Кредитният съюз на служителите на Boeing (BECU) е основан през 1935 г. от служители на Boeing Company с цел да помогне на колегите си да закупят инструменти, необходими за работата.
Със седалище в Туквила, Вашингтон, финансовата институция сега предоставя услуги за членове за ежедневно банкиране, бизнес банкиране, заеми, ипотеки и инвестиции и има рейтинг A+ BBB.
Обслужвани щати: Вашингтон и Южна Каролина.
Ипотечни факти на BECU
- Предоставя набори от инструменти, калкулатори и полезни онлайн инструменти, които членовете да използват, когато се интересуват от закупуване, изграждане или преустройство на домовете си, както и рефинансиране на ипотеките си
- Предлага популярни опции за жилищен заем като фиксирана лига, регулируема лихва (ARM), собствена собственост, първи купувач на жилища, джъмбо, военни и специални и строителство
- Удължава уникалните опции за ипотечен заем, включително FHA, заем за земя, жилищен заем от VA и 30-годишни фиксирани заеми с високо салдо, наред с други
- Периодично преглежда сметките на членовете за възможности за спестяване на пари, като оценява увеличаването на кредитните резултати и дали членовете след това ще отговарят на условията за по-ниски лихви
- The BECU Home Rewards програма двойки ловци на къщи с адвокати на членове и подбрани агенти по недвижими имоти с местен опит, което води до отстъпки за комисионни на агенти, без такса за генериране и връщане на пари след затваряне, наред с други неща Ползи
- Ипотеките на BECU могат да включват безвъзмездни средства за закупуване на жилища и помощ при първоначално плащане
Като цяло
BECU работи от 83 години и до 1989 г. започна инсталирането на банкомати в цялата страна, разширявайки обхвата си до 150 000 членове и 200 служители. И до днес BECU продължава да се разраства, като последните места бяха открити в Южна Каролина и Спокан, Вашингтон.
Като кредитен съюз, отдаден изключително на своите членове и техните семейства, услугите на BECU зависят от изискванията за допустимост. Те включват географско местоположение, тъй като членовете трябва да живеят или работят във Вашингтон или да изберат окръзи в Орегон и Айдахо.
Освен това всеки, който иска да се регистрира в BECU, трябва да бъде или служител, или член на семейството на наетите в BECU, Boeing Company или кредитен съюз. Асоциация с различни други местни институции - CUSOs, Асоциация на възпитаниците на Университета във Вашингтон и др. - също може да осигури членство.
В сравнение с индустриалните стандарти, ипотечните опции и квалификацията на BECU са в съответствие с това, което се очаква в други финансови институции. Там, където се откроява, се отличава с изключително обслужване на клиентите и репутация сред членовете.
Множеството безплатни ресурси, специализирани консултации, удобни за потребителя уеб опции и политики за прозрачност на организацията осигуряват на членовете по-персонализирано банково изживяване.
Текущи лихвени проценти
Спецификации на заема на BECU
Продуктите за ипотечни кредити, предлагани от BECU, са разделени в седем категории. Въз основа на различните структури на кредитните съюзи спрямо банките, BECU специално се грижи за потребителите, които се интересуват да станат не просто клиенти, а членове на финансова институция.
Като кооперация с нестопанска цел, BECU връща печалбите на своите членове под формата на по-малко такси, по-добри ставки и допълнителни лични услуги, като безплатно финансово образование, за да се гарантира, че членовете му правят интелигентно финансиране решения.
Наличните ипотечни заеми за членовете на BECU включват:
Кредити с фиксирана лихва на BECU
За бъдещите купувачи на жилища, които очакват нивата на доходите им да останат приблизително същите в бъдеще, не планирайте да се премествате по всяко време скоро и предпочитайки стабилността и сигурността на стабилни, предвидими месечни плащания, ипотеката с фиксирана лихва може да е най-добрата избор.
Конвенционалните заеми с фиксиран лихвен процент се предлагат при 10-, 12-, 15-, 20- и 30-годишни условия и не се начислява такса за първоначална покупка при първоначална покупка или при потенциален рефинансиране.
Кредити с регулируема лихва на BECU
Купувачите на жилища, които не са сигурни дали ще живеят в един и същи дом след 10, 20 или дори 30 години, може да са по-подходящи с ипотека с регулируема лихва. Плащанията обикновено са по -ниски през ранните години на заема и кредитополучателите могат да се класират за по -значителна сума на жилищния заем, което им предоставя по -голяма покупателна способност. ARM се предлагат в срочни договорености 3/1, 5/5, 5/1, 7/1 и 10/1. Първото число във всяка от тези двойки представлява периода, през който процентът на ARM остава фиксиран, а второто число е периодът, през който се променя. И така, 5/5 ARM запазва фиксиран лихвен процент за първите пет години и след това се променя на всеки следващи петгодишен период.
Джъмбови заеми на BECU
Jumbo заеми чрез BECU се предлагат както като заеми с фиксирана, така и с регулируема лихва и дават възможност на кредитополучателите да финансират жилища, които са по-скъпи от конвенционалната покупка.
Федералната агенция за жилищно финансиране определя минималната сума за джъмбо заем на 453 100 долара, въпреки че това може да е малко по -високо в някои щати с базисни скъпи разходи за недвижими имоти. Купувачите, които се интересуват от имоти с висока стойност, могат да изберат 15- или 30-годишен фиксиран голям заем или 5/5, 5/1, 10/1 или 7/1 ARM.
Заеми за купувачи на жилища за първи път на BECU
Както подсказва името, този заем е предназначен за първи път купувачи на жилища и чрез Програмата за безвъзмездни средства за първи път жилища, заемите могат да бъдат фиксирани, конвенционални или 5/5 ARM. Допустимите членове на BECU трябва само да направят авансови вноски от 1%, а BECU плаща останалата част.
Още 6 500 долара могат да бъдат отпуснати от BECU за подпомагане на финансирането на авансово плащане, а кредитополучателите се възползват от това, че не се налага да плащат такси за създаване. Дизайнът на този заем го прави идеален за по -млади кредитополучатели, които не могат да си позволят авансови плащания, които могат да се възползват конкретно от допълнителна поддръжка на агенти за недвижими имоти.
BECU VA заеми
VA заеми предоставят квалифицирани ветерани, резервисти, военнослужещи и действащи военнослужещи и отговарящи на условията членове на семейството с финансиране под формата на ипотеки с фиксирана или регулируема лихва с ниски или никакви възможности за авансово плащане.
Частна ипотечна застраховка не се изисква, а разходите и таксите при закриване са минимални. Ветераните могат да кандидатстват VA сертификат за допустимост (COE) чрез заем BECU VA, а гъвкавите насоки за кредитна квалификация улесняват кредитополучателите с неоптимални кредитни оценки.
Кредити за строителство на BECU
Кредитополучателите, които сами изграждат жилища, могат да се възползват от условията на BECU само за лихви по време на строителната фаза. След като жилището е завършено, условията за ипотека се превръщат в постоянна ипотека, без да се налага да подавате допълнителни документи или да плащате допълнителни такси.
Кредитополучателите, които наемат професионални строители, могат да използват програмата на BECU Hired Builder, при която ипотеките могат да бъдат проектирани да отчитат до 80% от разходите за заем до придобиване или оценената стойност на строежа У дома.
BECU HELOC
Кредитите по линия на кредит по линия на собствения капитал (HELOC) позволяват на кредитополучателите да имат достъп и да се възползват от съществуващия капитал в домовете си за различни финансови задължения като консолидиране на дълг, значително подобряване на жилището или закупуване на други значителни активи. Чрез BECU HELOC се предлагат без такси за създаване, оценка, застраховка на собствеността, неустойка при предварително плащане, ескроу и изпращане на документи.
Проектиран като отворен заем, собствениците на жилища могат да продължат да заемат срещу собствения си капитал в хода си, вместо да теглят една сума предварително. За членовете на кредитния съюз, които не са сигурни какви могат да бъдат евентуалните им разходи по проекта или които имат множество активи, които изискват финансиране, а HELOC може да бъде за предпочитане.
BECU Ипотечен клиентски опит
BECU предлага множество лесни за намиране ресурси за членове в целия си уебсайт. В допълнение към ипотечните калкулатори, родна лента за търсене „Задай въпрос“ и полезни статии в блога, посветени на всяка от основните им услуги, страницата на финансовата институция „BECU & You“ е пълна с интерактивни ресурси като инфографика, уебинари, курсове със самостоятелен темп и инструкции водачи. Родителите могат също да ги използват, за да ангажират децата си със съвети за финансова грамотност.
BECU също така удобно предоставя методи, чрез които да се свързвате с финансови консултанти в по -персонализирана обстановка. Една от тези програми е безплатната проверка на финансовото състояние, която е индивидуална, в реално време консултация със специалист, който помага на членовете да предприемат действия относно бюджетирането, спестяванията, инвестирането и дълга управление. Обикновено срещите продължават между 40-50 минути.
Безплатни презентации в класната стая са достъпни и за жителите на Западен Вашингтон и се ръководят от финансови преподаватели на BECU. Класовете могат да бъдат персонализирани за гимназия, колеж или възрастна аудитория, като темите варират от управление на риска и кредитиране до бюджетиране и собственост за първи път.
Тези услуги, насочени към членовете, допълват интуитивни функции за записване на срещи и прости онлайн приложения. Кредитополучателите, кандидатстващи за жилищни заеми онлайн, трябва да подпишат формуляри за електронно съгласие и да бъдат подготвени процесът да отнеме около 20 минути. Примерен контролен списък с елементи, необходими за кандидатстване онлайн, включва:
- Номер на социална осигуровка
- Текущ адрес за последните две години
- История на заетостта през последните две години
- Информация за доходите от всякакъв вид (заплата, бонуси, комисионни, дивиденти и др.)
- Цена на бъдещото жилище, както и исканата сума на заема
- Адрес на бъдещ имот
- Информация за банкова и брокерска сметка
- Основна информация за съществуващи недвижими имоти
- Основна информация за съществуващите дългови задължения
Котировките са достъпни чрез среща с ипотечен съветник на BECU, а заинтересованите купувачи на жилища могат да резервират онлайн или да се обадят на 206-439-5772.
BECU не фигурира в годишните класации на първоначалните ипотечни кредитори на J.D. Power или в месечния доклад за жалбите на Бюрото за финансова защита на потребителите.
Репутация на кредитора на BECU
BECU се радва на A+ рейтинг от Бюрото за по -добър бизнес, въпреки че онлайн указателят показва, че 43 членове са подали жалби срещу BECU от 2015 г. насам. Освен това кредитният съюз има оценка 1/5 от членовете, които са изпратили отзиви онлайн чрез BBB.
Въз основа на вътрешни тримесечни проучвания на удовлетвореността и лоялността на членовете на BECU, 70% от анкетираните посочват, че биха препоръчали BECU на приятел или колега. Според BECU средният резултат от други ипотечни институции е само 35%.
Като кредитен съюз, основан през 1935 г. в разгара на Голямата депресия, BECU се гордее с философията „хората да помагат на хората“. Забележителните асоциации и акредитации включват:
- Федерално осигурен от Националната администрация на кредитния съюз (NCUA)
- Заемодател с равни възможности за жилище
- Одобрен заемодател на Федералната жилищна администрация (FHA)
- Сертифициран от справедливата ипотечна колаборация
- NMLS ID 490518
*Информация, събрана на 14 ноември 2018 г.
Квалификация на кредитора на BECU
| Вид ипотека | Изискване за авансово плащане | Необходим минимален кредитен рейтинг | Предлагат се програми за помощ при авансово плащане? | Среден доход или изисквания за дълг към доход |
| Фиксирана лихва | 0-20% | 740+ | Да | Не |
| ARM | 0-20% | 740+ | Да | Не |
| Джамбо | 20-30% | 740+ | Да | Не |
| За първи път купувач на жилища | 1-3% | Да | Не | |
| VA | 0% | 740+ | Да | Не |
| Строителство | 30% | 740+ | Да | Не |
| HELOC | Не | NA - необходим собствен капитал | Не | Не |
Ипотечните квалификации са уникални за вида на заема, заемодателя и кредитополучателите, наред с други фактори. Докато ипотечните проценти на BECU най -често изброяват изискванията за кредитен рейтинг от 740 или по -високи, те са такива обобщени насоки, които може да не представят точно пълния обхват или подробности на всяка от дадените ипотека.
Ипотеките с фиксирана и регулируема лихва обикновено изискват стандартни суми за първоначално плащане от 20-30%, въпреки че условията, които включват помощ от FHA или ипотечна застраховка, могат да намалят тази цифра.
Освен това VA и първоначалните заеми за купувачи на жилища са предназначени да осигурят по-голям достъп до пазара на недвижими имоти на тези, които не могат да произведат 20% първоначална вноска.
Многото програми за закупуване на жилища на BECU могат да поемат част от разходите, свързани със собствеността на жилище, като например отказ от произход, оценка или такси за рефинансиране в някои случаи.
Телефонен номер на BECU и допълнителни подробности
- URL адрес на началната страница: https://www.becu.org/
- Фирмен телефон: 800-233-2328
- Адрес на централата: 12770 Gateway Dr. S Tukwila, WA, 98168