ويقولون ان أصحاب الملايين لديهم 7 مصادر دخل.
ومعظمهم مملين. تشمل الأمثلة الشائعة للأصول المدرة للدخل كلاسيكياتك مثل العقارات (دخل الإيجار ، ومزايا الإهلاك ، وتقدير حقوق الملكية) و الأسهم الموزعة (يتم فرض ضريبة على أرباح الأسهم بشكل إيجابي) ، وهو ما أحبه.
ولكن في كثير من الأحيان ، هناك واحد هناك يبدو مثيرًا مثل الذهاب إلى فيغاس والمراهنة دائمًا على الأسود.
اليوم ، أريد أن أتحدث عن تلك الاستثمارات الغامضة. تلك غريبة ، تسمع عنها فقط في الأفلام ، استثمارات غريبة يمكن أن تنتج تدفقات نقدية. لا أريد الأشياء الغامضة التي لا تنتج نقودًا (استثمر في الويسكي أو الفن أو أي شيء آخر يمكن تحصيله... يجعلك غريب الأطوار) ، يجب أن تدر دخلاً.
ربما سوق الأسهم قد أصابك بالفزع. ربما لديك ما يكفي من الأسهم.
ربما تريد الدخل ولكن كل الأصول التي تدر الدخل التي تعرفها مملة (أو لديك ما يكفي) - من يهتم حقًا بشهادات الإيداع ، سندات الخزينة، والأرباح الأسهم. إذا كنت تريدهم ، فستحصل عليهم الآن (أو لديك وتريد حتى أكثر تنويع).
(شخصيا ، على ما أعتقد تستثمر في نفسك يجب أن تكون فكرتك الأولى)
اليوم ، ستقرأ عن بعض الأصول المثيرة للاهتمام والتي ربما لم تسمع بها من قبل:
جدول المحتويات
- العقارات الممولة من الجماهير
- الإقراض من نظير إلى نظير
- الحقوق المعدنية
- المستوطنات المهيكلة
- العائدات
- أشجار الجوز الأسود
- سباق الخيول
العقارات الممولة من الجماهير
العقارات الممولة من الجماهير هي ظاهرة جديدة نسبيًا. إنه الوقت الذي يمكنك فيه الاستثمار في قطعة صغيرة من العقارات كجزء من "حشد" من المستثمرين. يتيح لك ذلك تنويع ممتلكاتك العقارية دون الحاجة إلى بيع وشراء العقارات.
لديك بعض الشركات مثل RealtyMogul، التي تنظم الصفقات وتقدم لك جزءًا من الاستثمار. إذا كنت مهتمًا بأنواع معينة من العقارات ، مثل الاستثمار في الأراضي الزراعية، هناك منصات متخصصة في الأراضي الزراعية فقط (مثل AcreTrader).
هناك آخرون ، مثل Fundrise، التي تدير الصناديق التي تقوم بالاستثمار ويمكنك شراء أسهم تلك الصناديق. في كلتا الحالتين ، يمكنك تنويع المخاطر الخاصة بك عبر العديد من الاستثمارات ويمكن أن تولد تدفقًا نقديًا سلبيًا في العملية (بالإضافة إلى تقدير حقوق الملكية).
(إذا لم تكن مستثمرًا معتمدًا ، فإليك ملف قائمة بمواقع الاستثمار العقاري للمستثمرين غير المعتمدين)
الإقراض من نظير إلى نظير
يعد الإقراض من نظير إلى نظير أقدم من الاستثمار العقاري الممول من الجمهور ولكنه يتبع نفس المبادئ. أنت تعمل كبنك ، تقرض الأموال للمقترضين ، لكنك قادر على تنويع قروضك عبر مجموعة متنوعة من المقترضين المختلفين بمستويات متفاوتة من المخاطر. من خلال تمويل قروض بقيمة 10 دولارات و 20 دولارًا ، يمكنك توزيع آلاف الدولارات على مئات من المقترضين الذين ، كما نأمل ، غير مرتبطين.
الحقوق المعدنية
الحقوق المعدنية هي بالضبط - حقوق الحصول على معادن إضافية من الأرض لقطعة أرض معينة. قد يطلق عليها حقوق التعدين ، أو المصالح المعدنية ، أو الممتلكات المعدنية - لكن المصطلح واضح. يمنح المالك الحق في التعدين واستخراج المعادن من الأرض.
هذا مربح لأنه عندما تمتلك حقوق التعدين ، فأنت تمتلك أي معادن ثمينة محبوسة في الأرض. المعادن الأكثر قيمة هي النفط والغاز والذهب والنحاس والماس والفحم. في الولايات المتحدة ، تكمن معظم القيمة في العثور على النفط والغاز.
عندما تمتلك حقًا معدنيًا ، يمكنك التوصل إلى اتفاق مع عامل منجم أو مستخرج لتلقي إتاوة على أساس الإنتاج. على سبيل المثال ، ليس من غير المألوف أن يدفع المستأجر (المُعدِّن) قيمة 1/8 للمؤجر (المالك) لما يتم إنتاجه.
إذا كنت ترغب في شراء حقوق المعادن ، قم بأداء واجبك!
المستوطنات المهيكلة
تعد المستوطنات المنظمة أحد الأصول المثيرة للاهتمام - دعنا نقول أنك تنزلق وتسقط في متجر. أنت تقاضي المتجر ، لأنهم كانوا مهملين ، وتوصلت إلى تسوية مع المتجر. يعرضون أن يدفعوا لك 5000 دولار سنويًا لمدة 20 عامًا. ترى هذا كثيرًا كلما كانت هناك تسوية على نطاق واسع مع العديد من المطالبين. يجب على الطرف المسؤول القيام بذلك وإلا قد يتعرضون للإفلاس. إذا أفلسوا ، فلن يحصل أحد على أجر.
التسويات المنظمة جيدة إلا في بعض الأحيان يحتاج الشخص الذي يحصل على المال إلى المبلغ بالكامل. أو أنهم لا يريدون الانتظار. عندها يمكن للمستثمر أن يعرض شرائه منهم. في هذه المرحلة ، إنه حقًا دخل سنوي للمستثمر.
هذه المنطقة لها سمعة سيئة لأن الأطراف المعنية في بعض الأحيان لا تتصرف بشرف. قد يستغلون شخصًا في وضع سيء ويقدمون مبلغًا منخفضًا للتسوية. مهما كانت الحالة ، فإن الأداة نفسها موجودة على متن الطائرة.
العائدات
الإتاوة هي دفعة يتم دفعها إلى شخص لديه براءة اختراع أو حقوق طبع ونشر لاستخدام تلك البراءة أو حقوق النشر. إذا كنت ترغب في تشغيل أغنية على الراديو ، فعليك أن تدفع للفنان مبلغًا صغيرًا من الملوك. إذا كنت ترغب في نشر كتاب ، فعليك أن تدفع للمؤلف ملكية. في حالة بعض المنتجات ، فإن قد تكون حقوق الملكية نسبة مئوية من المبيعات. تدوم براءات الاختراع من 10 إلى 20 عامًا فقط ، لكن يمكن أن تستمر حقوق الطبع والنشر حتى 70 عامًا بعد وفاة منشئها.
هل تساءلت يومًا لماذا لا يغنون "عيد ميلاد سعيد لك" في المطاعم؟ إنه لأنه كان كذلك مؤلف في عام 1935 ويقال أنها مملوكة لشركة Warner / Chappell Music. يقال أنه كسب ما يقرب من 50 مليون دولار منذ التسجيل!
هل تتذكر عندما اشترت شركة Sony كتالوج الموسيقى لمايكل جاكسون مقابل 750 مليون دولار؟ لم يكن هذا كتالوجًا لموسيقى مايكل جاكسون... لقد حصل ملك البوب على حقوق موسيقى فرقة البيتلز وبوب ديلان (من بين آخرين). هذا هو مدى قيمة الإتاوات.
إذا كنت مهتمًا بشراء ملكية فردية ، فهناك شركة تسمى تبادل حقوق الملكية سيتيح لك المزايدة على مصادر الدخل هذه.
يمكنك الذهاب إلى أسواق الإقراض من نظير إلى نظير لتسهيل العملية. إنهم لا يمولون القروض الأصلية فحسب ، بل سيسمح لك البعض أيضًا بشراء القروض وبيعها في السوق الثانوية (على منصتهم) قبل أن تنضج.
أشجار الجوز الأسود
إذا كان لديك بعض الأراضي ، فكر في فدان أو أكثر لزراعة الأشجار عليها ، فمن الممكن أن تحول ذلك إلى تيار من الدخل عن طريق زراعة أشجار الجوز السوداء. اعتمادًا على حجم الأشجار ، يمكنك بيعها في أي مكان من 1000 دولار إلى 20000 دولار لكل شجرة. كل هذا يبدأ بشتلة تكلف قطعة واحدة فقط خمسة دولارات.
الجوز الأسود هو أحد أكثر الأخشاب الصلدة قيمة بسبب تعدد استخداماته. يمكنك تحويله إلى خزانات وأرضيات ومخزون وأثاث آخر. هذه المقالة على نادي خارجي يشرح الاستراتيجيات المعاصرة للاستثمار في الجوز الأسود.
الفكرة الأساسية هي أن تخطط للشتلات في 12 × 12 صفًا ، أو 300 نبتة لكل فدان. دعهم يصيحون إلى حوالي 12-14 (سنتان) ثم تقليمهم حتى ينمو بشكل أسرع. ستبدأ الأشجار في إنتاج الجوز الذي يمكنك بيعه. ستحتاج أيضًا إلى تقليل حجم الأشجار وبيع هذا الخشب في هذه العملية. في النهاية ، عند النضج ، يمكنك حصاد الحامل بالكامل لتحقيق مكاسب مفاجئة.
الأشجار موجودة في كل مكان ويمكن أن تدر دخلاً إذا كنت صبوراً.
سباق الخيول
هل تريد التحدث حقًا عن أصول مدرة للدخل غامضة؟ ماذا عن خيول السباق؟ 🙂
لا أشاهد الكثير من سباقات الخيول ، لكن كل عام ، دون أن أفشل ، نلجأ إلى السباقات الثلاثة في Triple Crown - كنتاكي ديربي ، وبريكنيس ستيكس ، وبيلمونت ستيكس. من المعروف أيضًا أنني أضع رهانًا أو اثنين على المهور... لكن هل تعلم أنه يمكنك الاستثمار في الشراكات التي خاصة خيول السباق؟
هذه السباقات الثلاثة هي بعض من أكثر السباقات شهرة ولكن هناك سباقات على مدار العام بها حقائب يد ضخمة. يمكنك الاستثمار في حصان سباق من خلال الانضمام إلى نقابة بمبلغ ضئيل يصل إلى 1000 دولار.
وجدت في بحثي شركة Funky Munky Stable's Racehorse Partnership اتفاق. أنا لا أؤيد هذا بأي شكل من الأشكال ، أردت فقط الحصول على مثال حقيقي للنظر إليه. لديهم سلسلة من الشراكات المتاحة حيث يمكنك الحصول على ملكية حصان واحد بحد أدنى 1،000 دولار فقط.
عندما يربح الحصان ، تفوز!