Най -добрите ипотечни ставки в Ню Джърси

Прогнозите на Zillow предвиждат непрекъснато увеличение на стойностите на жилищата в Ню Джърси през следващите няколко години. Средната обявена цена в момента е 329 900 долара, докато средната продажна цена на жилища в щата е 277 500 долара.

Тази стойност на продажбата е под националната средна продажна цена, която е 320 000 долара. Въпреки това стойностите на жилищата в Ню Джърси се покачват от няколко години, като средно през януари 2016 г. са $ 275 000, $ 281 000 през януари 2017 г. и $ 308 000 в началото на 2018 г.

Ако искате да закупите жилище в Ню Джърси, трябва да знаете, че националните фактори до голяма степен влияят върху лихвите по ипотечните кредити и лихвите по рефинансиране. Въпреки това местната икономика също ще създаде конкуренция сред кредиторите, като държавните закони, стойността на жилищата и рекордно високите проценти на възбрана в Ню Джърси.

Наред с този вид икономика, има безброй фактори, които влияят върху лихвите по ипотечните кредити и рефинансирането в Ню Джърси и в цялата страна. В тази статия ще разгледаме подробностите по тези елементи по -долу, както и ще предложим съвети как да получите най -добрите лихви по ипотечните кредити в Ню Джърси.

Текущи ипотечни и рефинансиращи курсове в Ню Джърси

Критични елементи, които засягат лихвените проценти по ипотечните кредити и рефинансирането в Ню Джърси

Няколко фактора влияят върху ипотечните и рефинансиращите лихви в Ню Джърси. Разбирането им може да бъде разликата между разходите и спестяването на хиляди долари всяка година.

Кредитен рейтинг

Кредиторите използват този показателен номер, за да определят колко надеждни ще бъдете при плащането на заема. Вашият кредитен рейтинг до голяма степен решава дали ще отговаряте на условията за ипотечен заем и какъв лихвен процент да очаквате. Като цяло кредитополучателите с по -високи кредитни резултати са в състояние да заключат по -ниски лихви както за ипотечни, така и за рефинансиращи заеми.

Тип и местоположение на имота

Въпреки че обикновено има стандартни държавни лихви, някои суми и видове заеми могат да се различават в различните окръзи. Кредитори също така променят своите лихви по ипотечни кредити и рефинансиране в зависимост от възприемания от тях риск за собствеността.

Еднофамилните жилища са с нисък риск, особено ако те са основното местожителство на кредитополучателя. От друга страна, ваканционните кооперации по крайбрежието на Ню Джърси вероятно ще бъдат уязвими към по -високи проценти.

Срок на заема

Продължителността на заема е времето, което трябва да изплатите. Като цяло по-краткосрочните заеми имат по-ниски лихви, но по-високи месечни плащания. Ще искате да определите разликата в тарифите и месечните плащания, преди да уредите срок.

Купувачите на жилища с по -малко спестявания могат да се възползват от плащането на по -малко всеки месец, докато други може да са готови да изплатят заема възможно най -скоро, дори ако това означава по -високи месечни плащания.

Авансово плащане

Авансовото плащане значително допринася за крайната обща цена на ипотеката. Колкото повече можете да намалите в началото, толкова по -ниски ще бъдат лихвите ви. Кредиторите разглеждат купувачите на жилища и собствениците на жилища с по-значителни авансови вноски като кредитополучатели с по-нисък риск, тъй като те имат по-голям дял в имота.

Стремете се да намалите 20 % или повече и ще имате най -големи шансове да осигурите конкурентни лихви.

Вид заем или рефинансиране

Видът на ипотеката или опцията за рефинансиране, който избирате, често определя съпътстващите лихви. Например, има опции с фиксирани или регулируеми лихвени проценти. Първите не се променят с течение на времето, докато вторите могат да се коригират след първоначален фиксиран период.

Опциите за рефинансиране при изплащане или в брой или в срок също ще предлагат различни лихви. Когато кандидатствате за ипотека или рефинансиране, проучете различни опции, за да определите кой тип е най -смислен за вашия имот, както и за вашия финансов профил.

Струва си не само да разберете тези фактори, но и да обмислите оферти от различни кредитори, преди да вземете окончателно решение. Отделянето на време за подготовка и сравнение е билет за намиране на най -добрите цени за ипотечни кредити и опции за рефинансиране.

Вземете най -добрите ипотечни ставки в Ню Джърси

Почти половината американци не успяват да пазаруват за ипотечни лихви с множество кредитори, според Бюрото за финансова защита на потребителите. По този начин те губят възможността да намерят най -добрите лихви по ипотечните кредити и възможностите за рефинансиране. Дори само 0,5 % разлика в лихвените проценти може да спести на кредитополучателите хиляди долари при ипотечни плащания през срока на заема.

В сравнителното пазаруване има невероятна стойност. Помислете за тези най -добри практики, за да сравните опциите на вашия кредитор:

Помислете за различни опции за ипотечен и рефинансиращ заем

С няколко вида ипотеки и опции за рефинансиране ще искате да направите малко проучване, за да се обучите за опциите. Вашият лихвен процент може да се промени в резултат на избрания от вас вид заем и срок, но имайте предвид, че най -достъпният план не винаги е най -умният вариант.

Например, някои кредитополучатели се възползват от дългосрочния характер на ипотеката с фиксирана лихва, докато други искат ипотека, която могат да изплатят по-бързо. Освен това финансовите профили квалифицират кредитополучателите за различни опции.

След като знаете типовете и условията, които са подходящи за вашата ситуация, можете да започнете да сравнявате кредиторите, които предлагат най -добрите сделки по ипотечния или рефинансиращия заем, който търсите.

Разширете опциите си

Попълнете заявления с множество кредитори, за да видите кой от тях ще ви предложи най -добрата сделка. Също така е важно да се поинтересувате за уникалните предимства на всеки заемодател, тъй като те могат да ви помогнат да изберете един над друг.

Преговаряйте с кредитори

Не е нужно винаги да приемате предложението на кредитора по номинална стойност. В някои случаи кредиторите могат да покрият разходите за закриване или да се откажат от таксите за поемане на застраховка. Някои такси обикновено са отворени за обсъждане, ако кредитополучателят знае да попита, особено при рефинансиране на жилището ви.

Таксите за кандидатстване обикновено са около 275 долара, така че поискайте пробив в цената, ако заемодателят таксува много над средното. Можете също така да поискате намаления или освобождавания за следните такси:

Проучете средната сума за таксите, които планирате да договаряте, за да можете да направите резервно копие на заявката си.

Препоръчани компании в Ню Джърси

Няколко ипотечни кредитори предлагат жилищни заеми в Ню Джърси, поради което е толкова важно да пазарувате, за да сте сигурни, че ще получите възможно най -добрата сделка. Ето някои от нашите най -добри снимки за ипотечни кредитори в Ню Джърси, много от които предлагат най -добрите ипотечни лихви в бранша.