المال بدوام جزئي®

أحيانًا أستخدم هذه المدونة لعرض بعض المشاريع التي قمت بها بنفسك في منزلي. كانت هذه في الأصل عبارة عن سلسلة من ثلاثة أجزاء، ومنذ ذلك الحين قمت بدمجها في مشاركة واحدة.

الجزء الأول – التحفيز والخطط الصحيحة لمكتب الكمبيوتر

كنت أنا وزوجتي بحاجة إلى مكتب كمبيوتر مكتبي منزلي منذ فترة. لدينا حاليًا جهاز الكمبيوتر على الأرض، والشاشة فوقه مباشرة. أستخدم إحدى طبولي القديمة لوضع الماوس عليها. إنه أمر محزن للغاية.

نحن الادخار لدفعة أولى في منزل في المدينة، لذلك لا نريد الخروج وإنفاق الكثير على مكتب جديد، حيث سيتعين علينا نقله خلال بضعة أشهر على أي حال. لذا، أحاول بناء مكتب جميل بمفردي. سيساعدنا هذا على توفير القليل، بالإضافة إلى أنه سيوفر هواية لطيفة خلال الشهرين المقبلين، بعد أن انتهت جميع المواسم الرياضية تقريبًا في مدينتي.

لقد وجدت الخطط على موقع PopularMechanics.com. لقد قمت حتى الآن بشراء أفضل القطع وسأنهي التخفيضات في نهاية هذا الأسبوع. في الأسبوع القادم سأبدأ العمل في الأسفل. سأحاول الحصول على صورة للمنتج النهائي.

الجزء 2 – شراء نجار البسكويت وإحراز التقدم

لقد قمت ببناء مكتب لمكتبنا المنزلي. اعتقدت أنه قد يكون من الاقتصادي أكثر صنع واحدة بدلاً من الشراء. بالإضافة إلى ذلك، سيكون بمثابة مشروع جميل لليلة وعطلة نهاية الأسبوع بالنسبة لي.

لقد مر وقت طويل منذ أن أحرزت تقدمًا كافيًا للنشر مرة أخرى حول هذا المشروع. كان التأخير بسبب شيئين: وجودنا خارج المدينة لمدة ثلاثة أسابيع، وحاجتي إلى "."نجار البسكويتلصنع الخزانات. نعم، قلت نجار البسكويت. لم أكن أعرف ما هو أيضًا في البداية.

حسنًا، دعت الخطط إلى استخدام وصلات البسكويت في الخزانات، لذا، كنت بحاجة إلى النجار. يعمل هذا "البسكويت" بشكل أساسي مثل المسامير بين قطع الخشب الرقائقي، دون الحاجة إلى براغي. أعتقد أن هذا هو النجارة الحقيقية.

كان من الصعب العثور على النجار بسعر مناسب. ذهبت إلى محلات الرهن، وبحثت على الإنترنت، وبحثت في رفوف المبيعات. انتهى بي الأمر بالحصول على واحدة (Craftsman) في Sears مقابل 89 دولارًا تقريبًا. أعلم أنه ربما يمكنك الحصول على نسخة أقل تكلفة على أمازون. إلى جانب الخشب (جميع خشب البتولا الرقائقي)، كان النجار هو أكبر استثمار قمت به في هذا المشروع.

إلى الصور. لقد انتهيت من الجزء العلوي من المكتب والخزائن. وهنا سطح المكتب:

اعتقدت أنه اتضح لطيفا. لقد وضعته فوق طاولتي القابلة للطي حتى أنهي بقية المكتب ويمكنني صبغه (أو طلاءه) مرة واحدة. يمكنك رؤية قطعة كبيرة من خشب البتولا في الأعلى، وقطع داعمة في الأسفل. كما أن كلا من الجزء العلوي والدعامات محاطان بالقولبة. كان علي أن أتعرف جيدًا على صندوق ميتري الخاص بي.

وهنا الخزانات المكتملة. ستدعم هذه المكتبات وتؤوي أدراج الملفات:

تم ربط هاتين الخزانتين معًا بدون أي شيء سوى غراء الخشب والبسكويت الخشبي رقم 20. إنه شعور جيد حقًا أن تصنع هذه.

لقد أنفقت حتى الآن حوالي 350 دولارًا و25-30 ساعة على هذا المشروع. بعض الأشياء التي قمت بها منعتني من الإنفاق أكثر مما ينبغي:

• طلبت من لوي إجراء تخفيضات تقريبية. سوف نقوم بذلك مجانًا عند شراء الخشب.
• استعارة منشار طاولة للأصدقاء للتقطيع الجيد. يمتلك أصدقائي جميع أنواع الأدوات...ليس فقط نجارو البسكويت!
• قمت بشراء طقم صندوق ميتري يدوي بدلاً من المنشار الكهربائي. هذا الشيء وحش للاستخدام، خاصة في قوالب الخشب الصلب.
• القيام بالصنفرة بنفسي باستخدام ورق الصنفرة العادي، بدلًا من شراء ماكينة الصنفرة.

الآن بعد أن حصلت على الأدوات المناسبة، أظن أنني سأكون جاهزًا للصبغة خلال أسبوعين إلى ثلاثة أسابيع أخرى.

الجزء 3 – مراجعة المشروع بأكمله بما في ذلك التكاليف

إذا كنت أستطيع أن أفعل ذلك، يمكنك! هذه هي مشاركتي الأخيرة حول مشروع المكتب. ولكن بما أنه مضى وقت طويل، سأحاول تلخيص المشروع بأكمله هنا.

لماذا بناء مكتبك الخاص؟

أفضل الأسباب للتعامل مع هذا المشروع بالنسبة لي هي:

1. لا أهدر أموالي على مكتب باهظ الثمن - فأنا أفهم أن 2000 دولار يمكن أن تشتري لك إرثًا جميلاً. لكنني لست بحاجة إلى شراء واحدة لأن والديّ يخططان لإعطائي ملكيتهما يومًا ما. المكتب بالنسبة لي هو من أجل المنفعة فقط. يجب فقط أن تبدو لائقة في منتصف الطريق وتناسب احتياجاتي. عندما بدأت هذا المشروع كنا ندخر من أجل الدفعة الأولى لمنزلنا، لذلك كنا بحاجة إلى كل الأموال الإضافية التي يمكننا الحصول عليها.
2. الحصول على المكتب الذي أردته بالضبط - من خلال صنعه بنفسي، يمكنني تعديل المخططات المناسبة لطولي (أحب مساحة للساقين)، وجعله كبيرًا أو صغيرًا حسب حاجتي، وطلائه بأي لون أريده.
3. الاستيقاظ من التلفاز والقيام بشيء جديد - لقد أحببت حقًا الخروج في المرآب في عطلات نهاية الأسبوع والعمل على هذا المكتب. لقد حررني من روتيني الطبيعي وجعلني أتحرك. على الرغم من ذلك، سأعترف أنه في بعض الأحيان شعرت أنني لن أكمله أبدًا، ولكن من المفيد جدًا بناء شيء من الصفر مثل هذا.

خطط للمكتب

لقد وجدت هذه الخطط المجانية على Popular Mechanics بعد بحث بسيط جدًا عن الصور على Google عن "خطط المكتب" و"خطط مكتب المنزل". لم أكن على وشك دفع المال مقابل الخطط بينما يمكن العثور على معظمها مجانًا على الإنترنت.

الأدوات التي أحتاجها لبناء المكتب

لقد بدأت بمحاولة إنشاء هذا المكتب بسعر رخيص للغاية. كانت خطتي هي استخدام Lowes لجميع القطع الخشنة من الخشب (التي يقومون بها مجانًا)، والتي كانت لصديقي منشار طاولة للتقطيع التفصيلي، وصندوق ميتري رخيص لقطع القطع ذات الزوايا، والرمل اليدوي بالكامل مشروع.

وبينما كنت قادرًا على القيام بهذه الأشياء لفترة من الوقت، فقد وصلت نقطة عندما كنت بحاجة إلى استخدام بعض الأدوات الحقيقية لإنجاز المشروع بشكل صحيح. أولاً، تدعو الخطط إلى نجار البسكويت.

لقد صعدت أيضًا إلى منشار الطاولة الخاص بي، والمثقاب الكهربائي، وآلة الصنفرة الكهربائية، والتي استخدمتها جميعًا في مشاريع أخرى منذ ذلك الحين. فيما يلي قائمة بالأدوات التي انتهى بي الأمر باستخدامها في المشروع (بالتكلفة، في حالة شراؤها).

• 2 مشبك حزام (لتثبيت الصناديق معًا بمجرد ربطها ولصقها) 28.06 دولارًا
• صندوق ميتري (مستخدم حتى اشتريت منشار الطاولة) 13.51 دولارًا
• نجار البسكويت 97.41 دولارًا
• شهد الجدول 113.50 دولارًا
• مثقاب كهربائي 29.99 دولارًا
• باور ساندر 29.99 دولارًا
• مطرقة (لتقليم الأظافر)
• الحديد (لشريط القشرة)

هذا حول المجموع 140.00 دولارًا للأدوات التي كان علي أن أمتلكها فقط لهذا المشروع، و 175.00 دولارًا أخرى للأدوات التي يمكنني استخدامها مرة أخرى. ملاحظة واحدة: لم أقم بشراء جهاز التوجيه لأصنع حوافي العليا كما تقترح الخطط. لقد اشتريت للتو الحواف المقطوعة مسبقًا، والتي عملت بشكل جيد.

تكلفة المواد (على أساس الإيصالات)

أعلى وخزائن

• الدفعة الأولى من الخشب الرقائقي (خشب البتولا) والزخرفة (خليج الصنوبر الجاهز مسبقًا) 105.25 دولارًا أمريكيًا
• الدفعة الثانية من الخشب الرقائقي (خشب البتولا)، والزخرفة (الحور المقطوع مسبقًا)، وغراء الخشب 69.51 دولارًا أمريكيًا
• البسكويت 7.50 دولار
• تقليم القاعدة (الصنوبر) 32.00 دولارًا

الأدراج والأجهزة

• الخشب الرقائقي (الصنوبر) 40.00 دولارًا
• مزلقات الأدراج 62.30 دولارًا
• إطارات الملفات المعلقة 9.55 دولار
• البرونزية تسحب 25.65 دولارًا

الطلاء والتمهيدي (يحتاج خشب البتولا إلى عدة طبقات) 35.00 دولارًا (تقريبًا)

المسامير والمسامير 10.00 دولار

هذا تقريبًا إجمالي المواد 400.00 دولار. يمكنك القيام بذلك بسعر أرخص باستخدام الخشب الرقائقي ذي الدرجة المنخفضة (لقد استخدمت أفضل ما عرضه Lowe) ومنزلقات أرخص (مرة أخرى، لقد ذهبت إلى حد كبير هنا).

تعديلات على الخطط

اعتقدت أنه من الجدير بالذكر أنني قررت الاستغناء عن بعض الأشياء للمكتب. لم أقم بتثبيت درج القلم الرصاص. لقد وجدت أنني لا أستخدمها ودائمًا ما أضربها بركبتي. كما أنني لم أكمل الخصوصية تعود إلى المكتبلأن:

1. أردت أن أكون قادرًا على إبقاء المكتب مقسمًا إلى ثلاث قطع لسهولة تحريكه، و
2. كنت سأستخدمه مقابل الحائط (لا حاجة للخصوصية).

على الرغم من أنك سترى في الصورة أعلاه أن لدي قطعة من الخشب الرقائقي غير المطلي هناك، وذلك فقط لإخفاء الأسلاك.

الأفكار النهائية حول المشروع النهائي

قضيت تقريبا $700.00 (منها 175.00 دولارًا للأدوات التي أستخدمها الآن طوال الوقت) على المكتب. وأقدر أن الأمر استغرق حوالي 80 ساعة لإكماله مع السيدة. قامت PT برمي 10-15 أخرى من الطلاء المساعد الخاص بها.

على الرغم من أنه كان بناءًا صعبًا واستغرق بعض الوقت (4 أشهر تشغيل/إيقاف)، إلا أنني فخور جدًا بهذا المكتب. أستخدمه كل يوم وأنا سعيد جدًا لأنه أصبح لائقًا. إنه يحتوي على كل ما أحبه في المكتب (بنية قوية، ومساحة للأرجل، ومساحة كبيرة في الأعلى، وخزائن ملفات عميقة). من يدري، قد يصبح في نهاية المطاف إرثًا خاصًا بنا.

تحديث: أنهى القارئ مارك للتو مكتبه وأرسل صورة. وقال: "لقد بدأت شهر يناير من هذا العام، وبعد 9 أشهر ومولود جديد، أكملت المكتب أخيرًا".

حسنًا، تهانينا على كلا الجبهتين يا مارك! المكتب يبدو رائعا!

إذا كنت تأخذ على هذا المشروع، واسمحوا لي أن أعرف.

هذا مجرد تذكير سريع بإعادة جميع الهدايا التي تلقيتها أو المشتريات التي قمت بها خلال العطلات والتي لا تستخدمها.

أحد الأمثلة الكبيرة بالنسبة لي هو ماكينة الحلاقة الكهربائية التي اشتريتها.

ماكينة الحلاقة الكهربائية

قبل عملية الشراء هذه، كنت أستخدم فقط شفرات الحلاقة التي تستخدم لمرة واحدة (كما تعلم...أنواع Mach Turbo 20,000 Jet Blaster).

لقد اعتقدت دائمًا أن الإصدارات الكهربائية لا تستحق الوجه ووجدتها باهظة الثمن. لكنني وجدت ماكينة حلاقة Philips Nivea معروضة للبيع بحوالي 100 دولار في Kohls والتي يمكنك استخدامها أثناء الاستحمام.

لقد جاء مع جل الحلاقة الذي ينطلق من الشفرات. يبدو رائعا أليس كذلك؟ حسنًا، لم يكن الأمر كذلك.

على الرغم من أنها لم تؤذي وجهي، فقد استغرقت الحلاقة وقتًا طويلاً (دوائر ودوائر) ولم تقترب بدرجة كافية. في رأيي... مضيعة كبيرة للمال.

قد يجادل البعض بأن شفرات الحلاقة التي تستخدم لمرة واحدة هي مضيعة أيضًا.

يوجد داخل دليل مستخدم ماكينة الحلاقة معلومات حول عرض استرداد الأموال لمدة 60 يومًا. أعتقد أن معظم شركات ماكينات الحلاقة الكهربائية تقدم هذا نظرًا لأن ماكينة الحلاقة تعتبر استثمارًا مكلفًا.

كنت أعرف أن هذا موجود، وبعد أن اكتشفت أن ماكينة الحلاقة ليست مناسبة لي، وضعت ماكينة الحلاقة وجميع المعدات المرفقة بها جانبًا مع خطط لإعادتها.

حسنًا، لقد مر شهران تقريبًا ولم أعده. الليلة الماضية أخيرا حصلت على الدافع.

بعد أن أدركت أنني حصلت على الإيصال من كولز (قامت زوجتي بتخزينه بذكاء)، ذهبت ببساطة إلى هناك واستردت أموالي. 113.25 دولارًا على وجه الدقة.

لا أستطيع أن أخبرك بمدى جودة ذلك الشعور. لقد عالجت نفسي بجرعة كبيرة من ماونتن ديو.

لذا، اجعل ذلك بمثابة تذكير لتجميع كل تلك العناصر الجديدة التي لا تستخدمها لأنها إما غير مناسبة أو لأنك لم تعجبك، ثم قم بإعادتها. يتضمن هذا القميص القبيح الذي حصلت عليه كهدية من والدتك.

إليكم قصة عودة أخرى...

الضريبة الغبية على الفراش

حصلت أنا وزوجتي على مرتبة بحجم كينج لبعضنا البعض لعيد الميلاد هذا العام.

مهلا، هذا ما أرادته. 🙂

لقد حصلنا على السرير لمدة أسبوعين ولم نتمكن من الشعور بالراحة مع هذا الشيء.

باختصار، لم يعجبنا ذلك، وقد جاء متجر المراتب لاستلامه اليوم. لقد كانوا غاضبين بعض الشيء حيال ذلك.

كانت المشكلة أننا استخدمنا متجرًا محليًا صغيرًا (كانوا يقدمون سعرًا رائعًا) ولم يكن لدى المتجر سياسة إرجاع.

لذلك عندما اتصلت بالمالك، عرض أن يأتي لإصلاحه أو استبداله، لكنه لم يعرض استرداد كامل المبلغ. وانتهى بنا الأمر بتسوية 80% من السعر الأصلي.

لذا، مجرد تذكير بأنه يجب عليك دائمًا تخصيص بعض الوقت لدراسة سياسة الإرجاع الخاصة بالمتجر. بالتأكيد على سلع الشراء الكبيرة مثل المرتبة.

لا يعني ذلك أن صفقتنا النهائية لم تكن عادلة. 80% كانت جيدة جدًا لتحقيق عائد مستقيم. كان من الجيد معرفة السياسة، أو عدم وجودها، قبل الشراء.

نحن نصنف هذه الضريبة على أنها ضريبة غبية وسنمضي قدمًا.

ماذا تفعل بالهدايا أو العناصر الجديدة التي لا تستخدمها

إليك بعض النصائح السريعة حول كيفية التعامل مع العناصر غير المرغوب فيها:

1. استخدم الإيصال المرفق معه (أو إيصال الهدية، إذا كان هدية) وقم بإعادته ببساطة.

2. لا فاتورة؟ جرب المتجر الذي تعرفه أو تعتقد أنه تم شراء الهدية منه، أو اتصل بمن أعطاك الهدية واسأل من أين حصل عليها. اذهب إلى هناك واحصل على أموال أو رصيد متجر لهذا المنتج.

3. لا حظ في المتجر؟ تحقق من موقع الشركة المصنعة وتعرف على سياسة الإرجاع الخاصة بها. فكر في كتابة خطاب مع عودتك يشرح فيه سبب عدم ملاءمة العنصر لك. أراهن أن معظم الشركات ستحترم هذا الجهد.

4. إذا كان رقم 2 مبتذلًا جدًا بالنسبة لك أو رقم 3 لا يعمل، ففكر في استخدام موقع EBay-ing أو Craigslist-ing للعنصر الخاص بك.

5. لا تريد أن تخدع رقم 3 أو رقم 4؟ قم بإسقاط العنصر من خلال Goodwill أو مكان تبرع مماثل ودع شخصًا آخر يستفيد منه.

خلاصة القول: لا تكن مثلي ولديك في منزلك أشياء لا تستخدمها؛ قم بإعادته بسرعة حتى تتمكن من استرداد بعض المال.

لقد اشترينا للتو منزلنا الأول.

وطالما أننا نملك هذا المنزل، فسوف يتعين علينا دفع الضرائب العقارية.

تشمل هذه الضرائب العقارية المدفوعات إلى المقاطعة والمدينة وكلية المجتمع ومنطقة المدارس المحلية.

المشكلة. أنا أعلم.

والأسوأ من ذلك أننا نعيش في تكساس، حيث يوجد لا ضريبة الدولة على الدخل.

ولذلك،  معدلات الضرائب العقارية لدينا مرتفعة جدًا (في المجموع، تبلغ قيمتها حوالي 2.15% من قيمة منزلنا) لتعويض الفارق.

كم هي الضرائب العقارية في ولاية تكساس

هذا العام، نحن بعيدون عن المأزق إلى حد ما لأنه تم تقييم المنزل بقيمة الأرض فقط، أو 34600 دولار (وهذا لأنهم يقدرونها في بداية العام... وبما أنها بنيت للتو، لم يكن هناك سوى الأوساخ مرة أخرى يناير).

ومع ذلك، في العام المقبل، سيتعين علينا دفع 2.15% أضعاف القيمة الكاملة للمنزل.

حساب ضمان ضريبة الأملاك

معظم الناس لديهم ضمان من شركة الرهن العقاري الخاصة بهم أو يجمعون ضرائب ممتلكاتهم كل شهر دفع الرهن العقاري. أعتقد أن هذه هي الطريقة السهلة للقيام بذلك.  لكنها ليست مناسبة لي.

أفضل أن أكون مسؤولاً عن هذه الدفعة السنوية وأحتفظ بأموالي في حساب توفير عبر الإنترنت حتى نهاية العام. وبهذه الطريقة، يمكنني الاستفادة من الاحتفاظ بأموالي لفترة أطول، والأهم من ذلك، الحصول على المزيد يتحكم.

لقد قمت بإجراء عملية حسابية سريعة باستخدام حاسبة التوفير على موقع youngmoney.com استنادًا إلى 6000 دولار أمريكي كضرائب عقارية في نهاية العام، وإليكم ما وجدته:

واستناداً إلى المساهمات الشهرية في حساب التوفير لدينا بقيمة 500 دولار، والتي ستحصل على فائدة بنسبة 4.10% (مجمعة شهرياً)، فسوف يكون لدينا 6135 دولاراً مدخراً بحلول نهاية العام.

لن نكون قد وفرنا المبلغ اللازم لتسديد ضريبة الأملاك فحسب، بل أيضًا سنحصل على 135 دولارًا إضافيًا.يبدو أنه يستحق كل هذا العناء بالنسبة لي، وأكثر من ذلك لأنه يمكننا أتمتة المدخرات باستخدامه كابيتال وان 360 وننسى ذلك.

تحديث: الأسعار ليست مرتفعة كما كانت عندما كتبت هذه المقالة لأول مرة، لذا تأكد من التحقق من الأسعار الحالية في قائمة الأسعار الخاصة بي. أفضل حسابات التوفير عبر الإنترنت لإجراء حساب أكثر دقة لنفسك.

انتبه إلى رسوم التنازل عن الضمان

عندما اشترينا المنزل، كانت إحدى تكاليف الإغلاق التي تم تحميلها علينا هي رسوم التنازل عن الضمان بقيمة 412 دولارًا أمريكيًا. Â قيل لي إنه تم تحصيل هذا المبلغ منا لأننا أردنا دفع ضرائب الممتلكات الخاصة بنا. Â لقد حاولنا التفاوض للخروج من هذا دون حظ.

لذلك، لكي نكون منصفين، سوف يستغرق الأمر منا ثلاث سنوات للبدء في كسب المال حقًا بهذه الطريقة. نحن نخطط للبقاء في المنزل لمدة سبع سنوات على الأقل، لذلك، نحن جميعًا جيدون هناك.

إذا كنت تشتري منزلاً وتواجه هذه الرسوم، ففكر في المدة التي ستستغرقها لكسب فائدة كافية حتى يستحق هذا الأمر العناء. شيء آخر يجب مراعاته هو إجراء الرهن العقاري مع الضمان ثم الانتظار لمدة عام للاتصال بالمقرض بشأن إزالة الضمان. قد لا يفرضون عليك رسومًا في تلك المرحلة.

كيفية التغيير إلى طريقة DIY

إذا كنت تسمح لشركة الرهن العقاري الخاصة بك بضمان ضرائبك، وتريد التبديل إلى طريقة "افعل ذلك بنفسك"، فكل ما عليك فعله هو ما عليك فعله هو الاتصال بالمقرض الخاص بك وإخباره بالتوقف. كن على علم، سيطلب منك بعض المقرضين أن يكون لديك 20٪ من رأس المال قبل أن تتمكن من القيام بذلك هذا. وقد يفرض عليك البعض رسومًا مقابل القيام بذلك.

تحديث: مثال للقارئ

بدافع من رسالتي، اتصلت بيكي من FamilyandFinances.com بشركة الرهن العقاري الخاصة بها وتخلصت من حساب الضمان الخاص بها. إليك مقتطف من مشاركة بيكي:

"كنت متشككًا بعض الشيء بشأن استعداد شركة الرهن العقاري الخاصة بي، Wells Fargo، للتخلي عما كان بالنسبة لهم مصدرًا سهلاً لكسب المال. ومع ذلك، أرسلت إليهم بريدًا إلكترونيًا أسألهم فيه عن إزالة حساب الضمان الخاص بنا. لقد أرسلوا رسالة قائلين إنه يمكننا القيام بذلك إذا تأهلنا...

سوف تحصل بيكي في الواقع على أموال أكثر مما تدين به فعليًا على ضرائبها لأن شركة الرهن العقاري كانت تحتفظ باحتياطي قدره 500 دولار. إنها تستخدم المال لمقابلة البعض منها الأهداف المالية. طريقة للذهاب بيكي. شكرا لتقاسم قصتك.

الخطوة التالية: كيفية خفض الضرائب العقارية الخاصة بك

الآن بعد أن بدأت في دفع ضرائب الممتلكات الخاصة بك، قد يكون لديك المزيد من التحفيز لمحاولة تقليلها. قم بإلقاء نظرة على Zillow وقد تتفاجأ بقفزة في القيمة المقدرة لمنزلك. يعد هذا أمرًا رائعًا إذا كنت تريد بيع منزلك قريبًا. وإلا فإن هذه الزيادة لا تعني إلا ارتفاع الضرائب العقارية!

حتى لو لم تزد قيمة منزلك، فقد ترغب في خفض الضرائب العقارية الحالية. فيما يلي بعض الطرق التي قد تتمكن من خلالها خفض المبلغ عن طريق الاعتراض على تقييمك الضريبي.

تصحيح أية أخطاء – انظر عن كثب إلى تقييمك الضريبي، لأنه ربما تم تقييمه من خلال فحص السيارة. هل أي من القياسات خاطئة؟ صدق أو لا تصدق، مثل هذه الأخطاء شائعة إلى حد ما.

في بعض الأحيان، قد يتم تضخيم اللقطات المربعة أو قد يكون لدى المثمن انطباع بأن لديك المزيد من الغرف أو الطابق السفلي مكتمل. على أية حال، من السهل إثبات هذه الأخطاء.

انظر إلى قيم المنزل المحيطة – إذا كان لدى جيرانك منازل متشابهة في الحجم وكانت قيمة ممتلكاتهم أقل بكثير، فقد يكون ذلك سببًا لخفض المقاطعة القيمة المقدرة لمنزلك.

قم بإجراء بعض الأبحاث الشاملة على جميع المنازل المجاورة لدعم مطالبتك. قد تكون سجلات ضريبة الأملاك متاحة عبر الإنترنت في بعض الولايات.

تنافس على القيمة - إنه حقك

من حقك القانوني أن تعترض على تقييم منزلك، على الرغم من أن قلة قليلة من الناس يفعلون ذلك. وهذا أمر مؤسف، حيث أن العديد من أصحاب المنازل سيكون لديهم قضية صالحة ويمكنهم توفير الكثير من المال كل عام.

إذا كنت تشعر أن لديك دليلاً كافيًا على أن قيمة منزلك مبالغ فيها أو أن المثمن ارتكب خطأ، قم بزيارة مكتب المثمن المحلي أو موقع الويب الخاص بك.

ستجد هناك النماذج الرسمية التي تحتاجها للطعن في قيمة منزلك. تحذير واحد: هناك موعد نهائي لتقديم الاحتجاج، لذا قم بإجراء بحثك بمجرد نشر قيم العقارات كل عام.

استخدم Ownwell للاحتجاج على الضرائب العقارية الخاصة بك

اونويل هي شركة تقنية جديدة ستقوم بجميع مفاوضات ضريبة الأملاك الخاصة بك مع المقاطعة. إنهم ينشطون في ست ولايات ويتقاضون 25٪ فقط مما يوفرونه لك. لا تدفع إذا لم يتمكنوا من مساعدتك. تحقق من مراجعة كاملة لOwnwell.

هل يستخدم أي شخص آخر هذه الطريقة؟ Â هل هناك طريقة لكسب المزيد من الفائدة؟ Â الإقراض الأقران؟ Â أخبرني كيف تتعامل مع الضرائب العقارية الخاصة بك.

سمنذ أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، كانت CNN Money تلخص الحياة المالية للأشخاص الذين يتجهون نحو الملايين بسبب عاداتهم في الادخار والإنفاق والاستثمار.

لقد أحببت هذه السلسلة لأنها أظهرت أرقامًا حقيقية من عائلات حقيقية. لقد انجذبت إليها لنفس السبب الذي جعلني أحب قراءة مدونات التمويل الشخصي المجهولة: كان بإمكاني رؤية ما كان يحدث بالفعل مع شخص يحقق نجاحًا ماليًا.

لقد كانت مثيرة للاهتمام وملهمة. أتحداك أن تبحث في بعض هذه الملفات الشخصية و تحديد بعض الأهداف لنفسك.

بمساعدة صديقي جوجل، قمت بتجميع ما أعتقد أنه القائمة الأكثر شمولاً هذه الملفات الشخصية للمليونير المستقبلي (لا تحتوي CNN Money على هذا على موقعها) والتي يعود تاريخها إلى وقت مبكر العقد الأول من القرن الحادي والعشرين.

لقد قمت أيضًا بتطوير قاعدة بيانات تحتوي على معلوماتهم، وأصبح بإمكاني تقديم بعض الحقائق والإحصائيات والاتجاهات، بالإضافة إلى بعض المفضلات لدي. يتمتع!

المليونير في صنع الإحصائيات والاتجاهات

على مدى السنوات الخمس الماضية، قدم هؤلاء الأفراد والأزواج معلوماتهم إلى CNN Money وتم تحديد لمحات عنهم عبر الإنترنت وفي المطبوعات.

اتبعت الملفات الشخصية موضوعًا مشابهًا وتحتوي على شذرات مالية شخصية محددة، مثل حساب التوفير الأرصدة والدخل السنوي والأعمار.

أخذت كل هذه المعلومات وقمت ببناء قاعدة بيانات كاملة. سأشاركك الآن المعلومات المالية المجمعة لأكثر من 60 ملفًا شخصيًا.

متوسط ​​العمر وحجم الأسرة والدخل وممتلكات المليونيرات

فيما يلي متوسط ​​الإحصائيات للملفات الشخصية الـ 60:

• عمر*: 35
• عدد الاطفال: 1.00 (نعم بالضبط 1)
• دخل الأسرة: $121,046.15
• مدخرات التقاعد**: $180,434.75
• وفورات الطوارئ***: $38,569.76
• الأسهم العقارية****: $210,635.42
• قيمة العمل*****: $536,250.00

ما أعتقد أننا يمكن أن نتعلمه من هذه المتوسطات هو أنه بشكل عام، لكي تصبح مليونيرًا في طور التكوين، يجب أن تخطط للحصول على دخل عائلي جيد الحجم وطفل واحد فقط.

* يعتمد العمر على أقدم فرد معروف في الأسرة في وقت التنميط
** تشمل الحسابات الخاضعة وغير الخاضعة للضريبة، بالإضافة إلى حسابات التعليم
*** يشمل النقد في المدخرات (والشيكات، إذا تم تضمينها)، والأقراص المدمجة، وحسابات سوق المال
**** يشمل السكن الشخصي والعقارات المستأجرة
*****أدرجت أربعة ملفات شخصية فقط قيمة تجارية

هل تريد أن ترى كيف تكدس؟ قم بتوصيل الأرقام الخاصة بك في البرمجيات الحرة في Empower.com وحدد بسرعة صافي ثروتك ومدى قربك من المليون.

القيم الإحصائية المتطرفة في سلسلة المليونير في صنع

الملفات الشخصية ذات القيمة الأعلى في كل فئة:

• عمر: 52(رَابِطَة) - جيف وليونورا كلاوديو, مارك ولوري جورني, ريك وفيكتوريا وودز
• أطفال: 7- جورج وويندي سيكوت
• دخل: $300,000– مايكل وكاسلين هاكمكتب القروض والمحاسب
• مدخرات التقاعد: $779,000 – مارك وتريش كروشيه، كيميائي ومساعد قانوني
• وفورات الطوارئ: $195,148 – ريك وفيكتوريا وودز، مدرب تنس ومهندس أنظمة
• الأسهم العقارية: $560,000– تود الفرنسية، مُقَاوِل
• قيمة العمل: 1.7 مليون دولار– روبرت كريسكولو، مدير شركة التوظيف

الملفات الشخصية ذات القيمة الأقل في كل فئة (باستثناء الملفات الشخصية ذات الصفر):

• عمر: 24(رَابِطَة) - دوغلاس ويب وكاثلين كايزر, جاستن دانجيلو
• دخل: $55,000– مايكل وينتزل، جيش
• مدخرات التقاعد: $12,000 – كريستوفر أورتيجا وأليسيا ماكدونالد
• وفورات الطوارئ: $1,157– مايكل وكاسلين هاك
• الأسهم العقارية: $11,500– جاستن دانجيلو
• قيمة العمل: $120,000– تود الفرنسية، مُقَاوِل

أعمار ومواقع المليونيرات في طور التكوين

عمر

موقع

فقاعة مفلسة؟ مليونير مع تمثيل عالي لمحفظة الأسهم المنزلية

هذه الملفات الشخصية الخمسة كان لها على الأقل زيادة قدرها 300 ألف دولار في الأسهم العقارية عما فعلوه في مدخرات التقاعد والطوارئ مجتمعة:

• تود الفرنسية، كاليفورنيا
• ريك وليزا شيترام، نيويورك
• كريستوفر أورتيجا وأليسيا ماكدونالد، كاليفورنيا
• جيمس وليزا ديلاجارزا، تكساس
• إيرك ولورا سارمان، كاليفورنيا

لاحظ الولايات. أربعة من الخمسة هم من أ حالة الفقاعة، والتكسان وسيط عقاري. سيكون من الرائع التحقق من هؤلاء الأشخاص لمعرفة كيف أثر الانهيار العقاري على حالة MITM الخاصة بهم.

أصحاب الملايين في طور التكوين بمحافظ استثمارية متوازنة

كان لدى هذه الملفات الشخصية الخمسة فرق أقل من 10000 دولار بين أسهمهم العقارية ومدخراتهم (سواء التقاعد أو الطوارئ):

• كيث وجورجينا موليمانز
• براد ولوري جارفيس
• سكوت وهيذر راندول
• هان لين وفو لين لي
• ايمي وجيسي ديكنسون

القائمة الكاملة (60+) لمليونير CNN Money في سلسلة التصنيع (2002-2007)

مدونة المليونيرات في طور التكوين منذ عام 2007 (معظمها الآن غير متصل بالإنترنت)

جون وجينا رودريغيز
ماثيو وكريستين شيفرين
نيت ونيكي ويسنسكي
ريان وهوب ويلز
فرانك فوربيك وترودي موريس
جاستن وإيميلي بيرجمان
تريسي وديفيد سيمز
أريس وماريا ماجتيباي
ايمي وجيسي ديكنسون
كيث وإليزابيث بيفيلاكوا
جورج وويندي سيكوت
محاكم جانيت
جيري ولين موسر

2007 المليونيرات في طور التكوين

دارين فايك
شيريل ديريكو

2006 المليونيرات في طور التكوين

مات وكريستينا جونسون
سيد وديفيا أرورا
مات ولوري مارشبانكس
جيف وليونورا كلاوديو
جيف وجيت مارتن
ناتالي وجريج تورنر
هان لين وفو لين لي
بول وأودري يزبك

2005 المليونيرات في طور التكوين

جاستن دانجيلو
كريستوفر أورتيجا وأليسيا ماكدونالد
مارك وكريستي جونسون
مايك روجالسكي
هاي تيو
مارك ولوري جورني
إيمي تشان هيلتون وإدغار هيلتون
ديف وآني هول
ريان ودانييل كويلينج
جيف وآنا بريير
ميغان موراي

2004 المليونيرات في طور التكوين

غلوريا وروبرت رانديكر
مايكل وكاسلين هاك
براد وشارون أولدهام
ريك وفيكتوريا وودز
روبرت كريسكولو
مايكل وماريا بيل
جيمس وليزا ديلاجارزا
دوغلاس ويب وكاثلين كايزر
ديف كورسي وديانا باترسون
كارل وتهانا سميث
ديانا وكين نوكس وولف
شون دولان وشيلي هوك
تحديث عن المليونيرات السابقين في طور التكوين
مايك وكريستينا بيريتا

2003 المليونيرات في طور التكوين

براد ولوري جارفيس
مايكل وينتزل
سكوت وكيلي إيلمان
سكوت وهيذر راندول
إيرك ولورا سارمان
آر جيه وتارا سينغ
بريت وشانون واسك
مات وكريستي شيبوسكي
مارك وتريش كروشيه
كيث وجورجينا موليمانز

2002 المليونيرات في طور التكوين

مارك ميري
توم وماري كيمنتس
تود الفرنسية
هيلاري ومايك بيرنييه
ريك وليزا شيترام
ريتش وكاثي والين
ستيفن وإريكا بلوف

في عام 2008، أجريت مقابلة متابعة مع تود فرينش:

تحدثنا عما دفعه إلى مشاركة حياته المالية مع CNN Money، وكيف غيرت المقابلة حياته، وكل التفاصيل وراء بياناته المالية، بما في ذلك تحديث لطيف عن وضعه المليونير!

إحصائيات تود فرينش: آنذاك والآن

مثال على ملف تعريف المليونير: The Rodrigueses من مدونة 2007

للوهلة الأولى، اعتقدت رودريجيز كانا مجرد زوجين نموذجيين آخرين من أصحاب الملايين في مجال العقارات من كاليفورنيا. صيحة كبيرة، أليس كذلك؟

ومع ذلك، إذا نظرت عن كثب، سترى أن لديهم بعض عادات الادخار والإنفاق والعطاء الممتازة التي تدفعهم نحو التقاعد المبكر.

ومع ذلك، في رأيي، إذا لم يتخلصوا من بعض المخاطر غير الضرورية، فقد لا يصلون إلى هناك.

الإحصائيات

جون وجينا، وكلاهما يبلغ من العمر 27 عامًا فقط، جمعا ثروة صافية قدرها 516 ألف دولار، ويهدفان إلى التقاعد بحلول سن الأربعين. إنهم يكسبون مجتمعين 174 ألف دولار سنويًا في شركة مايكروسوفت (جون)، وفي متجر صغير (جينا) يملكونه.

لديهم حوالي 150 ألف دولار في مدخراتهم النقدية 401 (ك) و 140 ألف دولار. لدى جون أيضًا مخزون بقيمة 90 ألف دولار تقريبًا. لطيف - جيد. ويتكون الجزء المتبقي من صافي ثرواتهم في المقام الأول من الأسهم العقارية المفترضة والأسهم في أعمالهم الصغيرة.

حياتهم المقتصدة

في حين أن المدخرات مثيرة للإعجاب بالتأكيد (سواء من حيث الحجم أو متى بدأت في وقت مبكر)، فإن عادات الإنفاق الخاصة بهم تبدو ممتازة بالنسبة لشخص من دخله.

إنهم ينفقون 300 دولار سنويًا فقط على الملابس، ويقسمون وجبات الطعام عند تناول الطعام بالخارج (وهو أمر نادر بالنسبة لهم)، وباعوا منزلهم ليستأجروه مقابل 600 دولار شهريًا (كان أحدهم يقرأ أب غني أب فقير).

إنهم يعيشون حقًا تحت إمكانياتهم هنا.

أعمال الأشياء

يتمتع جون وجينا بالتسامح مع المخاطر العالية وروح المبادرة. لديهم عقارات مستأجرة في فينيكس وسان أنطونيو والتي تعمل حاليًا بتدفق نقدي سلبي. لقد حصلوا أيضًا على ديون بقيمة 75 ألف دولار لامتلاك متجر بوتيك.

المخاطرة بدون مكافأة

بأسلوب مجلة Money النموذجي، يتم إطلاق العنان للخبراء الماليين في محفظة Rodridueses. وأنا أتفق مع ما لديهم ليقولوه.

من وجهة نظري، فإن عائلة رودريغز تتحمل الكثير من المخاطر في الأعمال التجارية الصغيرة وتأجير العقارات. يمكنهم التخلي عن الشركات الصغيرة والعقارات في الوقت الحالي ولا يزال لديهم صافي ثروة تبلغ حوالي 375 ألف دولار.

ومع دخل جون وبعض العمل بدوام جزئي لدى جينا، يمكن أن يكونا على الطريق "الآمن" نحو التقاعد المبكر في سن الأربعين.

"نحن لا نرى المال أبدًا، لذلك لا نفوته"

هذا هو بالضبط ما قاله ويليام وسينثيا فوست من ماونت بولاية نورث كارولينا عن مدخراتهم الآلية. وفقًا لمجلة MONEY الحديثة، فقد تمكنوا من توفير أكثر من 800000 دولار لتقاعدهم. من المؤكد أنهم ادخروا بمعدل 35% من دخلهم، وهو ليس بالأمر الهين.

ولكن يبدو أن الإنجاز الأكبر هذه الأيام هو أن يظل متسقًا مع مدخراتك. الحياة فقط تعيق الطريق. شهر واحد لديك أموال زائدة وفي نهاية الشهر يمكنك إيداع بعض الأموال في المدخرات. في الشهر التالي، ستفشل ويتعين عليك توفير المدخرات لمساعدتك.

لهذا السبب أحب الادخار الآلي. طالما بقيت في نفس الوظيفة، فلا يوجد شيء يخرجك عن المسار الصحيح. قمت بإعداده مرة واحدة، ونسيت ذلك. لاحظ أن عائلة Fusts لم تفعل ذلك فقط مع 401Ks. لقد استخدموا أيضًا Roth IRA، an وسيط عبر الإنترنتوحساب التوفير عبر الإنترنت لتكملة جهودهم. خطوة عظيمة. إنهم أبطالي المنقذون.

ضع في اعتبارك أنه إذا قررت القيام بذلك، فأنت بحاجة إلى مزيد من الانضباط حتى تعمل الأتمتة. بدلاً من الإيداع المباشر (مثل 401K الخاص بك)، ستحتاج على الأرجح إلى إعداد سحب تلقائي من حسابك حساب جار. ابدأ صغيرًا واضبط التحويلات ليتم إجراؤها في اليوم أو اليومين التاليين لوصول راتبك. بمجرد أن تشعر بالارتياح تجاه هذه الخطوة، يمكنك زيادة مساهماتك.

كيف تصبح مليونيرا: كما شرحها طالب بالصف الرابع

هل أنت أذكى من هذا الطالب في الصف الرابع؟

جينا فينك، من فريسكو، تكساس تعرف أشياءها. لقد رسمت الملصق الفائز بفئة المدرسة الابتدائية في المؤسسة الوطنية للاستشارات الائتمانية (إن إف سي سي) مسابقة الملصقات الوطنية لمحو الأمية المالية Be Money Wi$e.

"الغرض من المسابقة هو تعريف الشباب بمفهوم الثقافة المالية والسماح لهم بالتعبير عن فهمهم له من خلال الفن. هذا العام، تم استلام أكثر من 4000 ملصق يوضح موضوع "سأصبح مليونيراً لأن..."

تغلبت جينا على مجموعة من الإدخالات الأخرى. ويمكنك معرفة السبب…

انقر على كل قسم لاستكشاف موضوع آخر.أنا معجب بمجموعة واسعة من المواضيع التي يتطرق إليها هذا الطالب الصغير في الصف الرابع: الاقتصاد في الميزانية، والميزانية، وبطاقات الائتمان، والاستثمار. كل شيء هناك.

القائمة الكاملة لأباطرة CNN Money في طور التكوين (2004-2006)

في وقت ما في أوائل عام 2004، قررت CNN Money البدء في عرض الملفات الشخصية للأشخاص الذين كانوا ينشئون موقعًا إلكترونيًا محفظة قوية في المقام الأول في العقارات، أو أباطرة في صنع، كما أطلقوا عليهم.

وبينما كان لمجموعات المليونيرات نصيبها من الثروة العقارية، فإن معظمها كان كذلك المدخرين الحقيقيين.

يتم عرض قائمة رجال الأعمال هذه مرة أخرى بترتيب تاريخي تنازلي وهي (أفضل ما يمكنني قوله) قائمة كاملة لملفات تعريف السلسلة. لاحظ أن المسلسل سينتهي في منتصف عام 2006. وأتساءل كم من هؤلاء رجال الأعمال ما زالوا "في طور التكوين؟"

2006

تيد ثيودوروبولوس
السماء الصغرى
رون وإيفيت جودوين
ماري بوينافينورا
ألبرت كامينغز

2005

جاز وراي
جون فراجنيتو
ديف جولدوف
بو أبوستولاتشي
تمارا جاربر
جيم إليوت
سافيريو فولسينيتي
الباقات
روب ونيكول آدامز

2004

كودي كينيدي
كريس سونتاي فيريل
تود وسوزان الخروج
ستان تافيلاو
سوزان رودمان
لان فان
جو بيشيرر
ماثيو مارتينيز
ريتشارد دوماليسكي
روبرت وإيفون كرومر
باتريك فيني
استير ديلر
جوشوا كارلسون

حتى المزيد من قوائم المليونير

أثناء البحث في الإنترنت عن تلك القوائم، عثرت على بعض القوائم الأخرى التي وجدتها مثيرة للاهتمام.

الغني بشكل مدهش - في عام 2003، قامت CNN Money بوضع قائمة بالأشخاص الذين لديهم المال ولكنهم لم يظهروه بالضرورة طوال حياتهم.
تحقق من الغنية بشكل مدهش

AOL المليونيرات الشباب
المليونيرات الشباب

كيبلينغر - المليونيرات الفعليين
5 مليونيرات
13 مليونيرات

"المئات" في طور التكوين - جون وجين سبندالوت

لن تكتمل هذه القائمة دون تضمين النسخة الساخرة من موقع Adventure Money.com (لم تعد نشطة، لذا أقدم المقال كاملاً أدناه):

ليس من السهل دائمًا إدارة أموالك عندما تعمل من 80 إلى 100 ساعة في الأسبوع. لكن الساعات الطويلة لم تمنع جون وجين سبندالوت من وضع مواقعهم على بعض الأهداف المالية النبيلة.

تقول جين البالغة من العمر 28 عاماً: "نعتقد أنه بحلول الوقت الذي نبلغ فيه سن الأربعين، يمكننا أن نحصل على قيمة صافية إيجابية".

محامون في الحب

التقى الاثنان قبل ثلاث سنوات كشريكين في السنة الأولى في شركة المحاماة المرموقة في لوس أنجلوس Shall، Oh & Profligate. كلية الحقوق، بالطبع، ليست رخيصة، وشعرت عائلة سبيندالوت بالعبء الأكبر للتعليم القانوني في جيوبها، وتخرجت مع ما يقرب من 250 ألف دولار من ديون القروض الطلابية مجتمعة. ولحسن الحظ، سمحت لهم القروض الطلابية الكبيرة بالحصول على رواتب أكبر، حيث يحصل كل من جون، 28 عامًا، وجين على 150 ألف دولار سنويًا. ويقولون إنه على الرغم من الرواتب الكبيرة، فإن توفير المال ليس بالأمر السهل كما يتوقع المرء.

أين تذهب الأموال؟

عائلة Spendalots مسافرون متعطشون. العمل لساعات طويلة يتركهم متلهفين للطريق. يتم تمويله في الغالب بواسطة بطاقات الائتمانلقد شهدت جزر سبندالوتس جزءًا كبيرًا من العالم في السنوات القليلة الماضية - فرنسا، وألمانيا، واليابان، وتايلاند، وأسبانيا، واليونان، على سبيل المثال لا الحصر من الرحلات القصيرة الأخيرة.

كما قامت عائلة Spendalots مؤخرًا بشراء سيارات بورشه الخاصة بها. بسعر 70 ألف دولار تقريبًا للقطعة الواحدة، لم تكن السيارات رخيصة، لكنهم يقولون إنهم يتوقعون الاحتفاظ بها لفترة طويلة جدًا.

يقول جون: "على الأقل حتى يتم سداد أقساطهم خلال أربع سنوات". "بحلول ذلك الوقت، من المحتمل أن يكون نظام الملاحة قديمًا. واعتقدت أنه سيكون أمرًا جبنيًا بعض الشيء أن يمتلك سيارته وسيارتها، ولكن لإعادة صياغة جوني دراما من Entourage:

"كنا نبدو مثل الأغبياء في جيتاس." في سيارات بورش، نبدو بمظهر جيد

يقول يوحنا: "يا رجل، أنا أحبه".

الاستثمار في المنزل

بعد الزواج العام الماضي، قامت عائلة Spendalots بتعيين مواقعها في منزل في شاطئ مانهاتن، كاليفورنيا. واستقروا أخيرًا على منزل مكون من خمس غرف نوم وأربعة حمامات مقابل 1.6 مليون دولار.

يقول جون: "كان والدي دائمًا يقول إن المنزل يعد استثمارًا رائعًا". "وأردت أن أكون مسؤولاً، لذلك فكرت في أننا يجب أن نحصل على أكبر منزل يمكن أن نجده".

تقول جين: "نعم، ليس لدينا أي أطفال، لذلك لا نحتاج حقًا إلى خمس غرف نوم". "ولكن هناك فرصة في يوم من الأيام قد نقرر فيها إنجاب الأطفال؛ ربما عندما ننتهي من ممارسة القانون. على الرغم من أنني أعتقد أنني قد أكون كبيرًا في السن عند هذه النقطة. ربما سنتبنى أحد هؤلاء الأطفال الفقراء مثل أنجلينا. أنا أحبها

الرهن العقاري

وعندما حان الوقت لتمويل المنزل، اختارت عائلة سبندالوتس رهنًا عقاريًا لمدة 30 عامًا، مع دفعات الفائدة فقط خلال السنوات العشر الأولى.

"كنت أقلب عبر القنوات ذات ليلة وكانت تلك السيدة سوزي جورمان على قناة سي إن بي سي. لقد كانت تتحدث عن كيفية خصم فوائد الرهن العقاري، كما يقول جون. "لقد تصورت أنه كلما زادت الفائدة التي ندفعها، كلما زاد الخصم الضريبي لدينا، وهذا يعني أننا نوفر المال هناك".

ولم تنجح هذه الاستراتيجية حتى الآن في صالح عائلة سبندالوت. وفي العام الذي انقضى منذ شراء منزلهم، تم بيع منازل مماثلة في حيهم بأسعار أقل بنسبة تصل إلى 10٪. نظرًا لأنهم لم يستثمروا أي أموال في المنزل، فإن عائلة Spendalots تشتبه الآن في أنهم مدينون بأكثر قليلاً من القيمة الفعلية لمنزلهم.

تقول جين: "لكننا لسنا قلقين للغاية". "أتوقع بحلول العام المقبل أن تبدأ أسعار المنازل في الارتفاع بنسبة 15-20% مرة أخرى. كما تعلمون، كالمعتاد

المستقبل

في الوقت الحالي، تمتلك عائلة Sepndalots حاليًا ثروة صافية تبلغ -600000 دولار، وهو مبلغ منخفض نوعًا ما نظرًا لقدرتهم على الكسب. إنهم يدركون أنه من المهم الادخار من أجل التقاعد وقد قاموا بوضع استراتيجية.

تقول جين: "نود أن نبدأ في الادخار، ولكننا نريد حقًا التخلص من الديون أولاً".

"نحن نقوم بسداد مدفوعات القروض الطلابية لدينا ونرى أنه بمجرد سدادها - في 2034 – سنأخذ الأموال التي كنا ندفعها على القروض الطلابية ثم نضعها في رصيدنا بطاقات. يطلق عليه "وظيفة تجميد الديون" أو شيء من هذا القبيل. كان هناك شخص ما على الراديو يتحدث عن ذلك. وبعد ذلك، نخطط للبدء في توفير الأموال للتقاعد

توفير المال

يدرك Spendalots أن أفضل طريقة للمضي قدمًا هي أن تفعل ذلك تقليص إنفاقهم. على الرغم من أنها لا تذهب للتسوق من البقالة كثيرًا (يتناول الزوجان الطعام بالخارج معظم الوقت)، إلا أن جين بدأت في إحضار الكوبونات معها إلى متجر البقالة عندما تذهب.

تقول: "إنها ممتعة للغاية". "لم أعتقد أبدًا أنني سأقوم بقص الكوبونات، لكنني شاركت في الأمر حقًا. حتى أنني اشتريت حقيبة يد فندي الصغيرة اللطيفة هذه والتي أسميها "علبة القسيمة" الخاصة بي لحمل جميع أغراضي فيها.

"وستبدو الحقيبة رائعة عندما نكون في روما الشهر المقبل."

::

نأمل أن تستمتع بمشاهدة هذه الملفات الشخصية والمعلومات المجمعة. أجد جميع الملفات الشخصية ملهمة للغاية بطريقة ما، وقد ساعدت جميعها في وضع منظور ما حول وضعي المالي.

طرحت الشهر الماضي سؤالاً عن أي كتاب نقدي يحصل عليه خريج المدرسة الثانوية؟

والسبب هو أن صهري سيتخرج من المدرسة الثانوية الأسبوع المقبل.

نريد أن نمنحه شيئًا لتغطية نفقاته الجامعية القادمة.

ومع ذلك، كما يوحي العنوان، نود أيضًا أن نقدم له بعض كتب التمويل الشخصي كمصدر إلهام/توجيه لمستقبله؟

لذلك طرحت السؤال على مدونتي، على إجابات ياهو، وفي منتديات شبكة Money Blogger.

كتب المال للخريجين

يبدو أن الكثير من الناس لديهم رأي جيد حول ما يجب تقديمه. حصلت على الكثير من الردود الجودة. هنا بعض:

• أحدث دليل صغير للتمويل الشخصي
• الاقتصاد في درس واحد
• دليل الاستثمار الوحيد الذي ستحتاج إليه
• المليونير المجاور
• الحلاق الغني
• أب غني أب فقير
• شاب ورائع ومكسور
• من حرك جبنتي؟
• احصل على حياة مالية
• التخلص من أموالك الشخصية
• خريج خالية من الديون
• المال لا ينمو على الأشجار؟!

شكرا لجميع مساهماتكم. ومع ذلك، قررنا عدم الحصول على كتاب. ويرجع ذلك أساسًا إلى أنني لم أجد واحدًا يعالج على وجه التحديد المشكلات المالية لخريجي المدارس الثانوية.

أجد هذا معبرًا جدًا. كم منا يخرج من الكلية وهو يعاني من الكثير من مشاكل التمويل الشخصي والعادات السيئة؟ ماذا لو أمضينا تلك السنوات الجامعية مسلحين بنصائح موجهة عالية الجودة بشأن مواردنا المالية الشخصية؟

هذه فرصة ممتازة لشخص ما في المجال المالي لكتابة كتاب جيد حول هذا الموضوع المحدد. أراهن أن هناك طرقًا أخرى، مثل المدونات، يحصل منها خريجو المدارس الثانوية على معلومات جيدة. أعلم أن هناك youngmoney.com. هل يعرف أحد أي موارد أخرى؟

منذ نشر هذا المنشور، نشر جرانت بالدوين التحقق من الواقع. إنه في الواقع كتاب أوصي به لمعظم طلاب المدارس الثانوية أو الخريجين الجدد.

أفكار هدايا التخرج من المدرسة الثانوية

قررنا أيضًا عدم الحصول على كتاب لأننا فكرنا في هديتين أفضل وقررنا التوقف عند اثنين. الهديتين اللتين حصلنا عليهما في النهاية هما:

بطاقة هدية بقيمة 50 دولارًا إلى Walmart. لقد قدمنا ​​هذا بدلاً من النقود، حتى لا يتم إنفاق مساهمتنا بشكل تافه على الوجبات السريعة أو ألعاب الآركيد. نأمل أن يستخدمها لشراء مستلزمات لشقته الجامعية.

هدية توفير بقيمة 50 دولارًا من موقعنا حساب توفير كابيتال وان 360. هذه أداة رائعة مقدمة من ING. كل ما عليك فعله هو إجراء إحالة وتحديد خيار الهدية. نأمل أن يجعله هذا يتجه نحو طريق الادخار الصحي.

بالإضافة إلى هذين، هناك الكثير من الأفكار الأخرى لهدايا التخرج من المدرسة الثانوية. بعض الأشياء المفضلة لدي: النقود، والبطانية، والمجوهرات، وإطارات الأعمال الفنية أو الصور، وأدوات التنظيم، والمناشف، والإلكترونيات، والأدوات.

رسالة مفتوحة إلى خريجي الثانوية العامة

بالإضافة إلى الهدايا الملموسة، من الجيد أيضًا مشاركة بعض الحكمة مع البالغين الجدد. نأمل أن توفر هذه الرسالة المفتوحة الموجهة إلى خريجي المدارس الثانوية بعض النصائح المفيدة في مجال التمويل الشخصي للعالم الحقيقي.

إلى جميع خريجي الثانوية العامة،

أولاً أهنئك على نجاحاتك وإنجازاتك العديدة. خذ لحظة وكن فخوراً بنفسك... تستحقها.

نيوتن د. قال بيكر ذات يوم: "الرجل الذي يتخرج اليوم ويتوقف عن التعلم غداً يصبح غير متعلم في اليوم التالي".

في ضوء هذا البيان، أقدم لك الفرصة لمواصلة تعليمك ببضع كلمات من الحكمة والمشورة المتعلقة بالتمويل الشخصي.

الآن هو الوقت المثالي لبدء الادخار

سواء كنت تتلقى هدية مالية أو تحصل على راتب، تأكد من الاحتفاظ بنسبة مئوية من كل دولار يأتي في طريقك وإيداعه في حساب التوفير.

أعلم أنك ربما سمعت هذا من قبل، ولكن من المحتمل جدًا أن تستمع إلي لأنني لست والدتك أو والدك.

ثق بي، إن توفير جزء من كل دولار هو أذكى شيء يمكنك القيام به في هذه المرحلة من حياتك. لست بحاجة إلى جني أموال كبيرة لإحداث تأثير كبير على مدخراتك. إذا تمكنت من تطوير عادة ادخار المال الآن، فسوف تؤتي ثمارها في التراكم وفي الانضباط المالي الذاتي في المستقبل.

تأكد من أنك تفهم مقدار التكاليف الفعلية للكلية

دفعت قروضي الطلابية أكثر من تكاليف دراستي الفعلية، وكلما حصلت على شيك الفرق، شعرت وكأنني فزت باليانصيب. أتذكر أنني كنت أفكر في أن لدي ما يكفي لأجعل السماء تمطر في كل مرة يأتي فيها هذا الشيك.

وغني عن القول أنني لم أتخذ قرارات حكيمة بشأن أموال قرض الطالب المتبقية. لا ترتكب خطأي.

حتى إذا حصلت على منحة دراسية، فإن معظم الطلاب سيدفعون تكاليف الدراسة الجامعية من خلال استخدام قروض الطلاب للمساعدة المالية. هذه ليست أموال مجانية. عند التسجيل للحصول على المساعدات المالية، لا تتحمل المزيد من ديون القروض الطلابية أكثر من اللازم. املأ المزيد طلبات المنح الدراسية من طلبات القروض. تذكر أنك أنت من سيقوم بالدفع بعد التخرج من الجامعة.

احذر من بطاقات الائتمان

مرحبا بكم في مرحلة البلوغ. حاول الآن تجنب الديون بأي ثمن.

يمكن أن تبدو بطاقات الائتمان وكأنها طريقة سهلة للشراء الآن والدفع لاحقًا، ولكنها غالبًا ما تكون فخًا. أنت لا تريد التخلص من مستقبلك المالي من أجل عمليات شراء سهلة الآن.

يمكن أن تساعدك بطاقة الائتمان على البدء في بناء سجلك الائتماني، والذي ستحتاج إليه في العديد من الأشياء لاحقًا في حياتك. لكن باستخدام بطاقة الائتمان بحكمة والاعتماد عليه لتمويل نمط حياتك هما شيئان مختلفان تمامًا. لا ينبغي لبطاقتك الائتمانية أن تمول أسلوب حياتك أو أي شيء تستخدمه لإثارة إعجاب أصدقائك.

بدلاً من ذلك، قم بإجراء عمليات شراء ذكية، وقم بإعداد الميزانية، وابدأ في استخدام عقلك المالي للقيام بذلك تصبح منفقا مسؤولا.

إذا كنت قلقًا بشأن الائتمان الخاص بك، تحقق من دليلنا النهائي للائتمان.

تعلم من معلمه

بغض النظر عن ظروفك، سيكون هناك دائمًا شخص آخر شهد ما تمر به. ابحث عن هذا الشخص، وتعلم منه، وانتبه لتحذيراته، وتعلم بعض المهارات الحياتية الحكيمة. لا تعتقد أنك أذكى من أن تتعلم من الآخرين.

مرة أخرى، تهانينا على نجاحك في المدرسة الثانوية. أتمنى أن يكون لديك مستقبل ممتاز وحساب مصرفي وفير.

بإخلاص،

PT من PT المال

هل يمكنك التفكير في أي أفكار جيدة لهدايا التخرج من المدرسة الثانوية أو كتب مالية جيدة للخريجين؟ أو هل لديك أي نصيحة مالية لخريجي المدارس الثانوية لإضافتها إلى رسالتي؟ أخبرنا عن ذلك في التعليقات!