17 начина да правите пари, докато спите (пасивен доход 2023)

Да се ​​научите как да печелите пари, докато спите, е, честно казано, крайната цел на финансовата независимост. В крайна сметка печеленето пасивен приход е един от най-добрите начини да избягате от хватката на работата си от 9 до 5.

Уорън Бъфет е известен с това, че прави тази важна точка изграждане на богатство:

"Ако не намерите начин да правите пари, докато спите, ще работите, докато умрете."

– Уорън Бъфет

Но как се правят пари, докато спите? И кои са най-добрите начини за изграждане на пасивни потоци от доходи за да заместите доходите от редовната си работа?

Това се свежда до вашите индивидуални таланти, цели и дали имате пари, които да инвестирате предварително.

17 начина да печелите пари, докато спите

Ако искате да правите пари, докато спите, има безкраен брой начини да го направите. Ето 17 топ стратегии, които можете да опитате днес.

#1: Инвестирайте в краткосрочни спестявания

Аспестовна сметка с висока доходност няма да донесе много пасивен доход, но може да ви помогне да осигурите прилична възвръщаемост на спестяванията. Освен това е чудесно място за съхранение на вашите спешен фонд. Спестовните сметки поддържат парите ви ликвидни и лесно достъпни, така че можете да се докопате до парите си, ако е необходимо.

Парите в обикновена спестовна сметка също са застраховани от FDIC, така че няма да загубите активите си. Вие сте защитени до $250 000 на вложител, на институция), ако вашата банка не изпълни задълженията си или фалира.

Федералният резерв повишава лихвените проценти поради инфлацията, което означава по-висока възвръщаемост в сравнение с предишни години. Чудите се кое онлайн спестовни сметки предложите най-добрата възвръщаемост на парите си с малко или никакви такси?

В момента препоръчвам Открийте, Citi Accelerate Savings и SoFi Money.

Сметки на паричния пазар също могат да ви помогнат да спечелите пасивен доход и те не обвързват парите ви. Те са като смесица между спестовни сметки и компактдискове, но не обвързват парите ви по начина, по който го правят компактдисковете. Често печелите по-висока доходност, имате достъп до парите си по всяко време без неустойка и те са застраховани от FDIC.

Сметките на паричния пазар с най-висока доходност идват предимно от онлайн банки. Те включват опции като Открийте, Ponce Bank и Quontic Bank.

С UFB Direct, например, можете да спечелите 3,01% APY върху спестяванията без годишни такси, поддръжка на сметка или скрити такси. Можете дори да получите бонус до $300, когато отворите нова сметка с директен депозит.

#2: Инвестирайте в цифрови недвижими имоти

Тръстовете за инвестиции в недвижими имоти (REITS) са обединени инвестиции, които използват физически недвижими имоти като основен актив, но има и други начини за инвестиране във виртуални недвижими имоти.

Разбира се, можете да си купите парцел земя в метавселената, но не говоря за това.

Когато говоря за инвестиране в цифрови недвижими имоти, наистина говоря за цифрови активи:

• Организирани уебсайтове, които се фокусират върху конкретна ниша
• Магазини за електронна търговия, които продават физически продукти
• Дигитални продукти като електронни книги и курсове
• Имена на домейни, които можете да купувате и продавате на уебсайтове като Flippa
• Списъци с имейли, които можете да създавате и продавате на други
• Абонаментни сайтове, които изискват месечни или годишни такси
• Мобилни приложения 
• YouTube канали които в крайна сметка се монетизират
• Социални медийни канали, които се монетизират с течение на времето

Любимият ми дигитален актив е уебсайтът, който четете – GoodFinancialCents.com. Започнах този уебсайт преди повече от десетилетие и оттогава го използвам печелете милиони долари.

Не беше лесно – не спечелих почти нищо за първата година, която прекарах в блогове, докато жонглирах с работа на пълен работен ден. В крайна сметка обаче превърнах този уебсайт в машината за правене на пари, каквато е днес.

Ако сте любопитни как да стартирате уебсайт, който можете да монетизирате, не забравяйте да разгледате следната публикация в блога:

• Как да започнете блог от нулата и да го накарате да работи

Освен това помислете дали да не се регистрирате за моя Направете 1k курс по блогване, което е 100% безплатно. Той е предназначен да ви помогне да настроите своя блог, така че да можете да спечелите първите си $1000 онлайн.

Можете да се регистрирате с вашия имейл адрес и да сте на път да правите пари в блогове за нула време.

#3: Партньорски маркетинг

Ако решите да започнете свой собствен блог, ще искате да проверите партньорския маркетинг.

Но какво е афилиейт маркетинг? Най-вече това е стратегия, която ви помага да печелите пари, когато някой кликне върху партньорски връзки, които популяризирате.

Да приемем, че напишете публикация в блог за най-добрите раници за пътуване и я попълните с връзки, които ви печелят комисионна, когато някой направи покупка. Това, приятели мои, е партньорски маркетинг.

Моята приятелка Мишел от Making Sense of Cents е майстор на партньорския маркетинг, който е спечелил милиони долари с уебсайта си през годините. Тя наскоро роди първото си дете, но все още печели 760 000 долара годишно.

Най-добрата част? Тя живее на платноходка целогодишно и прекарва по-голямата част от времето си в плаване около Бахамските острови, докато работи само 10 часа на седмица.

#4: Купете сертификат за депозит (CD)

Сертификатът за депозит (CD) печели повече пари от спестовна сметка, но трябва да „заключите“ парите си за определен период – обикновено поне шест или 12 месеца. Това е така, защото за разлика от спестовните сметки, компактдискове се купуват за определен срок.

След като започнете да проучвате опциите, за да намерите най-добри цени за CD, ще откриете, че банки като Capital One предлагат доходност доста над 3% за своите по-дълги компактдискове. Ще спечелите по-малко, ако купете компактдиск с по-кратка времева линия, но можете да отваряте онлайн компактдискове със срокове от шест месеца и някои доста прилични ставки.

Само имайте предвид, че ако отворите CD, ще трябва да се ангажирате да държите парите си заключени за срока на CD. Ако трябва да получите достъп до парите си по-рано, ще получите такси за ранно теглене и ще пропуснете част от лихвата, която бихте спечелили.

#5: Инвестирайте в спестовни облигации от серия I

Ако искате да си осигурите изключителна доходност до $10 000 (или $20 000 за двойка) и сте в състояние да заключите парите си за поне 12 месеца, трябва да помислите за спестовни облигации от серия I. Тези обезпечени от правителството спестовни облигации в момента печелят 9,62% и лицата могат да закупят общо до $10 000 в тези облигации всяка календарна година.

Това е много лихва, която можете да спечелите в съня си, но трябва да знаете, че нямате достъп до парите, които инвестирате в тези облигации, докато не изминат поне 12 месеца. Можете да получите достъп до парите си след това, но ще платите неустойка от три месеца лихва, ако изтеглите вашите спестовни облигации от серия I преди да изминат пет години.

Според Бюрото на фискалната служба към Министерството на финансите на САЩ спестовните облигации от серия I осигуряват отличен начин да увеличите спестяванията си или да допълните доходите си след пенсиониране, като същевременно защитавате активите си от инфлация. Те също са невероятно лесно за закупуване онлайни можете да ги закупите за всеки член на домакинството.

#6: Инвестирайте в акции

Инвестирането в акции е един от най-добрите начини за печелене на пасивен доход. Всъщност S&P 500 (един от основните индекси на фондовия пазар) осигури средна възвръщаемост от 8,91% през 20-те години до началото на 2022 г. Ако вместо това обхванете 30 години, средната възвръщаемост се увеличава до 9,89%.

Ако сте доволни от тази възвръщаемост, трябва да помислите за инвестиране в индексни фондове. Те държат всички големи компании в S&P 500 или който и да е бенчмарк, който вашият индексен фонд проследява. Това ви спестява от избирането на отделни акции и предлага незабавна диверсификация на портфолиото.

Най-популярните индексни фондове включват Vanguard Total Stock Market Index Fund Admiral Shares (VTSAX), Vanguard 500 Index Fund Admiral Shares (VFIAX), Fidelity ZERO Large Cap Index (FNILX) и Invesco QQQ Trust ETF (QQQ).

Разбира се, можете също да опитате късмета си, като инвестирате в отделни акции, ако желаете и сте в състояние да направите малко проучване и работа предварително. Можете дори да се обърнете към робо-съветник, който може да ви помогне да създадете персонализирано портфолио.

Например, М1 Финанси ви позволява да купувате инвестиционни пайове, които са експертно изработени, за да ви помогнат да постигнете инвестиционните си цели. Още по-добре, те ви позволяват да инвестирате в акции без необходими такси и можете да избирате от селекция от съществуващи пайове или да създадете свои собствени.

Можете също да разчитате на помощ от робо-съветник като Подобрение когато става въпрос за създаване на портфолио от акции, които да ви помогнат да правите пари, докато спите. Betterment ви позволява да започнете да инвестирате само с $10 и можете да се възползвате от предимства като автоматизирано инвестиране и събиране на данъчни загуби.

#7: Инвестирайте в инвестиционни тръстове за недвижими имоти (REIT)

Тръстовете за инвестиции в недвижими имоти (REITs) са още едно средство, което ви позволява да печелите пасивен доход, докато спите. REIT работят подобно на акциите, тъй като можете да инвестирате еднократна сума предварително или редовни вноски с течение на времето. Вашите пари обаче се използват за инвестиране в носещи приходи недвижими имоти вместо в други класове активи.

В крайна сметка това означава, че REIT ви позволяват да инвестирате в недвижими имоти без проблемите и стреса като наемодател. REIT също изискват много по-малко първоначален капитал, отколкото бихте имали нужда, ако купувате физически имот.

Любимият ми начин за инвестиране в недвижими имоти пасивно разчита на приложение, наречено Набиране на средства. С Fundrise можете да започнете да инвестирате в недвижими имоти само с $10 и можете да настроите автоматизирани инвестиции, така че вашето портфолио от недвижими имоти да расте безпроблемно с течение на времето.

По-долу можете да намерите екран на моя собствен акаунт, който показва възвръщаемостта ми през последните няколко години.

Според Fundrise техните инвеститори са се радвали на средна възвръщаемост от 7,31% през 2020 г., последвана от възвръщаемост от 22,99% през 2021 г. Досега, през 2022 г., инвеститорите са се радвали на средна възвръщаемост от 5,52%.

#8: Станете наемодател

Въпреки че мога да препоръчам REITs, физическите недвижими имоти предлагат още по-голям потенциал. Има повече практическа работа, но физическите имоти ви позволяват да печелите доходи от наем, докато вашите наематели покриват ипотечните плащания.

Можете също така да се възползвате от поскъпването на недвижимите имоти, голямо предимство за наемодателите през последните няколко години. А скорошен доклад от Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR) показа, че средната продажна цена за съществуващи жилища се е повишила с 13,4% през едногодишния период до юли 2022 г. Удивително, това е след няколко години на изключителна възвръщаемост на недвижими имоти в национален мащаб.

Недостатъкът на инвестирането във физически недвижими имоти е 20% първоначална вноска, която се изисква. Това са 60 000 долара за инвестиционен имот на стойност 300 000 долара. С други думи, имате нужда от значителна сума пари, за да започнете.

За щастие, на най-добрите ипотечни компании предлага много начини за получаване на финансиране за инвестиции в недвижими имоти. Можете дори да използвате заем от FHA, ако търсите имот с няколко жилища (до четири единици) и планирате да живеете там.

#9: Гмурнете се в алтернативните инвестиции

Можете също така да обмислите алтернативни инвестиции, които ви помагат да печелите пари, докато спите, включително опции като Шедьоври и Yieldstreet. Тези опции не са масови, но могат да ви помогнат да спечелите по-висока възвръщаемост, отколкото ще получите със спестовна сметка, докато диверсифицирате портфолиото си в алтернативни класове активи.

Шедьоври

Като пример, Masterworks ви позволява да инвестирате в отделни произведения на изкуството. Правейки това, можете да се възползвате, тъй като стойността на това изкуство се увеличава с течение на времето, независимо дали купувате част от картина за няколко милиона долари или нещо наистина уникално от бъдещ художник.

Според Masterworks възвръщаемостта ви също може да бъде изключителна. Те твърдят, че стойността на съвременното изкуство се е увеличила с 13,8% годишно през последните 25 години. Научете повече в нашия Преглед на шедьоври.

Yieldstreet

Междувременно Yieldstreet ви позволява да инвестирате в частни пазари, разпределени в алтернативни инвестиции в търговски недвижими имоти, морски проекти и дори изкуство. Можете също да инвестирате в краткосрочни бележки.

Минималната инвестиция с Yieldstreet започва от $500 и можете да изберете видовете инвестиции или фондовете, в които да вложите парите си.

Винт

Друг вариант е Vint, който ви позволява да инвестирате във високо ценни изискани вина. Хубавото вино има тенденция да поскъпва с течение на времето, точно като изкуството, а Vint ви позволява да получите парче от пая.

Създателите на Vint твърдят, че стойността на изисканите вина се е повишила с повече от 50% през последните пет години и с повече от 25% през последната година. Не е необходимо да въвеждате кредитната си карта или банковата си информация, за да инвестирате, а Vint ще ви помогне да създадете печелившо портфолио, което има смисъл за вашите дългосрочни цели.

Други алтернативни инвестиции включват многофамилни REIT чрез платформа, наречена DiversyFund и краудсорсинг търговски недвижими имоти за акредитирани инвеститори с EquityMultiple. И двете платформи ви позволяват да инвестирате само $500 с недвижими имоти като основен актив, което ги прави подобни на Набиране на средства върши работа.

#10: Създайте продукт, който можете да продавате

Можете да спечелите пасивен доход, докато спите, като създадете продукт, който можете да продавате многократно. Това може да е физически продукт, който създавате на едро и след това продавате на онлайн пазар, но може да бъде и цифров продукт, който създавате веднъж, за да можете да го продавате онлайн денонощно.

Физически продукт може да бъде всичко. Например моят приятел Стив Чоу стартира онлайн уебсайт, който продава специфичен тип спално бельо, което е малко трудно за намиране. Оттогава той е спечелил милиони долари Спално бельо Bumblebee, и всичко това от уюта на своя дом.

След това има само онлайн продукти, които също могат да бъдат почти всичко, за което можете да мечтаете!

Примери за цифрови продукти, които бихте могли да продавате, включват:

• Онлайн курс
• Платен уебинар за преглед
• Хората за печат могат да изтеглят онлайн и да отпечатват от вкъщи
• Образователни продукти
• Музика или изкуство
• Лицензи за използване на цифрови активи, които притежавате

Има толкова много предимства от създаването на дигитален продукт, който можете да продавате. Да започнем с това, че началните разходи могат да бъдат ниски, а потенциалът ви за печалба е главоломно висок, тъй като нямате материали за закупуване.

Можете също така да автоматизирате много процеси и няма таван за броя на клиентите, които можете да спечелите, когато продавате физически или цифров продукт онлайн.

#11: Напишете електронна книга

Друг дигитален продукт, който си струва да обмислите, е електронната книга. Вярвате или не, можете да правите големи пари, като пишете и продавате книги на различни онлайн платформи.

Вашата книга може да е за всичко, независимо дали искате да пишете детски приказки или да създадете книга с инструкции по тема, за която знаете много.

Най-добрата част е, че можете да продавате и продавате вашата електронна книга онлайн, заедно с всички популярни книги от традиционни автори. Всъщност електронните книги са една от най-добрите стратегии, които хората използват правете пари на Amazon.com.

#12: Създайте онлайн курс

Друг начин да правите пари онлайн включва изграждането на онлайн курс около нещо, което знаете. Вземете моя собствен курс – The Пасивна $1K Formula™ - като пример.

Знам много за изграждането на пасивен доход с помощта на дигитални активи (като моя уебсайт и канал в YouTube), така че изградих този курс точно около тази тема.

С Passive $1K Formula™ студентите могат да научат за всички най-добри начини да печелят пасивен доход изцяло от вкъщи и при свои собствени условия, докато аз печеля пасивен доход с всяка моя продажба.

Но стига за мен. Говорим за Вашият пасивен доход, нали? За да изградите печеливш онлайн курс, просто трябва да помислите за темите, за които знаете най-много.

Примери за популярни онлайн курсове включват такива по:

• Как да станете писател на свободна практика
• Основи на заваряването
• Как да правете пари, инвестирайки
• Стратегии за печелене на пари в YouTube
• Научаване как да градинарствате
• Курсове по готварство и печене

Има дори курсове за това как да правите курсове! Така или иначе, можете да създадете свой собствен онлайн курс, като използвате платформа като Обучаем и гледайте как парите се търкалят оттам.

#13: Стартирайте сайт за членство

Мислили ли сте някога да започнете сайт за членство или дори платена група във Facebook? Тази опция работи като самостоятелно начинание за правене на пари, но можете също да предложите платена група като придружител на онлайн курс или дигитален продукт.

И не, не говоря за стартиране на OnlyFans🤣.

Говоря за стартиране на сайт за членство по тема, за която знаете много, независимо дали става дума за инвестиране, раздаване на недвижими имоти или приготвяне на домашно приготвени вегански ястия.

Например блогър за пътувания на име Номадски Мат стартира свой собствен сайт за членство като придружаващ продукт за другите му предложения. С Nomadic Matt Plus членовете получават достъп до ексклузивно съдържание, книги и отстъпки, които могат да им помогнат да пътуват по-добре за по-малко.

Това членство струва на хората от $5 до $25 на месец, което не е голяма инвестиция от страна на потребителя. Представете си обаче колко пасивен доход печели Nomadic Matt за предоставянето на това допълнително съдържание!

Ако има 100 месечни абонати, той печели от $500 до $2500 на месец от членски внос.

Ако има 200 абонати, той печели от $1000 до $5000 на месец!

Ако Nomadic Matt има 1000 абонати, той печели минимум $5000 до $25 000 пасивен доход само с този поток от приходи.

#14: Стартирайте канал в YouTube

След това можете да опитате ръката си да правите пари в YouTube. Докато печеленето на реален доход с тази видео платформа не е толкова лесно, колкото изглежда, можете да печелите пари, докато спите, ако сте готови да инвестирате малко време и да работите предварително.

трябва да знам Започнах своя Wealth Hacker YouTube страница преди няколко години и това се превърна в един от най-надеждните ми източници на доходи. Продължавах да се мъча дори когато ми се струваше, че не стигам доникъде. Със значително количество пот, вложено през годините, сега имам близо 400 000 верни абонати.

Ако се интересувате от нещо и искате да започнете канал в YouTube по темата, трябва да разберете какво е включено и стъпките, които трябва да предприемете незабавно. Моето ръководство стъпка по стъпка на Как да печелите пари в YouTube може да ви помогне да направите това.

#15: Дайте под наем място в дома си

Ако ви е удобно да оставите непознат да катастрофира вместо вас, помислете дали да не наемете стая в дома си чрез Airbnb.

Дайте под наем цялата си къща, допълнителна спалня или този гаражен апартамент, който преустроихте сами.

Може би имате мазе, което може да се даде под наем, ако добавите кухненски бокс. Каквото и пространство да имате, вземете решение за цена, след това го посочете в Airbnb, за да видите дали ще получите някакво действие.

#16: Наемете вашето място за паркиране

Ако имате място за паркиране, което стои празно през повечето време, можете да го наемете чрез SpotHero. Работи най-добре в голям град с ограничен паркинг, като Чикаго или Ню Йорк. Въпреки това може да работи и ако живеете близо до голямо летище или гара.

Най-добрата част е, че можете да наемете вашето пространство за ограничени периоди от време въз основа на вашия график. Ако отивате на двуседмична ваканция и няма да използвате мястото си за паркиране през цялото време, за Например, можете да отворите календара си за наем за тези дати и да вкарате, ако някой ви заведе на оферта.

#17: Дайте колата си под наем

И накрая, помислете за наемане на колата си чрез уебсайт като Turo.com. Това е платформа за споделяне на превози, която свързва собственици на автомобили с хора, които трябва да наемат превозно средство.

Колко можете да спечелите? Зависи от това къде живеете, датите, на които превозното ви средство е налично, и вида на колата, която отдавате под наем. Ако притежавате Tesla, можете да печелите повече от $130 на ден. Ако притежавате скъп спортен автомобил, като Porsche, още повече.

Джиповете също са популярни на сайта, като много собственици таксуват повече от $75 на ден, за да наемат колата си. Дори ако можете да наемете колата си само за няколко дни на месец, може да си струва.

Правене на пари, докато спите: най-долната линия

Както можете да видите, има безкраен брой начини да печелите пари, докато спите. Някои изискват предварителна инвестиция на пари, други ви позволяват да започнете с креативно мислене или една страхотна идея. Най-добрата част е, че можете да приложите няколко от тези стратегии за генериране на доходи наведнъж.

Каквото и да правите, не стойте отстрани, за да видите дали пасивният доход ще започне да се процежда от само себе си. Освен ако не спечелите от лотарията, шансовете това да се случи са минимални.

ЧЗВ за печелене на пари, докато спите