يوفر اتحاد ائتمان ولاية جرانيت (GSCU) للأعضاء مجموعة متنوعة من منتجات الرهن العقاري في جميع أنحاء ولاية نيو هامبشاير.
GSCU في لمحة
| سنة التأسيس | 1945 |
| منطقة التغطية | نيو هامبشاير |
| عنوان المقر | 1415 شارع إلم ، مانشستر ، نيو هامبشاير 03101 |
| رقم التليفون | 1-800-645-4728 |
معلومات شركة GSCU
- خدمات ولاية نيو هامبشاير
- يقدم قروضًا تقليدية ، مثل الرهون العقارية ذات الأسعار الثابتة والقابلة للتعديل
- يقدم قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية وقروض إدارة الإسكان الفدرالية للأفراد المؤهلين
- يسمح لمشتري المساكن لأول مرة بتسديد دفعات مقدمة من صفر إلى ثلاثة بالمائة
- عضو في NHCUL و CUNA
- يسمح للمقترضين باستخدام الأموال الموهوبة للدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق على منتجات قروض معينة
يوفر Granite State Credit Union مجموعة متنوعة من منتجات الرهن العقاري للأفراد في جميع أنحاء ولاية نيو هامبشاير. يقدم قروضًا تقليدية ، مثل الرهون العقارية ذات الأسعار الثابتة والقابلة للتعديل ، فضلاً عن القروض والخيارات المدعومة من الحكومة للأفراد الذين لا يستطيعون دفع 20 في المائة من شراء منزل جديد.
حقائق الرهن العقاري GSCU
- خدمات ولاية نيو هامبشاير
- يقدم قروضًا تقليدية ، مثل الرهون العقارية ذات الأسعار الثابتة والقابلة للتعديل
- يقدم قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية وقروض إدارة الإسكان الفدرالية للأفراد المؤهلين
- يسمح لمشتري المساكن لأول مرة بتسديد دفعات مقدمة من صفر إلى ثلاثة بالمائة
- عضو في NHCUL و CUNA
- يسمح للمقترضين باستخدام الأموال الموهوبة للدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق على منتجات قروض معينة
إجمالي
يوفر Granite State Credit Union مجموعة متنوعة من منتجات الرهن العقاري للأفراد في جميع أنحاء ولاية نيو هامبشاير. يقدم قروضًا تقليدية ، مثل الرهون العقارية ذات الأسعار الثابتة والقابلة للتعديل ، فضلاً عن القروض والخيارات المدعومة من الحكومة للأفراد الذين لا يستطيعون دفع 20 في المائة من شراء منزل جديد.
معدلات الرهن العقاري GSCU الحالية
منتجات الرهن العقاري GSCU
يوفر Granite State Credit Union مجموعة متنوعة من منتجات الرهن العقاري. تتكون عروضها من الرهون العقارية التقليدية والقروض بمساعدة الحكومة ، بالإضافة إلى برامج لمشتري المنازل لأول مرة وإعادة تمويل المنازل بأسعار معقولة.
قروض بسعر فائدة ثابت
القروض ذات السعر الثابت هي الخيار الأفضل لمشتري المساكن الذين يخططون للبقاء في منازلهم لفترة طويلة. مع القروض ذات السعر الثابت ، يمكن للمشترين توقع بقاء أصل القرض وأسعار الفائدة كما هي طوال فترة القرض. تقدم GSCU قروضًا عقارية ذات معدل ثابت لمدة 10 و 15 و 20 و 30 عامًا.
قروض قابلة للتعديل
يوفر الرهن العقاري القابل للتعديل (ARM) للمقترضين معدل فائدة قد يختلف طوال مدة القرض. عادةً ما يكون لهذه القروض العقارية معدل أولي أقل من القروض ذات السعر الثابت ، مما يمنح العملاء المحتملين مزيدًا من الحرية المالية عند البحث عن منزل جديد.
بعد الفترة الأولية ، قد ترتفع أو تنخفض المعدلات والمدفوعات المرتبطة بهذه الرهون العقارية للتكيف مع أسعار السوق. عادةً ما تتقلب هذه التكاليف على أساس سنوي.
توفر العديد من الشركات ، بما في ذلك GSCU ، سقفًا يمنع هذه التكاليف من الارتفاع الشديد من عام إلى آخر. توصي GSCU بهذه الأنواع من الرهون العقارية لمشتري المنازل الذين لا يخططون للبقاء في المنزل طوال مدة القرض بالكامل. تقدم GSCU 1/1 و 3/1 و 5/1 و 7/1 ARM.
قروض مشتري المساكن لأول مرة
تقدم GSCU صفقات ممتازة على الرهون العقارية للمشترين لأول مرة. يمنح الاتحاد الائتماني المقترضين المرونة لاختيار رهن عقاري بسعر ثابت أو قابل للتعديل ، كما أنه يوفر خيارات دفع منخفضة ومنخفضة للمشترين لأول مرة. يسمح الرهن العقاري بدون دفعة مقدمة للمقترضين بالحصول على 5/1 ARM ودفع صفر في المائة على المنزل.
يقدم القرض القابل للتعديل للدفع المنخفض دفعة أولى بنسبة 3 في المائة مع 3/3 أرم وخيار إعادة التمويل إلى قرض عقاري ثابت إذا رغبت في ذلك. يقدم القرض الثابت ذو الدفعة المقدمة المنخفضة دفعة مقدمة بنسبة 3 بالمائة ورهنًا عقاريًا بمعدل ثابت لمدة 30 عامًا. للحصول على قروض عقارية ثابتة وقابلة للضبط منخفضة الدفعة المقدمة ، يمكن للمقترضين استخدام الأموال الموهوبة للدفعات المقدمة وإغلاق التكاليف في منازلهم.
قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية
على عكس البعض اتحادات ائتمانية أخرى، GSCU تقدم قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية لمشتري المنازل الذين لا يتأهلون لبرامج قروض أخرى. قد يكون لدى المقترضين نسبة عالية من الدين إلى الدخل ، أو درجة ائتمان منخفضة ، أو عدم القدرة على خفض المنزل بنسبة 20 في المائة. أنشأت الإدارة الفيدرالية للإسكان (FHA) هذه الأنواع من قروض المنازل لمنح المشترين فرصة الاستثمار في العقارات. تسمح GSCU بإهداء 100 بالمائة من تكاليف الإغلاق.
قروض VA
يسمح GSCU للمحاربين القدامى والعسكريين وأزواجهم التقدم بطلب للحصول على قروض VA. هذه الأنواع من الرهون العقارية مدعومة من قبل وزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية (VA). يمكن للأفراد المؤهلين تسديد دفعة أولى منخفضة على المنزل ومواكبة الدفعات الشهرية المعقولة.
قروض HARP
قدمت الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (FHFA) برنامج إعادة تمويل المنازل بأسعار معقولة (HARP) كجزء من مبادرة ™ Make Home Affordable. يسمح HARP لأصحاب المنازل المؤهلين بإعادة تمويل رهونهم العقارية بسعر فائدة أقل للحفاظ على مواردهم المالية آمنة. يوفر HARP هذه الفرصة للأفراد الذين قد لا يكونوا مؤهلين لإعادة التمويل بسبب انخفاض قيمة منازلهم.
تجربة عملاء الرهن العقاري GSCU
يقدم Granite State Credit Union مجموعة متنوعة من الموارد عبر الإنترنت التي تساعد المقترضين الحاليين والمحتملين على البحث عن خيارات قروض المنزل. يحتوي موقع GSCU على العديد من حاسبات الرهن العقاري ، والتي تساعد مشتري المنازل في تحديد المبلغ الذي يمكنهم الحصول عليه على قرض المنزل.
كما يوفر معلومات حول منتجات الرهن العقاري المختلفة الخاصة بهم ، مما يساعد المقترضين على معرفة نوع القرض العقاري المناسب لهم. لدى GSCU خيار إحالة القرض ، والذي يحفز المقترضين الذين يحيلون أحد سكان نيو هامبشاير أو صاحب العمل للحصول على قرض مع الاتحاد الائتماني.
في مقابل هذه الإحالة ، يمكن للطرفين الحصول على 25 دولارًا للقروض الاستهلاكية أو 50 دولارًا للقروض العقارية وقروض ملكية المنازل.
سمعة المقرض GSCU
تم تأسيس Granite State Credit Union في عام 1945 ، وقد قدم معدلات رهن عقاري ميسورة لسكان نيو هامبشاير لأكثر من 70 عامًا. رقم معرف نظام ترخيص الرهن العقاري على الصعيد الوطني هو 477276.
نظرًا لأن الاتحاد الائتماني يخدم ولايات نيو هامبشاير فقط ، فإنه لا يحتوي على العديد من مراجعات العملاء عبر الإنترنت. أنه غير معتمد من قبل Better Business Bureau, وليس له تعليقات على الموقع ، لكنه يحتفظ بتصنيف A +.
مؤهلات الرهن العقاري GSCU
على الرغم من أن GSCU لديها مؤهلات رهن عقاري مرنة للأفراد الذين يحصلون على قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، إلا أن متطلبات التأهيل للأفراد الذين يطلبون قروض عقارية أخرى مماثلة لصناعة الرهن العقاري المعايير.
أولاً وقبل كل شيء ، يعطي الاتحاد الائتماني الأولوية لدرجة الائتمان عند الموافقة على شخص ما للحصول على قرض أو لحساب معدلاته. تقارير FICO أن درجة ائتمان متوافقة مع معايير الصناعة هو 740. ومع ذلك ، يمكن لأولئك الذين لديهم درجات ائتمانية أعلى من 760 أن يتوقعوا أفضل معدلات الرهن العقاري.
| مستوى الرصيد | جودة | سهولة الموافقة |
| 760+ | ممتاز | سهل |
| 700-759 | جيد | سهلة إلى حد ما |
| 621-699 | معرض | معتدل |
| 620 وما دون | مسكين | من الصعب إلى حد ما |
| لا توجد درجة ائتمانية | غير متوفر | صعب |
يجب أن يتوقع المشترون عادةً تخفيض 20 في المائة على المنزل ، ما لم يكونوا مؤهلين للحصول على قرض بمساعدة الحكومة. في بعض الحالات ، يمكن للمشترين توقع دفع ما لا يقل عن صفر إلى ثلاثة في المائة على دفعة الرهن العقاري المقدمة.
مع أنواع معينة من القروض ، مثل قروض مشتري المنزل لأول مرة ، وقروض إدارة الإسكان الفدرالية ، وقروض VA ، تسمح GSCU للمقترضين باستخدام الأموال الممنوحة لتسديد الدفعات المقدمة ودفع تكاليف الإغلاق. ومع ذلك ، يجب على أولئك الذين يأخذون رهنًا عقاريًا تقليديًا بسعر ثابت أو قابل للتعديل أن يتوقعوا دفع هذه التكاليف بأنفسهم.
تاريخ GSCU
تأسس اتحاد ائتمان الدولة الجرانيت (GSCU) في عام 1945 في مانشستر ، نيو هامبشاير. قام المؤسس جون إدوارد جريس ، الذي عمل سابقًا كسائق حافلة في المدينة ، بوضع وديعة أولية قدرها 15 دولارًا.
من خلال العمل الذي قدمه جون وزوجته ، بيتي ، حققت GSCU شهرة ونجاحًا قبل الاندماج ، في أواخر عام 2003 ، مع Acorn Credit Union. GSCU هي حاليا عضو في اتحاد نيو هامبشاير الائتماني (NHCUL) والرابطة الوطنية لاتحاد الائتمان (CUNA). يقدم مجموعة مختارة من منتجات قروض الإسكان ، بما في ذلك قروض ذات سعر ثابت وقابل للتعديل وقروض VA و FHA و HARP وقروض مشتري المنزل لأول مرة.
الحد الأدنى
إذا كنت تعيش في نيو هامبشاير ، فقد تكون GSCU مناسبة لك تمامًا! مع مجموعة متنوعة من منتجات الرهن العقاري ، لدى GSCU ما تقدمه للجميع. لمزيد من المعلومات ، قم بزيارة موقع الكتروني.