مراجعة تطبيق Neighbor.com للمضيفين

جيإعطاء كل دولار وظيفة ودخل سلبي من الإيجار... هاتان فكرتان الجار يهرس معًا. الرسالة بسيطة: استخدم ما لديك بالفعل لصالحك. في حالة الجار ، فهو يمنح كل مساحة في منزلك وظيفة.

لماذا ا؟

لأنه بقدر ما تتراكم الاهتمامات المركبة بمرور الوقت ، فإن الفرص الضائعة والضائعة تفعل ذلك أيضًا.

Neighbor.com يتيح لك تعظيم الفرص والدخل السلبي. إنه يعمل في مساحة (يقصد التورية) أنها بالكاد مغطاة - مساحة تخزين - وميزة التنويع هذه مفيدة أيضًا للمستثمرين والمضيفين.

دعنا نتطرق إلى كيفية عمل التطبيق ، والمقدار الذي يمكنك تحقيقه منه ، وما إذا كان يجب أن تكون مضيفًا في سوق التخزين الذاتي الجديد من نظير إلى نظير.

كيف يعمل تطبيق الجار؟

باختصار ، Neighbor عبارة عن مجتمع عبر الإنترنت يربط بين المضيفين والمستأجرين - سوق للتخزين الذاتي من نظير إلى نظير. بصفتك مضيفًا ، فإنك تستفيد من الأموال الإضافية.

من ناحية أخرى ، يستفيد المستأجرون من إيجار أقل من السوق. الجميع يفوز.

يقوم المضيفون بتأجير المساحات غير المستخدمة في منازلهم لكسب دخل سلبي. المزيد عن أنواع المناطق التي يمكنك تأجيرها قليلاً.

بالنسبة للمستأجرين ، عادة ما تكون المساحات المتاحة في الجار أرخص من مرافق التخزين التقليدية التي تديرها الشركات.

بالنسبة لبعض السياق ، فإن صناعة التخزين الذاتي في الولايات المتحدة لديها الإيرادات السنوية المقدرة بـ 39.5 مليار دولار. بفضل الجار ، هذا سوق ضخم يمكننا الآن المشاركة فيه.

التطبيق متاح أيضًا في أفضل المدن مثل لوس أنجلوس ونيويورك وميامي ، من بين العديد من المدن الأخرى ، لذا فهو خيار أشجع الناس على استكشافه.

في الواقع ، القوائم متاحة حاليًا في 48 ولاية ، مع خطط للذهاب إلى العالمية.

ما الذي يمكنك تأجيره على Neighbor.com؟

تسوق الشركة نفسها على أنها "Airbnb للتخزين" ، وهو لقب دقيق جدًا.

لو Airbnb يسمح لك بتأجير الغرف من جميع الأنواع ، يتجاوز الجار ذلك ، مما يتيح لك تأجير جميع أنواع المساحات.

تعمل هذه المساحات في سلسلة كاملة ، من الخزائن الصغيرة إلى المرائب بأكملها.

فيما يلي قائمة غير شاملة بالمساحات التي يمكنك إدراجها وتأجيرها على المنصة:

• غرفة نوم
• كراج
• ساحة لانتظار السيارات
• قبو
• علبه
• حاوية شحن

حرية تأجير جميع أنواع المساحات رائعة. إنه بلا شك جزء من سبب كون الموقع واحدًا من مواقع كسب المال الأكثر موثوقية لدينا التي لا تتطلب تكاليف أولية.

هل تطبيق الجار آمن؟

في حين أن المرونة التي يوفرها الجار للمضيفين والمستأجرين كبيرة ، فإن نفس الانفتاح يأتي بشكل طبيعي مع المقايضات.

• هل المنصة آمنة؟
• ماذا يحدث إذا قام المستأجرون بإتلاف الممتلكات الخاصة بك؟
• هل سيحافظ المضيفون على أغراضك بأمان؟

أولاً ، في حين أن شركة Neighbor هي بالفعل شركة ناشئة ، فقد ظلت موجودة لفترة طويلة بما يكفي ، مع عمليات مستقرة ، لتلقي تمويل الفئة ب من شركات رأس المال الاستثماري المعروفة ، بما في ذلك Andreessen Horowitz LLC. (Andreessen Horowitz LLC، a16z.com ، هي شركة رأسمالية لها استثمارات مبكرة في سكايب وتويتر وفيسبوك ، ومما لا يثير الدهشة ، Airbnb.)

حققت شركة الجار نموًا ممتازًا على مدار السنوات القليلة الماضية ، حيث ضاعفت عدد موظفيها في عام 2020.

بعد ذلك ، يفرض الجار ضوابط السلامة.

على سبيل المثال ، يمكن للمضيفين اختيار قبول المستأجرين مع الأصدقاء المشتركين على Facebook. يتم حماية المضيفين أيضًا من مشكلات المسؤولية ، مع الحماية من خلال ضمان مضيف النظام الأساسي بقيمة مليون دولار ، من بين أمور أخرى.

وعلى الرغم من أنه يمكنني سرد ​​جميع ميزات الأمان في التطبيق ، فإن مركز مساعدة الجار به قسم مخصص للسلامة.

من الواضح أن الشركة تأخذ رفاهية مضيفيها والمستأجرين على محمل الجد ، مع إجابات لأسئلة مثل "Does my يجب أن يكون لدى المستأجر تأمين على المستأجرين "، و" ما أنا مسؤول عنه بصفتي مضيفًا "، وخطة حماية ملكية المستأجر ملخص.

كم يمكنك أن تربح على الجار؟

يفرض الجار عليك ، بصفتك المضيف ، رسوم معالجة 4.9٪ و 30 سنتًا إضافية لكل حجز. هذا المعدل أعلى قليلاً مما يدفعه معظم المضيفين على Airbnb.

ولكن كل الأشياء التي تم أخذها في الاعتبار ، فإن هذا المعدل ليس مقلقًا.

بافتراض أنك أدرجت مساحتك كما هي ، فإن عوائدك تصبح عالية بشكل لا نهائي (على سبيل المثال ، ترتفع عوائد النقد على النقد كلما قللت من استثمارك بالدولار).

حتى لو أنفقت قليلاً على الصيانة أو إعادة التأهيل ، فإن العوائد لا تزال مرتفعة بشكل لا يصدق على الرغم من رسوم المنصة.

بالنسبة إلى المبلغ الذي يمكنك كسبه على الجار بالضبط ، فمن الصعب تحديد ذلك. يعتمد مقدار المال الذي تجنيه على العديد من العوامل ، بما في ذلك المكان الذي تعيش فيه ومقدار المساحة التي تؤجرها.

سيكون النطاق التقريبي حوالي 50 دولارًا شهريًا للسقيفة ، و 100 دولار شهريًا للجراجات ، وربما أكثر من ذلك المساحات المتخصصة مثل حاويات الشحن أو عندما يكون للمستأجرين احتياجات فريدة ومستعدون لدفع أ الممتازة.

و يوضح مستخدمو Reddit كيف يمكن أن تختلف الدخول على Neighbor.com. يجني مستخدم واحد 28 دولارًا شهريًا على سقيفة صغيرة في الفناء الخلفي. مضيف آخر يكسب 1000 دولار شهريًا على مساحة نادرة:

"[نحن] نمتلك بعض الأراضي النادرة خارج المدينة ، قررنا نشر موقف للسيارات للعربات الترفيهية أو القوارب وما إلى ذلك. 10 × 40 "لدينا مساحة كافية لستة أشخاص حتى الآن دون أن أقوم بإخلاء أي شيء ، فقط المراعي الميتة في معظمها ، محاطة بالغابات ولكن المنطقة مسيجة في كل مكان.

حسنًا ، لقد استغرق الأمر 3 أسابيع فقط لاستئجار الستة جميعًا 220-250 دولار في الشهر، عدد قليل قمنا بتشغيل أسلاك تمديد لشواحن البطاريات / أضاف المشجعون 20 دولارًا آخر شهريًا إلى هؤلاء. أسهل 1000 دولار في الشهر دخل سلبي على الإطلاق ".

أنشئ قائمتك الأولى على Neighbor.com

لحسن الحظ ، يعد البدء وإدراج مساحتك الأولى على الجار أمرًا سهلاً للغاية.

1. رئيس ل Neighbor.com وابحث عن الزر "كن مضيفًا". إذا لم تقم بالتسجيل بعد ، ستجد هذا أعلى الزاوية اليمنى من الصفحة الرئيسية.
2. بعد ذلك ، املأ التفاصيل المطلوبة من أجل "إنشاء حساب".
3. سيتم طرح سلسلة من الأسئلة في المساحة التي ترغب في إدراجها. يتضمن ذلك موقعه وأبعاده وتوافره وما إلى ذلك.
4. تمامًا مثل Airbnb ، سيكون لدى Neighbor.com اقتراحات أسعار يمكنك وضعها في الاعتبار.
5. تغطي الخطوة الأخيرة الفحوصات الأمنية ، بما في ذلك التحقق من هويتك وتفاصيل الدفع.

تحسين قائمتك

أحد الجوانب السلبية المتأصلة في الأنظمة الأساسية سهلة الاستخدام هو المنافسة المتزايدة.

هذا ينطبق بشكل خاص على الجار لأنه لا توجد تكلفة مسبقة للحصول على الأصل ، وإدراج الأصل سهل الاستخدام.

ولكن هناك بعض الأشياء التي يمكنك القيام بها لزيادة فرصك في النجاح.

واحد هو نشر صور عالية الجودة لمساحتك. ولا تحتاج أيضًا إلى كاميرا DSLR متطورة أو كاميرا بدون مرآة. ستعمل معظم الهواتف الذكية طالما أن الإضاءة والتقنية لديك جيدة.

على سبيل المثال ، التصوير من زاوية منخفضة مع مستوى الكاميرا الموازي للشيء يُحدث العجائب.

بعد ذلك ، وربما يذهب هذا دون أن يقول ، تأكد من أن مساحتك نظيفة مع عدم وجود قطع للعين. أفضل القوائم النظيفة على القوائم الفوضوية ، حتى لو كانت مساحة تخزين.

نصيحة أخرى هي تشمل أكبر قدر ممكن من التفاصيل. يقدر الناس معرفة ما سيحصلون عليه ، لذلك لا تتردد في إبراز الأشياء الجيدة وإراقة الأشياء غير الجيدة. يريدون معرفة ما إذا كانت مساحتك مناسبة لهم.

من خلال التحديد الدقيق للأوصاف الخاصة بك ، فمن المحتمل أن تحصل على مستأجرين يفضلون ما لديك بالفعل.

مميزات تطبيق الجار

• منصة سهلة الاستخدام وعملية تسجيل سهلة
• عوائد نقدية على النقد عالية بسبب انخفاض الاستثمار المقدم (أو عدم وجوده)
• شركة ناشئة عالية النمو

سلبيات تطبيق الجار

• يمكن أن تكون المنافسة شديدة
• يمكن أن يكون النجاح متعلقًا بموقع محدد ، ولكن هذا صحيح بشكل عام مع العقارات
• لا يزال من الناحية الفنية لبدء التشغيل

هل يجب عليك استخدام الجار؟

بالنسبة لي ، فإن الإجابة على هذا السؤال هي سهلة "نعم.”

المنصة مخصصة لسلامة المشاركين وأمنهم ، والقرار يعود إلى الاقتصاد.

لذا ، حتى لو كان الدخل غير الفعال هو 50 دولارًا أمريكيًا فقط في الشهر ، فهذا لا يزال 50 دولارًا أمريكيًا لم تكن لتتحصل عليه بخلاف ذلك. هذا أيضًا الدخل المكتسب دون مغادرة المنزل.

يمكن أن يكون Neighbor.com هو الحل للأشخاص الذين يتطلعون إلى زيادة أرباح ممتلكاتهم المحتملة.

إنها فرصة رائعة لكسب دخل إضافي على المساحات المتوفرة لديك. في بعض الأحيان ، تكون أفضل الاستثمارات تحت أنوفنا.

مع العائدات النقدية العالية بشكل غير عادي والتي تفوقت على العديد من البدائل ، يعد هذا خيارًا سهلاً.

توجه إلى أكثر من Neighbor.com وابدأ في جني الإيجار على المساحات غير المستخدمة.

مرحبًا ، أنا فيليب تايلور (المعروف أيضًا باسم "PT") ، CPA ، والمدون ، ومؤسس FinCon.

أدى بدء صخب جانبي إلى تغييرات مذهلة في حياتي.

أنا وفريق الخبراء نستخدم هذا الموقع لمشاركة شغفنا بالأعمال والتمويل الشخصي والاستثمار والعقارات والمزيد.

مهمتنا هي مساعدتك على تحسين حياتك من خلال اكتشاف وتوسيع نطاق عمل بدوام جزئي أو فكرة عمل صغير.

يتعلم أكثر