NVR هي جهة إقراض رهن عقاري متخصصة تقدم قروضًا حصريًا لمن يشترون منازل من أحد شركائها ، Ryan Homes ، و Heartland Homes ، و NVHomes. وبسبب هذا ، فإن عروض الرهن العقاري الخاصة بها تؤكد على قروض البناء والتنمية الجديدة ، بمعنى يمكنك الوصول إلى عدد قليل من خيارات القروض المتخصصة التي لا تتوفر بشكل شائع عبر صناعة. على وجه الخصوص ، يوفر NVR ثقة ثانية وأقفال أسعار موسعة لتسهيل إدارة الرهن العقاري خلال مشروع البناء.
بمعنى أكثر عمومية ، يوفر NVR مجموعة متنوعة نسبيًا من منتجات الرهن العقاري ، ويمزج الوصول إلى برامج الرهن العقاري الحكومية المتخصصة مع القروض التقليدية والجامعة. يجب أن تتوقع الخضوع لعملية تقليدية لطلب الرهن العقاري باستخدام NVR ، حيث لا تتوفر التطبيقات عبر الإنترنت.
إذا كنت تبحث عن قرض من NVR ، فمن المحتمل أنك تفكر في شراء منزل من أحد شركائها. يمكن أن يكون تصنيف أفضل الأعمال الإيجابي للمقرض مطمئنًا في ظل هذه الظروف.
تابع القراءة لمعرفة المزيد حول NVR وعروض الرهن العقاري.
NVR حقائق الرهن العقاري
- يوفر الوصول إلى الرهون العقارية من خلال برامج VA و USDA و FHA
- أنشأت قيمها حول مُثُل الاتصال والمساءلة والقوة المالية
- تقدم منتجات قروض مصممة خصيصًا لتأمين الأسعار عندما يكون المنزل قيد الإنشاء
- يوفر الرهون العقارية الائتمانية الثانية لمساعدتك على خلق قيمة من حقوق الملكية والتأكد من أن مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك معفاة من الضرائب إلى أقصى حد ممكن
- هو مقرض إسكان متساوٍ يعمل بموجب NMLS # 1127
- القروض متاحة حصريًا لمن يشترون العقارات من Ryan Homes أو Heartland Homes أو NVHomes
ملخص
هناك أوقات يمكن فيها للعمل مع مقرض متخصص أن يؤتي ثماره لمشتري المنزل. يناسب NVR Mortgage الفاتورة بهذه الطريقة ، حيث يمكن الوصول إلى قروضه حصريًا لمشتري المنازل الذين يشترون من المنظمات الشريكة Ryan Homes و Heartland Homes و NVHomes.
في حين أن هذه الشراكات الوثيقة يمكن أن تحد من نطاق من يمكنه الوصول إلى قروض من NVR ، إلا أنها تعمل أيضًا المُقرض لتقديم منتجات عالية الدقة مبنية على وعي شديد بالممتلكات أو المشروع في يسلم. تعد معدلات الرهن العقاري NVR تنافسية ، ويمكن إكمال العديد من عناصر عملية التقديم عبر الإنترنت.
معدلات الرهن العقاري NVR الحالية
تفاصيل قرض NVR
NVR Mortgage يوفر الوصول إلى مجموعة متنوعة من منتجات القروض. في حين أن الوصول إلى قروض المقرض يتطلب منك شراء منزل من أحد شركائه ، فإن خيارات الرهن العقاري الفعلية يمكن الوصول إليها بشكل أكبر ومتنوعة. تقدم الشركة الوصول إلى الرهون العقارية المرتبطة بمجموعة متنوعة من البرامج الحكومية إلى جانب مجموعة من خيارات القروض الشائعة.
مع وضع هذا التنوع في الاعتبار ، يمكن أن يكون NVR مناسبًا بشكل طبيعي للمقترضين الذين يبحثون عن صفقة جيدة لمنزلهم الأول أو أولئك الذين يسعون للحصول على قرض كبير. كما تشير الشراكات مع Ryan Homes و Heartland Homes و NVHomes إلى التوافق الطبيعي للمقرض لأولئك الذين يسعون للحصول على منزل تم تشييده مؤخرًا ، حيث تقوم هذه الشركات في كثير من الأحيان بتطوير إنشاءات جديدة المشاريع.
تشمل منتجات الرهن العقاري المتاحة من NVR ما يلي:
الرهون العقارية ذات المعدل الثابت
تنصح NVR بأن الرهون العقارية ذات السعر الثابت رائعة إذا كنت تبحث عن ضمان بأن أسعارك لن تتغير ، أو إذا كنت تحصل على دخل ثابت. بشكل عام ، يوصى بالقروض ذات السعر الثابت لأولئك الذين يعتزمون العيش في منازلهم لفترة طويلة ، مما يتيح لهم الحصول على أقصى استفادة من المعدل الثابت والمتوقع.
الرهون العقارية القابلة للتعديل
سيكون للقرض ذي السعر القابل للتعديل سعرًا ثابتًا لفترة محددة قبل الانتقال إلى سعر قابل للتعديل يتحول بناءً على ظروف السوق. يمكن أن يكون هذا أمرًا رائعًا للحصول على بعض المدخرات الأولية على قرضك ، ولكن يمكن أن يأتي أيضًا بتكاليف أعلى والمزيد من عدم القدرة على التنبؤ بمرور الوقت.
الإدارة الفيدرالية للإسكان (قروض إدارة الإسكان الفدرالية)
تتيح بعض الوكالات الحكومية الكبرى الوصول إلى القروض التي تؤمنها. ونتيجة لذلك ، غالبًا ما ينتهي بك الأمر بمعدلات أقل ولا تحتاج إلى دفع دفعة أولى كبيرة. تهدف قروض إدارة الإسكان الفدرالية عادةً إلى مشتري المساكن لأول مرة.
شؤون المحاربين القدامى (VA)
قروض VA مصممة للأعضاء النشطين في الجيش والمحاربين القدامى والأزواج المؤهلين.
قروض وزارة الزراعة الأمريكية (USDA)
قروض وزارة الزراعة الأمريكية متاحة للمقترضين الذين يشترون العقارات في المناطق التي تعتبرها الوكالة مواقع ريفية.
قروض جامبو ومتوافقة
القروض المطابقة هي قروض عقارية مهيكلة لما يصل إلى مبلغ معين من الأموال على النحو المنصوص عليه في إرشادات الاكتتاب في الصناعة. تقدم NVR قروض مطابقة تصل إلى 417000 دولار. تتوفر قروض جامبو بمبالغ أكبر من ذلك ، مما يوفر خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن عقار أكبر أو منزل في سوق باهظة الثمن.
الرهون العقارية لمشتري المساكن لأول مرة
يوفر NVR الوصول إلى مجموعة متنوعة من برامج الإقراض الموجهة لأولئك الذين يشترون منزلهم الأول أو الذين لم يمتلكوا منزلًا خلال السنوات الثلاث الماضية. في بعض الحالات ، تأتي هذه القروض مع متطلبات دفعة مقدمة أقل ، ولكن لها أيضًا متطلبات تأهيل خاصة مثل الدخل أو قيود الإشغال.
يثق الثاني
تخلق الثقة الثانية فرصة لتجنب أسعار الفائدة المرتفعة أو ارتفاع الأسعار الذي يمكن أن يأتي مع قروض ضخمة. من الناحية العملية ، تأخذ أي حقوق ملكية متبقية لديك غير مطلوبة لرهنك العقاري الأول وتطبق عليه الثقة ، مما يسمح لك بالحصول على رهن عقاري قابل للتعديل لا يتطلب سوى مدفوعات سعر الفائدة. يمكن أن يساعدك هذا أيضًا على ضمان بقاء المزيد من مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك معفاة من الضرائب على مدى فترة القرض.
أقفال ممتدة
يعتبر عرض القرض هذا مناسبًا طبيعيًا لمن يبنون منزلًا. يحدد القفل الممتد معدل الرهن العقاري الخاص بك لفترة زمنية أطول من المعتاد لحمايتك من أي زيادات في السعر.
NVR تجربة عملاء الرهن العقاري
ترتبط عروض الرهن العقاري الخاصة بشركة NVR ارتباطًا وثيقًا بشركات التطوير العقاري والبناء التي تعمل معها. على هذا النحو ، من الشائع أن يعمل المُقرض مع المقترضين الذين لا تزال منازلهم قيد الإنشاء. يؤدي هذا إلى عملية طلب رهن عقاري غير تقليدية إلى حد ما تجعل الإقراض عبر الإنترنت أقل جدوى مما قد يكون في حالات أخرى.
بسبب كل هذا التعقيد ، لا يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض أو الحصول على عرض أسعار عبر الإنترنت. يجب أن يتم هذا العمل بالتعاون المباشر مع مسؤول القرض. في حين أن هذا قد يجعل من الصعب مقارنة المتجر أو تقديم طلبك ، إلا أنه يضمن لك الحصول على عملية الإقراض المتخصصة اللازمة لمواءمة الرهن العقاري مع المنزل الذي يتم بناؤه على نيابة عن.
بينما لا يوفر NVR خيارات الإقراض عبر الإنترنت، فإنه يوفر مجموعة متنوعة من الموارد لمساعدتك على التنقل في عمليات الرهن العقاري وشراء المنزل. يوفر NVR صفحة موارد تحتوي على مقالات تقدم رؤى حول ما يمكن توقعه عند العمل مع المُقرض. هناك معلومات أساسية حول كيفية التحضير للحصول على قرض ، وكيف تبدو عملية التقديم ، وكيف يعمل الإغلاق. يوفر هذا رؤية لتوقعات التكلفة والعمل الذي يجب القيام به استعدادًا للحصول على قرض عقاري.
NVR هو مُقرض إسكان متساوٍ ويعمل بموجب NMLS # 1127.
NVR Lender سمعة
نظرًا لصغر حجمها نسبيًا ونموذج الخدمة المتخصص ، لا تتمتع NVR بسمعة وطنية كبيرة. ومع ذلك ، فقد حصل أحد فروعه البارزة في ويست تشيستر بولاية أوهايو على شهادة تصنيف A + من Better Business Bureau ، مع عدم إدراج أي شكاوى. BBB لا يعتمدها. ومع ذلك ، فإن NVR Inc. ، النسخة الأصلية التي تعمل بموجبها NVR Mortgage ، قد تم استلامها 241 شكوى تم تسجيلها من قبل BBB على مدى السنوات الثلاث الماضية.
تم حل مائة وستة شكوى في الأشهر الـ 12 الماضية. تجدر الإشارة إلى أن هذه الشكاوى تتضمن مشكلات مع العديد من شركات بناء المنازل التي تعمل معها NVR ، وليس منتجات الرهن العقاري فقط. نظرًا لأن هذه الخدمات مرتبطة ارتباطًا وثيقًا ، فمن المهم تقييم التجربة الكاملة للبناء وشراء المنزل في المعادلة عندما تفكر في خيارات الرهن العقاري.
NVR مؤهلات الرهن العقاري
NVR يعمل كمقرض تقليدي نسبيًا ، باستخدام مصادر البيانات التقليدية طوال عملية التطبيق.
تميل إجراءات الإقراض التي يستخدمها NVR إلى أن تكون مخصصة وشخصية للغاية بناءً على المشروع والمقترض. على هذا النحو ، لا يتم نشر تفاصيل التأهيل على نطاق واسع على موقع NVR على الويب ، وبدلاً من ذلك تتم مناقشتها كجزء من عملية الاستشارات المتعلقة بالرهن العقاري. بشكل عام ، يمكنك توقع درجة من المرونة ، حيث يتيح NVR الوصول إلى مجموعة متنوعة من أنواع القروض المتخصصة ، مما يجعل من السهل العثور على ما يناسب احتياجاتك.
بالطبع ، ستؤثر درجة الائتمان الخاصة بك على احتمالية الحصول على قرض عقاري. إليك نظرة على ما يمكن أن تتوقعه: