Намерете страхотен агент по недвижими имоти

instagram viewer

Ако търсите да купувате или продавате недвижими имоти, наистина добър агент е съкровище, което си струва да се намери.

Аз съм в бизнеса достатъчно дълго, за да заключа, че това правило важи за професионалисти в областта на недвижимите имоти: 80% от агентите имат определено ниво на компетентност и искат да свършат добра работа, но само 20% са страхотни. Те имат опит, бързина и упоритост. Тези черти ще ви спестят време, ще направят транзакцията почти безпроблемна и ще ви дадат много по -добра сделка, отколкото бихте могли да постигнете сами.

По мое скромно мнение има 10 основни характеристики на един наистина страхотен брокера.

1. Един страхотен агент по недвижими имоти използва отлични комуникативни умения.

Вашият риелтор трябва да бъде опитен слушател и да има отлични устни и писмени комуникационни умения. Великите агенти са в състояние лаконично и ясно да формулират голямата картина. И те разбират и съобщават добре по -малките детайли.

2. Великият агент по недвижими имоти поставя почтеността и честността над всичко.

Ако някой е нечестен или нарушава правилата според нуждите си, не си струва да правите бизнес с него. Период. При сделката с недвижими имоти има много движещи се части и не много решения са черни или бели. Да бъдеш честен и да проявяваш висока почтеност е най -важното.

3. Един страхотен агент по недвижими имоти поставя интересите на клиентите си на първо място и ги представя напористо и неуморно.

Един страхотен агент разбира, че работата номер 1 е да ви представя добре. Той/тя се опитва да разбере най -добрия резултат за вас и поставя вашите нужди и желания над своите собствени. Ако не е подходящ момент да продадете жилището си, защото местният пазар е в спад, страхотният брокер ще проведе откровена и честна дискусия с вас. Те няма да настояват за продажбата само за да се опитат да съберат комисионна.

4. Страхотен агент по недвижими имоти решава практически проблеми.

Сделките с недвижими имоти са сложни и не транзакцията е същата. Всеки имот и ситуация са уникални. Всеки има различен продавач и купувач. Няма сделки за рязане на бисквитки. Страхотен агент е умел решаващ проблем. Той поема водещата роля в предвиждането на проблеми, предлагайки работещи решения и следвайки до края.

5. Един страхотен агент по недвижими имоти има подкрепата на страхотен брокер.

И страхотен брокер е този, който се грижи да обслужва клиентите добре и вярва, че парите ще последват, когато бизнесът се фокусира около тази цел. Страхотният брокер е защитната мрежа на агента, опитен ресурс за задаване на въпроси, надеждна стратегия консултант и мотиватор, който поставя висок стандарт, като гарантира, че най -добрият интерес на клиента остава фокусът.

6. Един страхотен агент по недвижими имоти има „песъчинки“ и ги изпълнява.

В нея Ню Йорк Таймс бестселър, Песъчинки, Анджела Дъкуърт описва „песъчинките“ като комбинация от страст и постоянство, които са отличителен белег на постигнатите успехи във всяка област. Един страхотен агент по недвижими имоти има много песъчинки. Решителността и оптимистичната страст имат значение, ако не повече от таланта и интелигентността.

7. Страхотен агент по недвижими имоти е добър изследовател и анализатор.

Всеки риелтор има много инструменти на една ръка разстояние. MLS (услуга за многобройни обяви) е златна мина на страхотна информация. Той може да определи най -добрата цена и маркетингова стратегия за всеки имот. Информацията обаче трябва да бъде извлечена и умело пресята. Един страхотен агент знае как да копае дълбоко и да анализира всички налични данни, за да гарантира пълно разбиране на цялата подходяща информация. И тогава агентът прави отлични препоръки към купувачите и продавачите.

8. Страхотният агент по недвижими имоти е страхотен преговарящ.

В крайна сметка това е една от най -големите им професии. Голям преговарящ си върши домашната работа. Той знае силните и слабите страни на всяка страна. Той се уверява, че разбира всички играчи и всички пиеси-преговорите не са упражнение за прелитане на панталона. Голям риелтор изучава страните, възможностите и възможните сценарии. След това той се движи напред смело и уверено, за да представи вашите интереси по -добре, отколкото вие сами представлявате.

9. Страхотен агент по недвижими имоти е специалист.

Никой не може да бъде добър във всичко и е почти невъзможно да бъдеш добър в повече от няколко неща. Големите агенти се специализират и стават все по -добри в своята специалност. Недвижимите имоти са огромна индустрия и има много пътища, по които един агент може да поеме. Някои брокери са специализирани в възбрана и къси продажби. Някои решават да работят с първи купувачи на жилища. А някои се фокусират върху работата с продавачи и обичат да правят обяви. Вие схващате идеята.

Ако агент, с когото интервюирате, казва, че се справя отлично с всички видове сделки и работи с всякакви клиенти, бягайте за хълмовете. Той наистина има предвид, че е отчаян и е посредствен в много неща. Великият агент има ниша и работи усърдно, за да придобие знанията, уменията и бързането, за да бъде един от най -добрите в тази ниша.

10. Един страхотен агент по недвижими имоти има проверена мрежа от препоръчани професионалисти.

Тези професионалисти улесняват и ускоряват успешните транзакции. В сделката за недвижими имоти участват много професионалисти - оценители, титулярни компании, инспектори, кредитори и други агенти и брокери на недвижими имоти - а слабата връзка може да извади от релси целия процес.

Един добър агент ще ви предостави списък с препоръчани професионалисти. Страхотен брокер има лично работи с професионалистите, които препоръчва. Например, той знае, че неговите кредитори не само предлагат a огромен набор от ипотечни продукти, но са умели и се ангажират с разкриване и представяне на решения, ориентирани към клиента.

Един страхотен агент също е препоръчал търговци, които вдигат телефона, когато се обаждат, и работят добре със стресирани собственици на жилища. Изпълнители, майстори, отстраняващи боклуци и мениджъри на имоти са някои от търговците, които купувачи, продавачи и инвеститори в недвижими имоти често трябва да се намери. И вашият агент трябва да знае кои са компетентни и на конкурентни цени.

И така, как да изберете страхотен агент?

Интервюирайте няколко агента, преди да решите с кого да работите. Задавайте много въпроси. Помолете ги да ви кажат какво се е объркало и какво е минало добре в последните им транзакции. Разкажете им достатъчно за ситуацията си, за да можете да прецените дали са съсредоточени и наистина ви слушат. Поискайте имената и телефонните номера на последните им трима клиенти. След това се обадете на тези клиенти, за да получите представа за клиентите в реалния живот. Можете да намерите перспективни агенти използвайте безплатна услуга като HomeLight, който съответства на потребителите с първите три агента в тяхната област.

Голям агент и посредствен агент струват почти еднакво. Но ползата от избора на страхотен брокер може да бъде огромна. Страхотен преговарящ ще направи убедителен случай, който гарантира, че офертата ви ще бъде приета пред офертата на друг купувач.

Най -добрият агент за обяви ще ви каже от опит какви точно ремонти да направите, за да получите най -високата продажна цена на вашия пазар. Един страхотен агент ще съкрати дните, необходими на вашия дом, за да продаде, защото той е анализирал добре вашия пазар и ви посъветва да зададете идеалната искана цена.

Големите агенти също са страхотни при отварянето на врати, независимо дали се занимавате с недвижими имоти, за да купите първата си къща, или като инвеститор. В случай, че мислите да инвестирате пасивно в търговски недвижими имоти, добър агент може да ви помогне да намерите подходящите имоти за това (или можете да използвате онлайн услуги като Събиране на средства).

Заслужавате да потърсите най -доброто представяне, което можете да намерите. Струва си да направите задълбочена проверка, за да намерите брокер, който се вписва в 20% от правилото.

click fraud protection