Hills Bank е основана през 1904 г. в Хилс, Айова като местна спестовна каса. Преживявайки Голямата депресия и продължавайки да обслужва местните жители, спестовна банка Hills става Hills Bank and Trust Company през 1934 г. Докато самата банка е на повече от сто години, голяма част от нейния растеж се е случил от 80 -те години на миналия век.
Опциите за ипотека на Hills Bank включват конвенционални заеми с фиксирана и регулируема лихва, FHA, VA, IFA, USDA, лот, строителство, мост и други опции за ипотечни кредити.
В този преглед ще обсъдим как Hills Bank се натрупва срещу конкуренцията. Разберете дали Hills Bank е добър вариант за следващата ви ипотека.
Акценти в ипотечните кредити на Hills Bank
- Фиксирани и регулируеми лихвени проценти, FHA, VA, IFA, USDA, лот, строителство, мостови заеми и други опции за ипотека
- Налични са 100 % заеми за финансиране
- Hills Bank е една от най -големите независими банки в Айова
- Предлагат се различни местни и държавни програми за ипотечна помощ и специални възможности за заем
- Предлага се предварително одобрение, така че кредитополучателите знаят за какво отговарят, докато пазаруват за жилище
- Налична е ипотечна програма за медицински и зъболекар
- Предлагат се гъвкави срещи с кредитни служители, дори в събота
- Обслужвани държави: Намира се в щата Айова, обслужва клиенти в три различни окръга, окръг Джонсън, окръг Лин и окръг Вашингтон. Клоновете се намират в четири различни града: Лисабон, Марион, Сийдър Рапидс и връх Върнън.
История на Hills Bank
Hills Bank, основана през 1904 г. в Хилс, Айова, е една от най -големите независими банки в щата. Преживявайки Голямата депресия, банката продължава да расте и да обслужва местните хора, след като много други банки в Айова се провалят. Hills Bank първоначално е спестовна каса, но бързо разширява услугите и решава през 1934 г. да стане Hills Bank и Trust Company в отговор на промените. Кредиторът съществува повече от сто години, но растежът на Hills Bank беше ограничен от законите за банките в Айова до 80 -те години. С възможността да се разшири до други налични области, Hills Bank бързо се разраства и започва да работи извън окръг Джонсън с нови отваряния на клонове.
Hills Bank разполага с разнообразие от гъвкави възможности за кредити за кредитополучатели, включително много държавни и местни видове заеми, предназначени да насърчават икономическия растеж и стабилността. Кандидатите могат да научат повече за ипотеките на Hills Bank от техния онлайн център за ипотечни ресурси. За да кандидатстват за ипотека на Hills Bank, кредитополучателите ще се нуждаят от най -новите си плащания, два от последните им извлечения по банкова сметка, миналогодишните w-2 и подписано копие от договор за покупко-продажба на жилището, което кандидатите планират да закупят, ако вече са избрали Имот. Тези изисквания са типични за молбите за жилищни ипотеки.
Понастоящем Hills Bank не се преглежда на Trustpilot и няма общ рейтинг или прегледи на BBB, въпреки че отделните клонове може да имат страници за преглед.
Заеми, предлагани от Hills Bank
Следното видове кредити се предлагат от Hills Bank. Всеки вид заем има различни характеристики, които ще ви помогнат да определите дали това е най -добрият вариант за вас.
Кредити с фиксирана лихва
При ипотечните кредити с фиксирана лихва кредитополучателите знаят какво да очакват, тъй като техните плащания по кредита и лихвите остават същите всеки месец през целия живот на заема. Това е фантастичен вариант за кандидати, които искат да заключат на ниска цена или да запазят същия дом в продължение на няколко години. В Hills Bank кредитополучателите могат да кандидатстват за 15 и 30-годишни заеми с фиксирана лихва.
Кредити с регулируема лихва
Ипотеките с регулируема лихва имат лихви, които подлежат на промяна в зависимост от пазарните условия. Въпреки че тези заеми могат да започнат с една лихва, тази ставка може да се повиши или намали по -късно. Това може да доведе до увеличаване или намаляване на ипотечните плащания без предупреждение, което потенциално може да накара кредитополучателите да плащат повече за дома си, отколкото са очаквали. Кандидатите, които планират да останат в дома си само за няколко години или планират да продадат или рефинансират в близко бъдеще, могат да се възползват от ипотека с регулируема лихва.
Ипотечни заеми на FHA
Кредити на Федералната жилищна администрация (FHA) от Hills Bank са подкрепени от правителството на САЩ, така че те предлагат по -достъпни възможности за финансиране. Тези ипотечни и рефинансиращи заеми осигуряват ниски месечни плащания и обикновено предлагат по -ниски възможности за плащане. Кандидатите, които отговарят на квалификациите, могат да платят едва 3,5 % надолу по ипотека на FHA с фиксирана или регулируема лихва.
VA заеми
Ветерани, членове на въоръжените сили и оцелели съпрузи могат кандидатствайте за заем за VA. Тези заеми са гарантирани от Министерството на ветераните на САЩ и предлагат достъпна възможност за заем с по -благоприятни условия от тези, които предоставят конвенционалните заеми. Кредитополучателите могат да отговарят на условията за заем с ниско или без авансово плащане с фиксиран или регулируем лихвен процент. Предлагат се и опции, които не изискват частна ипотечна застраховка (PMI).
Строителни или много заеми
Кредитополучателите, които купуват ново жилище и се нуждаят от ипотека за финансиране на строителството, могат да се възползват от заем за строителство. Заемът на Hills Bank е одобрен и предоставен предварително, така че строителят може да започне работа по новия дом веднага. Лотните заеми също са опция, която позволява на кредитополучателите да закупят земя, която все още няма структура или дом.
Мостови заеми
За кандидатите, които купуват жилище и продават стария си имот, мостовите заеми осигуряват финансиране за преминаване от едно жилище в друго, така че кредитополучателите да имат авансово плащане, преди домът им да се продаде.
Кредити на IFA
Заемите на Iowa Finance Authority (IFA) са ипотеки, подкрепяни от държавното правителство, предлагащи достъпно жилищно финансиране за жителите на Айова. Чрез тази програма са достъпни само 3 процента заеми с авансово плащане или без тях. Авансово плащане, за първи път купувач на жилище и повторна помощ за купувач на жилища също са възможности за квалифицирани кандидати.
Заеми за развитие на селските райони на USDA
Кредитополучателите могат да отговарят на условията тази програма за заем, подкрепена от правителството предлагащи опции за ниско и без авансово плащане.
Медицински и дентални професионални заеми
Hills Bank предлага специална програма за заем за кредитополучатели, които са медицински или стоматолози.
Ипотечен клиентски опит с Hills Bank
Hills Bank предлага на клиентите си много различни възможности за заем и съществени указания за заема на своя уебсайт за кредитополучатели, които се интересуват да научат повече за ипотеките и опциите за рефинансиране. Кредитополучателите могат да посетят уебсайта на Hills Bank и да поискат среща с кредитен служител, за да започнат и да бъдат обмислени за предварително одобрение. Кандидатите могат да започнат процеса на предварително одобрение по телефона или с ипотечен кредитор, но понастоящем не е налично онлайн заявление. Примерните лихвени проценти се публикуват онлайн на уебсайта на банката, въпреки че онлайн котировките не са налични.
Обикновено кандидатите от Hills Bank ще се нуждаят от информация, като скорошни изплащания и извлечения от банкови сметки, за да кандидатстват или да получат предварително одобрение. От тях може да се изисква да представят банкова информация, формуляри W2, данъчни декларации от предходни години, изплащания, документация за активи и други подкрепящи доказателства за своите заявления. Точните изисквания ще зависят от вида на заема и кредитното състояние на кредитополучателя.
Hills Bank има ограничена информация за репутацията
В момента Hills Bank не е включена в Trustpilot и няма основна страница или рейтинг на BBB. Има малко новини и са публикувани малко отзиви за Hills Bank.
*Информацията е събрана на 11 декември 2018 г.
Ипотечни квалификации
Както можете да видите по -долу, вашият кредитният рейтинг играе важна роля в процеса на одобрение на заема.
| Кредитен рейтинг | Качество | Лесно одобрение |
| 760+ | Отлично | Лесно |
| 700-759 | добре | Донякъде лесно |
| 621-699 | Справедливо | Умерен |
| 620 и по -долу | Бедни | Трудно |
| Без кредитен рейтинг | Н/Д | Трудно |
С кредитни резултати от 760 и по -високи, кредитополучателите обикновено имат най -голям шанс да получат желания от тях заем и трябва да имат няколко различни възможности за избор.
Кандидатите с оценки между 700 и 759 може да не отговарят на условията за най -благоприятните варианти, но трябва да имат няколко различни заема, от които да избират.
Кредитополучателите с „справедлив“ кредит може да се наложи да обмислят алтернативен вариант на заем чрез Hills Bank и може да не им се предложи най -добрият избор на заем. Hills Bank има опции за заем, по които кредитополучателите без кредитна история или ниски кредитни оценки могат да се класират, но обикновено има малко възможности за избор за тези кандидати.
За най -добрите възможни възможности за заем в Hills Bank, помага да се получат съществени доказателства за приходи и активи, които кредитният служител да прегледа.
Съотношение дълг към доход
Най-благоприятните условия обикновено се предлагат на кредитополучатели със съотношение дълг към доход (DTI) на 30 процента или по-малко. Кандидатите, кандидатстващи с по-високи DTI, трябва да обмислят да попитат за алтернативните и подкрепяни от правителството кредитни програми на Hills Bank, за да получат възможно най-добрите оферти.
| Съотношение дълг към доход | Качество | Вероятност да бъде одобрен от заемодателя |
| 35% или по -малко | Управляеми | Вероятно |
| 36-49% | Нуждае се от подобрение | Възможен |
| 50% или повече | Бедни | Възможен |
Телефонен номер и допълнителни подробности
URL адрес на началната страница: https://www.hillsbank.com/
Телефон на компанията: 1-800-445-5725
Адрес на централата: Hills Bancorporation, 131 E Main Street, PO Box 160, Hills, Iowa 52235