كيفية بيع مشاركة بالوقت مقابل النقد

منذ عدة سنوات ، حضرت عرضًا للمشاركة بالوقت لمدة ثلاث ساعات مقابل بعض تذاكر العرض في فيغاس. لا يستحق كل هذا العناء لكنها كانت تجربة مفيدة.

لقد أجريت بعض الأبحاث بعد العرض ووجدت الكثير من المعلومات حول الأشخاص الذين اشتروا المشاركة بالوقت. كان البعض سعداء بشرائهم. لم يكن الكثير منهم - وندموا بشدة بعد ذلك.

إذا كنت جزءًا من المجموعة الثانية ، فسوف نوضح لك الطرق التي يمكنك من خلالها الخروج من المشاركة بالوقت - أو على الأقل استرداد بعض الأموال التي أنفقتها للحصول عليها.

إلغاء التزام الدفع الخاص بك

ماذا لو كنت لا تهتم ببيع نظام المشاركة بالوقت الخاص بك وتريد فقط الخروج من العقد؟ هل من الممكن فقط إلغاء التزام الدفع الخاص بك ، وعقدك والمغادرة؟

أولاً ، خذ انظر إلى هذا الدليل للخروج من المشاركة بالوقت، بإذن من شركة ذات خبرة في العمل مع الأشخاص الذين يرغبون في الخروج من المشاركة بالوقت. يمكنك أيضًا الاتصال بهم على 3329-703-888-1 للحصول على استشارة مجانية إذا كنت تريد أن يساعدك شخص ما على الخروج.

بعد ذلك ، اعلم أن معظم عقود المشاركة بالوقت لها فترة "تهدئة". بمعنى آخر ، يمنحك مقدارًا محددًا من الوقت حيث يمكنك ببساطة إلغاء العقد بدون التزامات دائمة.

عادةً ما تكون هذه الفترة الزمنية أقل من أسبوعين ، ولكنك ستحتاج إلى مراجعة العقد لمعرفة المواصفات الدقيقة.

إذا كنت قد تجاوزت فترة التهدئة لعقدك ، فلا يمكنك الابتعاد فقط. أعني ، يمكنك - لكن القيام بذلك سيؤدي إلى ظهور علامات سلبية في تقرير الائتمان الخاص بك ويمكن أن يوقعك في مشكلة قانونية.

نظرًا لأنك وقعت عقدًا لشراء نظام المشاركة بالوقت الخاص بك ، فأنت ملزم قانونًا بدفع الرسوم المصاحبة لاتفاقية العقد. ومع ذلك ، لديك بعض الخيارات الأخرى فيما يتعلق بالخروج من التزام الدفع الخاص بك.

على سبيل المثال ، يمكنك معرفة ما إذا كانت شركة المشاركة بالوقت الخاصة بك ستشتري إعادة المشاركة بالوقت الخاصة بك ، أو حتى تستعيدها مجانًا. بصراحة ، لن تقوم معظم شركات المشاركة بالوقت بإعادة شراء المشاركة بالوقت بمجرد بيعها. إنهم يعملون في بيع حصص المشاركة بالوقت ، وليس امتلاكها.

لكن بعض الشركات ستستعيد المشاركة بالوقت مجانًا. نعم ، من المحتمل أنك تخسر بعض النقود الكبيرة إذا اتبعت هذا الطريق ، ولكن على الأقل ستخرجك من التزامك بالدفع.

بعد ذلك ، سنتحدث عن إمكانيات تأجير أو بيع نظام المشاركة بالوقت.

كيفية تأجير الخاص بك بالوقت

اعتمادًا على ما ينص عليه عقد المشاركة بالوقت الخاص بك ، قد تتمكن من تأجير أسابيع المشاركة بالوقت لطرف ثالث. ستحتاج إلى قراءة عقدك لمعرفة ما يقوله عن قانونية تأجيره.

الجزء الأساسي من المعلومات هو فهم من يملك ذلك المشاركة بالوقت. كما تعلمنا في أ المنشور السابق حول المشاركة بالوقت، بعض العقود هي اتفاقية "حق الاستخدام" ولا تملك أي شيء باستثناء عقد الإيجار. تحصل على المشاركة بالوقت لفترة محددة كل عام وتدفع الرسوم المرتبطة بالحصول عليها خلال تلك الفترة الزمنية.

تسمح لك معظم عمليات المشاركة بالوقت المناسبة للاستخدام بالتأجير من الباطن لفترة الإيجار ، ولكن سيتعين عليك مراجعة عقدك للتأكد.

عقود المشاركة بالوقت الأخرى هي عقود بسيطة الرسوم. هذا يعني أنك تشتري العقار بالفعل ، ولكن فقط للفترة الزمنية المنصوص عليها في عقدك. ستتضمن اتفاقية الشراء الخاصة بك رسوم الصيانة والتقييمات المستقبلية للتحسينات والإصلاحات أيضًا.

يمكنك عادةً تأجير اشتراكك بالوقت برسوم بسيطة ، وبالطبع يمكنك بيعه أيضًا.

إذا كنت قد اشتريت المشاركة بالوقت الخاصة بك على نظام النقاط أو نادي العطلات ، فأنت تشتري نقاطًا فعلية لاستخدامها في أحد المنتجعات التي يملكها نادي العطلات. ديزني فاكيشن كلوب هو أحد الأمثلة على ذلك.

ستسمح بعض نوادي الإجازات بتأجير الاشتراكات بالوقت ، بينما لا يسمح البعض الآخر بذلك.

أين تدرج تأجير المشاركة بالوقت الخاص بك

تطلب منك بعض شركات المشاركة بالوقت تأجير نظام المشاركة بالوقت من خلالها. بمعنى آخر ، فهم يتولون عملية الإيجار نيابة عنك. قد تكون هذه عملية دقيقة لأنه قد يكون من الصعب عليك إثبات ما إذا كانوا قد استأجروها أم لا.

بعبارة أخرى ، قد يقولون إنهم لم يؤجروها بينما فعلوا ذلك في الواقع.

إذا كنت محظوظًا بما يكفي لتكون قادرًا على تأجير المشاركة بالوقت بنفسك ، فهذا جيد. هناك العديد من المنصات التي يمكنك استخدامها لتسهيل هذه العملية.

يقوم بعض الأشخاص بتأجير حصصهم بالوقت على مواقع "بواسطة المالك" مثل VRBO. هناك أيضًا شركات مخصصة للإعلان عن أسابيع تأجير المشاركة بالوقت ، مثل كوالا و ريدويك. تتعامل هذه الأنواع من المواقع بشكل مباشر مع المالكين من أجل إيجارات المشاركة بالوقت.

ومع ذلك ، هناك رسوم مصاحبة لاستخدام هذه الأنواع من المواقع. بعض شركات تأجير المشاركة بالوقت تتقاضى فقط معدل عمولة ثابتًا عند تأجيرها للمشاركة بالوقت. تفرض الشركات الأخرى رسومًا إضافية ، مثل رسوم العضوية السنوية أو رسوم الإدراج أو رسوم الدفع عبر الإنترنت.

شيء واحد يجب مراعاته هو أن بعض مواقع قوائم المشاركة بالوقت ستأخذ رسومك مع العلم أنها لن تكون على وشك تأجير المشاركة بالوقت. إنه شيء يجب أن تكون على دراية به والبقاء على رأسه - فقط ادفع رسومًا إذا كنت ترى باستمرار اشتراكك بالوقت يتم تأجيره.

إذا كنت تبحث عن طريقة مجانية تمامًا للعثور على مستأجرين ، فجرّب Craigslist أو Facebook Marketplace. ضع في اعتبارك أن هناك مخاطر إضافية عند القيام بذلك بنفسك. الشركات المتخصصة في إيجارات الإجازات لديها سياسات معمول بها لتجنب المشاكل.

النقطة المهمة: قم ببحثك واعرف بالضبط ما الذي ستشترك فيه قبل تأجير المشاركة بالوقت.

كيفية بيع مشاركة بالوقت

إذا قررت أن أفضل رهان لك هو بيع نظام المشاركة بالوقت ، فهناك بعض الأشياء التي تحتاج إلى معرفتها - وبعض الخطوات التي تحتاج إلى اتخاذها.

اجمع تفاصيل المشاركة بالوقت الخاصة بك

الخطوة الأولى قبل بيع المشاركة بالوقت هي الحصول على عقد المشاركة بالوقت وقراءته بالكامل. هناك الكثير من التفاصيل التي ستحتاجها إذا كنت ستدرجها في سوق المشاركة بالوقت.

من المهم معرفة تفاصيل عقد المشاركة بالوقت ، مثل ما إذا كان يمكنك تأجيره أم لا ، عندما تذهب للبيع. هذا لأن المشترين المحتملين سيرغبون في معرفة ما إذا كانوا قادرين على اتخاذ قرارات مثل تأجير المشاركة بالوقت بعد الشراء.

بالإضافة إلى ذلك ، هناك شروط قانونية أخرى في عقود المشاركة بالوقت قد تؤثر على قدرتك على بيع نظام المشاركة بالوقت الخاص بك.

على سبيل المثال ، ستحتاج أيضًا إلى معرفة أي اتفاقيات حق الرفض الأول (ROFR) الموجودة في عقد المشاركة بالوقت. تعني اتفاقية ROFR أنه بمجرد حصولك على عقد مع مشترٍ محتمل ، يجب عليك إرسال هذا العقد إلى شركة المشاركة بالوقت.

تحصل شركة المشاركة بالوقت بعد ذلك على فرصة لإعادة شراء المشاركة بالوقت بنفس الشروط. إذا رفضوا ، يمكنك المضي قدمًا وبيعه للمشتري. ومع ذلك ، إذا وافقوا ، يخسر المشتري شراء المشاركة بالوقت.

ابحث عن قيمته

قد يكون هذا خبرًا صعبًا ، ولكن من المحتمل ألا تكون المشاركة بالوقت ذات قيمة في أي مكان بالقرب من المبلغ الذي دفعته مقابل ذلك. في الواقع ، لا يستحق الكثيرون شيئًا لأنه التزام بالدفع يمتد لسنوات عديدة. ترفع شركات المشاركة بالوقت سعر المشاركة بالوقت للتعويض عن تكاليف العرض الباهظة وتكاليف إدارة المنتجع.

لذلك ، بينما قد تتمكن من الحصول على بعض المال عند بيع نظام المشاركة بالوقت ، لا تتوقع استرداد ما دفعته مقابل ذلك في أي مكان. لسوء الحظ ، فإن المشاركة بالوقت لا تقدر قيمتها بمرور السنين. كما هو الحال مع السيارات ، تنخفض قيمتها.

في الواقع ، إذا حصلت على تقييم قريب مما دفعته - فمن المحتمل أن يكون شخصًا يتطلع إلى الاستفادة منك! هذا هو مقدار القليل من قيمتها.

يمكنك أيضًا استخدام أداة مجانية لقيمة المشاركة بالوقت ، مثل الموجود على Redweek. سيعطيك ذلك فكرة عما تستحقه المشاركة بالوقت.

أين تبيع المشاركة بالوقت الخاصة بك

هناك العديد من المواقع التي ستدرج مشاركة الوقت الخاصة بك في التبادلات.

هناك عدد قليل قد ترغب في التحقق منه (نحن لا نؤيد أيًا من هذه الشركات ، فقط نقدم قائمة بأكثرها شهرة):

• ريدويك
• قم ببيع برنامج المشاركة بالوقت الخاص بي الآن
• شركاء الوساطة بالوقت
• المشاركة بالوقت فقط

تفرض هذه الشركات رسومًا ، لذا تأكد من فهمك الكامل للرسوم والخدمات التي ستحصل عليها. على سبيل المثال ، يتقاضى Redweek ما بين 60 دولارًا و 80 دولارًا للوصول إلى سوقهم ولكن عليك القيام بالعمل القانوني المتمثل في بيع المشاركة بالوقت بنفسك. إذا كنت تريد حزمة "الخدمة الكاملة" ، فسيكون السعر 125 دولارًا بالإضافة إلى 399 دولارًا أو 3٪ من سعر البيع (أيهما أكبر).

بصرف النظر عن الرسوم ، ابحث عن أي شركة تفكر في إدراج مشاركة الوقت معها ، حيث توجد شركات مخادعة هناك. تحقق من تصنيف الشركة مع Better Business Bureau واقرأ التفاصيل الدقيقة لأي عقود يرسلونها إليك.

تحقق من المراجعات عبر الإنترنت حول أي شركة تفكر في البيع من خلالها أيضًا. باختصار ، قم ببحثك.

ملخص

شراء المشاركة بالوقت لا يجب أن يكون حكماً بالسجن مدى الحياة. هناك طرق لبيع حصتك بالوقت أو تغطية تكاليفك عن طريق تأجيرها. المفتاح هو معرفة خصوصيات وعموميات عقدك وكذلك العمل مع شركة حسنة السمعة.