През последните няколко години стойността на имотите се е увеличила значително в щата Палмето. Базата данни за недвижими имоти Zillow съобщи, че цените са се повишили от ниска средна стойност от 120 000 долара, достигната два пъти през 2012 г., до средна стойност на жилището от 162 000 долара през ноември 2018 г.
Въпреки че все още е значително по -ниска от средната национална стойност на жилището от 309 000 долара от преброяването в САЩ Бюрото съобщи през октомври 2018 г., има неоспорима, дългосрочна възходяща тенденция в дома на Южна Каролина цени. Купувачите на жилища трябва да обърнат специално внимание на лихвените проценти, сроковете и условията, за да намерят най -ефективния заем за своите нужди.
Ипотечни проценти в Южна Каролина
От национални фактори като лихвени проценти и икономически резултати до грижи на държавно ниво като конкуренцията между кредиторите и процентите на възбрана, различни фактори влияят върху лихвите и условията, които кредиторите ще имат оферта. 
Съображенията, характерни за Южна Каролина, включват постоянно нарастващо население, което води до по -голямо търсене в широки мащаби променливи цени на жилищата между градските и селските райони, потенциала за екстремни метеорологични условия да засегнат части от щата, и много повече.
За да намерите най -добрата ипотека за вашите нужди, имайте предвид тези фактори и прочетете, за да научите повече за спецификата на ипотеката, ползите от сравнителното пазаруване и топ кредитори в Южна Каролина.
Първата стъпка към нов дом е да направите цифрите и да разберете колко можете да си позволите.
Ипотечните експерти са на разположение, за да започнете пътуването си за покупка на жилище със солидни съвети и безценна информация. За да научите повече, кликнете върху състоянието си днес.
Преглед на цените5 критични елемента, които засягат ипотечните и рефинансиращите лихви в Южна Каролина
Разбирането колкото е възможно повече за ипотечните лихви в Южна Каролина ви позволява да вземете информирано решение, което с течение на времето може да ви спести значителна сума пари.
Тъй като доставчиците и видовете ипотеки се различават толкова много в контекста на лихвите, сроковете, условията и други фактори, намирането на най -добре ипотечен лихвен процент за вашите специфични нужди може да намалите общата стойност на заема с много хиляди долари през целия му живот.
За да имате наистина пълен поглед върху ипотечния пазар в Южна Каролина, трябва да вземете предвид основните фактори, които влияят върху всички жилищни заеми и в частност на вашия.
- Авансово плащане: Авансовите плащания са широко променливо съображение. Специфични видове ипотеки, като например VA Домашен заем за военнослужещите и ветераните изискват много малко или никакво първоначално плащане, докато други изискват индустриалния стандарт от 20 процента. Освен това, по -голямо авансово плащане намалява общата дължима сума, което намалява общата начислена лихва през срока на заема и индивидуалните месечни плащания. По-малкото първоначално плащане, въпреки че изисква повече лихви, които трябва да бъдат изплатени с течение на времето, намалява първоначалната финансова тежест, наложена на собственика на жилище.
- Вид рефинансиране: Няма единствена причина за рефинансиране на жилищен заем, което води до осигуряване на нов заем, който изплаща съществуващата ипотека. Някои хора правят това, за да се възползват от промяната на лихвените проценти и други пазарни условия, намалявайки месечните си плащания и спестявайки повече пари с течение на времето. Други рефинансират, за да получат достъп до собствения капитал, който са натрупали в дома си в продължение на много години, използвайки тези пари за различни други цели. Рефинансирането може да бъде инициирано и поради желание да се премине между ипотека с фиксирана и регулируема лихва, да се избегне влизане в състояние на отрицателен капитал върху имота и много други съображения. Бордът на Федералния резерв има задълбочено ръководство, което помага на собствениците на жилища да научат повече спецификата на рефинансирането.
- Кредитен рейтинг: Освен ако нямате достатъчно пари под ръка, за да закупите жилище направо и следователно пропуснете кредитирането процес, вашият кредитен рейтинг почти със сигурност ще бъде отчетен, когато се опитвате да се класирате за жилищен заем. Някои специализирани заеми, като тези, обезпечени от различни държавни агенции, имат по -облекчени стандарти и точните изисквания могат да варират от един кредитор до следващия. По -високият кредитен рейтинг може да доведе до ползи като по -ниски лихвени проценти и по -ниски доживотни разходи за ипотека, тъй като кредиторите разглеждат тези с по -добри резултати като предлагащи по -малък риск. Обратно, по-нисък резултат може да означава работа с по-неблагоприятни условия, като повече пари отиват за лихви при изплащане на заема.
- Срок на заема: Всеки от по -кратките и по -дълги условия на заема предлага уникален набор от предимства и недостатъци. По -краткият срок на заема, обикновено 15 години, води до по -високи месечни плащания, но по -ниски лихвени проценти и по -малко обща лихва, изплатена с течение на времето. Тази опция е полезна за тези, които могат да останат у дома само за относително кратък период или имат финансови възможности да се справят с по -високата цена всеки месец. По -дългият срок на заема, обикновено 30 години, води до обратното: по -високи лихви и обща начислена лихва, но по -ниски месечни плащания.
- Продължителност на рефинансирането: Точно както продължителността на първоначалния жилищен заем влияе върху основни фактори като лихвени проценти и месечни плащания, така и дължината на рефинансиране. По -дълъг срок позволява на собствениците на жилища да разпределят разходите по ипотеката за по -продължителен период, макар и срещу допълнителни разходи. По -краткият срок означава по -значителни месечни разходи, но по -ниски общи разходи и по -добър лихвен процент. Не забравяйте да прецените плюсовете и минусите, докато избирате между по -кратък или по -дълъг срок за вашето рефинансиране.
Как да получите най -добрите ипотечни и рефинансиращи проценти в Южна Каролина
Сравнителното пазаруване е основна стъпка по пътя към намирането на ипотеката, която работи най -добре за вашите нужди. Контрастиране на различни видове широко достъпни заеми, определяне дали отговаряте на условията за специализирани ипотеки, и да разберете кой заемодател ще ви осигури най -конкурентните цени и условия ви помага да спестите пари.
Близо половината от всички американци обаче не обмисляйте множество кредитори, съобщи Бюрото за финансова защита на потребителите, вместо да избере само един кредитор от самото начало.
Когато сравните всички налични опции и кредитори, имате по -голям шанс да спестите пари. Тъй като ипотечните кредити са дългосрочни заеми, дори намалението до 0,5% в лихвения процент по заема може да доведе до спестявания от няколко хиляди долара през срока на действие на споразумението.
Ако отговаряте на условията за специализиран заем, като например заем за селски домове предлагани от USDA, можете да спестите още повече.
Не забравяйте да поискате оферти от няколко кредитори. Първо поискайте котировки онлайн, за да продължите процеса, но се свържете и по телефона, ако заемодателят няма онлайн котировки или предварителни одобрения. Освен това внимавайте за таксите, които се появяват в края на процеса на ипотека.
Можете да преговаряте за много от тях или да ги премахнете напълно. Таксите, които често могат да бъдат намалени, включват отпускане на заем, подготовка на документи и търсене на заглавие.
Препоръчителни ипотечни компании в Южна Каролина
В щата Палмето има различни кредитори. Някои от най -добрите опции, които трябва да имате предвид, включват:
- LendingTree: LendingTree служи като онлайн платформа за свързване на купувачи на жилища с потенциални кредитори. Като се има предвид значението на сравнителното пазаруване за осигуряването на възможно най -добрите ипотечни проценти и условия, ползите от търсенето на първоначални котировки чрез LendingTree са ясни. Процесът също е прост: Въведете данните си само веднъж и LendingTree ще ви съпостави с до пет възможни кредитора.
- Ускорени заеми: Quicken Loans също е пазар на заеми, свързващ кредитори и купувачи на жилища в цялата страна. Голямото разнообразие от кредитори на Quicken Loans означава, че е по-лесно да се намерят конкурентни лихви за всичко-от традиционните, 30-годишни ипотеки с фиксирана лихва до джъмбо кредити и други специализирани продукти. Quicken Loans също се радва на най -доброто общо класиране в нашия вътрешен преглед на кредиторите и пазарите, с оценка 9.8/10.
- J.G. Уентуърт: J.G. Wentworth предлага много много атрактивни предимства за бъдещи и настоящи клиенти, включително конкурентни лихвени проценти, бърз и лесен процес на котиране и широка гама от ипотечни продукти. Тези, които търсят заем, могат да използват различни методи за комуникация с кредитора, включително имейл, телефонни разговори и чат на живо. J.G. Централата на Уентуърт има оценка A+ с Бюрото за по -добър бизнес.
- Ally Bank: Ally Bank подчертава своето естество само онлайн, като ясно показва котировките и лихвите и предлага разнообразие от интерактивни инструменти и друга информация за различни части от процеса на отдаване на жилищен кредит. По -ниските режийни разходи поради липсата на необходимост от отдаване под наем или притежаване на недвижими имоти и местоположение на персонала допринасят за по -ниските лихви, които предлага банката. На разположение са кредитни служители