8 نصائح مالية كبيرة للمستأجرين

أمضيت 10 سنوات كمستأجر. لقد استأجرت منازل وعدة شقق مختلفة ومنزلًا في المدينة. يجب أن أقول إنني سعيد لأنني استأجرت طوال تلك الفترة من حياتي. لم أكن مستقرًا بما يكفي للشراء ، على الرغم من أنني كان من الممكن ماليًا شراء منزل في وقت سابق ، نظرًا لمعايير الإقراض في ذلك الوقت.

إذا كنت مستأجرًا ، فلا تخجل من كونك مالكًا للمنزل عاجلاً. هناك ما هو أكثر من امتلاك منزل أكثر من مجرد القدرة على سداد دفعة شهرية. الكثير من الأشياء الأخرى يجب أن تصطف. لكن هذا موضوع آخر لوقت آخر. ما أريد مناقشته اليوم هو الاستعداد المالي للتأجير ، بالإضافة إلى بعض النصائح المالية العامة للتأجير.

حافظ على حسن الائتمان - سيقوم معظم أصحاب العقارات الأذكياء بإجراء فحص ائتماني لك قبل أن يسمحوا لك في مكانهم. لذلك ، من المهم إظهار سجل ائتماني نظيف (خالٍ من التخلف عن السداد) ودرجة ائتمان جيدة. إذا كانت هذه هي المرة الأولى التي تستأجر فيها ، فقد ترغب في القيام بسرعة تحقق من درجة الائتمان الخاصة بك و / أو تقارير الائتمان قبل ملء الطلب حتى لا تصاب بالصدمة. (تحقق من Experian Boost لمعرفة ما إذا كان بإمكانهم المساعدة في زيادة درجة الائتمان الخاصة بك.) إذا كان لديك بعض الضربات في رصيدك ، فقد تضطر إلى ذلك ابحث عن شقة لا تقوم بشيكات ائتمانية ، أو قد تضطر إلى دفع وديعة أكبر ومقدمة إيجار.

استعد للودائع - على الرغم من أنك لست بحاجة إلى دفعة أولى كبيرة كمستأجر ، فأنت تحتاج عادةً إلى تأمين على الأقل إيداع (في حالة ترك المكان في حالة من الفوضى) ، وأحيانًا الدفع المسبق للشهرين الأول والأخير إيجار. لذلك ، اعتمادًا على المكان الذي تستأجره ، قد تحتاج في أي مكان من 500 دولار إلى 5000 دولار. لذا ابدأ في الادخار وكن مستعدًا للإنفاق النقدي الكبير.

ابحث عن الإيجار - مثل أي معاملة مالية ، ليس هناك ما يضمن أن الشخص الموجود على الجانب الآخر سوف يؤجل الجزء الخاص به من الصفقة ، أو أنه يقدمه كما يقول. هناك عدد لا يحصى من الأشياء التي يمكن أن تسوء في مكانك: يمكن أن يكون لديك بق الفراش ، والجيران السيئون ، والمالك الذي لن يصلح أي شيء. هذا هو السبب في أنك يجب أن تبذل العناية الواجبة وتساعد في ضمان وصولك إلى وضع جيد. إذا كانت شقة ، فتفضل بزيارة apartmentratings.com ونرى ما يقوله الآخرون عن المكان.

تفاوض مقدمًا - قبل القبول العمياء لسعر الإيجار الذي طلبوه ، اشعر بهم واكتشف ما إذا كانوا كذلك على استعداد للتفاوض. اطلب إيجارًا شهريًا أقل ، أو أقل من وديعة التأمين ، أو اطلب تغطية فواتير الخدمات العامة الخاصة بك. أخيرًا ، تحقق مما إذا كان هناك أي إصلاحات أو تحسينات للمكان يمكنك القيام بها مقابل إيجار أقل. بيت القصيد هو التفاوض.

تعرف على عقد الإيجار الخاص بك - قبل التوقيع على عقد الإيجار ، تأكد من فهمك له. اطلب قراءته مسبقًا حتى لا تتعرض لضغوط للتوقيع بسرعة أمام المالك. ابحث عن أي قواعد أو لوائح قد تكلفك. وإيلاء اهتمام خاص لشرط الإنهاء المبكر. إذا كان عليك إنهاء عقد الإيجار ، فقد يعني ذلك رسومًا كبيرة بغيضة.

ابحث عن البدائل - الشيء الذي لم أفعله بشكل كافٍ في تاريخ التأجير الخاص بي هو البحث عن بدائل للمجمعات السكنية الكبيرة. يمكنك بسهولة استئجار منازل صغيرة وشقق مرآب وحتى غرفة نوم الضيوف. قد تكون هذه أكثر ملاءمة لك وقد تجد تجربة مالية أفضل من المعالجة ذات الحجم الواحد الذي يناسب الجميع للمجمعات السكنية.

احصل على تأمين المستأجر - إنها فكرة جيدة أن تحصل على تأمين من المستأجر. رخيص جدًا ، ويمكن عادةً وضعه على ملف تأمين السيارات بأسعار معقولة سياسات. حتى إذا كانت أغراضك ليست بهذه القيمة ، يمكن أن يساعدك تأمين المستأجر في حالة إصابة شخص ما ، على سبيل المثال ، في منزلك وحاول مقاضاتك.

استخدم ديكور متحرك - أخيرًا ، عندما تنتقل إلى مكانك وتقرر تجميل المكان ، ركز على الديكور الذي يمكنك أن تأخذه معك. فكر في المصابيح والسجاد والنباتات وما إلى ذلك. وإذا قررت الطلاء ، فتذكر مراجعة عقد الإيجار الخاص بك وتشغيله بواسطة المالك. قد يقطعون إيجارك عن الشهر لوظيفة الطلاء الجديدة.

هل لديك أي نصائح مالية للمستأجرين؟ ترك لهم في التعليقات أدناه؟

الصورة من تصوير تركيا

حول فيليب تايلور ، CPA

فيليب تايلور ، المعروف أيضًا باسم "بي تي" ، هو مدقق حسابات ، ومدون ، وبودكاستر ، وزوج ، وأب لثلاثة أطفال. PT هي أيضًا المؤسس والرئيس التنفيذي لمؤتمر صناعة التمويل الشخصي والمعرض التجاري ، FinCon.

قام بإنشاء Part-Time Money® في عام 2007 لمشاركة نصائحه بشأن المال ، وتحميل نفسه المسؤولية (بينما دفع أكثر من 75 ألف دولار من الديون) ، ومقابلة الآخرين المتحمسين للتوجه نحو المالية استقلال.