Увеличаването на вашите доходи е само един от ключовете за постигане на финансова независимост: Другият е максимизирането на вашите източници на приходи. От дивидентни акции до странични концерти, има десетки начини, по които можете да продължите да генерирате богатство извън вашите девет до пет чрез множество потоци от доходи - дори докато спите (мой личен любим).
Така че нека проучим как изглежда добър вторичен източник на доходи, как да намерите такъв, който отговаря на вашия начин на живот.
Да се потопим в страничните приходи!
Кратката версия
- Когато става въпрос за вторични източници на доходи, можете да избирате между активни и пасивни методи за правене на пари.
- Идеите за пасивен доход включват дивидентни акции, I Bonds, HYSA, индексни фондове и ETF, P2P кредитиране и награди по кредитни карти.
- Идеите за активен доход включват инвестиране в недвижими имоти, писане на свободна практика, тайно пазаруване, уроци и отдаване под наем на вашите активи.
- Бъдете нащрек за всяка странична суматоха, която изглежда твърде хубава, за да е истина, тъй като измамите са широко разпространени.
Как изглежда един добър вторичен източник на доходи?
Отличен източник на вторичен доход генерира достатъчно пари, за да компенсира времето, стреса и свързания риск.
Например, спестовна сметка с висока доходност може да генерира само 2% APY, но отнема само две минути, за да се създаде, и на практика няма риск. Като цяло HYSA е солиден източник на вторичен доход.
От друга страна, инвестирането в недвижими имоти може да генерира шестцифрена годишна възвръщаемост дори като страничен концерт - но има много повече време и стрес. Като човек с малко свободно време и средно до ниско толерантност към риска, не е подходящо за мен - но може да е за вас.
За да филтрирате опциите си, помислете с колко време разполагате.
- Пасивни източници на доходи са методи за генериране на доходи „задайте и забравете“.
- Активни източници на доходи, известни още като странични концерти или странични действия, включват повече време и усилия, но обикновено генерират по-висока възвръщаемост по-последователно.
Без повече шум, нека се потопим в шест примера за всеки източник на доходи и да научим как да започнем!
Идеи за пасивен доход
1. Акции с дивиденти
Има проста причина, поради която пенсионерите обичат дивидентни акции: Ако имате достатъчно пари, инвестирани в дивиденти акции, когато се пенсионирате, ще генерирате повече от достатъчно пасивен доход, за да посетите Cracker Barrel няколко пъти на ден седмица.
За непосветените, дивидентните акции са компании, които разпределят корпоративните печалби на акционерите вместо да ги реинвестира в растежа на компанията (с намерението да повиши цените на акциите в дълго бягане).
Например, една компания може да има годишен дивидент от 4% на акция при цена от $100. Така че, ако имате една акция, ще получавате чек по пощата всяко тримесечие за $1,25.
Това може да не звучи много, но докато инвестирате в пет- и шестцифрените суми, вашите чекове за дивиденти могат да започнат да изплащат вашата ипотека. По дяволите, един от нашите приятели тук в Investor Junkie се пенсионира на 33 години само с дивиденти.
Вижте нашата функцияКак да получавате стабилен доход с дивиденти
2. I Облигации
Ако четете Investor Junkie, вероятно сте наясно, че всички акаунти, които не генерират ~9% APY през 2022 г., просто губят стойност поради инфлацията.
Така че знаете, че трябва да инвестирате този капитал в хеджирайте го срещу инфлацията; просто не сте сигурни къде.
Не би ли било хубаво, ако имаше място, където можете да скриете всички тези пари при нулев риск и да генерирате практически същата APY като инфлацията – ефективно „замразяване“ на място, докато решите къде да инвестирате то?
Това е точно това Съкровищни облигации от серия I, известен още като „I Bonds“, са. Вие можете да закупите до $10 000 от I облигации (плюс $5000, използвайки вашите данъчни декларации), а в замяна Министерството на финансите ще предоставя APY, който съответства на процента на инфлация на всеки шест месеца.
В момента лихвеният процент по I Bonds е зашеметяващите 9,62% до октомври 2022 г.
Разбира се, облигациите I не могат да бъдат изкупени за една пълна година - и предсрочното теглене в рамките на пет години води до тримесечна лихва. Но дори и да изкупите вашите I облигации веднага щом изтече една година, вие ще генерирате лихва за девет месеца при нивото на инфлация.
Научете повече за I Bonds >>> Защо харесвам US I спестовни облигации
3. Високодоходни спестовни сметки (HYSA)
Помислете за класическата високодоходна спестовна сметка, ако търсите решение, което е точно толкова готово, колкото I Bonds, но малко по-ликвидно (четете: достъпно).
Да, ставките са само около 2% в наши дни (въпреки че можете да получите до 4% в момента с Current). И да, вашите пари в HYSA все още ще губят стойност поради инфлацията.
Но някои банки предлагат регистрация до $300, ако отворите HYSA, депозирате около $15 000 и ги държите там поне 90 дни.
Ако вземете предвид бонуса за регистрация, вие наистина генерирате над 10% APY - поне за 90 дни.
За повече вижте нашето ръководство за Най-добрите високодоходни спестовни сметки за 2022 г.
4. Индексни фондове и ETF
Борсово търгувани фондове (ETF) са като кошници, които държат акции и други активи. Можете да ги закупите на борса, като акции от обикновени акции. Индексните фондове са ETF, които представляват цял индекс, като S&P 500.
В резултат на това инвестицията в индексен фонд е еквивалентна на инвестиция в самия пазар. Когато пазарите се върнат нагоре, стойността на вашата инвестиция в индексен фонд ще последва отблизо.
Въпреки че е вярно, че пазарите винаги се възстановяват, въпросът е „кога?“ Може да ни делят месеци или години цените достигат дъното и вашата голяма инвестиция в индексен фонд като Vanguard S&P 500 ETF (VOO) може да не се изплати, докато 2026.
Така че да се нарекат индексни фондове „пасивен доход“ може да е трудно. Няма да получавате чек всеки месец. Но тъй като пазарите се възстановяват и вашата инвестиция нараства, можете да я считате за „пасивна стойност“, добавяйки към общата ви нетна стойност.
Започнете с ETF >>>ETF инвестиции 101: Научете как да инвестирате в ETF
5. Партньорско кредитиране
P2P сайтове за кредитиране като LendingClub и просперирай ви позволяват да играете банка, като заемате капитала си на нетърпеливи кредитополучатели в замяна на лихва. Заемите се отпускат на стъпки от $25, така че можете да изградите портфолио, коригирано спрямо риска, с различни кредитополучатели, генериращи нетни 7% до 11% APY.
Основните предимства на P2P кредитирането са високата доходност, безпрецедентната способност за диверсификация и топлите размивания от подпомагането на множество кредитополучатели да получат достъп до капитал. Компромисите са ниската ликвидност и рискът кредитополучателите да не изпълнят задълженията си, тъй като заемите, които правите на P2P сайтове, са както необезпечени, така и незастраховани.
Прочетете повече >>>Какво е P2P кредитиране?
6. Награди за кредитни карти
Повечето хора не смятат наградите с кредитни карти за пасивен доход, но аз искам да оспоря тази идея.
Помислете за това по следния начин - ако влагате $30 000 на година в наградна карта със средно 2,5% връщане в брой, това е $750 общо пасивен доход за годината: повече, отколкото бихте генерирали от HYSA при основна лихва от 2%.
Ето защо наличието на правилните кредитни карти е толкова важно; той максимизира една от най-лесните и автоматични форми на пасивен доход.
Не оставяйте пари на масата >>>Изчерпателно ръководство за кредитни карти и стратегии за връщане на пари
7. Инвестиране в недвижими имоти
Исторически погледнато, инвестирането в недвижими имоти - от обръщане до наемодател - е изисквало много активни усилия. От проверка на наематели до поставяне на нови подови настилки до обаждане на изпълнители до намиране на подходящия имот за закупуване, няма абсолютно нищо готово до ключ в инвестирането в недвижими имоти. Дори намирането на правилното REIT (т.е. ETF за недвижими имоти) може да изисква интензивни изследвания.
Но ако искате да се включите в REIT инвестиране с минимални проблеми, може да искате да разгледате сайтове за групово финансиране на недвижими имоти, за предпочитане такива, които имат по-дълъг опит като Набиране на средства. Също така, по-новите платформи на сцената като Пристигнали домове започват да предлагат напълно частични инвестиции в индивидуални имоти под наем.
Научете повече за частичното инвестиране в недвижими имоти >>>
Идеи за активен доход (страничен концерт).
8. Писане на свободна практика
Много статии, подобни на тази, ще подчертаят блоговете като доходоносна странична работа и могат да бъдат - в крайна сметка.
То може отнеме до една година за монетизиране на блог, в зависимост от вашата тема, умения за писане и опит в SEO.
Ако търсите по-непосредствен източник на страничен доход, може да помислите за писане на свободна практика за уебсайт с установена читателска база.
Glassdoor, ZipRecruiter и Upwork са чудесни места за намиране на временни и почасови концерти за писане на различни теми, а начинаещите могат да спечелят около $0,20 на дума или $200 за парче от 1000 думи.
Професионален съвет: Бъдете готови да покажете 2-3 висококачествени примера за писане, подчертаващи вашия стил, опит и внимание към детайла.
9. Магазин/продукт за електронна търговия
Нашият приятел Стив Чоу всъщност напусна фондовия пазар, за да инвестира в собствения си онлайн бизнес. Както той обяснява в публикацията си за гости Защо предпочитам да инвестирам в собствения си онлайн бизнес пред търговията с акции, имате много възможности за отваряне на ваш собствен търговски щанд онлайн.
- Можете да продавате физически стоки онлайн.
- Можете да продавате информационни продукти.
- Продайте реклама.
- Станете партньор.
- Можете да продавате абонаменти за вашето съдържание.
Тъй като страстта е горивото на предприемачеството, ключът към ранния успех е да монетизирате нещо, към което вече сте запалени. Магазин на Etsy може да е точно във вашата алея, ако обичате домашно приготвени стоки. Ако сте експерт в нишова област (напр. инвестиране в спортни карти, Six Sigma), може да помислите за продажба на онлайн курс на платформа като Udemy.
Като цяло осигуряването на приходи от онлайн витрина или продукт може да отнеме много време (и може би включва малко маркетингов капитал). Все пак може да бъде изключително възнаграждаващо в дългосрочен план, когато споделяте своя опит за странични доходи.
10. Обучение
Ако сте експерт в определена област на обучение или имате търпението да работите със студенти, можете да печелите между $40 и $100 на час като частен учител.
Казвам „или“, защото не е задължително да се нуждаете от докторска степен. да бъде добър учител. Едно лято направих добри пари като преподавател в SSAT. Основно включваше разглеждане на няколко ръководства за обучение онлайн, за да мога да преведа студентите си през основите.
Първите стъпки могат да бъдат толкова лесни, колкото да публикувате вашите цени, теми и наличност в Nextdoor и някои местни групи във Facebook. Не забравяйте също да събирате препоръки и препоръки!
11. Наемане на активи чрез „Икономика на споделяне“.
И накрая, друг начин за генериране на донякъде активен, но предимно пасивен доход е като се присъедините към „икономиката на споделяне“ и отдадете активите си под наем.
Според Сериозно, Домакините на AirBnB правят средно $924 на месец. Може също да помислите наемане на вашата кола чрез Turo за $50+ на ден, ако работите от вкъщи. По дяволите, можете дори да rпространство във вашето мазе, гараж или двор на Neighbor.com за около $50 до $100 на месец.
Има предупреждения - вашите активи може да се амортизират по-бързо, ако постоянно се отдават под наем, а разходите за поддръжка (почиствания, смяна на масло и т.н.) може да станат по-редовни.
Въпреки това, отдаването под наем на вашите иначе неизползвани „неща“ може да бъде лесен източник на странични пари.
Как да забележите странична измама
Преди да приключим, струва си да се обърнем към слона в стаята: светът на вторичния доход е пълен с измами. Хиляди измамници, глупаци и печалбари се нахвърлиха с „възможности“ за странични концерти, които водят само до загуба на време и капитал.
Примерите включват, но не се ограничават до:
- Скъпи онлайн класове, преподавани от измамници и шарлатани
- Добре прикрити MLM/пирамидални схеми
- Фалшиви обяви за работа, водещи до фишинг
- Клиенти, които крадат работата ви, без да плащат
Ето няколко начина, по които можете да забележите измама и да се защитите:
- Придържайте се към сайта. Ако клиент ви помоли да организирате плащане от Upwork или Fiverr, за да можете да „спестите от такси“, той вероятно просто избягва да влага пари в ескроу, за да може да ви измами по-късно.
- Правете проверки на миналото. Всеки път, когато сте на път да се ангажирате с клиент или уебсайт, които не познавате, направете възможно най-много проучвания за тях. Ако получите странно чувство, доверете му се и се отдръпнете.
- Проверете Reddit. Независимо дали става въпрос за сайт за инвестиране в недвижими имоти или компания за мистериозно пазаруване, има вероятност някой да е споделил опита си в Reddit.
- Ако звучи твърде добре, за да е истина, вероятно е така. MLMs и бикове*** Страничните възможности за блъскане се славят с надежда и вълнение. Ето защо изборът на инвестиция или страничен бизнес винаги трябва да бъде 90% логично решение, основано на проучване, разум и реалистични очаквания.
Защитете се от измами >>>Как да избегнете най-често срещаните инвестиционни измами днес
Долния ред
Намирането на правилния вторичен източник на доходи може да отнеме известно експериментиране. Но колкото по-рано намерите правилната комбинация, толкова по-бързо ще постигнете целите си за финансова независимост.
След това, един ден, можете да вложите всичко в дивидентни акции и да се отправите към Cracker Barrel, за да празнувате.
Допълнителна информация:
- Започнете странична суматоха
- Стартиране на бизнес: Осигурете приходи от това, което знаете
- Печеля $3439 пасивен доход всеки месец – Ето как