كيف يمكن أن يساعدك Credit Karma في شراء منزل

instagram viewer

هل تفكر في البدء في الاستثمار العقاري؟ يأتي شراء عقار استثماري مع الكثير من الفوائد ، ولكن البدء قد يكون صعبًا. أفضل طريقة للتنقل في عالم الاستثمار العقاري هي امتلاك الأدوات المناسبة بجانبك.

واحدة من تلك الأدوات هي الائتمان الكرمة. يمكن لشركة التمويل الشخصي هذه توصيلك بوكلاء عقارات ومساعدتك في شراء عقارك الاستثماري التالي.

في هذا الدليل

لماذا الاستثمار في العقارات؟

العقارات من أكثر فرص الاستثمار شعبية. في الواقع ، وجد استطلاع أجرته مؤسسة غالوب عام 2019 ذلك 35٪ من الأمريكيين نعتقد أن العقارات هي أفضل استثمار طويل الأجل ، فوق الأسهم وحسابات التوفير والذهب. إذن ما الذي يجعل العقارات استثمارًا كبيرًا؟

تدفق مالي

يمكن أن توفر العقارات ، أكثر من معظم الاستثمارات الأخرى ، مصدرًا ثابتًا للتدفق النقدي. على سبيل المثال ، إذا كنت تمتلك ملف تأجير الممتلكات، سيكون لديك تدفق نقدي يأتي كل شهر من الإيجار الذي يدفعه المستأجرون لديك. يمكن أن يكون هذا التدفق النقدي مصدر دخل موثوق. واعتمادًا على مقدار العقارات التي تمتلكها ، يمكن أن تصبح في النهاية المصدر الأساسي لدخلك.

تقدير

يمكن أن تكون العقارات أيضًا استثمارًا مربحًا بسبب ارتفاع قيمة العقار. في حين أن سوق العقارات يمكن أن ينحسر ويتدفق - يتذكر معظمنا انخفاض قيم العقارات نتيجة لأزمة الإسكان عام 2008 - بشكل عام ، تميل أسعار المساكن إلى الارتفاع بمرور الوقت. في الواقع ، متوسط ​​سعر بيع منزل في الولايات المتحدة له أكثر من الضعف على مدى العشرين سنة الماضية.

تنويع

بالنسبة للعديد من الأشخاص ، فإن تجربتهم الأولى مع الاستثمار هي الأسهم والسندات والاستثمارات المجمعة في خطة التقاعد في مكان العمل أو حساب الوساطة الخاضع للضريبة. الاستثمار في العقارات هو وسيلة ممتازة لذلك إضافة التنويع إلى محفظتك. لا توجد علاقة مباشرة بين سوق الأوراق المالية وعائدات العقارات ، مما يعني أن العقارات يمكن أن توفر بعض الحماية عندما يكون سوق الأوراق المالية في حالة هبوط.

تأثير

العقارات هي أحد الاستثمارات القليلة التي يمكنك الاستفادة منها بسهولة لتحقيق عوائد أكبر. من المحتمل أنك لا تشتري العقارات بشكل مباشر. بدلاً من ذلك ، يمكنك شراء العقارات والاستمتاع بمزاياها من خلال دفع 20٪ فقط من التكلفة في شكل دفعة أولى في البداية. مع نمو حصصك في الممتلكات ، يمكنك استخدام أدوات مثل إعادة تمويل السحب النقدي لمواصلة الاستفادة من الممتلكات.

المزايا الضريبية

الاستثمار العقاري يأتي مع الكثير من الفرص ل تقليل العبء الضريبي الخاص بك من خلال الاستفادة من الخصومات الضريبية العديدة المتاحة. الفوائد الضريبية تذهب إلى أبعد من تلك المتاحة لأصحاب المنازل التقليدية. بصفتك مستثمرًا عقاريًا ، يمكنك أيضًا خصم التكاليف الأخرى المرتبطة بامتلاك الممتلكات وصيانتها ، مثل الصيانة.

كيف يمكن أن يساعدك Credit Karma في شراء منزل

إن شراء أول عقار استثماري لك ليس بالمهمة اليسيرة ، ومن المهم أن تتوفر لك الأدوات المناسبة لمساعدتك على البدء. فيما يلي بعض الطرق الائتمان الكرمة يمكن أن تساعدك الأدوات في شراء عقار ، سواء كان ذلك البيت الثاني أو أول عقار إيجار لك.

اكتشف المزيد >>>كيفية شراء عقار استثماري

تتبع نقاط الائتمان الخاصة بك

يعرف معظم الناس Credit Karma كشركة يمكنها مساعدتك في تتبع درجة الائتمان الخاصة بك. في الواقع ، تم إنشاء الشركة في البداية لأن مؤسسيها اعتقدوا أنه يجب أن يتمكن الأشخاص من الوصول إلى بياناتهم الائتمانية والمالية مجانًا.

عندما تقوم بالتسجيل في Credit Karma ، يمكنك استخدام أدواته لتتبع درجاتك الائتمانية في TransUnion و Equifax. بالإضافة إلى إظهار آخر درجة ائتمان لك ، سيُظهر لك Credit Karma أيضًا العوامل التي تؤثر على درجة الائتمان الخاصة بك والاقتراحات لزيادة درجاتك.

فكيف يلعب هذا في الاستثمار العقاري? ستكون درجة الائتمان الخاصة بك واحدة من أهم العوامل في تحديد ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على قرض عقاري استثماري ، وكذلك معدل الفائدة الذي تتأهل له. يمكن أن يساعدك استخدام Credit Karma لتتبع درجاتك في توفير آلاف الدولارات في الفائدة.

قم بالتسجيل في Credit Karma

احصل على قائمة التحقق من شراء منزلك

إذا كنت تشتري أول عقار استثماري لك ، فمن السهل أن ترهقك. مع وجود العديد من الخطوات لإكمالها ، قد لا تكون متأكدًا من أين تبدأ. وهنا يأتي دور قائمة التحقق الخاصة بشراء منزل في Credit Karma.

تتضمن قائمة التحقق الخاصة بشراء منزل في Credit Karma كل مهمة ستحتاج إلى إكمالها لشراء منزل جديد ، سواء كان سكنك الأساسي أو عقارًا مستأجرًا. تتضمن قائمة التحقق غالبًا عناصر تم التغاضي عنها مثل العثور على النوع الصحيح من القرض أو التقدم بطلب للحصول على موافقة مسبقة.

اكتشف قوتك الشرائية

ألست متأكدًا من المبلغ الذي يمكنك إنفاقه على استئجار عقار؟ يمكن أن يساعد Credit Karma في ذلك من خلال محاكي القوة الشرائية.

لاستخدام المحاكي ، تقوم بإدخال معلومات مثل درجة الائتمان الخاصة بك ، والديون الشهرية ، والدخل ، والمدخرات والمزيد. باستخدام هذه المعلومات ، سيخبرك Credit Karma بالمبلغ الذي يمكنك إنفاقه. يمكنك حتى رؤية القوة الشرائية لمنزلك بناءً على مدفوعات شهرية مريحة أو معقولة أو قوية.

ابحث عن وكيل عقارات

سيكون وكيلك العقاري أحد أهم الموارد خلال رحلتك لشراء عقار استثماري. لن يساعدك وكيلك في العثور على العقار المثالي فحسب ، بل سيكون مدافعًا عنك من خلال الكل عملية الإغلاق.

تتمثل إحدى الميزات التي يقدمها Credit Karma في الوصول إلى أفضل وكلاء العقارات. في مركز شراء منزلك ، ما عليك سوى النقر على الزر "اعثر على وكيل عقارات" وسيتم توجيهك إلى أداة تسهل عليك العثور على أفضل وكلاء العقارات في منطقتك.

تسوق أفضل أسعار الرهن العقاري

اختيار المقرض المناسب هو المفتاح لتعظيم الاستثمار العقاري الخاص بك. يمكن أن يساعد Credit Karma جميع مشتري المنازل في العثور على أفضل الأسعار المتاحة لهم بناءً على درجة الائتمان والميزانية والمزيد.

لكن Credit Karma يأخذها خطوة أخرى إلى الأمام. تتيح لك المنصة على وجه التحديد استخدام أداة معدل الرهن العقاري للعثور على عقار استثماري أو قرض منزل ثان. من خلال التسوق للحصول على النوع المناسب من القرض ، يكون لديك أفضل فرصة لرؤية الأسعار الأكثر دقة.

Credit Karma's Home Buying Power أداة

لقد تحدثنا بالفعل عن بعض الأدوات الائتمان الكرمة تقدم لمساعدتك في شراء عقارك الاستثماري التالي (أو الأول). ولكن ما لا يقل أهمية هو كيفية تجميعها.

تم تصميم أداة القوة الشرائية للمنزل من Credit Karma خصيصًا لتجميع جميع أدوات شراء المنزل الأكثر أهمية في مكان واحد. عند زيارة صفحتك الرئيسية لشراء القوة ، سترى جميع الأدوات والموارد التي تحتاجها لشراء عقارك التالي ، بما في ذلك:

  • القوة الشرائية
  • مستوى الرصيد
  • قائمة مراجعة شراء المنزل
  • عروض الرهن العقاري المنسقة
  • وكيل عقارات مباراة
  • شراء المواد المنزلية

أداة القوة الشرائية للمنزل من Credit Karma تزيل كل ضغوط شراء منزل ثان أو استئجار عقار. إنهم يقدمون جميع الأدوات التي لم تكن تعلم حتى أنك بحاجة إليها للتخطيط لشراء منزلك.

إيجابيات وسلبيات استخدام Credit Karma لشراء منزل

قبل استخدام Credit Karma لشراء منزل ، من المهم الموازنة بين الإيجابيات والسلبيات للتأكد من أنها الأداة المناسبة لك.

الايجابيات

  • أدوات شراء منزل Credit Karma مجانية تمامًا للاستخدام ، مما يعني أن جميع أموالك يمكن أن تذهب لشراء منزلك.
  • لا يُظهر Credit Karma درجة الائتمان الخاصة بك فقط - بل يأخذ خطوة إضافية لإعطائك نصيحة مخصصة لمساعدتك على زيادة درجاتك ، مما يمكن أن يحسن تجربة شراء المنزل.
  • تُظهر لك أداة القوة الشرائية للمنزل الخاصة بالمنصات جميع الأدوات والموارد التي تحتاجها لتخطيط شراء منزلك. يتضمن ذلك قائمة التحقق لشراء المنزل والتي يمكن أن توجهك خلال كل خطوة من العملية.
  • يمكن أن يُظهر لك Credit Karma عروض الرهن العقاري المنسقة ، مما يعني أنك لن تبدأ من المربع الأول عندما يتعلق الأمر بالعثور على المقرض المناسب.

سلبيات

  • يُظهر لك Credit Karma عروض الرهن العقاري المنسقة بناءً على ملفك الائتماني. لا يمكن أن يضمن أنك ستتم الموافقة على العروض التي تراها.
  • يُظهر لك Credit Karma درجة ائتمان VantageScore الخاصة بك ، بينما يستخدم مقرضو الرهن العقاري عمومًا درجة FICO الخاصة بك. نتيجة لذلك ، قد لا تكون النتيجة التي تراها هي بالضبط ما يستخدمه مقرض الرهن العقاري لتحديد أهليتك للقرض.
  • تم تصميم العديد من أدوات وموارد شراء المنازل في Credit Karma لأولئك الذين يشترون مسكنًا رئيسيًا ، وليس عقارًا استثماريًا.

الخط السفلي

يعد الاستثمار في العقارات من أفضل الطرق لتنويع محفظتك وإنشاء مصدر دخل منتظم. لهذا السبب ، ليس من المستغرب أن يستمر الاستثمار العقاري في الازدياد. ولكن قد يكون من الصعب أيضًا البدء ، حيث تأتي أدوات شراء المنازل في Credit Karma.

فهل Credit Karma يستحق كل هذا العناء؟

يمتلك Credit Karma بعضًا من أقوى أدوات شراء المنازل المتوفرة في مركز شراء المنازل. وأدواته مجانية تمامًا للاستخدام. أفضل جزء عن أدوات شراء المنزل في Credit Karma؟ يمكنك انتقاء واختيار أيهما ذا قيمة بالنسبة لك للمساعدة في تبسيط تجربة شراء منزلك.

قم بالتسجيل في Credit Karma
صورة إيرين جوبلر

إيرين جوبلر هي شركة تمويل شخصي مستقلة مقرها ماديسون ، ويسكونسن. بعد سبع سنوات من العمل في سياسة الدولة ، غادرت لمتابعة الكتابة بدوام كامل. تكتب الآن عن الموضوعات المالية بما في ذلك الرهون العقارية والاستثمار وغير ذلك للمنشورات الرئيسية مثل Fox Business و NextAdvisor. بالإضافة إلى الكتابة المالية ، تقدم إيرين أيضًا خدمات التدريب المالي حيث تعمل مع الأفراد لمساعدتهم على تحقيق أهدافهم المالية.

click fraud protection