Инвестирането е нещо повече от закупуване на акции, облигации, ETF и от време на време криптовалута. В основата си инвестирането е закупуване на актив с очакването, че той ще нараства стойността си с течение на времето. Това важи за огромен брой класове активи извън това, което можете да закупите при посредничество с отстъпка. Всъщност един от най-смислените и въздействащи начини, по които можете да получите както финансова възвръщаемост, така и социална и екологична стойност, е чрез инвестиране на местно ниво.
Ако имате пари за работа, може да помислите за разпространението им във вашата местна общност или към ценности, които ви интересуват. Инвестирането на местно ниво включва финансова помощ на вашия непосредствен квартал или общност, за която държите, като същевременно се стремите да спечелите възвръщаемост.
Дори и да нямате предвид конкретна кауза, все пак можете да намерите много възможности за местни инвестиции, които да донесете осезаеми подобрения на обстоятелствата на група, организация, бизнес или индивид — като същевременно жънат ползи за себе си също.
Кратката версия
- Местното инвестиране е начин за инвестиране, който директно носи финансиране на общностни програми, организации с нестопанска цел, малки предприятия и групи за подкрепа, като същевременно генерира възвръщаемост за инвеститора.
- Когато инвеститорите влагат пари в местен бизнес или група, те помагат за стимулиране на местната икономика. И това създава повече работни места, задържа хората в общността и помага на правителството да генерира повече данъци, които да влязат в местната инфраструктура.
- Има много начини за локално инвестиране. Те включват присъединяване към кредитен съюз, инвестиране на собствен капитал в бизнес, регулаторно групово финансиране и инвестиране в облигации за социално въздействие.
Какво е местно инвестиране?
Местното инвестиране включва заемане на пари, за да помогне на обществена организация или бизнес да постигне цел, с очакването, че те ще ви върнат с лихва. Получавате лихвата като възвръщаемост на вашата инвестиция.
Много хора обединяват местните инвестиции с социално отговорно инвестиране (SRI). Това има смисъл, тъй като и двете целят да спечелят възвръщаемост за инвеститорите, като същевременно подкрепят каузи, които допринасят за социалното благо.
Въпреки това, SRI стратегия често означава изключвайкикомпании, които не отговарят на ценностите на инвеститора. Междувременно местното инвестиране е целенасочено включителнообщностни проекти, в които инвеститорът вярва и иска да подкрепи.
Инвестирайте в добро: Каква е разликата между етичното и устойчивото инвестиране?
Защо трябва да обмислите местно инвестиране?
Инвестирането на местно ниво не означава само правене на добро. Той има осезаеми ползи и трябва да се има предвид при разпределянето на вашите инвестиционни долари. Инвестирането на местно ниво включва следните опции.
Подпомагане на местната икономика
Ключов аспект на инвестирането на местно ниво е, че вие инвестирате на местно ниво. Това включва намиране на общност, организация, собственост или финансова институция, която ви интересува. След това давате назаем своите долари, за да му помогнете да постигне цел. Това може да включва предоставяне на начални пари за нов бизнес, закупуване на имот за отдаване под наем на местни наематели и заемане на пари на организация с нестопанска цел за наемане на нови служители.
Във всеки от тези случаи стимулирате цялостната местна икономика. И това създава работни места за живеещите наблизо. От своя страна тези служители продължават да купуват стоки и услуги. И това добавя още повече долари към местната икономика. А местната власт продължава да събира данъци върху доходите, продажбите и имотите, които използва за поддържане и подобряване на инфраструктурата.
Инвестиране според вашите ценности
Инвестирането на местно ниво ви позволява да персонализирате инвестициите си, за да помогнете на каузи, които искате да подкрепите. Какъвто и да е интересът ви – независимо дали става въпрос за изменението на климата, стоки с етичен произход, местни ферми или човешки права – трябва да можете да намерите местна възможност за инвестиране, която допълва вашите ценности. По този начин можете да използвате парите си, за да увеличите нетната си стойност и прави добро.
Прочетете още: Как да започнете с ESG инвестиране
Подкрепа на местния бизнес
Общата стратегия за местно инвестиране е да се инвестира директно в местен бизнес, като например финансиране на разширяване на малък бизнес. Ако се интересувате от инвестиране в местен бизнес, но не сте сигурни откъде да започнете, намерете местна организация за развитие на бизнеса. Тези организации съществуват, за да подкрепят местния бизнес и ще могат да ви помогнат да намерите фирми, които биха могли да се възползват от вашата подкрепа.
Помагане на нуждаещите се
Инвестирането на местно ниво може също директно да помогне на нуждаещи се лица и семейства във вашата общност. Например, наемодател, който таксува по-малко от пазарния процент, все още печели от инвестицията си, като същевременно помага за намаляване на разходите за живот на своите наематели. Помощта на хората има вълнообразен ефект, тъй като хората могат да подобрят условията си на живот и да допринесат повече за местната икономика.
Рискове при инвестиране на местно ниво
Инвестирането на местно ниво носи същия риск като другите инвестиции. А именно, може да не получите обратно главницата си или да спечелите лихва. Този риск съществува за всички инвестиции. Но инвестирането на местно ниво представлява уникално предизвикателство за инвеститорите.
Ако инвестирате в малък бизнес или корпоративна облигация, няма да се възползвате от обширен онлайн анализ, който носят по-големите инвестиционни възможности.
Можете да намерите много дискусии на плюсовете и минусите на различните ETF или дали биткойн е добра инвестиция. Въпреки това няма да намерите такъв тип анализ за местни инвестиции. Така че трябва да направите свое собствено проучване. И ако изберете погрешно, можете да загубите потенциалния си интерес и част или цялата си инвестиция.
Освен това местните предприятия просто разполагат с по-малко финансови ресурси от големите публично търгувани компании. Това прави вашето местно кафене по-изложено на риск от изключване в трудни времена, отколкото Apple, PepsiCo или Procter & Gamble.
Видове местно инвестиране
Инвестирането на местно ниво е широко понятие, което може да приеме много форми. Ето някои общи начини за инвестиране на местно ниво.
Присъединете се към кредитен съюз
Много хора виждат кредитния съюз просто като алтернатива на банката. Но в действителност, кредитните съюзи имат мандат да работят в рамките на местната общност и да инвестират вашите депозити в местни фирми и физически лица.
С кредитен съюз вие сте член, а не клиент. Спестяванията, които депозирате в сметка в кредитен съюз, се обединяват със спестяванията на други членове. Тогава кредитният съюз използва тези пари за финансиране на местни интереси и организации. А кредитният съюз разпределя печалбите на членовете като дивиденти.
Въпреки разликите в начина на работа на кредитните съюзи, много кредитни съюзи предлагат услуги и продукти, подобни на други банки. Печелите лихва по депозитите си и теглите заеми и ипотеки. Повечето кредитни съюзи предлагат и кредитни карти, вкл наградни карти.
Присъединяване към кредитен съюз - точно като откриване на спестовна сметка с голяма банка - не изисква голяма предварителна инвестиция. Но за разлика от много големи банки, не е нужно да се притеснявате, че парите ви отиват за противоречиви инвестиции като компании за изкопаеми горива или производители на оръжие.
Обмисляте кредитен съюз? Кредитни съюзи срещу Банки - Каква е разликата?
Инвестирайте собствен капитал в местен бизнес
Както споменахме по-горе, директното инвестиране в местен бизнес е добър начин за инвестиране на местно ниво. Малките предприятия често се борят да осигурят заеми от банки или кредитни съюзи, така че вземането на заеми директно от частни кредитори може да бъде по-жизнеспособен вариант.
Ако не сте готови да инвестирате директно в компания, можете да инвестирате във фонд за развитие на общността като Фонд за реинвестиции. Тези фондове обединяват инвеститорския капитал в по-големи заеми, генериращи лихва.
Общински облигации или финансирани от правителството облигации за предприятия
Инвестирането на местно ниво не се ограничава до инвестиране в бизнес или закупуване на недвижим имот. Можете също така да инвестирате директно в местната власт или проектите, които те подкрепят. Правите това чрез общински облигации издадени от щати, градове или други местни власти.
Те действат като заем, който правителствата изплащат с лихва. След това местната власт използва тези пари, за да плаща за инфраструктура или да финансира оперативните си бюджети. Тъй като държавните агенции подкрепят тези облигации, те обикновено са безопасна опция и са добър избор за инвеститори с по-ниска толерантност към риска.
Прочетете още: Как да инвестирате в облигации
Регулация Crowdfunding
Краудфандингът придоби популярност през последните години като метод за финансиране, който включва по-малки суми на инвестиции от голяма група инвеститори. „Регуляционното краудфандинг“ позволява на компаниите да предлагат да продадат до 1,07 милиона долара от своите ценни книжа, без да се налага да се регистрират в Комисия по ценни книжа и борси (SEC).
Регулаторното групово финансиране е създадено през 2017 г. Оттогава той се очертава като популярен начин за малките местни предприятия да продават акции или облигации на инвеститори - понякога на стъпки от 10 долара. Тези предприятия може да не са в състояние да наберат капитал чрез банков заем.
Тези видове инициативи за набиране на капитал помагат на собствениците на малък бизнес да финансират своите планове за стартиране или разширяване на бизнеса. И това пречи на собствениците да се налага да искат дарения от приятели и семейство или богати инвеститори.
Платформи за краудфандинг като Mainvest и Подлежащ на финансиране свържете отделни инвеститори със собственици на бизнес, които искат да финансират своите предложения. Тези платформи се грижат за проверка на собствениците на бизнес, които искат да се присъединят към техния пазар, което може да спести много време на инвеститорите.
Облигации за социално въздействие
Облигацията за социално въздействие (SIB) позволява на правителствата да плащат за програми, които дават желания резултат или социален резултат. Известни като форма на финансиране за „плащане за успех“, SIB позволяват на инвеститорите да предоставят предварително финансиране, за да помогнат на правителството да постигне измерима цел.
Работи по следния начин:
- Правителството създава социална програма с изрична цел в полза на местното население. Тези цели включват стимулиране на растежа на работните места, облекчаване на бездомността, правене на здравните грижи по-достъпни за уязвимите общности и намаляване на рецидивизма в затвора в град, окръг или щат.
- Правителството използва външна организация, за да помогне за осъществяването на проекта SIB.
- Външната организация използва финансиране от инвеститори чрез различни тръстове, фондации, взаимни фондове, финансови институции за развитие на общността (CDFI) и лица с висока нетна стойност. И някои големи инвестиционни банки поемат SIB.
- Организацията също така сключва споразумение с доставчици на услуги от трети страни, които им помагат да превърнат целта си в реалност. Всички акционери сключват договор, който гарантира, че ако целта бъде постигната, те ще получат парите си обратно с лихва.
- Ако целта е постигната (а това обикновено се определя от независим оценител), правителството отпуска средства на външната организация, която след това използва парите, за да изплати обратно на инвеститорите.
SIBs са друг сравнително нов инструмент за финансиране. Първата програма SIB стартира в Обединеното кралство през 2010 г. с програма за рецидив на затворници. Оттогава те нараснаха в популярност по целия свят и се оказаха успешни в 18 щата.
SIB предлагат косвена полза за подобряване на системите и населението в неравностойно положение, което иначе не биха получили финансиране. Но те привличат критики, че са достъпни само за програми, които могат да очертаят измерими цели.
Трябва ли да инвестирате на местно ниво?
Инвестирането на местно ниво може да бъде добро допълнение към съществуващо портфолио и е отличен начин да върнете обратно на вашата общност, като същевременно печелите разумна норма на възвръщаемост. Има голямо разнообразие от възможности за инвестиране на местно ниво. Какво ще изберете зависи от вашето толерантност към риска и наличен капитал.
Имайте предвид, че може да бъде по-трудно да оцените точно риска, когато инвестирате на местно ниво. Това означава, че трябва да посветите само a малка част от вашето портфолио за местно инвестиране.
Свързани:
- ЛГБТК+ инвестиции: какво представляват и как да ги намерим
- Водещи Robo съветници за социално отговорно инвестиране