HomeStreet Bank مراجعة الرهن العقاري

تأسس بنك HomeStreet في سياتل عام 1921 ، ويقدم خيارات مصرفية وتمويلية لأولئك الذين يعيشون على الساحل الغربي أو بالقرب منه أو بالقرب منه. يوفر المقرض الإقليمي مجموعة متنوعة من أنواع الرهن العقاري لمشتري المساكن في موطنه واشنطن ، وكذلك أوريغون وأريزونا وهاواي ، واعتبارًا من عام 2013 ، كاليفورنيا.

نظرة عامة على HomeStreet Bank 

تأسست شركة Continental Mortgage and Loan Company في عام 1921 وتمكنت من النجاة من الكساد الكبير جزئيًا من خلال أن تصبح واحدة من أوائل عملاء Fannie Mae في عام 1938. على مدى عقود ، برزت كونتيننتال في النهاية كواحدة من أهم المصادر المستقلة في شمال غرب المحيط الهادئ لصناديق الرهن العقاري.

اليوم ، تُعرف شركة Continental باسم HomeStreet Bank ، وهي جهة إقراض مقرها في سياتل ولها أكثر من 110 فرعًا منتشرة في جميع أنحاء غرب الولايات المتحدة و هاواي.

نمت أصول المؤسسة إلى 7 مليارات دولار اعتبارًا من 2018 ، وهي توظف الآن أكثر من 1200 رهن عقاري موظفًا ، مع استمرار النمو المذهل الذي سمح لها بمواصلة التوسع لما يقرب من عقد.

يقدم بنك HomeStreet مجموعة واسعة من خيارات القروض للمقترضين من مختلف القدرات المالية ، بما في ذلك الرهون العقارية ذات معدلات الفائدة الثابتة والمتغيرة بشروط مختلفة. قروض إدارة الإسكان الفدرالية المدعومة من الحكومة ، فرجينيا، كما يتم تقديم قروض وزارة الزراعة الأمريكية للمقترضين المؤهلين.

بالإضافة إلى القروض التقليدية ، يقدم بنك HomeStreet قروضًا ضخمة تغطي ما يصل إلى 3 ملايين دولار.

على الرغم من حصوله على العديد من الجوائز الإقليمية ، إلا أن HomeStreet Bank ليس مدرجًا في قائمتنا لأفضل معدلات الرهن العقاري لعام 2018.

الصفحة الرئيسية الحالية معدلات الرهن العقاري في ستريت بنك

HomeStreet Bank خيارات الرهن العقاري

يوفر HomeStreet Bank للمقترضين قائمة شاملة نسبيًا من خيارات القروض للاختيار من بينها ، بما في ذلك الرهون العقارية التقليدية والجامبو والمدعومة من الحكومة.

قروض بسعر فائدة ثابت

مع الرهن العقاري بسعر ثابت ، يظل معدل الفائدة كما هو طوال مدة القرض بالكامل ، بدلاً من تعديله بمرور الوقت. يسمح للمقترضين بالاختيار بين الرهون العقارية ذات معدل الفائدة الثابت 10 و 15 و 20 و 30.

تتطلب فترات القرض الأقصر دفعات أكبر ولكنها عادةً ما تحمل معدلات فائدة أصغر ، مما يجعلها أ اختيار جيد لأولئك الذين يستطيعون سداد الرهن العقاري بسرعة أو توقع بيع العقار بشكل نسبي بسرعة. على العكس من ذلك ، فإن فترات القرض الأطول منطقية لأولئك الذين يتوقعون العيش في منزلهم الجديد لسنوات عديدة قادمة.

قروض قابلة للتعديل

يحمل الرهن العقاري المعدل (ARM) معدل فائدة أقل في بداية مدة القرض ، ثم يتكيف في النهاية مع معدلات أعلى بعد عدد محدد من السنوات.

يوفر HomeStreet Bank 5/1 ، 7/1 ، 10/1 ، وفي حالات محددة ، 15/1 ARM ، مما يعني أن سعر الفائدة ثابت للسنوات الخمس أو السبع أو العشر أو الخمس عشرة الأولى من الرهن العقاري ، ثم يتقلب سنويًا وفقًا لـ سوق. يمكن للمقترضين الذين يمكنهم سداد القرض قبل أن يبدأ تعديل السعر الاستفادة من قرض ARM.

قروض جامبو

الحد الأقصى للقيمة التي يمكن تخصيصها لقرض تقليدي هو 453،100 دولار ، وفقًا لـ مجموعة الحد بقلم فاني ماي وفريدي ماك في 2018. القروض التي تتجاوز هذا الحد الأقصى تتطلب قروضًا عقارية ضخمة ، والتي يقدمها بنك HomeStreet في شكل قروض بسعر فائدة ثابت وقروض قابلة للتعديل.

سيغطي المقرض قروضًا تصل إلى 3 ملايين دولار ، مما يتطلب أقل من 5 في المائة من مبالغ القروض التي تصل إلى 625500 دولار و 10 في المائة للقروض التي تصل إلى 850 ألف دولار.

قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية

يمكن للمقترضين الحاصلين على درجة ائتمان تبلغ 580 أو أعلى التأهل للحصول على قروض مدعومة من إدارة الإسكان الفيدرالية ، والتي يمكن الحصول عليها بأقل من 3.5 في المائة. الحد الأدنى نسبيًا ومتطلبات الدفعة المقدمة تجعل قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية تحظى بشعبية كبيرة لدى مشتري المساكن لأول مرة.

قروض VA

إذا كنت محاربًا أو عضوًا في الخدمة الفعلية أو زوجًا عسكريًا على قيد الحياة ، فقد تكون مؤهلاً للحصول على قرض VA، والتي لا تتطلب دفعة أولى ولا تأمين على الرهن العقاري. تضمن إدارة شؤون المحاربين القدامى قروض VA الصادرة عن بنك HomeStreet.

قروض وزارة الزراعة الأمريكية

قروض وزارة الزراعة الأمريكية ، مثل قروض إدارة الإسكان الفدرالية وقروض وزارة الخارجية ، هي قروض عقارية مدعومة من الحكومة تقدمها هوم ستريت بنك للرهن العقاري للمرشحين المؤهلين. وهي مصممة لتوفير المزيد من خيارات التمويل ميسورة التكلفة لمشتري المساكن من ذوي الدخل المنخفض أو المتوسط ​​الذين يشترون عقارات في المناطق الريفية.

تطبيق HomeStreet Bank

على الرغم من أن HomeStreet Bank له تاريخ يعود إلى أوائل القرن العشرين ، إلا أن عملية طلب الرهن العقاري للمؤسسة المالية قد دخلت بوضوح القرن الحادي والعشرين.

يمكن للمقترضين ملء طلب عبر الإنترنت وسيتم تزويدهم بعرض أسعار عند الانتهاء ، على الرغم من أن رقم الضمان الاجتماعي مطلوب كجزء من العملية. من السهل أيضًا تصفح موقع HomeStreet Bank على الويب ، مع توضيحات شاملة لكل نوع من أنواع القروض ، إلى جانب روابط لبرامج مساعدة مشتري المنازل والموارد لمشتري المنازل لأول مرة.

حتى أنه يوفر تطبيقًا للرهن العقاري على الهاتف المحمول يسمح لك بالحساب شهريًا رهن المدفوعات ، مسح المستندات ضوئيًا لموظف القرض الخاص بك وتتبع عملية القرض.

ومع ذلك ، فإن أولئك الذين يفضلون النهج القديم يمكنهم أيضًا التحدث مع موظف القرض عبر الهاتف ، أو في أي من البنوك فروع في واشنطن أوريغون أو أيداهو أو هاواي أو كاليفورنيا.

HomeStreet Bank هو مقرض إقليمي طويل الأمد لديه فاز بالعديد من الجوائز لمشاركتها المجتمعية ، بما في ذلك جائزة أفضل البنوك المجتمعية المبتكرة لعام 2013 ، وجائزة روح المجتمع لعام 2014 ، وجائزة الالتزام المجتمعي لعام 2015.

HomeStreet Bank الدرجات المقرض

بعد ما يقرب من قرن من الزمان في الأعمال التجارية ، بنى HomeStreet Bank سمعة طيبة و تم لمحة عنه لخدمات إقراض الرهن العقاري "الصادقة والعملية والمتنوعة". بالإضافة إلى المقر الرئيسي للشركة في سياتل وقد تلقت تصنيف A + من Better Business Bureau.

بنك HomeStreet هو أيضًا نشاط تجاري معتمد من BBB ولم يتلق سوى ثماني شكاوى من العملاء ، والتي تم إغلاقها في السنوات الثلاث الماضية.

• المعلومات التي تم جمعها في ديسمبر. 26, 2018

مؤهلات الرهن العقاري في ستريت بنك

يعتبر التاريخ الائتماني غير التقليدي؟	متطلبات الدين إلى الدخل؟	الحد الأدنى لمتطلبات الدفعة المقدمة؟	قبول صناديق الهدايا أو برامج الدفعة المقدمة؟	درجات الائتمان الدنيا؟
نعم	تختلف باختلاف منتجات القروض	منخفضة تصل إلى 0٪ لقروض VA و USDA ، و 3٪ لبعض القروض التقليدية ، و 5٪ لبعض القروض الضخمة	يتم قبول أموال الهدايا لبعض منتجات القروض ويتوفر العديد من برامج الدفعة المقدمة	580 لقروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، لا يوجد حد أدنى لقروض إعادة تمويل HARP

تتوفر قروض VA و USDA المدعومة من الحكومة بدون دفع أموال للمتقدمين المؤهلين. يمكن الحصول على بعض القروض التقليدية مقابل أقل من 3 في المائة ، اعتمادًا على حالة الائتمان للمقترض.

بالنسبة للقروض الضخمة ، يلزم خفض خمسة بالمائة لمبالغ القروض التي تصل إلى 625،500 دولارًا أمريكيًا وعشرة بالمائة للمبالغ الزائدة يُعلن هوم ستريت بنك عن نفسه كمقرض مرن يرغب في العمل مع المقترضين ذوي الموارد المحدودة.

على هذا النحو ، سوف تنظر في طلبات الرهن العقاري غير التقليدية في التاريخ الائتماني ، بالإضافة إلى صناديق الهدايا وغيرها برامج المساعدة على الدفعة المقدمة الخاصة بكل ولاية ، وكثير منها عبارة عن منح لا تتطلب تحمل ديونًا إضافية.

تختلف درجات الائتمان الدنيا حسب منتج القرض ، حيث تتطلب قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية 580 درجة فقط. بالإضافة إلى ذلك ، لا يوجد حد أدنى للائتمان لقروض برنامج إعادة تمويل المنازل بأسعار معقولة.

رقم هاتف HomeStreet Bank وتفاصيل إضافية