واحدة من أكثر الطرق شيوعًا لتحقيق دخل جانبي إضافي في الوقت الحالي هي استضافة مساحة على Airbnb. بالنسبة لأولئك الذين ليسوا على دراية ، تسمح Airbnb للأشخاص بحجز إقامات في منزلك أو مساحة فارغة بدلاً من حجز فندق أو بيت شباب.
لقد استخدمت ، شخصيًا ، Airbnb على نطاق واسع كضيف ومضيف. إنها الطريقة المفضلة للسفر ، وسأختار دائمًا Airbnb على سلسلة الفنادق. أجد أن المواقع أفضل كثيرًا ، واللمسات الصغيرة التي يضعها المضيف في الفضاء رائعة.
كل يوم ، يتعلم المزيد من الناس طريقة السفر هذه ويقفزون في العربة. لذا ، إذا كان سؤالك هو كيف يمكنك كسب المال من هذا فرصة تأجير قصيرة المدى? بصفتي مضيفًا (وحتى مضيفًا ممتازًا) سأعرض لك الخطوات الدقيقة التي اتبعتها لزيادة أرباحي.
قبل أن ندخل في الأرباح ، دعني أخبرك قليلاً عن مساحتي ولماذا دخلت استضافة Airbnb. في وقت سابق من هذا العام ، انتهى بي الأمر بإجراء أول عملية شراء للعقار. هو عبارة عن عقار من 3 عائلات يحتوي على منزل رئيسي وشقتين حول الخلف. المنزل الرئيسي ، الذي أشغله ، يبلغ ارتفاعه حوالي 2000 قدم2 مع 2 غرف نوم و 2 حمام.
بعد أن انتقلت للعيش ، أدركت كم كنت قليلًا في الواقع كنت أستخدم معظم المساحة حيث كنت أعيش هناك بمفردي. تم الانتهاء من العلية في الطابق الثالث بالكامل ، وهذا هو المكان الذي أقضي فيه معظم وقتي. لم تكن غرفة النوم الرئيسية مستخدمة في الغالب.
ما لا يدركه الكثير من الناس هو أنه يمكنك استئجار غرفة نوم في منزلك أو شقتك (على افتراض أن المالك يسمح لك كمستأجر) كغرفة خاصة. بما أنني أملك منزلي ، فقد منحت نفسي الإذن للقيام بذلك. لي Airbnb يمكن للضيوف استخدام غرفة النوم الرئيسية بالإضافة إلى الحمام الرئيسي بشكل خاص. سأشغل الطابق الثالث في العلية المكتملة وأستخدم حمام الطابق الأول.
لا تحتاج إلى مساحة أو شقة منفصلة تمامًا لإدراج مساحتك. هناك بعض المساحات التي ستشاركها ، مثل المطبخ على سبيل المثال ، لكنك تحدد ذلك في قائمتك. غالبًا ما تكون قوائم الغرف الخاصة هذه أرخص من استئجار مكان بأكمله ، لذا فهي تحظى بشعبية كبيرة.
المضيف الفائق: الكأس المقدسة
لذا ، كيف يمكنك تقديم تجارب غير عادية لضيوفك؟ أن تصبح مضيفًا فائقًا أمرًا ضروريًا لزيادة دخلك إلى الحد الأقصى ، وقد تمكنت من تحقيق ذلك في أقل من شهر. لقد أدرجت غرفتي الخاصة على Airbnb في أغسطس من عام 2019 ، وبعد أن استقبلت 15 ضيفًا وعشرات المراجعات من فئة 5 نجوم ، تلقيت الشارة الرسمية. على الفور تقريبًا ، رأيت زيادة في حجوزاتي.
لكي تصبح مضيفًا فائقًا ، تحتاج إلى تقديم تجارب استثنائية لضيوفك. بعد أن أقمت في عشرات الأماكن كضيف من قبل ، عرفت ما أحبه وما لم يعجبني في هذه الأماكن. منذ أن أجريت البحث بالفعل ، تمكنت من الوصول إلى الأرض مع غرفتي الخاصة وتتبع طريقي سريعًا إلى حالة المضيف الفائق. هذا ما فعلته ...
1. شواحن الهاتف
إليك أسهل طريقة لتكون مضيفًا استثنائيًا. ما هو الشيء الوحيد الذي لا يمكن لأي منا العيش بدونه في القرن الحادي والعشرين: الهواتف المحمولة. ومع ذلك ، ما هو الشيء الأكثر إزعاجًا لنسيانه في المنزل؟ شاحن هاتفك الخلوي. احصل على سلة وعدد قليل من طوب الطاقة وكابلات شحن الهواتف المحمولة الثلاثة الأكثر شيوعًا. سينتهي الأمر بتكلفتك حوالي 50 دولارًا ، لكن الأمر يستحق ذلك.
أكثر كابلات الشحن شيوعًا (وطوب الطاقة لشحنها) هي:
- شاحن حائط USB (طوب الطاقة) مع اثنين من مقابس USB
- اي فون لايتنينج كيبل
- كابل USB-C لأجهزة Android والهواتف الأخرى
- منفذ USB لاستبدال المنافذ الحالية بأخرى توفر طاقة USB
لقد وضعت دفتر ضيف داخل غرفتي الخاصة ، وهو أمر أوصي به أيضًا ، وكانت إحدى الرسائل الأكثر شيوعًا من الضيوف ، "شاحن الهاتف الخلوي أنقذ اليوم!" إذا كنت تستطيع منح ضيوفك الصعداء من خلال تسهيل حياتهم ، فأنت استثنائي مضيف.
2. أدوات النظافة (وليس الشامبو فقط!)
تحتوي معظم الأماكن على الأساسيات ، مثل ورق التواليت وربما زجاجة من الشامبو أو البلسم. قررت أن أخطو خطوة إلى الأمام من خلال تزويد ضيوفي بمجموعة من أدوات النظافة المختلفة.
الشيء المضحك الذي لاحظته هو أن هذه العناصر لم يتم استخدامها في معظم الأحيان. ومع ذلك ، هذا لا يعني أنهم ذهبوا دون تقدير! في جميع مراجعاتي ، تم ذكر المجموعة الواسعة من أدوات النظافة عدة مرات!
هذا ما قمت بتضمينه ...
- أنابيب معجون أسنان مصغرة
- فراشي أسنان إضافية
- Q نصائح في وعاء زجاجي
- عصي الخيط
- شفرات بيك
- مزيلات العرق الصغيرة
- غسول الجسم </li>
- بلسم الشعر
- زجاجة صغيرة لغسول الفم
- المنتجات النسائية
كلفني المخزون الأولي حوالي 50 دولارًا.
ذهبت إلى استهداف واشتريت مجموعة متنوعة من أدوات النظافة والنسخ التي قمت بتخزينها في خزانة الصالة. تضمن جزء من إجراءات التنظيف القياسية الخاصة بي بين الضيوف التحقق من مخزون أدوات النظافة المتروكة. والمثير للدهشة أن عددًا قليلاً جدًا من المستخدمين استخدموا هذه المنتجات. ومع ذلك ، من الجيد معرفة أنهم موجودون هناك إذا احتاجوا إليهم!
3. وجبات خفيفة ومياه
الشيء التالي الذي فعلته لتمييز نفسي كان تزويد الضيوف بالوجبات الخفيفة والماء. بالنسبة لي ، كان هذا عبارة عن ألواح جرانولا من Nature Valley (بنكهات متنوعة) بالإضافة إلى المياه المعبأة في زجاجات ووعاء الحلوى. لا يمكنني إخبارك بعدد المرات التي حضرت فيها إلى Airbnb كضيف بعد يوم طويل من السفر جوعًا تمامًا. في معظم الأوقات ، أجد الثلاجة والخزائن فارغة تمامًا! يا له من خيبة أمل.
كلفتني قضبان الجرانولا حوالي 2.50 دولارًا للصندوق ، وكانت علبة الماء 4 دولارات. كان برطمان الحلوى فوق الجزء العلوي ، لكنه يعد خيارًا إذا كنت تحاول وضعه في الأعلى. كنت أترك زجاجتين من الماء وقطعتين من الجرانولا. التكلفة الإجمالية؟ $1.16! ناهيك ، تمامًا كما هو الحال مع أدوات النظافة ، غالبًا ما لم يأخذها الضيوف!
4. تصوير احترافي
هذا أمر لا بد منه لتعظيم أرباحك. لا شيء يبيع قائمة مثل التصوير الفوتوغرافي الاحترافي. قد تعتقد أنه يمكنك القيام بذلك بنفسك ، ولكن ما لم تكن لديك خبرة في التصوير الفوتوغرافي ، فإنني أوصي بتعيين محترف. بالنسبة إلى قائمتي ، انتهى الأمر بتكلفتي 100 دولار.
هذا هو الشيء ، على الرغم من أن معظم الأشخاص على Airbnb لن يأخذوا هذا على محمل الجد. سوف يلتقطون صورًا مضاءة بشكل خافت بهواتفهم المحمولة ولديهم قوائم بذلك.
في المقابل ، سيكون لديك قائمة متوهجة تحتوي على صور جميلة لمساحتك. ستظهر قائمتك بشكل أفضل تلقائيًا! إنه مثل محاولة بيع منزل ؛ سيرتكب بعض الأشخاص دائمًا الخطأ المؤسف المتمثل في التقاط الصور بأنفسهم لتوفير بضعة دولارات.
5. مسح تعليمات تسجيل الوصول
هل تعرف ما هو حقا محبط؟ عندما تظهر أخيرًا في Airbnb الخاص بك بعد يوم طويل من السفر وفوق التحسس بأمتعتك ، لا يمكنك معرفة كيفية الدخول. ربما يوجد مدخلين أو عدة شقق في العقار!
على سبيل المثال ، لقد أقمت مؤخرًا في مكان في سياتل. طلبت مني تعليمات تسجيل الوصول إدخال الرمز "0429" للحصول على مفتاحي لدخول المبنى. تبدو بسيطة ، أليس كذلك؟ خاطئ. بمجرد وصولي إلى الباب ، وجدت أنه لم يكن هناك 1 ، ولكن 5 صناديق قفل مثبتة على السطح الخارجي لهذا المبنى. اضطررت إلى وضع أمتعتي على الأرض والبدء في التحسس مع جميع صناديق القفل التي تحاول الرمز. بعد محاولتي الثالثة ، وجدت صندوقي. إن شيئًا بسيطًا مثل وضع ملصق على الصندوق أو وضع ملصق عليه وذكره في تعليمات تسجيل الوصول من شأنه أن يجعل هذه التجربة أفضل بكثير!
هذا ما أوصي به. اكتب تعليمات تسجيل الوصول الخاصة بك بشكل واضح قدر الإمكان. ثم اطلب من صديقك القدوم واتباع هذه التعليمات لتسجيل الوصول. قد لا يخبرك ضيوفك عن هذه المضايقات الصغيرة ، لكن هذه المشكلات قد تؤدي في النهاية إلى عدم ترك أي تعليق أو أي شيء أقل من 5 نجوم.
6. بياضات عالية الجودة
منطقة واحدة لا تريد أن تكون فيها رخيصة هي البياضات الخاصة بك. الآن ، سأقول هذا ، أحد المجالات التي أخطأت فيها في قائمة Airbnb الخاصة بي كانت المناشف. انتهى بي الأمر بشراء مناشف حمام كبيرة من القطن المصري عالية الجودة. أحبهم الضيوف ، لكن غسيل الملابس أصبح عقبة كبيرة في عمليتي. قد يستغرق تجفيف المناشف دورتين (ليس جيدًا لدوران الملابس)!
انتهى بي الأمر مع بعض المناشف سريعة الجفاف التي كنت تم شراؤها على Amazon. على الرغم من أنك لست بحاجة إلى شراء أفخم الملاءات والمناشف ، إلا أن الفراش الذي حصلت عليه خلال السنوات العشر الماضية لن يفي بالغرض.
أوصي بإنفاق حوالي 50 دولارًا على مجموعة أوراق وشراء نسخة مكررة. بهذه الطريقة ، عندما تقوم بتنظيف المكان بين الضيوف ، يكون لديك دائمًا مجموعة نظيفة جاهزة للاستلقاء على السرير. يوصي بعض المضيفين باستخدام الفنادق ذات اللون الأبيض فقط ، حيث يسهل على الضيوف معرفة ما إذا كان قد تم تنظيفها أم لا.
7. طلب مراجعات بأدب
يجب أن يتضمن Airbnb نوعًا من خطاب الترحيب الذي يقدم نفسك ويمنحهم معلومات الاتصال الخاصة بك وغيرها من المعلومات الضرورية مثل تفاصيل Wi-Fi. في الجزء السفلي من رسالتي الترحيبية ، بخط عريض ، كتبت أيضًا: "أنا جديد تمامًا على Airbnb ، لذا فإن التعليقات محل تقدير كبير جدًا!" الآن لا توجد طريقة لإثبات ذلك ، لكنني أعتقد أن مجرد مطالبة الناس بكتابة مراجعة بطريقة لطيفة أدى إلى المزيد المراجعات.
يجب أن يحافظ المضيفون المتميزون على تصنيف إجمالي يبلغ 4.8 أو أفضل ، لذا فإن التقييمات الإيجابية أمر لا بد منه.
8. سجل الزوار
شيء آخر تركته بجانب رسالة الترحيب هو دفتر الضيوف. سمح هذا للضيوف بمشاركة الأشياء معي التي ربما لم يشاركوها بطريقة أخرى. على سبيل المثال ، ذكر أحد الضيوف أن الباب ليس به قفل ، مما جعلهم غير مرتاحين بعض الشيء. كانت Airbnb الخاصة بي عبارة عن غرفة خاصة ، والتي كانت جزءًا من المنزل الذي أعيش فيه أيضًا. كان قفل الباب للضيوف منطقيًا جدًا ، لذا قمت بتركيب قفل على الباب في ذلك اليوم. تعمل التعديلات الصغيرة مثل هذه على تحسين القائمة باستمرار وتوفير تجربة أفضل للضيوف.
9. استخدم التسعير الذكي
ما لم يكن لديك مكان فريد جدًا ، يجب عليك تمكينه التسعير الذكي لتعظيم أرباحك. كن حذرًا ، مع ذلك ، من أن هذا سيؤدي أيضًا إلى زيادة الإشغال الخاص بك. قد يكون هذا جيدًا أو سيئًا ، اعتمادًا على ما إذا كنت تبحث عن استضافة بدوام كامل أو بدوام جزئي.
التسعير الذكي هو ميزة تقوم تلقائيًا بضبط سعر قائمتك بناءً على الطلب في منطقتك. عندما ينخفض الطلب ، ينخفض السعر. عندما يكون الطلب أعلى ، يرتفع السعر. ما عليك سوى تعيين حد أدنى للسعر وحد أقصى. ستقدم لك Airbnb أيضًا توصيات بشأن السعر الأدنى والأقصى الذي يجب أن يعتمد على قوائم مماثلة في منطقتك. سينتج الحد الأقصى من الأرباح عن ارتفاع نسبة الإشغال ، ويتم تحقيق ذلك من خلال التسعير الذكي.
تمتلك Airbnb بيانات عن ملايين القوائم ؛ الآلاف منها يمكن أن تكون في منطقتك. ثق بي عندما أقول هذا ، فهم يعرفون بالضبط كيفية تسعير قائمتك.
ضيوفي
كانت ليلة خميس من شهر أغسطس ، وكنت أضع اللمسات الأخيرة على قائمة Airbnb الخاصة بي. لقد وجدت أنني كنت متوترة ومتحمسة في نفس الوقت. كنت متحمسة لمعرفة من الذي سيحجز مكاني ويأتي إلى منزلي. من ناحية أخرى ، كنت متوترة لأنني لم أكن أعرف ما سيكون عليه وجود شخص غريب يشاركني منزلي.
كان ضيفي الأول ما أسميه "الضيف الشبح". هذا هو الشخص الذي يأتي في وقت متأخر من الليل ويغادر في الصباح الباكر ، مما يعني أنك لن تراهم أبدًا! لقد قمت بإعداد Airbnb الخاص بي باستخدام رمز الباب ، لذا فإن عملية تسجيل الوصول لم تشملني على الإطلاق.
كان الضيف التالي الذي استقبلته زوجين من ولاية بنسلفانيا ، وكانا كذلك مضيفو Airbnb أيضا! لقد قدموا لي بعض التعليقات على قائمتي واقترحوا أن أضيف أرواب حمام الى الحمام.
خلال الأسابيع القليلة التالية ، كان لدي ضيوف يدخلون ويخرجون مثل الباب الدوار.
حتى أنه كان لدي ضيفان جاءا إلى المدينة لحضور حفل موسيقي ، ودعاني للذهاب معهم لأننا كنا في نفس العمر تقريبًا!
يبدو أن الكثير من الناس لديهم هذا الخوف غير المنطقي من أن يكون الضيوف غير محترمين ويخربون مكانك. بينما لا يمكنني التحدث نيابة عن جميع الضيوف هناك ، لم أواجه أي شيء قريب من ذلك. لم أضطر أبدًا إلى غسل الأطباق ، كما كانوا يفعلون قبل المغادرة. حتى أن بعض الضيوف جردوا من السرير قبل مغادرتهم لتسهيل الأمر علي!
في نهاية الإقامة ، تقوم بمراجعة الضيف والضيف لك. إذا قام شخص ما بتخريب مكانك ، فستقدم له مراجعة مروعة وسيكون من شبه المستحيل بالنسبة له حجز إقامة مرة أخرى على Airbnb بهذا السجل السيئ. لذا ، بغض النظر عن المخاوف غير المنطقية ، دعنا ندخل في استراتيجيات الأرباح!
افكار اخيرة
من المهم أن تتذكر أنه بمجرد أن تصبح مضيفًا فائقًا ، يجب عليك مواصلة العمل الجيد للحفاظ على هذه الحالة. يتضمن ذلك معدل إلغاء منخفض بنسبة 1٪ أو أقل ، وتقييم إجمالي يبلغ 4.8 أو أعلى ومعدل استجابة 90٪ أو أعلى.
إلى حد بعيد ، أهم شيئين يؤثران على أرباحك هما التسعير وحالة المضيف المتميز.
إذا كنت تقدم تجربة استثنائية للضيوف بصفتك مضيفًا فائقًا ، وتتبع التسعير الذكي ، فسيتم متابعة الأرباح. في نهاية اليوم ، يأتي جني أكبر قدر من المال لتوفير أفضل تجربة ممكنة لضيوفك.
ما عليك سوى إلقاء نظرة على ما يفعله الآخرون واسأل نفسك ، "كيف يمكنني تحسين أدائي؟"
>> هل تريد معرفة مقدار ما يمكنك كسبه من خلال استضافة مكانك على Airbnb؟ يمكنك معرفة ذلك مجانًا.