7 активи, генериращи доход, за които трябва да знаете

Казват, че милионерите имат 7 потока от доходи.

И повечето от тях са скучни. Честите примери за активи, генериращи доход, включват вашите класики като недвижими имоти (доход от наем, обезщетения, увеличение на собствения капитал) и дивидентни акции (доходите от дивиденти се облагат благоприятно), което обичам.

Но от време на време има един, който звучи толкова вълнуващо, колкото да отидеш във Вегас и винаги да залагаш на черно.

Днес искам да говоря за тези неясни инвестиции. Тези странни, чувате за тях само във филмите, странни инвестиции, които могат да доведат до паричен поток. Не искам неясните, които не произвеждат пари (инвестирайте в уиски, изкуство или друго колекциониране... което просто ви прави ексцентрични), те трябва да произвеждат поток от приходи.

Може би борсата ви е изплашила. Може би просто имате достатъчно в акции.

Може би искате доход, но всички доходоносни активи, за които знаете, са скучни (или имате достатъчно) - кой наистина се интересува от депозитни сертификати, Съкровищни ​​облигации

(лично аз мисля инвестиране в себе си това трябва да е първата ви мисъл)

Днес ще прочетете за някои наистина интересни активи, за които вероятно никога не сте чували преди:

Кредитно финансирани недвижими имоти

Недвижими имоти, финансирани с много средства е сравнително ново явление. Това е, когато можете да инвестирате в малко парче недвижими имоти като част от „тълпа“ инвеститори. Това ви позволява да разнообразите своите имоти без да купувате и продавате имоти.

Имате някои компании, например RealtyMogul, които подготвят сделки и ви предлагат част от инвестицията. Ако се интересувате от конкретни видове недвижими имоти, като инвестиране в земеделска земя, има платформи, които са специализирани само в земеделски земи (като AcreTrader).

Има и други, като Събиране на средства, които управляват фондове, които инвестират и можете да закупите акции от тези фондове. И в двата случая вие диверсифицирате риска си в няколко инвестиции и можете да генерирате пасивен паричен поток в процеса (както и поскъпване на собствения капитал).

(ако не сте акредитиран инвеститор, ето един списък на сайтове за инвестиране на недвижими имоти за неакредитирани инвеститори)

Peer to Peer кредитиране

Кредитирането между партньори е по -старо от инвестирането в недвижими имоти, финансирано от колективно финансиране, но следва същите принципи. Действате като банка, заемайки пари на кредитополучатели, но сте в състояние да разнообразите кредитите си в различни кредитополучатели с различни нива на риск. Като финансирате заеми с 10 и 20 долара, можете да разпределите хиляди долари в стотици кредитополучатели, които, надявам се, не са свързани.

Минерални права

Правата на минерали са точно това - правата на допълнителни минерали от земята за конкретен парцел земя. Те могат да бъдат наречени минерални права, минерални интереси или минерални имоти - но терминът е ясен. Тя дава право на собственика да добива и извлича минерали от земята.

Това е доходоносно, защото когато притежавате правата на минерали, вие притежавате всички ценни минерали, уловени в земята. Най -ценните минерали са нефт и газ, злато, мед, диаманти и въглища. В Съединените щати по -голямата част от стойността е в намирането на нефт и газ.

Когато притежавате право на минерали, можете да постигнете споразумение с миньор или добив, за да получите роялти въз основа на производството. Например, не е необичайно Наемателят (миньорът) да плаща на Наемодателя (собственика) 1/8 стойност на произведеното.

Ако искате да купите права на минерали, направете си домашното!

Структурирани населени места

Структурираните населени места са интересен актив - да речем, че се подхлъзвате и падате в магазин. Съдиш магазина, защото те са били небрежни, и стигаш до споразумение с магазина. Те предлагат да ви плащат 5000 долара годишно в продължение на 20 години. Виждате това много често, когато има масово споразумение с множество ищци. Отговорната страна трябва да направи това или може да фалира. Ако фалират, никой не получава заплата.

Структурираните селища са добре, освен понякога човекът, който получава парите, се нуждае от цялата сума. Или не искат да чакат. Тогава инвеститор може да предложи да го купи от тях. На този етап това наистина е рента към инвеститора.

Тази област има лоша репутация, защото понякога участващите страни не се държат почтено. Те могат да се възползват от някой в ​​лоша ситуация и да предложат ниска сума за споразумение. Какъвто и да е случаят, самият инструмент е над борда.

Роялти

Роялти е плащане, направено на някой, който притежава патент или авторско право за използване на този патент или авторски права. Ако искате да пуснете песен по радиото, трябва да платите на изпълнителя малка роялти. Ако искате да публикувате книга, трябва да платите на автора роялти. В случай на някои продукти, роялти може да бъде процент от продажбите. Патентите продължават само 10-20 години, но авторските права могат да продължат до 70 години след смъртта на създателя.

Чудили ли сте се защо не пеят „Честит рожден ден на вас“ в ресторантите? Защото беше така копиран през 1935 г. и се казва, че е собственост на Warner/Chappell Music. Твърди се, че е спечелил приблизително 50 милиона долара от регистрацията!

Помните ли, когато Sony купи музикалния каталог на Майкъл Джексън за 750 милиона долара? Това не беше каталог с музиката на Майкъл Джексън... Кралят на поп бе придобил правата върху музика от The Beatles и Bob Dylan (между другото). Ето колко ценни могат да бъдат роялти.

Ако се интересувате от закупуване на отделна роялти, има компания, наречена Обмен на роялти което ще ви позволи да наддавате за тези потоци от приходи.

Можете да отидете на Peer to peer кредитни пазари, за да улесните процеса. Те не само финансират оригинални заеми, но някои дори ще ви позволят да купувате и продавате заеми на вторичен пазар (на тяхната платформа), преди да навършат падежа.

Черни орехови дървета

Ако имате земя, помислете за декар или повече, върху който да отглеждате дървета, е възможно да превърнете това в поток от приходи, като засадите дървета от черен орех. В зависимост от размера на дърветата, можете да ги продадете за всяка цена от $ 1000 до $ 20,000 на дърво. Всичко започва с разсад, който струва само пет долара на парче.

Черният орех е един от най -ценните твърди дървета поради своята гъвкавост. Можете да го превърнете в шкафове, подови настилки, запаси и други мебели. Тази статия за Клуб на аутсайдерите обяснява съвременните стратегии за инвестиране в черен орех.

Основната идея е, че фиданките се планират в редове 12'x12 'или 300 растения на декар. Оставете ги да пекат до около 12-14 ′ (на стойност 2 години) и след това ги подрязвате, за да расте по-бързо. Дърветата ще започнат да произвеждат орехи, които можете да продавате. Също така ще трябва да изтъните дърветата и да продадете тази дървесина в процеса. В крайна сметка, на падеж, можете да съберете целия щанд за неочаквано.

Дърветата са навсякъде и могат да генерират доход, ако сте търпеливи.

Състезателни коне

Искате ли да говорите за наистина неясни активи, генериращи доход? Какво ще кажете за състезателни коне? 🙂

Не гледам много конни надбягвания, но всяка година, непременно, се настройваме за трите състезания на Тройната корона - Дербито в Кентъки, Коловете на Пиренес и Колоните Белмонт. Известно е също, че съм направил залог -два на понитата... но знаехте ли, че можете да инвестирате в партньорства собствен състезателни коне?

Тези три състезания са едни от по -известните, но има състезания през цялата година с тежки портмонета. Можете да инвестирате в състезателен кон, като се присъедините към синдикат с едва 1000 долара.

В моите изследвания открих Състезателното партньорство на Funky Munky Stable споразумение. Не одобрявам това по никакъв начин, просто исках да имам истински пример за разглеждане. Те предлагат поредица от партньорства, където можете да придобиете собственост върху един кон с минимум само 1000 долара.

Когато конят печели, вие печелите!