مراجعة أسعار الرهن العقاري لبنك كامدن الوطني

هل تبحث عن قرض لشراء منزل في ولاية مين؟

ستكون معدلات الرهن العقاري في Camden National Bank من بين خياراتك الأولى ، حيث أن البنك هو أكبر مؤسسة من هذا النوع يقع مقرها الرئيسي في The Pine Tree State. بنك مجتمعي على الطراز الذاتي يضم 60 موقعًا منتشرًا في جميع أنحاء ولاية ماين ، كما يتم تداوله علنًا في بورصة ناسداك. لدى الشركة 650 موظفًا بالإضافة إلى مكاتب إقراض في نيو هامبشاير وماساتشوستس ، لتلبية الطلب على قروض الإسكان في مين ونيو إنجلاند الكبرى.

تركز Camden National على توفير تجربة رهن عقاري سهلة أو إعادة تمويل للمقترضين. ينجزون ذلك من خلال بوابة إلكترونية تتيح للمستخدمين إكمال طلب في دقائق ، بالإضافة إلى ضريبة الارتباط والحسابات الشخصية الأخرى للتمويل الشخصي المبسط.

بالإضافة إلى منتجات الرهن العقاري وإعادة التمويل وحقوق الملكية ، فإنه يقدم أيضًا الخدمات المصرفية الشخصية والتجارية والخدمات المصرفية التجارية وخدمات إدارة الثروات.

حقائق الرهن العقاري في بنك كامدن الوطني

● أكبر بنك يقع مقره الرئيسي في ولاية مين لديه 60 مركزًا مصرفيًا في جميع أنحاء الولاية

● تأسس في عام 1875: بنك مجتمعي مطروح للتداول العام مع أصول مدارة تزيد عن 4 مليارات دولار

● حصل على العديد من الاعترافات المحلية والوطنية لخدمة العملاء

● يقدم عددًا من خدمات التدقيق والادخار والإقراض للمستهلكين والشركات على حدٍ سواء

● يعد المقترضين بتجربة سهلة مع MortgageTouch ، وهي بوابة إلكترونية للتطبيقات المبسطة

● يدعم تجربة شراء المنزل بمقالات مفيدة ، وحاسبات الرهن العقاري ، وموظفي القروض المحليين

ملخص

يخدم بنك Camden National Bank في المقام الأول عملاء Maine لأكثر من 140 عامًا ، ولا يمتلك 60 موقعًا في جميع أنحاء الولاية فحسب ، بل له أيضًا وجود إقراض في جميع أنحاء New England. الترويج لنفسه كبنك مجتمعي ، يستفيد عملاؤه الشخصيون والتجاريون من مجموعة واسعة من خدمات ومنتجات التدقيق والادخار والإقراض التنافسية.

تعتبر تجربة المقترض نقطة تركيز للشركة ، حيث تدعم العملاء بموظفي إقراض محليين ، وموارد إعلامية ، وأدوات عبر الإنترنت ، وموارد أخرى متنوعة. يمكن عرض معدلات الرهن العقاري لبنك كامدن الوطني جزئيًا على موقعه على الإنترنت ، ولكن يجب طلب معلومات حول منتجات معينة ، بما في ذلك عمليات إعادة التمويل وحقوق الملكية.

بينما لم يتم اعتماده من قبل Better Business Bureau (BBB) ​​، بنك كامدن الوطني يحصل على تصنيف A + من المنظمة. تم فتح ملف خاص بالشركة منذ عام 1995.

معدلات الرهن العقاري الحالية لبنك كامدن الوطني

تفاصيل قرض بنك كامدن الوطني

من الضروري أن يختار المقترضون أفضل رهن عقاري لهم. سيختلف كل منتج اعتمادًا على عدة عوامل ، بما في ذلك معدل الفائدة والقيمة والدفعة الأولى والمدة والتأمين على الرهن العقاري الخاص ومعايير التأهيل. سيكون لكل مقترض احتياجات ووسائل مالية مختلفة. يمكن أن يكونوا مشتري منزل لأول مرة مع ائتمان أقل من ممتاز ، أو مالك منزل حالي يتطلع إلى إعادة تمويل وسداد قروضه بشكل أسرع مقابل سعر قابل للتعديل. يمكن لعملاء بنك كامدن الوطني الاستفسار من مسؤول القرض عن خيارات قروض محددة لديه ؛ بشكل عام ، يجب أن يكون المقترضون على دراية بما يلي:

الرهون العقارية ذات الفائدة الثابتة

يتميز هذا النوع من الرهن العقاري بمعدل فائدة واحد على مدى عمر القرض. هذه الطبيعة الثابتة لسعر الفائدة مثالية للعملاء الذين يبحثون عن مدفوعات شهرية ثابتة. عادة ما تأتي الرهون العقارية ذات السعر الثابت بشروط أطول ، وغالبًا ما يتم تقديمها كقرض لمدة 30 أو 15 عامًا ، وهي ميزة أخرى للمقترضين الذين يرغبون في الحصول على قرض عقاري يمكن وضعه في الميزانية بسهولة.

تعتبر القروض العقارية ذات السعر الثابت ، وهي أسلوب شائع للغاية للقرض في أمريكا ، هي الأنسب لأصحاب المنازل الذين يرغبون في الاستقرار. الجانب الآخر من المعادلة هو أن سعر الفائدة أعلى نسبيًا من الخيارات الأخرى ، نظرًا للشروط الأطول للقرض ، مما يزيد من المخاطر التي يتعرض لها المقرض.

الرهون العقارية المعدلة (ARM)

هل تريد سداد القرض بسرعة أو لست متأكدًا من أنك ستبقى في مكان واحد لفترة طويلة؟ يعتبر الرهن العقاري ذو السعر القابل للتعديل جذابًا لهؤلاء المقترضين لأنه يأتي عادةً بمدة أقصر وسعر فائدة أقل. تأتي ARM مع معدل تمهيدي ثابت ، والذي يتم تعديله بعد ذلك على أساس دوري للسوق السائد.

على سبيل المثال ، قد يأتي معدل 5/1 ARM بمعدل ثابت لمدة عام واحد ، ثم يتم إعادة تعديله لمدة خمس سنوات على فترات محددة مسبقًا ، مثل سنويًا أو نصف سنوي. هذا يعني أنه يمكن للمقترضين الادخار بمعدل يتجه نحو الانخفاض ، ومع ذلك قد يتعرضون أيضًا لمعدلات أعلى. يتم تقديم الحماية ضد التقلبات المتقلبة في بعض الأحيان.

قروض عقارية ضخمة

يمكن للمقترضين في الأسواق ذات الأسعار المرتفعة أو الذين يرغبون في الحصول على قرض عالي القيمة أن يختاروا الحصول على قرض عقاري ضخم. تحدد الهيئة الفيدرالية لتمويل الإسكان حدودًا للرهون العقارية التي يمكن التأمين عليها من قبل فاني ماي وفريدي ماك ، انظر هنا لعام 2019. القروض التي تتجاوز الحد الأدنى تسمى قروض ضخمة ولها شروط مختلفة ، مثل درجات الائتمان المؤهلة أو نسب القرض إلى القيمة.

قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، ووزارة الزراعة الأمريكية ، وقروض VA

تعتبر القروض المدعومة من الحكومة خيارًا مثاليًا لمشتري المساكن لأول مرة أو المقترضين ذوي الائتمان المنخفض. تتم هذه الرهون العقارية من خلال المقرضين المعتمدين لكن بدعم من الوكالات الفيدرالية. يمكن أن يقدم كل منها مزايا مختلفة لأولئك المؤهلين.

يمكن أن تأتي قروض الهيئة الفيدرالية للإسكان (FHA) بمتطلبات دفعة أولى منخفضة تصل إلى 3.5 في المائة ، بينما لا يمكن أن تقدم الرهون العقارية لوزارة الزراعة الأمريكية (USDA) أي أموال وائتمان أقل صرامة المعايير. يمكن لبعض أعضاء الخدمة الفعلية في القوات المسلحة والمحاربين القدامى والأزواج الأرامل التقدم بطلب للحصول على أ الرهن العقاري من إدارة شؤون المحاربين القدامى (فيرجينيا).

لا تحتوي هذه القروض على متطلبات تأمين ، ومعدلات فائدة منخفضة ، ولا توجد رسوم دفع مسبق.

إعادة التمويل النقدي

يمكن لأصحاب المنازل الذين قاموا بتكوين أسهم في ممتلكاتهم عن طريق سداد أقساط الرهن العقاري في الوقت المناسب أن يحصلوا على معدل أقل إذا أعادوا تمويل قرضهم.

تشير إعادة التمويل النقدي إلى عندما يأخذ أصحاب المنازل رهنًا عقاريًا ثانيًا مقابل أكثر مما يدينون به على المنزل ، ويحصلون على الفرق النقدي بين الرهن العقاري الجديد والأصل. غالبًا ما يتم إعادة استثمار العائدات في المنزل من خلال التجديدات أو التحسينات الأخرى التي تزيد من قيمته.

تجربة عملاء الرهن العقاري في بنك كامدن الوطني

تعد الأدوات والموارد عبر الإنترنت التي يوفرها بنك Camden National Bank للعملاء جزءًا كبيرًا من تجربة الرهن العقاري. MortgageTouch هو الحل الذي يروج له البنك للعملاء كمتجر شامل لإدارة طلبات الرهن العقاري والمدفوعات والموارد المالية الأخرى.

يمكن للمقترضين إكمال طلب في دقائق وربط السجلات الضريبية والحسابات الأخرى لتبسيط مواردهم المالية والخدمات المصرفية للرهن العقاري. يعد الدعم الشخصي المخصص رفيقًا مثاليًا لكفاءة التكنولوجيا ، حيث يقوم البنك بتعيين مسؤولي قروض محليين ولديه خدمة عملاء على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.

يمكن للمقترضين أن يفهموا بشكل أفضل ما هو أفضل الرهن العقاري بالنسبة لهم من خلال تصفح مكتبة المقالات التي أنشأها البنك. يمكن لمشتري المنازل لأول مرة زيادة معرفتهم ، بينما يمكن للآخرين الحصول على معلومات حول كيفية حساب القدرة على تحمل تكاليف المنزل. يعد مسرد مصطلحات الرهن العقاري وقائمة مراجعة الطلبات من العناصر المفيدة أيضًا التي يمكن للمقترضين الوصول إليها من موقع البنك.

سمعة بنك كامدن الوطني المقرض

يؤكد بنك كامدن الوطني على الروابط المجتمعية والاستثمارات المحلية والتواجد الكبير في ولاية ماين كدليل على سمعته كمقرض عالي الجودة وجدير بالثقة. البنك حاصل على تصنيف A + من BBB. في حين أنه ليس لديه اعتماد ، فقد تم فتح ملف الشركة منذ عام 1995 ولم يتلق سوى أربع شكاوى مسجلة في السنوات الثلاث الماضية.

البنك مؤمن من مؤسسة التأمين الفيدرالي (FDIC) ، ومقرض إسكان متساوٍ ولديه رقم تعريف NMLS # 486887.

● المعلومات التي تم جمعها في فبراير. 26, 2019

مؤهلات الرهن العقاري لبنك كامدن الوطني

يمكن للعملاء الاستفسار عن معايير التأهيل المحددة لبنك Camden National Bank ، ولكن بشكل عام ، يجب أن تكون على دراية بالعوامل التي ستؤثر على الرهن العقاري الذي يمكن الموافقة عليه وفي أي وقت معدل. يجب أن يصبح المقترضون على دراية بكيفية تأثير نسبة الدين إلى الدخل على التأهيل والأسعار المعروضة.

قد يؤدي ارتفاع DTI إلى ارتفاع معدل الفائدة بسبب المخاطر المتصورة للمقرض. ربما تكون درجة الائتمان هي أهم مفهوم يجب دراسته عند البحث عن منتجات الرهن العقاري ومقارنتها. مقياسًا لتاريخك العام في إجراء الدفعات والملف الشخصي للائتمان ، غالبًا ما تكون هذه الدرجة اختبارًا أساسيًا للموافقة على الرهن العقاري.