مراجعة الرهن العقاري في أمريكا الأولى

حقائق الرهن العقاري في أمريكا الأولى

• يقدم قروضا تقليدية بأسعار ثابتة وقابلة للتعديل
• يوفر قروضًا عقارية ضخمة للمنازل التي تتجاوز حدود الرهن العقاري النموذجية التي وضعتها فاني ماي وفريدي ماك
• مشترو الخدمات الذين لا يستطيعون تحمل تخفيض 20 في المائة مع قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، وقروض إدارة الإسكان الفدرالية ، ووزارة الزراعة الأمريكية
• تمكن مشتري المساكن من بناء منازل أحلامهم أو تجديدها بقروض البناء
• معتمدة من قبل Better Business Bureau (BBB)
• يسمح للمقترضين المحتملين بالتقدم بطلب للحصول على قروض لشراء المنازل عبر الإنترنت

نظرة عامة على أمريكا أولا 

تأسست America First في 16 مارس 1939 في مدينة سولت ليك بولاية يوتا. تم تسميته في البداية باسم اتحاد ائتمان الموظفين المدنيين في Fort Douglas وكانت ساعات الخدمة من 3:30 إلى 4 مساءً فقط. تتجسد بداياتها المتواضعة في المكان الذي خزن فيه الموظفون جميع الودائع النقدية: علبة تبغ Prince Albert.

تعمل America First حاليًا كمؤسسة مالية تعاونية مملوكة للأعضاء وغير هادفة للربح. يقدم هذا الاتحاد الائتماني مجموعة متنوعة من خيارات الرهن العقاري وإعادة التمويل للأعضاء في أريزونا وأيداهو ونيفادا ويوتا.

تاريخ أمريكا أولا 

منذ تأسيسه في عام 1939 ، قطع هذا الاتحاد الائتماني شوطا طويلا. تم تصنيف America First في المرتبة السادسة من حيث الحجم اتحاد الائتمان من خلال العضوية في الولايات المتحدة ، وكذلك في المرتبة العاشرة اتحاد الائتمان في الأصول في البلاد.

لدى الاتحاد الائتماني 130 فرعًا كامل الخدمات في الولايات المتحدة ، مع مواقع متعددة في أريزونا ونيفادا ويوتا ، وموقع واحد في بويز ، أيداهو. أمريكا فيرست لديها 939000 عضو و 9.5 مليار دولار في الأصول.

تقدم America First مجموعة متنوعة من القروض ، مثل قروض السيارات والدراجات النارية وخطوط الائتمان الشخصية. تشتهر America First أيضًا بعروض قروض الإسكان ، التي تتراوح من قروض الرهن العقاري وإعادة التمويل إلى قروض الأسهم العقارية والرهون العقارية العكسية.

وهي مكرسة لتقديم خدمة استثنائية لأعضائها ، وبالتالي تحسين ازدهارهم المالي وخلق اتصالات مدى الحياة. بالإضافة إلى ذلك ، تعكس الجهود الخيرية للاتحاد الائتماني مهمته في الخدمة.

تشمل جهود المتطوعين في America First توجيه الطلاب المحليين ومساعدة المشردين والفقراء على المستويين الإقليمي والوطني.

تفاصيل القرض الأول في أمريكا

يقدم هذا الاتحاد الائتماني مجموعة متنوعة من خيارات قروض الإسكان لمشتري المساكن الذين يسعون للحصول على رهن عقاري أو إعادة تمويل.

قروض بسعر فائدة ثابت

تقدم القروض ذات الفائدة الثابتة دفعات شهرية متسقة على مدى فترة القرض. هذه الأنواع من الرهون العقارية مثالية لمشتري المنازل الذين يخططون للبقاء في منازلهم لعدة سنوات ويفضلون معدلات يمكن التنبؤ بها للتحضير للميزانية طويلة الأجل.

تقدم America First قروضًا عقارية بأسعار معقولة بسعر ثابت بأطوال تتراوح بين 10 و 15 و 20 و 30 عامًا.

قروض قابلة للتعديل

على عكس القروض ذات السعر الثابت ، فإن الرهون العقارية ذات السعر القابل للتعديل (ARMs) ليس لها تكاليف ثابتة. في بداية هذا القرض ، يمكن للمقترضين أن يتوقعوا دفع مبلغ ثابت ومنخفض عادةً لمقدار معين من السنوات.

بعد انتهاء هذه المدة الأولية ، سترتفع المعدلات الشهرية وتنخفض سنويًا بناءً على اتجاهات السوق ، على الرغم من أن معظم مقرضي الرهن العقاري لديهم قيود على هذه التكاليف الشهرية لضمان بقائها في متناول الجميع.

هذه الأنواع من القروض العقارية هي الأفضل لمشتري المساكن الذين يخططون لبيع منازلهم أو إعادة تمويلها الرهن العقاري في المستقبل القريب ، حيث أن المدة الأولية الثابتة عادة ما تكون لثلاثة أو خمسة أو سبعة أو عشرة سنوات.

قروض جامبو

تمنح America First للمقترضين خيار شراء قروض عقارية ضخمة إذا كانوا بحاجة إلى قرض يتجاوز الحدود التي يضعها المقرضان التقليديان فاني ماي وفريدي ماك. في عام 2019 ، تم إصدار حد الرهن العقاري وإعادة التمويل تم تحديد مبلغ 454،350 دولارًا لمعظم الولايات ، وفقًا لوكالة تمويل الإسكان الفيدرالية.

قروض الهيئة الاتحادية للإسكان (قروض إدارة الإسكان الفدرالية)

تعمل قروض إدارة الإسكان الفدرالية وأمريكا أولاً معًا لمساعدة مشتري المنازل الذين لا يستطيعون إنفاق 20 في المائة على منازلهم. تقدم America First قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية للأفراد على جداول سداد شهرية بسعر ثابت.

قروض إدارة المحاربين القدامى (VA)

تسعى وزارة شؤون المحاربين القدامى في الولايات المتحدة إلى مساعدة قدامى المحاربين وأزواج العسكريين وأعضاء الخدمة الحاليين في العثور على قروض سكنية بدفعات مقدمة منخفضة. تقدم أمريكا أولا قروض VA بمعدلات ثابتة ، حيث أن VA نفسها لا تقدم هذه الرهون العقارية.

قروض وزارة الزراعة الأمريكية (USDA)

تقدم America First قروضًا من وزارة الزراعة الأمريكية لمشتري المساكن في المناطق الريفية الذين قد لا يكون لديهم التمويل لتأمين قرض المنزل. توافق خدمة الإسكان الريفي على الأفراد لهذه الأنواع من الرهون العقارية. بمجرد التأهل ، يمكن قبول مشتري المساكن للحصول على قرض حتى لو كان لديهم درجات ائتمان سيئة أو نسب منخفضة من الدين إلى الدخل.

قروض البناء

مع هذا النوع من الرهن العقاري ، يمكن لمشتري المساكن بناء أو تجديد منزل أحلامهم. توفر America First للمقترضين شروطًا تتراوح من ستة إلى تسعة أشهر ، ثم تقدم فرصة لتحويل هذا القرض إلى رهن عقاري دائم بمجرد انتهاء البناء.

تجربة العملاء الأولى للرهن العقاري في أمريكا

توفر America First للعملاء بعض الأدوات المفيدة عبر الإنترنت التي يمكنها تبسيط رهن عملية وتعليمهم المكونات المختلفة لقروض الإسكان. يوفر الاتحاد الائتماني تقديرات لأسعار الفائدة وأوصافًا لعروض قروض الإسكان المختلفة على موقعه على الويب.

تقدم America First للمقترضين المحتملين نموذجًا بديهيًا عبر الإنترنت إلى التقدم بطلب للحصول على قروض السكن، خلال 15 إلى 20 دقيقة فقط.

كما أنه يكشف عن معلومات أخرى مع المقترضين بناءً على ظروفهم ، مثل المبلغ يجب أن تقترض ، وأدنى أقساط شهرية متاحة ، وقرض المنزل المناسب لتناسب احتياجاتهم المالية الأهداف.

تتطلب America First أن يشارك المقترضون وثائق معينة عند التقدم للحصول على قرض سكني:

• هوية صالحة (جواز سفر ، رخصة ، هوية ناخب ، رقم تأمين اجتماعي ، رقم تعريف ضريبي ، أو شهادة ميلاد)
• المعلومات المتعلقة بالدخل ، عن طريق قسائم الدفع أو سجلات دخل الضمان الاجتماعي
• الدليل ل تأمين لأصحاب المنازل
• مستوى الرصيد
• نماذج W-2 من العامين الماضيين

تم اعتماد America First من قبل Better Business Bureau (BBB) ​​بدرجة A +. لدى الاتحاد الائتماني حاليًا 15 مراجعة للعملاء و 31 شكوى وتصنيف 1.5 من 5 نجوم.

سمعة المقرض الأول في أمريكا

America First هو اتحاد ائتماني تأسس في مارس 1939 في مدينة سولت ليك بولاية يوتا. وهي تقدم حاليًا خدمات للمقترضين في أريزونا وأيداهو ونيفادا ويوتا ، وتعمل في 130 فرعًا في هذه الولايات الأربع.

تم اعتماد America First على BBB منذ عام 1985 ، بدرجة A + ، على الرغم من أنها حصلت على تصنيف عام يبلغ 1.5 من 5 نجوم ، بناءً على 15 من آراء العملاء و 31 شكوى من العملاء.

• المعلومات التي تم جمعها في يناير. 7, 2019

مؤهلات الرهن العقاري في أمريكا الأولى

عندما يتقدم المقترضون بطلب للحصول على رهن عقاري أو إعادة تمويل من خلال America First ، فإنهم يحتاجون عادةً إلى تلبية الحد الأدنى من متطلبات الاتحاد الائتماني لكل نوع من أنواع القروض. بالنسبة للقروض التقليدية ، ينبغي للمقترضين أن يتوقعوا تخفيض 20 في المائة على المنزل.

ومع ذلك ، إذا كانوا مؤهلين للحصول على قروض بمساعدة الحكومة ، فيمكن للمقترضين توقع سداد دفعات مقدمة أصغر.

تقدم America First أفضل أسعارها على قروض المنازل للمقترضين الحاصلين على درجات ائتمانية عالية. على الرغم من أن الفرد الحاصل على درجة ائتمان في النطاق "الجيد" لا يجب أن يواجه مشكلة في الحصول على قرض من America First ، إلا أنه يجب على الفرد في النطاق "الممتاز" أن يتوقع دفع معدلات شهرية أقل.

على الرغم من أنه من الصعب الحصول على قرض عقاري منخفض مستوى الرصيد أو لا يوجد سجل ائتماني ، فمن الممكن ، لا سيما عندما يكون المقترض مؤهلاً للحصول على قروض بمساعدة الحكومة. تشمل نطاقات درجات الائتمان النموذجية في الولايات المتحدة ما يلي:

مستوى الرصيد	جودة	سهولة الموافقة
760+	ممتاز	سهل
700-759	جيد	سهلة إلى حد ما
621-699	معرض	معتدل

رقم الهاتف الأول في أمريكا وتفاصيل إضافية

• رابط الصفحة الرئيسية: https://www.americafirst.com/
• هاتف الشركة: 1-800-999-3961
• عنوان المقر الرئيسي: PO Box 9199، Ogden، Utah 84409