Кредитният съюз на езерото Мичиган започва през 1933 г. като кредитен съюз на учителите на Grand Rapids. Името му се променя на LMCU през 2002 г. и се разширява до Флорида през 2015 г.
Днес LMCU има повече от 400 000 членове и притежава активи в размер на близо 6 милиарда долара. Той има оценка A+ Better Business Bureau и е акредитиран от BBB от 2014 г.
В този преглед ще разгледаме всичко, което трябва да знаете, преди да закупите ипотека чрез LMCU.
Акценти на LMCU
- Предлага възстановяване на 300 долара, ако не може да победи най -конкурентната оферта на кредитополучателя
- Предоставя множество програми, включително заеми с фиксирана лига, регулируема лихва и FHA-както и опции за рефинансиране
- Някои програми предлагат до 100 процента финансиране
- Еднократните кредити за строителство, земя и обновяване правят финансирането на строителството или ремоделирането на нова покупка безпроблемно
- Предлага лекарски ипотечен продукт, специфичен за медицински, стоматологични и ортодонтски специалисти, които купуват жилище или преместват практика
- Първият кредитор в Мичиган, който предлага заема за строителство на селските райони на USDA
- Обслужвани държави: Услуги, предлагани в долния полуостров на Мичиган и в 14 окръга на Флорида.
Преглед на кредитния съюз на езерото Мичиган
LMCU е a кредитен съюз който обслужва 421 251 членове в Мичиган и Флорида. Това е най -големият създател на заем за покупка в Мичиган обработи 11 411 ипотеки през 2017 г., на обща стойност над 2,3 милиарда долара.
Въпреки това, той все още не е сред 10 -те най -големи източници на ипотечни кредити в САЩ, най -малкото от които (United Wholesale Mortgage) произхождат от общо 22,9 милиарда долара през 2016 г. Той също така не е посочен в доклада за дейността и тенденциите на ипотечния пазар на Бюрото за защита на потребителите за 2017 г., вероятно поради размера му. Въпреки това, LMCU предлага много от същите видове заеми, които някои от тях топ играчи на ипотечния пазар и може да са в състояние да осигурят конкурентни цени.
Що се отнася до опциите за заем, LMCU предлага много продукти, които могат да бъдат насочени към много членове в различни области и нива на доходи. Въпреки че е получил някои оплаквания от BBB, кредитният съюз обикновено е реагирал своевременно и се е опитал да разреши проблемите.
Има добра репутация на сайтове като BBBи други онлайн ресурси като Zillow показват много положителни отзиви. Нейната ипотечна квалификация изглежда е гъвкава. Докато LMCU обикновено предпочита да работи с кредитополучатели със специфично съотношение дълг към доход и кредит резултат, изглежда също така има възможности за хора, които не отговарят на тези изисквания, като FHA ипотечен заем.
Новините за LMCU като цяло са положителни. Кредитният съюз предлага стипендии и спонсорира раздаване на дома. Последният победител в този конкурс за теглене на случаен принцип получи награда от 50 000 долара.
Първата стъпка към нов дом е да направите цифрите и да разберете колко можете да си позволите.
Ипотечните експерти са на разположение, за да започнете пътуването си за покупка на жилище със солидни съвети и безценна информация. За да научите повече, кликнете върху състоянието си днес.
Преглед на ценитеЖилищни заеми, предлагани от LMCU
LMCU предлага широка гама от кредитни продукти, които могат да бъдат от полза за много видове потребители. Кредитният съюз предлага заеми за покупки, рефинансиране, изграждане или обновяване на жилища. Специализиран ипотечен персонал е готов да преведе потребителите през процеса.
LMCU се гордее с това, че помага на своите членове да спестят пари. Този идеал идва с Гарантираната ниска лихва на кредитния съюз на езерото Мичиган, която гарантира, че кредитополучателите получават най -ниската ставка, която могат да намерят, или да бъдат кредитирани $ 300 към момента на затваряне, ако легитимен конкурент предлага по -ниска процент.
Кредити с фиксирана лихва
LMCU предоставя конвенционални ипотеки с фиксирана лихва, със срокове от 15 до 30 години. Това е най -популярният ипотечен продукт на кредитния съюз и обикновено е добър за купувачите на жилища, които искат да останат в дома си в продължение на много години.
Кредити с регулируема лихва
Ипотеките с променлив лихвен процент или ARM се предлагат при условия 3/1, 5/1, 7/1 и 10/1 година. Това означава, че лихвеният процент ще остане непроменен съответно за 3, 5, 7 или 10 години и след това ще се коригира ежегодно въз основа на пазарните условия. Увеличенията на лихвите имат предварително зададена таван за защита на кредитополучателите от екстремни промени на пазара. ARM са идеални за хора, които може да се наложи да се преместят в рамките на няколко години или искат ниско месечно плащане в началото на заема.
Jumbo заеми
LMCU предлага джъмбо ипотеки за заеми, които надвишават конвенционалния лимит за ипотека, който е 453 100 долара на повечето пазари. Jumbo заеми могат да осигурят финансиране до 2 милиона долара или повече, в някои случаи. Изисква се 5 % авансово плащане за тези заеми.
Кредити от FHA
LMCU предоставя 15- и 30-годишни заеми на FHA с фиксирана лихва. Те са гъвкави изисквания за одобрение, което означава, че тази опция за ипотека може да е подходяща за купувачи, които имат малка или никаква кредитна история, или за тези, чийто кредит има някои предимства. Те също така включват ниски авансови вноски и частни ипотечни застрахователни премии.
VA заеми
VA заеми не изискват авансово плащане или ипотечна застраховка, което прави тези атрактивни възможности за квалифицирани членове. Членовете на военната служба, ветерани и оцелели съпрузи могат да кандидатстват за тези заеми.
Теглене на заеми за рефинансиране
Тези заеми предлагат разнообразни възможности за рефинансиране, включително рефинансиране с фиксирана лихва от 15, 20 и 30 години, 3/1, 5/1 и 7/1 ARM и 15 и 30 години рефинансиране по FHA.
Заеми на USDA
LMCU предлага заеми за развитие на селските райони на кредитополучатели, които отговарят на изискванията за доходи и искат да закупят основно жилище, което отговаря на критериите за местоположение. Без да се изисква авансово плащане, това е достъпен вариант за семейства с ниски до умерени доходи, които искат да живеят в селски райони. Кредитът за строителство на селските райони на USDA също така позволява на кредитополучателите, които искат да построят свои собствени жилища, да купуват земя, която отговаря на критериите.
Мостови заеми
Мостовите заеми осигуряват краткосрочно финансиране, за да помогнат на бъдещите купувачи да направят авансово плащане. Те са създадени като револвираща кредитна линия, която черпи собствен капитал от текущо основно жилище. Членовете могат да заемат до 80 процента от стойността на жилището и да имат 11-месечен период на теглене и 12-месечен балон.
Лекарски заеми
LMCU предлага уникална опция за ипотека, съобразена специално с кредитополучателите в медицинската, стоматологичната и ортодонтската област. Те не включват изисквания за ипотечно застраховане, възможности за ниско авансово плащане (0 до 5 процента) и суми на заем, които могат да достигнат до 1,5 милиона долара или повече в изключителни случаи.
Community Edge ипотека
LMCU предлага ипотека, насочена към преподаватели, реагиращи, медицински специалисти, военни и държавни служители. Този тип ипотека изисква минимум три процента авансово плащане и няма ограничения за доходите или изисква образователен курс за купувач на жилища. Това също идва с 500 долара отстъпка от разходите за затваряне и награда от 500 долара след 60-то плащане навреме, плюс предлага безплатно шест месеца защита при плащане. Тази опция е налична за нови покупки или рефинансиране.
Ипотечен клиентски опит на LMCU
Членовете на LMCU могат започнете процеса, като попълните онлайн заявление или като се обадите на безплатен телефонен номер, предоставен на уебсайта. Сайтът предлага и функция за чат на живо, формуляр за имейл и процес, чрез който да планирате срещи. Заинтересованите потребители могат да се регистрират за предупреждения за Rate Watch, които доставят актуализации по имейл относно промените в тарифите.
Всяка страница с информация за заем има разнообразие от онлайн калкулатори, включително един за ипотеки, както и други, които да помогнат на читателите да решат дали те трябва да наемат или купуват, колко жилище могат да си позволят, дали трябва да рефинансират и дали трябва да плащат точки за по -ниска лихва процент.
Кредитополучателите могат да управляват заемите си чрез онлайн Центъра за ипотечни услуги, където могат да видят текущото си салдо и да изплатят сумите, както и да получат информация как да извършват плащания.
„Те ми помогнаха да затворя навреме и с много конкурентни условия на заем“, пише един член на сайта на BBB през октомври. 2017. „Бих могъл да кажа, че кредитният служител и нейният екип наистина се грижат за мен и заема ми и че работят усилено, за да го направят.“
Друг обаче изрази разочарование от процеса на заема, като през декември 2016 г. написа, че той и съпругата му „се опитват да завършат процеса на заем за обновяване от юли. Сега е декември и все още сме на 30 + дни и сме на третата си оценка. Това е, тъй като и двамата имаме 780+ кредитни оценки и предоставяме всички поискани документи... ”Членът завърши прегледа си, като предложи на читателите да проучат други възможности.
Репутация на кредитора на LMCU
LMCU е кредитен съюз, основан през 1933 г., който предоставя ипотечни опции, както и други видове кредити, спестовни и текущи сметки, опции за инвестиции и застрахователни продукти за семейства, физически лица и бизнес. Той е федерално осигурен от NCUA и е кредитор за равнопоставени жилища.
Федералната жилищна администрация застрахова заемите на FHA, а VA гарантира част от заемите VA.
Към BBB са подадени 16 жалби между 2016 и 2018 г. 4, 2018. Въпреки че всеки от тях е посочен като отговорен или разрешен, някои клиенти съобщават за отрицателен опит по отношение на разрешаването. Бюрото за защита на потребителското финансиране изброява не предприети действия срещу LMCU.
*Информацията, събрана на декември 4, 2018
Ипотечни квалификации на LMCU
LMCU обикновено предпочита кандидатите да имат 45 процента съотношение дълг към доход, но е готово да вземе предвид тези, които не го правят. За купувачите на жилища за първи път (или тези, които не са притежавали жилище през предходните три години), минималната необходима първоначална вноска е три процента.
За кредитополучателите, които не купуват жилища за първи път, минималната авансова вноска е пет процента. Въпреки това, специфичните програми предлагат по -ниски изисквания за авансово плащане, като например програмите за ипотека на доктор и VA, които изискват нулев процент първоначално плащане в някои случаи.
Кредитополучателите могат да използват дарени средства от квалифициран член на семейството, което обикновено означава кръвен роднина. Банката също ще обмисли авансови плащания, направени с помощта на някои програми за помощ при авансово плащане. И накрая, настоящите собственици на жилища могат да използват мостовия заем като кредитна линия, за да финансират своите авансови вноски.
Повечето конвенционални заеми изискват минимум кредитен рейтинг от 620, въпреки че минималното изискване на FHA е 580.
| Кредитен рейтинг | Класиране | Трудности при получаване на ипотека |
| 800-850 | Изключителен | Много лесно |
| 740-799 | Много добре | Лесно |
| 670-739 | добре | Лесно |
| 580-669 | Справедливо | Възможен |
| 300-579 | Много беден | Трудно |
LMCU телефонен номер и допълнителни подробности
- URL адрес на началната страница:https://www.lmcu.org/
- Телефон на компанията: (800) 242-9790; Ипотеки: (844) 754-6280
- Адрес на централата: 5540 Glenwood Hills Pkwy SE, Grand Rapids, MI 49512