото Ви плащане е друг основен фактор при определянето на Вашите лихвени проценти. По -голямото първоначално плащане обикновено води до по -нисък лихвен процент, както и до по -ниско месечно ипотечно плащане, тъй като главницата е по -малка. По тази причина финансовите експерти и съветници традиционно препоръчват на кредитополучателите да намалят 20 % или повече, въпреки че това основно правило се спазва все по -малко през годините.

В наши дни много кредитори предлагат ниски или без парични заеми. Въпреки че такива сделки могат да спестят на кредитополучателите много пари предварително, те може да не се окажат особено печеливши в дългосрочен план срок, тъй като по -високите ставки и месечните плащания вероятно ще струват повече пари в хода на изплащането на заем.

Срок на заема

Срокът на заема се отнася до броя години, в които кредитополучателят трябва да изплати заема си, който може да варира от 5 до 30 години. Ипотечните лихви също са силно повлияни от продължителността на срока на заема, като често се носят по -кратки срокове по -ниски лихвени проценти, но по -високи месечни плащания и по -дълги срокове на заема с по -ниски месечни плащания с по -високи тарифи.

Ако имате финансови възможности да изплатите заем сравнително бързо или планирате да продадете имота преди края на ипотеката, често можете да спестите пари, като изберете по -кратък срок на заема.

Вид рефинансиране

Когато лихвените проценти спаднат, много собственици се опитват да се възползват от новите условия, като рефинансират жилищния си заем. Има много различни опции за рефинансиране, като рефинансиране на лихвения процент и срочно, което позволява на кредитополучателите да намалят лихвите си или да променят вида на заема. Това се превърна в един от най -често срещаните възможности за рефинансиране.

Рефинансирането при изплащане, рефинансирането в брой и краткото рефинансиране са други видове, които са се доказали като популярни сред кредитополучателите.

Как да получите най -добрите ипотечни проценти в Сейнт Луис

Жилищният пазар в Сейнт Луис в момента облагодетелства продавачите, така че купувачите на жилища се съветват да бъдат особено внимателни, когато търсят най -добрите лихви по ипотечните кредити в града. Това означава сравняване на котировки от множество доставчици на ипотечни кредити, което може да спести на кредитополучателя десетки хиляди долари през целия живот на ипотека. За да получите най -добрия възможен процент, не забравяйте да се вслушате в тези инструкции:

Сравнете различните опции за ипотека и рефинансиране

Като заемополучател можете да отговаряте на условията за много различни ипотечни продукти и изборът на правилния може да бъде решаващ фактор дали ще получите най -добрите налични лихви. Например, избирането на ипотека с регулируема лихва може да ви спести повече пари в дългосрочен план, отколкото ипотека с фиксирана лихва, ако можете да изплатите заема сравнително бързо.

По същия начин може да отговаряте на условията за един от многото кредитни продукти, предназначени специално за купувачи на жилища за първи път, или някой от подкрепяни от правителството ипотеки, достъпни изключително за действащи военни, ветерани, купувачи на селски жилища и други определени групи. Кредитополучателите трябва да проучат различните видове ипотеки и да решат кой би бил най -добрата сделка за тях.

Не се задоволявайте само с един или два цитата

Изследванията на Freddie Mac показват, че средният кредитополучател може да спести до 1500 долара, като получи една допълнителна котировка при кандидатстване за ипотека, и да спести 3000 долара или повече, като получи пет котировки. Тези цифри показват колко рентабилно може да бъде да пазарувате, когато търсите заем като се задоволите с първата и единствена оферта, която получите, може да ви накара да загубите буквално хиляди долара.

Помислете за допълнителни разходи и такси

Въпреки че месечните ипотечни плащания и лихвените проценти остават най -важни за кредитополучателите, важно е също така не забравяйте, че има няколко други фактора, които в крайна сметка влияят на крайната цена на конкретен продукт заем. Не забравяйте да вземете предвид всички допълнителни разходи, включително потенциални брокери, такси за застраховане, санкции за предплащане и разходи за закриване.

Прогноза за добра вяра също трябва да бъде предоставена от заемодателя в рамките на няколко дни след подаване на молбата ви.

Препоръчани компании в Сейнт Луис

Има много ипотечни компании опериращи в Сейнт Луис и най -умният начин да спестите е да сравните цитати от възможно най -много от тях. Ето някои препоръчани кредитори, за да започнете процеса на сравнително пазаруване: