Спри да се тревожиш за пари с Дж. Дейвид Стайн • PT Money

Дейвид Щайн продуцира и хоства топ 10 на iTunes, подкаст за инвестиране Парите за останалите от нас където той преподава над 25 000 слушатели на епизод за парите, как работят, как да ги инвестират и как да живеят, без да се притесняват за това.

Така че нека се задълбочим. Нека се запознаем с днешния Майстор на парите ...

Слушайте този епизод с Дейвид

• Слушай това на iTunes.

Надявам се да ви хареса. Голямо благодаря на Дейвид, че ни даде златото днес.

Споделете в Twitter

Готовност за опит

Готови ли сте да правите грешки във финансите си, ако това означава възможен успех в бъдеще? Дейвид казва, че желанието да се опита, дори ако това означава провал, се е отразило финансово на него. Чували ли сте някога някой да казва: „Просто правете това, което ви е казано и не задавайте въпроси!“?

Това работи за определени области от живота. Ако работите на поточна линия във фабрика, наистина трябва просто да направите това, което ви е казано. Но в много области на живота трябва да чувстваме свободата да експериментираме с това, което работи за нас. Дейв има

поели рискове в бизнеса, инвестиране, подкастинг и стартиране на сайт за онлайн членство.

В никакъв случай Дейвид не съветва да скочите от високото гмуркане и да рискувате всичко. Той съветва първо да поемате малки рискове, така че ако не успеете, да не изпаднете в големи финансови проблеми. Трябва да „предпазите от недостатъците и да уловите нагоре“. Експериментирате по малки начини, за да намалите риска.

Да пораснеш беден

Дейвид не е израснал в богато семейство или дори семейство от средната класа. Той описва семейството си като „доста бедно“. И той знаеше, че вече не иска да бъде беден. Искаше да може да купува неща и да има опит, но с напредването на годините осъзна, че това не са нещата, които иска. Беше свобода.

Започва да чете книги на Зиг Зиглар, Наполеон Хил и добре познатата книга Най -богатият човек във Вавилон. Въпреки че той не е чел тези книги от много години и дори изпитва отвращение към тях поради „твърде много положителни утвърждения пред огледалото ми “, той ги приписва с ранния си интерес към финансите има значение.

Образование - в училище и извън него

Дейвид успя да посещава колеж чрез използването на Pell грантове и стипендии. Въпреки че беше получател на някакви стипендии, той нямаше представа за търсене на стипендии или дори за подготовка за SAT/ACT. Той беше един от малкото студенти от родния си град, които дори отидоха в колеж.

Докато колежът подготвяше Дейвид до известна степен за справянето с личните му финанси, той научи още повече, когато отиде да работи за инвестиционна консултантска фирма. Да имаш ментори в бизнеса и да научиш как управляват парите, помогна на Дейвид как да приеме това, което направи, и да го приложи към собствената си ситуация.

Избягване на дълга

Като нов възпитаник на колежа и новобрачен, Дейвид казва, че той и съпругата му са били пестеливи в по -голямата си част. Той си спомня, че е получил първата си кредитна карта и я е използвал за плащане на хранителни стоки, което по онова време е било много необичайно. Едно пътуване ги задължи и той бързо разбра, че не харесва усещането, че е там.

В крайна сметка те успяха да изплатят дома си и макар Дейвид да може да посочи всички „предимства“ на ипотеката, той повече харесва усещането за свобода. Затова те си поставиха цел да го изплатят, което според Дейвид е улеснило процеса. Те са били напълно без дълг за последните 10 години.

Инвестиране в недвижими имоти

Дейвид и съпругата му изпробваха традиционния метод за закупуване на еднофамилно жилище, превръщайки го в триплекс и наемайки управител на недвижими имоти, който да наблюдава имота вместо тях. Те не можаха да намерят мениджър, така че Дейвид сам се зае с работата. И той го мразеше. Те продадоха този имот и вместо това станаха съвсем различен тип инвеститор в недвижими имоти.

В Съединените щати хората могат да инвестират отдаване под наем на имот чрез техните ИРА. Единственият проблем е, че банките не искат да им отпускат заеми, тъй като няма гаранции, така че лихвата е около 6%. Дейвид внесе 50% от стойността на покупката, а купувачът - 50%. Това дава на Дейвид 6% възвръщаемост на инвестицията му.

Това е чудесен пример за експеримент, в който Дейвид се включи и който му се отрази добре. Тъй като сградата е била чисто нова, в колежански град и е инвестиран голям капитал от купувача, Дейвид носи много малък риск в имота.

Получаване на първата му консултативна работа

Дейвид намали заплатите, когато фирмата, в която работеше, се премести в друг щат и той започна да търси друга работа. Реклама във вестника го накара да кандидатства в инвестиционен посредник, където ще бъде нает и ще расте заедно с компанията, като в крайна сметка ще стане собственик.

Дейвид обаче не виждаше финансовия растеж, който искаше да види. След две години той все още печелеше 43 000 долара годишно, докато съветваше дарения от сто милиона долара. Той реши, че е свършил. Липсата на възнаграждение за постиженията му беше твърде голяма, за да понесе повече.

Разтърсване в организацията означаваше, че първоначалните собственици продадоха бизнеса и в рамките на една година Дейвид стана партньор и беше в изпълнителния комитет. В крайна сметка фирмата е продадена отново, само за да бъде изкупена обратно от Дейвид и неговите партньори през 2005 г. Той напусна компанията през 2012 г., за да направи нещо свое.

Защо Дейвид вече не балансира чековата си книжка

На въпроса в коя област на финансите си не е много добър, Дейвид призна, че никога повече не балансира чековата си книжка. Вместо това правят ежегодно бюджет. Те имат добра представа за това, което харчат, затова се опитват да не се затъват в детайлите.

Дейвид казва, че това е една от причините той да е без дълг. Той мрази управлението на финансовите детайли; неща като плащане на сметки и балансиране на чековата му книжка до стотинка. И тъй като мрази да се затъва в детайлите на ежедневното управление на парите, Дейвид използва компания за управление на парите си и софтуер за онлайн бюджетиране, за да контролира годишните разходи.

Той води електронна таблица, която проверява месечно, за да види какви са техните разходи и как се справят инвестициите му. Тъй като той споделя тази информация на своя уебсайт, той трябва да я следи по -отблизо.

Планиране за бъдещето

Сега, когато Дейвид и съпругата му са празни гнезда и имат достатъчно пари за цял живот чрез продажбата на своята част в компанията, върху какво работи за в бъдеще? Някакви големи цели или мечти?

Той казва, че не наистина. Въпреки че той иска да доведе своя подкаст и уебсайт до степен, че прави достатъчно, за да могат да живеят, без да докосва парите, които получава от продажбата на компанията. Изглежда, че това ще се случи с него догодина.

Дейвид признава, че не е особено целенасочен. Той не е човек, който да запише списък с цели в началото на годината. По -скоро той има проекти, по които работи. Тази година разработваше приложение за неговите членове. Но той казва, че основната му цел винаги е да намери начини да помогне на другите и да им служи.

Живот без съжаление

Семейството на Дейвид е живяло така, както мнозина биха нарекли необичаен живот. Той прекарва много години в работа по работа. Той и съпругата му са учили децата си у дома най -вече чрез необразователно обучение. Винаги им е било удобно да правят нещата по различен начин и планират да продължат да го правят.

Той признава, че са направили грешки по пътя... като построяването на тази голяма, скъпа къща, която не можеха да си позволят. Но не съжалява. Той казва: "Намалявате загубите си и продължавате напред."

Покажи бележки

• 01:20 Как готовността да се опита и да се провали, помогна на Дейвид да постигне финансов успех
• 03:02 Как порастването на бедни вдъхнови Дейвид да направи по -добър избор с парите си
• 05:35 Това, което Дейвид не знаеше за подготовката за колеж и образованието си на работното място
• 08:15 Какви бяха навиците му на харчене като нов завършил колеж и младоженец
• 11:10 Как данъците върху капиталовите печалби са се променили от 90 -те години
• 12:25 Защо управлението на недвижими имоти не работи за Дейвид и какво прави той вместо това
• 15:15 Първата консултативна работа на Дейвид: закупуване на компания, продажба и обратно изкупуване
• 25:00 Защо Дейвид вече не балансира чековата си книжка
• 26:55 Как продажбата на неговата част от компанията промени инвестиционната стратегия на Дейвид
• 31:00 Това, което Дейвид прави с изплащането на компанията, получава всеки декември
• 33:00 Как Дейвид управлява парите си, без да се налага да се занимава с подробностите
• 34:30 Свобода и гъвкавост при определяне на цели за бъдещето
• 36:30 Живот без съжаление

Покажи спонсор

Очаквайте скоро…

Връзки/Условия/Концепции от шоуто

• Зиг Зиглар
• Наполеон Хил
• Доверие
• Инвестиране в акции
• Фонд на фондовете
• PeerStreet
• Шваб
• Мента

Пълен препис

Очаквайте скоро…

Гледай видеото

Очаквайте скоро…

Какво следва?

Имам въпрос? Оставете коментар по -долу или използвайте моята форма за контакт.

Благодаря, че изслушахте този епизод. Ако ви харесва това, което чувате, моля абонирайте се за предаването на iTunes. Искам да подобря шоуто, затова, моля, оставете оценка и преглед. Кажете ми какво харесвате и как бих могъл да се подобря.

Това шоу е част от FinCon Podcast Network и е продуцирано от Стив Стюарт.

За Филип Тейлър, CPA

Филип Тейлър, известен още като "PT", е CPA, блогър, подкастър, съпруг и баща на три деца. PT също е основател и главен изпълнителен директор на конференцията и търговското изложение в индустрията за лични финанси, FinCon.

Той създава „Непълно работно време“ през 2007 г., за да сподели съветите си относно парите, да се държи отговорен (докато изплащане на над 75 000 щатски долара в дълг) и да посрещнат други, запалени по отношение на преминаването към финансови независимост.